மனை முகவர் - அது தொழிலை உள்ளது? தொழிலை தரகராக நுணுக்கமாகவும்

ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றங்களில் உட்படுத்தப்படும் மக்கள் கேள்வி அடிக்கடி எழுகிறது: "யார் தரகராக என்ன?" அது தரகு சேவைகள் (கொள்முதல், வாடகை, விற்பனை) வழங்குவதை இந்த துறையில் ஒரு நிபுணர் ஆவார். அவர் உடன்பாடுகளை முடிக்க வேண்டிய வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் கொண்டு, பின்னர் மொத்தத்தின் சதவீதமாக பிரத்யேக காவல் சேவைகள் வெகுமதியாக பெறுகிறது. அது கூட ஒரு கல்வி பெற, கிட்டத்தட்ட எந்த நபர் கற்றுக்கொள்ளலாம் குறிப்பாக என்பதால், மிகவும் பிரபலமான தொழிலாக - இப்போது ரியல் எஸ்டேட் மனை முகவர். ஆனால் இந்த வணிகத்தை ஒரு சில முடியும் வெற்றிபெறுவதற்கான.

தரகராக யார்?

வார்த்தையிலிருந்து ஆங்கில மொழி நம்மிடம் வரும் "ரியல் எஸ்டேட் முகவர்" என்று மொழிபெயர்க்கலாம். எங்கள் நாட்டின், சிறப்பு "தரகராக" அது அதிகாரப்பூர்வமாக தாமதமாக இருபதாம் நூற்றாண்டின் அவை தோன்றின, மிகவும் இளம். ஆனால் அதிகாரபூர்வமாக, நிச்சயமாக, வெகு ஆரம்பத்திலேயே. ரஷ்யாவில் கூட 1907 அங்கு எங்கே ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் தரவுகளைக் வழங்கப்பட்டது "தேவை மற்றும் அளிப்பு தொகுப்பு" என்று ஒரு செய்தித்தாள் இருந்தது. சோவியத் காலத்தில், நவீன முகமைகள் அனலாக், "வீடுகளின் பரிமாற்றம் அலுவலகம்" இருந்தன வேலை, விநியோகம் மற்றும் வாடகை குடியிருப்புகளிலேயே மத்தியஸ்தம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அமெரிக்க வரலாற்றில் சிறப்பு இல் "நிலம், வீடு, ரியல் எஸ்டேட்" எண்பது ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக உள்ளது. ஆனால் எல்லோரும் தங்களை அழைக்க உரிமை உண்டு. அது மட்டும் ரியல் எஸ்டேட், தேசிய கூட்டமைப்பு பதிவு செய்ய முடியும். கூடுதலாக, கால «தரகராக» தன்னை ஒரு ட்ரேட் மார்க் மற்றும் பெரிய எழுத்துடன் அனைத்து அகராதிகள் எழுதப்பட்டது.

தனிச்சிறப்பு மற்றும் பொறுப்புகள்

நேரத்தில், நிலம், வீடு - அது ஒரு தொழிலாக தான், குறுகிய சிறப்பு பல பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. முக்கிய பகுதிகளில்: வணிக ரியல் எஸ்டேட், இரண்டாம் நிலை சந்தையில், கட்டிடங்கள், வீடுகள் மற்றும் நிலம். ஆனால் தொழில்முறைக் கடமைகளை கிட்டத்தட்ட அனைத்து சிறப்பு ஒத்தவையாக:

• வாடிக்கையாளர்கள் தேடல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்.
• ஆதரவு பரிவர்த்தனைகளின் பதிவு.
• விளம்பரப்படுத்தல் மற்றும் பதவி உயர்வு திட்டங்கள்.
• காட்சி பொருட்களை.
• வாடிக்கையாளர்கள் கலந்தாய்வு.

ஒரு தரகராக தனிப்பட்ட குணங்கள். வாடிக்கையாளர்களுடன் தொடர்பு திறன் மற்றும் ஆசை

அது எவ்வளவு முகவர் ஆண்டில் மக்கள் சந்திக்கும் கணக்கிட கடினம். சில நேரங்களில் நூற்றுக்கணக்கான மக்கள் சில நேரங்களில் ஆயிரக்கணக்கான. பிரச்சனைகள் மற்றும் வெற்றிகள், இன்ப துன்பங்களை - அவர்களில் ஒவ்வொருவரும் அதன் சொந்த வாழ்வைக் கொண்டிருக்கிறது. எனவே, ஒரு நல்ல தரகராக முக்கிய தரம் - வெவ்வேறு பாத்திரம் மற்றும் சமூக அந்தஸ்து மக்கள் தொடர்பு திறன். சரி, எந்த குறைவாக முக்கியமான அவர்களை சமாதானப்படுத்த திறன் உள்ளது. முகவர் வேலை மிக முக்கியமான விஷயம் - இல்லை இவ்வளவு அதற்கான விருப்பத் தெரிவின் தேர்வு ஆகும் (இது முக்கியமானது என்றாலும்), ஆனால் வாடிக்கையாளர் சமாதானப்படுத்த திறன் என்று முன்மொழியப்பட்டது வசதி - முழு சந்தையில் சிறந்த.

