நகர்ப்புற நில மற்றும் விவசாய பொருளாதார மதிப்பீடு

நிலம் கேள்வி சட்டமன்ற கட்டுப்பாட்டு மற்றும் உகந்ததாக விற்பனைகள் செயல்முறை (விற்பனை) பகுதியாகும். இந்தச் சூழலில் அது அது செலவாகும் வேண்டும் எவ்வளவு தொடர்புடைய கேள்வி ஆகிறது. இந்த வழக்கில், நில பொருளாதார மதிப்பீட்டு உதவ வருகிறது.

பொது தகவல்

அது விரிவான பகுப்பாய்வு எவ்வளவு முக்கியம் மிகையாகாது கடினமாக தான் நில வளங்கள். அனைத்து பிறகு, பொருளாதார மதிப்பாய்வு - ஒப்பந்தத்தில் ஒரு முக்கிய காரணியாக உள்ளது. விற்பனை அல்லது வாடகைக்கு, ஆனால் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் மிகவும் உகந்த செயல்வடிவம் ஆர்வமாக - இல்லை என்ன இருக்கும். சிறந்த முடிவுகளுக்கு, அறிமுகம் இருவரும் வெவ்வேறான ரெக்கார்ட்ஸ் நேரடியாக தளத்தில் ஏற்படுகிறது. அனைத்து பிறகு, நிலச் அசுத்தமான இருக்கலாம் கூட அதன் வசதியான இடம் வழக்கில், குறைபாடுகள் அல்லது பயன்பாடு ஒரு குறிப்பிட்ட வரையறுப்பு மறைத்து வைத்திருக்கிறீர்கள். எனவே, ஒவ்வொரு வழக்கு முறைகள் மற்றும் பகுப்பாய்வு அணுகுமுறைகள் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியல் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது. இந்த நீங்கள் செலவின் பெரும்பகுதியைப் நோக்கம் நிறைந்த மதிப்பீட்டுக்கு பெற அனுமதிக்கிறது. பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் மென்பொருள் கணக்கீடுகள் போது பிழைகள் தவிர்க்க.

என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

நிலம் ஒழுங்குமுறை பண மதிப்பீட்டு நடைபெற்றது போது, அது தளத்திற்கு நேரடியாக கட்டண மட்டுமே கருதப்படுகிறது; ஆனாலும் அது நிறுவப்பட்ட என்று வீடுகள் உள்ளன. இது தற்போதைய சந்தை நிலைமை அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது அனைத்து அதே தான். விவசாயத் துறையில் தேசத்தின் பொருளாதார மதிப்பீட்டு கணக்கியல் மற்றும் இருக்கும் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் இருக்கும் வைரபட அடங்கும். இவ்வாறு, நாம் ஏற்கனவே மேலும் செலவிட வேண்டும் இது முன்கூட்டியே, கணக்கிட முடியும், அந்த ஏற்கனவே அதன் முடிக்கப்பட்ட நிலையில் உள்ளது - வெறும் வந்து அதை செய்ய. உண்மையில், நன்மைகள் கையகப்படுத்திய பிறகு கால வரையின்றி உணர்ந்து கொள்ள முடியும். இந்த ஒரு திட்டவட்டமான ஆயுட்காலம் கொண்ட நிலத்தில் வாழும் ஏனைய சொத்துக்களில் இருந்து ஒரு முக்கியமான வேறுபாடு உள்ளது. எனவே, கணக்கில் கண்ணோட்டங்கள் எடுத்து கணக்கில் இயற்கை வளங்களை பன்முகத்தன்மை மற்றும் நெருக்கமாக இருப்பது ஆகியவை மக்கள் தொகை அளவு எடுக்கும், என்ன உள்ளது எடுக்கப்பட வேண்டிய எப்படி அது பயனுள்ளதாகும்.

ரஷியன் கூட்டமைப்பு அவருக்குக் குறிப்பிட்டுக்

தேசத்தின் பொருளாதார மதிப்பீட்டு இருக்கும் போது, அது மாநில சிறப்பு பங்கு கவனம் அவசியம். மண் இனப்பெருக்கம் வேலை மற்றும் மக்கள் வாழ்க்கை சாதகமான சூழ்நிலைகள் தக்கவைத்து கொள்ள பாதுகாப்பு பகுத்தறிய அதனால் மற்றும் வளங்கள் பயன்படுத்த, மண் வளத்தை அதிகரிக்க, அது எதிர்கால பயன்பாட்டிற்காக ஒரு சட்டமன்ற அடித்தளத்தை உருவாக்க வேண்டும். இந்த நகர்ப்புறங்களில் முக்கியமாக உள்ளது. நடைமுறையில், நிலம் சந்தை ரஷ்யாவில் பல்வேறு காரணிகளை காரணமாக பாரபட்சமற்று மதிப்பிடுவது கடினம்:

1. சட்டம் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு ஒழுங்கமைப்புகள் வளர்ச்சிபெற்றுவரும்.
2. முழு நாட்டில் நிலம் சந்தையின் வளர்ச்சிபெற்றுவரும்.
3. ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளின் குறிப்பிடல்கள்.

