அதை அசையா சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு பற்றி சட்டம்

90 களில் உள்நாட்டு சட்ட கட்டமைப்பை சில குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் பெற்றுவிட்டன. குறிப்பாக, கட்டுப்பாடுகள் சைபயிடம் சொத்து கருத்து. நேரத்தில், அது சோவியத் சட்டத்தை சேர்த்துக் கொள்ளப்படவில்லை. அது நிலம், மாநில சொத்து அறிவிப்பு தங்கள் விற்றுமுதல் தடை உட்பட ரியல் எஸ்டேட் தனியார் சொந்தம், ரத்துச் செய்யப்பட்டதாகும் இணைக்கப்பட்டது.

புதிய ஒழுங்கை

அது ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை மாநிலத்தில் பதிவு அவசியம் ஆனார் என்ற உண்மையை பங்காற்றிய முக்கிய காரணிகளும் ஒன்று - தனியார்மயமாக்குதல் ஆகும். இதன் விளைவாக, அவர் உரிமை வடிவங்கள், ஏற்பாடு சந்தை வசதிகள் பல்வேறு வெளிவர ஆரம்பித்தன. சிவில் விற்றுமுதல் மட்டுமே வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகள், ஆனால் கட்டிடங்கள், வணிகங்கள் ஒரு சிக்கலான, மற்றும் பிற பெரிய கட்டமைப்புகள் இல்லை. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் மிகவும் பொதுவான மற்றும் தேவையான நிகழ்வு மாறிவிட்டன. இன்று, இந்த விற்றுமுதல் இல்லாமல் பொருளாதாரத்தின் இயல்பான வளர்ச்சி கற்பனை கடினம்.

அதை அசையா சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு

இந்த தேசிய ஒழுங்குமுறை கோளம் ஒரு ஒப்பீட்டளவில் புதிய நிறுவனம் உள்ளது. அவரது தோற்றம் புழக்கத்தில் உள்ள பங்கேற்கும் தங்கள் நலன்களை மீறக்கூடாது உத்தரவாதமளிக்கும் வழங்க அவர்களை பாதுகாக்க உணரப்படும் தேவையை காரணமாக இருந்தது. அது தேவையான இருந்தது இந்த நோக்கத்தை அடைய மட்டும் பரிவர்த்தனைகள் சட்ட கட்டுப்பாட்டு அகற்றும்படி, ஆனால் இருக்கும் பண்புகள் செய்வதற்கான அதன் உரிமைகளை. இதனால், இது உரிமையாளர்கள், மாநில மற்றும் சமூகத்தின் நலன்களை ஒரு உகந்த கலவையாக கொடுக்கப்படவில்லை. உரிமையாளர்கள் மீறக்கூடாது நலன்களைப் பாதுகாத்தல் மிக முக்கியமான நடவடிக்கைகளை ஒன்றாக பொருட்களுடன் அசையா சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு செயல்பட தொடங்கியது.

சட்டமன்ற கட்டமைப்பை

புதிய விதிகளின் படி, ஒரு கட்டாய நடைமுறை பொருட்களை ஒரு சிவில் விற்றுமுதல் அசையாச் சொத்து உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு செய்கிறது. அது என்ன? அது சட்டம் பொருந்தும் வேண்டும். அங்கீகரிக்க மற்றும் முடிவுக்கு, பரிமாற்ற அங்கிகரிக்கின்றனர் (எல்லை) அல்லது அகற்றுவதில் சாத்தியம் நிகழ்வு உண்டாக்கு மற்றும் பொருள் பெற்றிருக்கவில்லை, முதலாவதும் முக்கியமானதும் ஒரு சட்ட நடவடிக்கையாகும் - அது கூறப்படுகிறது என்று ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை மாநிலத்தில் பதிவு. இந்த வரையறை கலை நிலைத்திருக்கிறது. 2 சட்டம் ஒத்துள்ளது. எனினும், இந்த கருத்து பரிமாற்றங்கள் நாட்டிற்கான பதிவு பயன்படுத்தப்படும் முடியாது. இந்த வழக்கில் சட்ட திறன் அற்றவர்களிடமோ அங்கீகாரம் அல்லது ஒப்புகை உள்ளது என்ற உண்மையை காரணமாக இருக்கிறது. பரிவர்த்தனைகள் மாநில பதிவு தங்கள் காவலில் உண்மையில் நிறுவுகிறது.

