ரியல் எஸ்டேட் தேவையற்ற பயன்பாடு: கடித

வணிக நிறுவன செய்து வெவ்வேறு நிலையான சொத்துக்கள் வேண்டும். இந்த வழக்கில், அது பொருட்களை உரிமையை பெறுவதற்கு அவசியமில்லை. நிறுவனம் நன்கு OS மற்றும் அவசியமற்ற பயன்படுத்த பெறலாம். நாம் அடுத்த நடைமுறையின் நுணுக்கங்களை கருதுகின்றனர்.

கண்ணோட்டம்

பரிமாற்றம்செய் அவசியமற்ற பயன்படுத்த குறிப்பிட்ட அம்சங்கள் இடம் பெற்று இருந்தன. அவரது பொதுவான நடைமுறையாக சொத்து இலவச நிறுவனத்தை வாங்கியதன் மூலம் குழப்பி உள்ளது. எனினும், இந்த நடைமுறைகள் இடையே, ஒரு அடிப்படை வேறுபாடு உள்ளது. OS இன் இலவச கையகப்படுத்தல் பெறும் தரப்பினருக்கு உரிமையைப் பரிமாற்றம் ஏற்படுகிறது மற்றும் அசல் உரிமையாளர் மாறுவதில்லை இலவச பயன்படுத்த வசதிகள் வழங்குவதற்கான ஈடுபடுத்துகிறது.

பரிவர்த்தனை பொருளாக

அவசியமற்ற பயன்படுத்த உரிமை மட்டுமே தனித்தனியாக குறிப்பிட்ட விஷயங்களை பொருந்தும். வெவ்வேறு பொருட்களை பரிவர்த்தனை பொருளாக செயல்பட முடியும். ரியல் எஸ்டேட் தற்போது மிகவும் பிரபலமாக அவசியமற்ற பயன்பாடு. அது நிலம், வணிகங்கள், கட்டிடங்கள், கட்டட வளாகங்களில், தனி கொண்டுள்ளது இயற்கையின் பொருட்களை , முதலியன இந்த விஷயங்களை அல்லாத நுகர்வோர் இருக்க வேண்டும் -. அறுவை சிகிச்சையின் போது அவற்றின் இயற்கையான பண்புகள் இழக்க முடியாது. இந்த விதி பொருள் திரும்ப பெறுநர்களாலும் பூர்த்தி செய்வார்கள் உறுதி வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வரையறையைத் பயன்படுத்தி, கட்சிகள் அதன் பயன்பாடு அவருக்குக் குறிப்பிட்டுக், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை வழங்கப்பட்டால் ஆகியவற்றிற்கு தொடர்புடைய போன்ற போல் அத்தகைய பொருள் பண்புகள் முக்கியமான இருக்கும் என்று உறவுகள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அந்த, பொருள் செயல்படும் வகையான த்தில் அவர் திரும்பி தலையிட முடியாது உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, உணவுடன் - அது நிச்சயமாக நுகர்வோர் பொருட்களை. எனினும், இந்த ஒரு விவசாய கண்காட்சியில் காட்சிக்கு தங்கள் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட பயன்பாடு பரிமாற்ற தடுக்காது. சமமாக முக்கியமான விஷயங்களை தனிப்பட்ட உறுதியை உள்ளது. இந்த அம்சம் நீங்கள் பெறுநர் இயற்கையில் அல்லது இல்லை பொருள் திரும்ப பொறுப்பு நிறைவேற்றப்படும்போதோ என்பதை மதிப்பிட அனுமதிக்கிறது.

பிரத்தியேக ஒப்பந்தங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் தேவையற்ற பயன்பாடு வரம்புகள் பல உள்ளன. ஆர்ட். சிவில் கோட் 607 பரிமாற்றத்தின் தனிப்பட்ட நிலைமைகளை குறிப்பிட்ட சட்டங்களுக்கு குறிப்புகள் உள்ளன. குறிப்பாக, நாம் மட்டுமே அவை இலவச வாடகைக்கு தடை அல்லது சிறப்பு விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு செய்யப்பட்ட பொருள்களின் பட்டியலை அமைப்பதற்குரிய சாத்தியக் கூறுகள் பற்றி பேசுகிறீர்கள். பதிவாளர். 2 நிலம் மற்றும் பிற தனி இயற்கை கலவைகளுக்கான ஒரு சிறப்பு முறையில் நிறுவுவதற்கான விதிகள் வழங்குகிறது கூறினார். இதுபோன்ற சட்டங்கள், இணைப்புகள் இது, கட்டுரை உள்ளன ஒரு விதிவிலக்கான பாத்திரம் வேண்டும். இந்த தகுதியினால் மூலம், அவர்கள் சம்பந்தப்பட்ட வழிமுறைகள் இருக்கக்கூடாது என்றால், அவசியமற்ற பரிமாற்ற ஒப்பந்தங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது. கொடுக்கப்பட்ட விருப்புரிமை விதிகள், முதல் பார்வையில், முரண்பாடான சூழ்நிலைகளில் மணிக்கு, விலக்கப்பட்ட இல்லை. உதாரணமாக, தடை செய்யப்பட்டுள்ளது வாடகையை அவை பொருள்கள், இலவச சேவை மாற்றப்படுகிறது. மேலும், சில நிபந்தனைகளை கீழ், பரிவர்த்தனை ஈடுபட பொருட்கள், சுழற்சி வெளியே எடுத்து இருக்கலாம். இத்தகைய சூழ்நிலைகளில் நோக்கம் சொத்து அல்லது வேறு பல வழி அவசியமற்ற பயன்படுத்த கட்டணம் செலுத்தி உடனடி நடவடிக்கை ஒப்பிடும்போது, விஷயங்களை உறவுகள் மேம்படுத்துதல் குறைக்க என்ற உண்மையை ஏற்படுகிறது.