இந்த வழக்கில் அது சாத்தியம் நிலத்தின் ஒழுங்குமுறை பண மதிப்பு கணிசமான பிழைகளுடன் செய்யப்படும் என்று. நகர்ப்புற சூழலில் குறிப்பாக பாதிப்படைந்துள்ளனர். நீங்கள் கிராமத்தில் மையத்தில் அமைந்துள்ள பல்வேறு மோசடி அல்லது தொழிற்சாலைகள் மற்றும் இங்கே மோசமான சுற்றுச்சூழல் நிலைமை பற்றி படிக்க என்பதால் இதற்கும் ஒரு செய்தித்தாள் திறக்க போதும். தேசத்தின் பொருளாதார மதிப்பீட்டு அறிகுறிகளாக மேலும் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில் எதையும் வைப்பது இருந்து அதிகபட்ச செயல்திறனைப் பெறுவதற்கு அனுமதிக்கிறது.

எப்படி அது மேற்கொள்ளப்படுகிறது?

எப்படி விவசாயத்தில் அல்லது நகரத்தின் பெயரை ஒரு நிலப் பொருளாதார மதிப்பீட்டு பார்க்க முடியும்? ஆரம்பத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது சட்ட ஆட்சி. இதன் மூலம் நான் நோக்கம் உரிமைத்தகுதிக்கான பயன்படுத்த அனுமதி நடவடிக்கைகள் அர்த்தம். ன் தனித்தனியாக ஒவ்வொரு பொருளின் பார்க்கிறேன். இவ்வாறு, நோக்கம் - சட்டம் ஒழுங்கு கட்டுப்பாடுகளினால், எல்லை மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வகைக்குள் உள்ள ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக படி பிரதேசத்தில் இயக்கச் சூழ்நிலைகளிலும் இதை அமைத்துள்ளது. ரஷ்யாவில் மொத்த அவர்கள் ஏழு உள்ளன. சொத்து வடிவங்கள் மூலம் - நிலம் மாநில நகரசபைகள், தனியார் நபர்கள் மற்றும் பிற ஊழியர்கள் அதிகாரத்தில் இருக்க முடியும். அனுமதி - பின்னர் கட்டுப்பாடுகளை ஒரு தொகுப்பு உள்ளது. அதனால், எடுத்துக்காட்டாக, வெளிநாட்டு அரசுகளின் குடிமக்கள் எல்லை அருகில் நிலம் மாற்ற கூடாது. அதே சில சிறப்பு மண்டலங்களை பொருந்தும்.

யார் ஏற்றது?

விவசாய நிலங்கள் பொருளாதார மதிப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ள ஒரே பொது புழக்கத்தில் உள்ள என்று பகுதிக்காக நிகழ்த்த முடியும். ஒரு தனியார் சரியான பயன்பாட்டு விதிகளை மிகவும் பிரபலமான. ஆனால் இந்த உரிமையுடைமை வகையில் மட்டுமே வாய்ப்பு இல்லை. அது தேவையில்லை இன்னும், மற்றும் நகராட்சி அல்லது மாநில உரிமையை உள்ள நிரந்தர பயன்படுத்த வலது உள்ளது என்று மறக்க. இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நில அதிகாரிகள் மற்றும் அரசாங்கங்கள் மற்றும் மத்திய அரசாங்க நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமானது. அத்தகைய ஒரு நிலை மனை வணிக நிறுவனங்கள் தலைநகர் செய்யும் இருக்க முடியாது. ஆனால் அது வாடகைக்கு விட முடியும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தம் விதிகளின் கீழ் ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்படுத்த நேரத்தில் முடித்தார். அங்கு நீங்கள் பரிந்துரைக்கப்படும் மற்றும் அகற்றல் உரிமை இருக்கிறது. இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் நகர்ப்புற நில பொருளாதார மதிப்பீட்டில் நடவடிக்கைகள் நிகழ்த்தும் திறனை அடிப்படையில் குத்தகையில் பெறும் வருமானம் முதலீடு எதிர்நோக்கப்பட்டது மற்றும் கணக்கில் அதன் இடம் எடுக்கிறது.

அம்சங்கள் மாநில அல்லது நகராட்சி நிலம்

கடன் அவற்றின் பயன்பாடு ஒரு குறிப்பிட்ட புள்ளியில் விஷயம் என்னவென்றால், அவர்களது நோக்கம் மாற்றுவதற்கு அனுமதி இல்லை. ஆனால் இந்த ஒரே நிபந்தனை அல்ல. நகரின் விவசாய நிலங்கள் அல்லது தொழில்துறை பகுதிகளில் ஒரு மதிப்பீடு, நாம் இன்னும் வருகிறது வரம்புகள் பின்பற்ற வேண்டும் போது:

1. அது சூழல் ஒரு பேரழிவு, மண் வளமும், நில சீரழிவு நிலைமைகள் குறைப்புக்கு சட்டப்பூர்வமாக இட்டுச் வகையில் தளத்தில் பயன்படுத்த தடை உள்ளது.
2. நீங்கள் இந்த நோக்கத்திற்காக வடிவமைக்கப்படவில்லை பகுதிகளில் நடவடிக்கைகளை முன்னெடுக்க முடியாது. அதனால், எடுத்துக்காட்டாக, விவசாய நிலங்கள் ஒரு கட்டிடம் கட்ட முடியாது.
3. அதை விற்க மற்றும் வாடகைக்கு தடை உள்ளது.
4. ஐக்கிய சட்டங்கள் மற்றும் ரேடியோ அலைவரிசை அங்கம் நிறுவனங்கள் மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகள் மற்ற ஒழுங்குமுறை சட்ட செயல்களால் அமைக்க மற்ற தேவைகள்.