வேறுபாடு

காரணமாக நேரடியாக பொருள் ஆகியவற்றுக்கு இடையில் உள்ள கடுமையான வேறுபாடு உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு, உண்மையில் காணலாம் இது ஒரு முரண்பாடு. பல நிபுணர்கள் இந்த முரண்பாடு தற்செயலான என நம்புகிறேன். பரிவர்த்தனை மட்டுமே சொத்து உரிமைகளை மாற்றம் காரணங்களில் ஒன்றாக பணியாற்றுகிறார் என்ற உண்மையை. எனினும், அது சட்டத்தை முரணாக இருப்பதன் காரணத்தினால் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். அது கணக்கியல் சில மட்டுமே தேவைப்படுகிறது என்று உண்மையில் வெளிப்படுவதே பரிவர்த்தனைகள் வகைகள், மற்றும் சட்ட ஆவணங்களை ஒரு குறிப்பிட்டவர் பதிவு பொருளாக அங்கீகாரம் இல்லை என்று.

கணக்கியல் நடைமுறை: கண்ணோட்டத்தை

எந்த வழக்கில், அதை அசையா சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு வெளியே சுமந்து உடல்கள், விண்ணப்பதாரர் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களை உண்மையில் காசோலை. நடைமுறை இங்கு ஒரு USRR அறிமுகப்படுத்துதல் மற்றும் அவர்களின் விவரங்கள் ஈடுபடுத்துகிறது. கொள்ளலாக காகித இதனால் ஒரு ஒருங்கிணைந்த உறுப்பினராக பதிவேட்டில் செயல்படும். சொத்து கட்டாய பதிவு, உண்மையில், தனித்தனியாக பரிவர்த்தனை பதிவு செய்ய தேவை நீக்குகிறது. இரண்டாவது இப்போது பொதுவாக நன்கு நிறுவப்பட்டது நிபுணர்கள் பல கவனத்தில் எடுக்கும் சூழ்நிலையின் கேள்வி.

குடிமக்களின் பயன்பாட்டிற்கான நடைமுறைகள் மதிப்பு

அசையா சொத்து உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு கடந்து விட்ட நிலையில், நபர் அகற்றுவதில் தனது சட்டத் சாத்தியம் மற்றும் பொருள் வைத்திருந்த முன்னிலையில் மட்டுமே ஆதாரம் பெறுகிறார். இந்த உண்மையை நீதிமன்றத்தில் சவாலுக்கு முடியும். இந்த சட்டம் இயற்றியது நடைமுறை நம்பகத்தன்மை கொள்கை என்று அர்த்தம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் தன்னை சரியான பதிவு சவால் முடியும், ஆனால் அது பதிவு செய்ய. அதன் சட்ட இயற்கையின் ஆதரவாக தொடர்புடைய சிவில் உறவுகளின் கட்டுப்பாட்டு துறையில் கணக்கியல் நடைமுறைகள் பங்கு வரையறுக்கும் முக்கிய பிரச்சனை. அதை அசையா சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் மாநில பதிவு தகுதிவாய்ந்த அதிகாரம் (மத்திய அல்லது பிராந்திய) முடிக்கிறது. இந்தச் செயல்பாடு நிர்வாக தன்மையை கொண்டு செயற்குழு அதிகாரம் உணர்தல் இயக்கமுறையைக் ஒரு உறுப்பு செயல்படுகிறது. தங்களது செயல்பாடுகளை பெர்ஃபார்மிங், அசையா சொத்து உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு மேற்கொள்ளப்படுகிறது என உறுப்புகள், பொதுவில் சட்ட ஆர்வத்தை வெளிப்படுத்தினர். இதை செய்ய, அவர்கள் சிறப்பு அதிகாரங்களை உணர்வும் உள்ளன. அதே நேரத்தில், அவர்கள் நடவடிக்கை உறவு எந்த அதிகாரம் கொண்ட சட்டரீதியான குற்றச்சாட்டுகளைப் பிற ஆர்வமுள்ள பாடங்களின் உணர்தல் பொறுத்து அமையும், அதில் இருந்து ஒரு அதிகாரி அதிகாரம் செயல்படும். எடுத்துக்காட்டாக, அவற்றைப் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு தொடர்பான வழக்குகள் எழும் என்று கருதப்பட வேண்டும் நிர்வாக சட்ட உறவுகள். வெளியே சுமந்து மற்றும் செயல்முறை நிறைவு செய்வது ஒழுங்கு மீறல் பொறுப்பு வழங்குவதற்கு லெஜிஸ்லேஷன்.