பரிமாற்றத்தில் பங்கேற்பாளர்கள்

பொருள் வழங்கும் அவர்களை அகற்றுவதில் உரிமை உணர்வும் ஒரு நபர் இருக்கலாம் நிறுவனம் என. அதன்படி, பெறுநர் சட்டபூர்வமாக ஒப்பந்தத்தின் விஷயம் சுரண்ட முடியும் ஒருவர் இருக்கலாம். முதல் பங்கு கலை அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது. சிவில் கோட் 690. பொதுவாக, சொத்து மட்டுமே உரிமையாளர்கள் அல்லது அது அல்லது சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை பிற நபர்கள் சாத்தியக்கூறுகளுக்குப் குறிப்புகள் காணப்படுகின்றது. இந்த வழக்கில், சில நிபந்தனைகளுடன் பொருளின் உரிமையாளர் மீது விதிக்கப்படலாம். உதாரணமாக, கலை. சிவில் கோட் 346 அடமானதாரர் மட்டுமே, pledgee சம்மதம் இலவச பயன்படுத்த வசதி வழங்க முடியும் என்பதையும் நிறுவினார். உரிமையாளரால் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை நிறுவனத்தின் ஒழுங்கிற்குள் செயல்பட்டு யார் ஆணையர், செய்ய முடியும். அறங்காவலர் வழங்கப்படும் சட்ட வாய்ப்புகளை பல சிறிய தொகுதி. அது பரிவர்த்தனைகள் பல வேலைகளைச் ரியல் எஸ்டேட் அவசியமற்ற பயன்படுத்த நிறைவேற்ற, ஆனால் ஒரே பயனடைவோரின் நலன்களுக்காக முடியும்.

தடைகள்

உண்மையில் கடன் வசதி ஒப்பந்தம் வழங்குவதற்கு இலவசமாக, சில சந்தர்ப்பங்களில் சிறை சாத்தியம் தெளிவாகிறது என்று குறைக்க வேண்டும். பொது விதிகளின் படி, தடைகள் மற்றவர்கள் பரிவர்த்தனை நுழையும் மட்டுமே பொருள் நலன்களை பாதுகாக்கும் நோக்கில், ஆனால். பிந்தைய முக்கியமாக கடன், அத்துடன் கூட்டு மற்றும் பிற பொருளாதார சங்கங்கள் உறுப்பினர்கள் பரிமாறவும். தற்போதைய கட்டுரையில் தடைகள் ஒன்று. சிவில் கோட் 690. ஒழுங்குவிதிகள் அதன் நிறுவனர், ஒரு கட்சி தலைவர் கட்டுப்படுத்தும் அல்லது நிர்வாக அதிகாரம் உறுப்பினராக இருக்கும் ஒரு நபர் பயன்படுத்த இலவச கட்டுரைகள் ஒரு வணிக அமைப்பு வழங்குவதற்கான அனுமதி அளிக்கவில்லை. இந்த நடிகர்கள் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ சமுதாயத்தின் விருப்பத்திற்கு உருவாக்கம் தாக்கத்தை ஏற்படுத்த முடியும் என்ற உண்மையை காரணமாக இருக்கிறது. உதாரணமாக, கலை பட்டியலிடப்பட்டுள்ள நபர்கள் நன்மைகளை பெறுவதற்கு இலக்காக ஒரு ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளலாம் கடன் ஒரு தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். 690 என். 2, அவற்றுடன் தொடர்புடைய எந்த நிறுவனத்தின் நலன்களுக்கு விரோதமாக. இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில், அது கணக்கில் பரிவர்த்தனை தன்மை, வெளிப்படையாக அமைப்பின் முக்கிய குறிக்கோள்கள் பூர்த்தி செய்யவில்லை எடுக்கும். கூடுதலாக, கட்டுப்பாடுகள் வியாபாரம் செய்வதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். சிவில் கோட் கட்டுரை 37 இரண்டாவது பத்தி வகுப்புகள் வழங்குகிறது மற்றும் வார்டில் சேர்ந்த பொருட்களை அகற்றல் போதுமான வாய்ப்புகளை பாதுகாவலர்கள். எனினும், அது செய்யப்படுகிறது அல்லது நீங்கள் நிறுவனம் அனுமதியைப் பெற்றுள்ளீர்களா மட்டுமே பிரதிநிதிகள் ஒப்புதல் கொடுக்க முடியும் எந்த முடியும் என்று பரிமாற்றங்களின் பட்டியலில் நிறுவுகிறது.