வாடிக்கையாளர்கள் உதவ ஆசை

ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் சில மனித பிரச்சினைகள் மறைத்து. ஒரு நல்ல முகவர் - ஒரு ஆசிரியர் மற்றும் ஒரு "பாட்டில்" ஒரு மருத்துவர் ஆவார். அது குழந்தைகள் மற்றும் பொறுமை அன்பு இல்லாமல் ஒரு நல்ல ஆசிரியர் கற்பனை செய்வது கடினம். அல்லது நோயாளியுடனான கணக்கெடுப்பு இல்லாமல் ஒரு நோய் கண்டறிதல் நிறுவியிருக்கின்றனர். அதே தரகராக பொருந்தும். அவர் குறிப்பிட்ட நிலைமை, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை காரணங்களை பற்றி கற்று இல்லை புரியவில்லை என்றால், என்ன அவர் உதவ முடியும்?

முழு சொத்து ஒரு துண்டு பொருட்கள் இது அதே பொருள்கள் என அத்துடன் அதே மக்கள், வெறுமனே இல்லை. முகவர், விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் - மற்றும் பரிவர்த்தனை குறைந்தது மூன்று பங்கேற்க. மேலும், கடந்த இரண்டு உறவினர்கள், நண்பர்கள், மற்றும் பிற "நிபுணர்கள்" யாருடைய கருத்து பரிமாற்றத்தின் படவேண்டும் முடியும் இருக்க முடியும். மேலும் ரியல் எஸ்டேட் தரகராக எந்த மாற்றங்களும் உடனடியாக எதிர்வினை கருத்தில் மற்றும் மனதில் 100 க்கும் மேற்பட்ட, நன்னடத்தை அழகியல், தொழில்நுட்பம், சட்டம் மற்றும் நிதி காரணிகள் வைத்திருக்க வேண்டும். நிச்சயமாக, பொறுமை மற்றும் காதல் இல்லாமல் என்று போதாது.

பொறுப்பு

பெரும்பாலான மக்கள் என்று நாளை ஒரு மந்திரவாதி இருக்க, அவற்றை உடனடியாக, பணக்கார மகிழ்ச்சியான மற்றும் ஆரோக்கியமான செய்யும் நம்புகிறேன். அது ஒவ்வொரு மனிதனும் தனது சொந்த விதி உருவாக்குகிறது ஏனெனில் இது நடக்க முடியாது என்று தெளிவாக உள்ளது. பொறுப்பு இருங்கள் - இது வாழ்க்கை நிகழ்வுகளை நடக்கும் என்று எல்லாம் பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்ளத் அர்த்தம். நிச்சயமாக, மற்றவர்கள் எளிதாக குற்றம். ஆனால் நினைவில்: உங்களால் மட்டுமே வேலையிலும் வாழ்க்கையிலும் இல் இருவரும் உங்கள் சொந்த செயல்களுக்குப் பொறுப்பு. ஒரே உங்கள் முடிவுகளை விளைவாக மட்டுமே மோசமாக அல்லது சிறந்த மாறும்.

திறன் ஒரு தொழில்முனைவராக

இந்த வார்த்தை வினை "எடுத்து" பெறப்படுகிறது. எந்த உள்ளார்ந்த சித்தரிக்கப்பட்டனர், கணக்காளர்கள், வழக்கறிஞர்கள் அல்லது மருத்துவர்கள், அதே போல் உள்ளார்ந்த நிலவிற்பனையாளர்கள் உள்ளது. வெற்றி, நீங்கள் தொழில்நுட்ப, தனிப்பட்ட மற்றும் வர்த்தக திறன்கள் மாஸ்டர் வேண்டும். அவர்களுடைய கொள்முதல் - ஒரு நடைமுறையில், விஷயங்களை செய்து புதிய வழிகளை மற்றும் புதிய தகவல் வளர்ச்சி மாறுகின்றன கிடைக்கும்.

நீங்கள் ஒரு சூடான அலுவலகத்தில் உட்கார்ந்து நன்றியுடன் வாடிக்கையாளர்கள் கூட்டத்தை தம்மை தற்காத்து எனக் கருதினால், உங்களிடமிருந்து ஏமாற்ற விரைகின்றனர். ஆறுதல் மண்டலம் பணம் கிடைக்கவில்லை. நான் வழக்கமாக மக்களுக்கு ஆர்வம் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உங்கள் சேவைகளை ஈர்க்க படைப்பு, வழக்கத்துக்கு மாறான முறைகள் உதவியுடன் செல்ல வேண்டும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் தொடர்ந்து தோற்ற நிலையில் எதுவும் இல்லாமல் பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும். வாடிக்கையாளருக்கு தகுதி உதவி - ஆனால் பின்னால் அனைத்து இந்த முக்கிய விஷயம் இருக்கும்.