அங்கீகாரம் உடலின் செயல்

கலை படி. 8 என். 1 HA இது சிவில் கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள் அங்கு படி, ஒரு அடிப்படை செயல்பட முடியும். இந்த வழக்கில், ஒரு தருக்க கேள்வி உள்ளது. நாங்கள் அத்தகைய செயல் அசையாச் சொத்து உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு கருத்தில் முடியுமா? இந்த நடைமுறை முடிவுக்கு எந்த வரையறையும் அல்லது பொருள்களின் உறவினால் எந்த சட்ட வாய்ப்புகளுக்கு ஒரு தரையில் செயல்படுகிறது என்பதை? இந்த வழக்கில், அது சிவில் குறியீடு பார்க்கவும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

ஜிசி விதிமுறைகளை

சிவில் குறியீடு குறிப்பிட இல்லை என்று ஒரு பொதுவான அடிப்படை செயல்படுகிறது மாநிலத்தில் பதிவு சிவில் கடமைகள் மற்றும் சட்ட திறன், சொத்து உரிமைகள், கட்டுப்பாடுகள் வெளிப்பாடு. இந்தச் சட்டத்தின் படி செயல்முறை ஒரு "செட்" மதிப்பு என்பது தெளிவாகத் தெரிகிறது. அது சட்டமன்றம் அங்கீகாரம் உடல் சட்டம் உருவாக்குதல் சக்திகளின் செயல் வழங்கவில்லை என்று பின்வருமாறு. இருப்பினும், சிசி நடைமுறை அகற்றுவதில் தொடர்புபட்டிருக்கும் போது ஒரு சட்ட சாத்தியம் வெளிப்பாடு மற்றும் பொருள் பெற்றிருக்கவில்லை வழக்குகள் வழங்குகிறது. ஆனால் இந்த மற்றும் பிற விதிமுறைகளைத் எந்த பதிவு உரிமைகள் குறிக்கிறது. இந்த அவர்கள் ஒரு பொருளை செயல்பட என்று பொருள். ஆனால் இதற்கு பதிலாக அவர்கள் பதிவிற்கு முன்பாகச் தோன்ற வேண்டும். இந்த முரண்பாடு மீது கவனத்தை நீதிபதிகள், பிரச்சினை படிக்கும் யார் செலுத்த வேண்டும். ஆகவே, சில ஆசிரியர்கள் குறிப்பிட்ட விதிகள் எழுத்துப்பூர்வ விளக்கம் விண்ணப்பதாரர் பதிவு அதிகாரம் பயன்படுத்தப்படும் முன் வலது, முன் இருந்த முடித்தார் முடியும் என்று குறிப்பிடுகின்றன.

ஆற்றல்களில்

உரிமைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகள் நாட்டிற்கான பதிவு பெடரல் சேவை நடத்திய. அது நீதி அமைச்சரிடம் அடிபணியும். மேலும் MFC (மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் மையம்) அசையாச் சொத்து உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு நடத்தியது. இந்த உடல்கள் பல்வேறு சக்திகள் உணர்வும் உள்ளன. இவர்களில்:

1. ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சட்டவமைப்பில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன முறையில் அது ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் உரிமைகள் மற்றும் பரிமாற்றங்கள் மற்றும் வழக்குகள் ஸ்டேட் பதிவு.
2. கணக்கியல் உடல்கள் மேம்பாட்டுடன் ஒருங்கிணைந்து, தங்கள் நடவடிக்கைகள் கட்டுப்பாட்டை.
3. ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு, அமைப்பு வைத்திருக்கும் மற்றும் மின்னணு வடிவத்தில் அமைப்பு பதிவகம் செயல்படும் கொள்ளும் நடைமுறைக்கு அமைவாக உறுதிப்படுத்துவது.

செயல்பாடு இயல்பு

அங்கீகாரம் அதிகாரிகள் செயல்பாட்டை முடிக்கப்படும் ஏற்படும், அல்லது உண்மையான சொத்துப் பற்றிய சட்ட நெறிகள் தோற்றத்தை மாற்ற சட்ட செயல்கள், வெளியீட்டின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த நடவடிக்கையில் நடவடிக்கைகளை சிக்கலான அடங்கும். அவர்கள் சட்டபூர்வமான மற்றும் பதிவு உரிமைகள் செல்லுபடியாகும், அத்துடன் அதன் அங்கீகாரம் கவனம் செலுத்தத் தொடங்கினார்.

