குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கு வரி விதிப்பு

ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை போது, ஒரு ஒற்றை அறை கூட வில்லாக்கள் தனிநபர்கள் பெறப்பட்ட தொகை 13% வரவு-செலவு கணக்கு பங்களிக்க வேண்டும். அது சாத்தியமில்லை யாரோ மகிழ்விக்கும் என்று தெளிவாக உள்ளது. எனினும், கணிசமாக அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை செய்வது வரி விலக்கு அனுமதிக்க வேண்டும் வரி குறைக்க.

இந்த வரி பணமளிக்கப்படுவதில்லை வரி அடிப்பகுதி (சொத்து மதிப்பு) இருந்து கழிக்கப்படுகிறது தொகைக்கு, ஆனால் - முதலில், அது துப்பறியும் என்று தீர்மானிக்க வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், துப்பறியும் 1 மில்லியன். ரூபிள் சமமாக இருந்தால், வரி விலக்கு மட்டுமே 130 ஆயிரம். ரூபிள் இருக்கும் (மற்றும் முழு மில்லியன் அடிக்கடி வரி குடிமக்கள் நுணுக்கங்களை அறிந்திறாத அந்த எண்ணப்படுகிறது).

பரிமாணங்கள் சொத்து துப்பறியும்

சொத்து நன்மைகள் அளவு தீர்மானிக்க, நாம் வரிசெலுத்துவோர் சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் தங்கும் நீளம் இருந்து தொடர வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வாங்கப்பட்டிருந்தால், வரி அவசியமில்லை செலுத்த.

உரிமையை காலம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாகவே இருந்தது என்றால், வரி அடிப்படை குறைக்க பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றாக இருக்க முடியும்:

- 1 மில்லியன் ரூபிள் அளவு, மற்றும் சொத்து திட்டமிடப்பட்ட கடன் கைக்கொள்ளப்படும் எனில், இந்த தொகையும் கொடுக்கப்படும் ஒட்டுமொத்த வட்டி சேர்க்க முடியும் .. நாம் மீண்டும் என்பதை வலியுறுத்த ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை வரி விலக்கு அதை விட குறைவாக 1 மில்லியன் இருந்தால், மட்டுமே சொத்தின் செலவு, பொருந்தும். வரிக்குட்பட்ட அடிப்படை பூச்சியம் எனக் கருதப்படுகிறது, மற்றும் வரி எந்த பணத்தை திரும்ப இந்த வழக்கில் அவசியமில்லை.

- இன்று விற்கப்படுகிறது சொத்து வாங்கும் செலவு முழு அளவு. இந்த கையகப்படுத்தல் நேரடி செலவுகள், வட்டி அடங்கும் இலக்கு கடன், அபார்ட்மெண்ட் முடித்த இல்லாமல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்கப்பட்டது என்றால், அத்துடன் வழக்கில் பழுது செலவுகள்.

ஆனால் எப்படி உரிமையை காலம் தீர்மானிக்க? இதை செய்ய, நீங்கள் அதன் தயாரிக்கும் முறைகள் இருந்து தொடங்க வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், பரிமாற்றம், நன்கொடை வாடகைக்கு கீழ் அல்லது என்றால் கைப்பற்றியது என்றால், அது ஒப்பந்த தேதி பதிவு கவனம் அவசியம். எனினும், சொத்து கூட்டுறவு வீடு அமைந்துள்ளது என்றால், உரிமை காலம் தொடக்கத்தில் பண அலகு முழுப் பணமும் நாள் பட்டதாக கருத வேண்டும். newbuildings வழக்கில் தேதி சொத்துரிமை பதிவு சான்றிதழ் வரப்பெற்ற தேதி குறிக்க. மற்றும் உரிமை துவங்குவதற்கு முன்பே ரியல் எஸ்டேட் பரம்பரை மரண சாசனம் மரணம் நாள் இருக்கும்.