அந்தந்த அங்கீகாரம் தொடர்புடைய ஆவணங்களில் அதிகாரிகள் வெளியிட்டது. இந்த கணக்கில் நீங்கள் எவ்வளவு மாற்றப்படும் முடிவு செய்ய அனுமதிக்கும் தேசத்தின் பொருளாதார மதிப்பீடு, முக்கிய நோக்கங்கள் ஆகும். எனவே, விவசாயத்திற்கான ஒரு பெயரளவு அளவு (இலாபத்தின் அடிப்படையில்), ஆனால் எண்ணெய் அல்லது கனிமங்கள் உற்பத்தி வெளியிடுவதில்லை - அது மிகவும் மற்றொரு விஷயம்.

மதிப்பீட்டின் படிவங்கள்

இது பல்வேறு அணுகுமுறைகள் பயன்படுத்தி ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் செலவாகிறது எவ்வளவு பற்றி புரிந்து கொள்ள வேண்டும். நிலம் மதிப்பீட்டு முறை பொதுமைப்படுத்துவதன்:

1. ஆ அணுகுமுறை. நிர்வாக-பிராந்திய அலகு (பிராந்தியம் மாவட்ட, நகரம், நகரம்) எல்லைகளை உள்ள அனைத்து நில மதிப்பீட்டில் இந்த வரையறை. அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், கருவி மீது மதிப்பு கணித உறவுமுறையைப் பயன்படுத்துவது கணக்கிடப்படும் முறை (பின்னர் ஒரு அதாவது 100 10 ஆயிரம் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது ar, - அது 100 ப உள்ளது.).
2. ஒரு ஒற்றை கணக்கீடு. (சுயாதீன நிபுணர்கள் தளத்தில் கொடுக்க எப்படி தனது பார்வை பற்றிய ஒரு கருத்தை கொடுக்கும் போது அதாவது தேதி) இந்த அணுகுமுறை தேதி அர்ப்பணிக்கப்பட்ட தேசத்தின் சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது.

செலவு, ஒப்பீட்டு மற்றும் வருமானம்: சிறந்த முடிவுகளுக்கு, அது மூன்று முறைகள் ஆகியவற்றின் செய்யப்படுகிறது. விளைவாக மதிப்பு கட்டண வரையறுக்கப்படுகிறது. விவரப் அவற்றை பற்றி கொஞ்சம் அழைத்து செல்லலாம்.

மூன்று முறைகள்

ஆரம்பத்தில், ஆதாயமுடைமையைக் குறிப்பு எடுக்க வேண்டும். அது நீங்கள் ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் பெற விரும்புகிறது என்று இலாப அளவு அடிப்படையில் நிலம் மதிப்பிட அனுமதிக்கிறது ஏனெனில் இது வணிக மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. வருமானம் அணுகுமுறை மூன்று கொள்கைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது:

1. எதிர்பார்ப்புகள்.
2. மிகவும் திறமையான பயன்பாடு.
3. பதிலீடு செய்யப்படுகின்றது.

ஒரு விதியாக, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் தொழில் முனைவோர் பண வருமானம் அல்லது மற்ற நன்மைகள் பெறுவதற்காக நிலம் கையகப்படுத்த. எனவே, அவர்களுக்கு மிகப்பெரிய அக்கறை வருமானம் முறை. ஒரு வளர்ந்த நிலம் சந்தை அங்கு, மற்றும் விலை மற்ற தளங்கள் செலவு அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது ஒப்பீட்டு நாடுகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. செலவு அணுகுமுறையை பிரதேசத்தில் தேவையான அனைத்து வசதிகள் கட்டுமான செலவு செய்யப்படும் பணத்தை விட அதிகம் அளிக்கப்பட மாட்டாது என்று நிலையில் இருந்து ஒரு மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது.

முடிவுக்கு

பொருட்படுத்தாமல் நகர்ப்புற நிலம் அல்லது, கிராமப்புற தொழில்துறை அல்லது விவசாய நோக்கங்களுக்காக பொருளாதார மதிப்பாய்வு முன்னெடுக்க இல்லையா என்ற, அது தனியாக இந்த வழக்கு பொது அணுகுமுறை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். நாம் ஒப்பந்தம் மதிப்பீடு செல்லாததாக்குகிறான் மாட்டாது போது பின்பற்ற நெறிமுறைகள் தத்தெடுப்பு ஒட்டிக்கொள்கின்றன வேண்டும்.