முக்கிய கட்டங்களில்

மாநில பதிவு வரிசையை சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது. . கூற்றை 13 படி, நடைமுறை ஐந்து வழிமுறைகளை உள்ளடக்கியுள்ளது:

1. ஆவணங்களின் வரவேற்பு பரிமாற்றங்கள் மற்றும் உரிமைகளை பதிவு வழங்கப்படுகின்றன என்று.
2. சட்டம் கேள்வி தாள்கள்.
3. அதன்படி, பதிவு மதிப்பெண்ணை கோரலாம் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பிற காரணங்கள் இடையே சீரற்றத் இல்லாததால் நிலைநாட்டுதல் நிராகரிக்கப்படும் அல்லது பதிவு நடைமுறை நீக்கப்படலாம்.
4. ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு ஒரு எண்ட்ரி.
5. பதிவுகளைக் சேர்த்தல் சட்ட ஆவணங்களை அட்டை வழங்கும் சான்றிதழ்கள்.

அம்சங்கள்

மாநில பதிவு கணக்கில் பரிவர்த்தனை மற்றும் சொத்து உரிமைகள் எடுத்து, ஒருங்கிணைந்த பதிவு பொருத்தமான தகவல் மூலம் உணரப்படுகிறது. அடையாள செய்யப்படுகிறது நடைமுறை சான்றிதழை குடிமகன் விநியோகம் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பரிமாற்றங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் அசையா சொத்து அடையாள தொடர்பாக பதிவு வெளிப்படுத்துகிறது என்று காகித ஒரு சிறப்பு நுழைவு மூலம் செய்யப்படும் போது சட்டப்பூர்வ உறவை உள்ளடக்கத்தை. உதாரணமாக, ஓர் ஒப்பந்தத்திற்கு, இருக்கலாம்.

அசையா சொத்து உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு: ஆவணங்கள்

நடைமுறை தொடங்க நீங்கள் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை உடல் ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். கலை இணங்க. 16 மற்றும் அதற்கு மேல் சட்டத்தின் 17, அவ்விடத்திற்கு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், மற்றும் பிற காகித. இவை அடங்கும் குறிப்பாக, பின்வருமாறு:

• சட்டங்கள் அவர்களுடைய தகுதியுடைமையை இடை வெளியில் மாநில சக்தி மற்றும் உள்ளூர் சுய அரசாங்கத்தின் உறுப்புகள் என்று.
• ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற ஆவணங்களை சொத்து தொடர்பான சட்டத்தை ஏற்ப பரிவர்த்தனைகள் முடிவுக்கு சுட்டி.
• அமலுக்கு உள்ளிட்ட எந்த நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள்.
• மரபு சான்றிதழ்.
• முந்தைய உரிமையாளரால் விண்ணப்பதாரருக்கு சொத்து உரிமையை பரிமாற்றம் குறிப்பிடுகின்ற மற்ற செயல்படுகிறது. அவர்கள் சட்டத்தை ஏற்ப வரையப்பட்டது வேண்டும்.
• தற்போதைய கட்டுப்பாடுகளில் ஏற்ப குடியிருப்பு வளாகத்தில் தனியார்மயமாக்கும் சான்றிதழ்.

முக்கியமான காரணி

விண்ணப்பதாரர் மாநில கடமை கட்டணம் ஆதரவாக ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை மாநிலத்தில் பதிவு உடற்பயிற்சி நிலைகளில் ஒன்றாக. இந்தக் கட்டண நடைமுறையை முன்னதாகவோ வேண்டும். பணம் வந்து சேர்ந்துவிடும் (ரசீது), பயன்பாடு மற்றும் பிற செக்யூரிட்டிகள் இணைக்கப்பட்ட உறுதிப்படுத்துகிறது இந்த ஆவணத்தில், சம்பந்தப்பட்ட நபர் வழங்கப்படும். மரணதண்டனை நாட்டிற்கான பதிவு மாநில கடமை அளவு வரி குறியீடு நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. சேகரிப்பு மற்றும் பட்ஜெட் பின்னர் பரிமாற்ற வழிமுறை அரசு ஆணை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அங்கீகாரம் உடல் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க நேரில் இருக்க முடியும். மேலும், சட்டத்தை கவலை நபர் பத்திரங்கள் பிரதிநிதி வழங்க தேவைப்படலாம். இந்த வழக்கில், வழக்கறிஞர் சக்தி, சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகள் இருப்பதைச் சுட்டிக்காட்டலாம் வழங்கும். இந்த ஆவணம் நோட்டரி பப்ளிக் இருக்க வேண்டும்.