பகிரப்பட்ட அல்லது கூட்டு உரிமையை ஒரு தொடர்மாடி இல்லத்திற்கான பொருத்தியறிதல்

கூட்டு உரிமையை அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட், விற்பனை போது, குடியிருப்புகள் விற்பனை சொத்து வரி விலக்கு உரிமையாளர்களுக்கு இடையே விகிதத்தில் வழங்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, அவற்றில் ஒன்று விகிதம் 1/6 வீட்டில் மற்றொரு -1/4 உள்ளது, எச்சங்கள் 600 மற்றும் 400 ஆயிரம் மணிக்கு முறையே பெற்று வருகின்றனர். ரூபிள். ஒரு அடுக்குமாடி கூட்டு உரிமையை அமைந்துள்ளது சந்தர்ப்பங்களில், வரி அடிப்படையை குறைப்பது மதிப்பு தனிப்பட்ட ஏற்பாடு உரிமையாளர்கள் இருப்பதாக கூறப்படுகிறது.

பல குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்வது தொடர்பான தனிநபர் வருமான வரி

வரிசெலுத்துவோர் ஒரு வருடம் உதாரணமாக, வீடு மற்றும் குடிசை க்கான ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்கும் அல்லது போது அடிக்கடி சூழ்நிலைகளில் உள்ளன. இந்த வழக்கில், நீங்கள் பொருட்படுத்தாமல் விற்று பண்புகள் எண், காலண்டர் வருடத்திற்கு ஒரு மில்லியன். ரூபிள் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை வரி விலக்கு முழு வரி அடிப்படை ஒரு முறை மட்டுமே வழங்கப்படும் என்று அறிந்து கொள்ள வேண்டும். ஆனால் அடிப்படை குறைக்க ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை வரி வருமானம் அளவு சொத்துக்களை ஒவ்வொரு வருடத்திலும் உறுதிபடுத்த இயலும்.

உதாரணம்: Ivasin பி.ஆர் 2012 இல் 980 ஆயிரம் ரூபிள் இரண்டு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் மற்றும் 2 ஆயிரம் ரூபிள் விற்று முறையே 900 ஆயிரம் க்கான 2011 ல் வாங்கி, மற்றும் 1800 ரூபிள் .... இப்படி இருக்க வேண்டும் தனிப்பட்ட வருமான வரி விலக்கு பெறுவதற்கான முறை பொறுத்து:

1) 1 மில்லியன் வருமானம் முழு அளவு :. ((980 + 2000) க்கான ரூபிள் - 1000) * 13% = 257,40 ஆயிரம் ரூபிள் ..

2) முதல் அபார்ட்மெண்ட், ஒரு நிலையான அளவு செலவுகள் அளவு - இரண்டாவது (980-900) * 13% (2000-1000) * 13% = 140,40 ஆயிரம் ரூபிள் க்கான ..

3) இருவரும் குடியிருப்புகள் (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 ரூபிள் செலவுகளை அளவு ..

அளவு வரி குறைக்கும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முறைகள் வரி மதிப்பு பொருள் சார்ந்துள்ளது என்று பார்க்க எளிதானது.

துப்பறியும் ஆர்டர்

வரி கோட் என்ற பல மடங்கு வரி விலக்கு குடியிருப்புகள் விற்பனை வழங்கப்படும் என்பதையும் குறிப்பிட்டுள்ளது. என்று நீங்கள் 2012 இல் சொத்து விற்கப்படும் மற்றும் 2013 ல் சொத்து விற்பனை செய்வது துப்பறியும் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் மீண்டும் குறைக்க வாய்ப்பு கிடைக்கும், உள்ளது விற்பனை வரி.

விண்ணப்பத்தின் மீது துப்பறியும் பயன்படுத்தி கொள்ள வேண்டுமானாலும், குறிக்க 2-PIT பிறப்பித்தல், விற்பனை ஒரு ஒப்பந்தம் உரிமைகளை பதிவு மற்றும் கிடைக்கும் அனைத்து ஆவணங்களின் பணம் செலுத்தும் சான்றிதழ் பிரதிகளை. குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்வது வரி விலக்கு பெற, வரிசெலுத்துவோர் தேவைப்படுகிறது ஏப்ரல் 30 ஆம் திகதிக்கு முன்னர், 3-PIT பிறப்பித்தல் ஒரு நிறைவு அறிவிப்பு கொண்டு வசிக்கும் இடத்தில் வரி ஆய்வாளர் உடலுக்கு அடுத்து (விற்பனை நடத்தப்பெற்ற பின்வரும்), முறையீடு.