நன்மை தொழிலை

முக்கிய பிளஸ் சிறப்பு "தரகராக" - அணுகுமுறைக்கு உள்ளது. ஒரு தொழில்முறை மேம்படுத்த திறன் மற்றும் வெற்றி பெற வேண்டும் என்ற ஆசை கொண்டு முற்றிலும் யாருக்கும் முடியும் ஆகுங்கள். அது முக்கியமான பாலியல் அல்லது வயது அல்லது நிலையை விண்ணப்பதாரரின் சமூக அந்தஸ்து எந்த அல்ல.

கிரேட் வாய்ப்புக்கள் இந்த சிறப்புத்தன்மையை தங்கள் சொந்த தொழிலை தொடங்க திட்டமிட்டுள்ளது யார் அந்த வாக்குறுதிகள். தங்கள் நிறுவனம் பதிவு என்று தனியார் தரகராக அல்லது முகவர், குறைந்த மூலதன முதலீடு மட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஆனால் வெற்றிக்கு வாய்ப்புள்ளது மட்டுமே தினசரி மற்றும் கடின உழைப்பு இருக்கிறது.

சிறப்பு சந்தேகத்திற்கிடமற்ற பயன்படுத்தி:

• வெவ்வேறு நிலையை மக்கள் தொடர்பு.
• நெகிழ்வான மணி.
• உயர் வருமானம்.

பிந்தைய பயன்படுத்தி தனித்தனியாக சொல்லுவதற்கு உள்ளது. வருவாய் தரகராக தொழில் ரீதியாகப் பார்க்கும் போது, மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய ஒன்றாகும். சில சந்தர்ப்பங்களில் வெகுமதி அளவு பல ஆயிரம் டாலர்கள் வரை இருக்க முடியும். ரஷ்யாவில் ஒரு சிறப்பு சராசரி சம்பளம் சுமார் 50 ஆயிரம் ரூபிள் உள்ளது. ஒரு குறிப்பிட்ட துறையில் சிறந்து விளங்கும் தரகராக குறைந்தது 100 ஆயிரம் பெறுகிறது.

தீமைகள் தொழிலை

நிச்சயமாக நீங்கள் சொல்லி கேள்விப்பட்டேன் "ஓநாய் கால்கள் வழங்கப்படும்." அது எஸ்டேட் முகவர் தொழிலாகக் கொண்டவர்கள் மிகவும் பொருந்தும். எனவே "நீந்து" மற்றும் பிரதான தீமைகள்:

• நீண்ட பணி நேரம். முகவர் எப்போதும் அவரை ஒரு வசதியான நேரத்தில் வாடிக்கையாளர் பதவிகளும் ஏற்ப வேண்டும். அது காலையில் மிகவும் ஆரம்ப, மற்றும் மிகவும் தாமதமாக மாலை இருக்கலாம். சரி, நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் வார இறுதிகளில் மற்றும் விடுமுறை நாட்களில் வேலை செய்ய வேண்டும்.
• சம்பளம் திறமையை பொறுத்து. முகவர் சில சம்பளம் பெறுகிறது. மிக பரிவர்த்தனை மட்டுமே ஒரு சதவீதம் பெறும். எனவே, வருவாய் நேரடியாக முகவர் எவ்வளவு "திரண்டு" பொறுத்து அமையும். ஊக்குவிக்க நன்கு இருக்கும் நபர்கள், அலுவலகம் வெளியே நேரம் செலவிடும். இந்த தொழில் ஏதாவது எப்போதும் பிஸியாக மிகவும் சுவாரசியமானது: பொருட்களைக் காண்பிப்பதற்குப் வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது தகவல் பணிபுரியும் சந்திக்க.

நான் சமுதாயத்தில் ஒரு தரகராக இந்த தொழிலை பற்றி மிகவும் தெளிவற்றவையாக என்று சொல்ல வேண்டும். பெரும்பாலான மக்களின் விமர்சனங்கள் எதிர்மறையான. இந்த மனப்பான்மை அப்படியே நீ வெளியே வரவில்லை. நிச்சயமாக செய்தி நீங்கள் கருப்பு ரியல் எஸ்டேட் போன்ற, கால கேட்டேன். அவர்களுடன் தொடர்பு சொத்து இழப்பை ஏற்படுத்தும், மற்றும் மோசமான வழக்கில் - வாழ்க்கை இழப்பு. எனவே, இந்த நிபுணர்கள் சமூகத்தின் கண்களில் வாடிக்கையாளர்கள் நம்பிக்கை மற்றும் "whiten" தொழிலை சம்பாதிக்க பெரும் முயற்சி எடுத்து வருகிறார்கள்.

நான் எங்கே கற்றுக்கொள்ளலாம்?

மனை முகவர் - அது நாட்டின் வேறு எந்த பல்கலைக்கழகத்தையும் கற்றுத்தரப்படுகிறது இது ஒரு தொழிலாக உள்ளது. அல்லது நீங்கள் வேலையில் எல்லாம் கற்றுத்தரப்படும் மொழியாக ஆனது, அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் பணியாளர் நியமனம் நிறுவனங்களால் ஏற்பாடு படிப்புகள் செல்கின்றனர். ஆனால் பட்டம் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் பாதுகாப்பாக இந்த அறிவு நடைமுறையில் விண்ணப்பிக்க மற்றும் அனுபவம் பெறலாம்.