நுட்பத்தையும்

பொதுவாக, இரண்டாவது பயனர் எந்த நடவடிக்கைக்கும் வரம்புகளை அமைக்க காரணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். மேலும் இந்த உடன்படிக்கை முதலாவதும் முக்கியமானதும் நலனுக்காக தான், பெறுநர், சில சந்தர்ப்பங்களில் சட்டமன்ற உறுப்பினர் இருக்கும் தடைகள் இருந்து நியாயமான மற்றும் தேவையான விலக்கல் கருதுகிறது என்பதை கொடுக்கப்பட்ட. உதாரணமாக, வாடிக்கையாளர்கள் பரிவர்த்தனைகளில் பாதுகாவலர்கள் / ஆகியோரிடம், தமது வாழ்க்கைத் துணையை மற்றும் உறவினர்கள் தவிர்த்து, சமீபத்திய அவசியமற்ற பயன்படுத்தப்படுவதில்லை ஒரு பரிசு வடிவில் சொத்து மாற்ற சாத்தியம் மூன்றாவது பத்தி கட்டுரை 37 வழங்குகிறது.

சிறப்பு வழக்குகள்

ஜிசி ஒரு சிறப்பு விதி எந்த விளைவு அதன் உறுப்பினர்கள் போது ஒரு ஒப்பந்தம் பாதுகாத்தல் இலக்காக உள்ளது, உள்ளது. அது கடன் அகற்றுவதில் சரியான என்ன பற்றி தான் ஒப்பந்த பொருளாக அல்லது அவசியமற்ற பயன்பாட்டில் அதை வழங்குவதற்கு. கலை. சிவில் குறியீடு 700 சிறப்பு சிகிச்சை வழக்கில் என்று வழங்குகிறது. குறிப்பாக, வளாகத்தில் / கட்டிடங்கள் / கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற பொருட்களை வாங்குவதற்கு அல்லது வாடகை புதிய உரிமையாளர் சட்ட சவால்களில் பரிமாற்ற ஏற்க வேண்டும் அல்லது கடன் ஒப்பந்தம் முன்பு பிரவேசித்து நபர் இயக்கப்படும். அதற்குரிய சுமையை அமைக்கிறது. இந்த கட்டுரை மேலும் கடன் பகுதியாக அடுத்தடுத்து பல்வேறு வகையான வழங்குகிறது. நபர் அல்லது மரணம் ஏற்பட்டால் நிறுவன மறுசீரமைப்பு, தங்கள் பொறுப்புகளை மற்றும் வாரிசு அல்லது வேறொரு நபர் சம்பந்தப்பட்ட சக்திகள் கொண்ட நகரும் சட்ட சாத்தியம். வெளிப்படையாக உண்மையில் கூறினார் நீங்கள் கடமை எந்த வகை மற்றும் இல்லையெனில் கடன் ஒப்பந்தம் என்னும் பொருளிலிருந்து பின்வருமாறு வரை அதனை வாரிசாக செயல்படுகின்ற ஒரு நபர் பெறும் உரிமை மாற்ற போது. மற்ற விதிகள் வாங்குபவரிடத்தில் பொருந்தும். உதாரணமாக, நபரோ அல்லது நிறுவனமோ மறுசீரமைப்பு இறந்த வழக்கில், கடன் ஒப்பந்தம் நடவடிக்கை, இல்லையெனில் அதன் கால அளவிலிருந்து பின்வருமாறு மட்டுமே நிறுத்தப்பட்டால்.

நஷ்டஈடு பயன்பாடு ஒப்பந்த: மாதிரி

ஒப்பந்தம் தானாக முன்வந்து கட்சிகள் ஆகியோரால் உருவாக்கப்படும். அது gratuitousness கடன் செயல்படும் நிறுவனங்கள் சில பொறுப்புக்களை முன்னூகிக்கிறது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. உதாரணமாக, உடன் "நூலகங்கள் ஆன்" பெடரல் சட்டம் ஏற்ப, ஒவ்வொரு நிறுவன மற்றும் குடிமக்கள் சாத்தியம் நேரத்தில் எந்த பகுதியாகவோ முழுமையாகவோ, கூட்டாட்சி பிராந்திய அல்லது உள்ளூர் பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி வழங்கி நிறுவனங்கள் வீட்டுக்குத் தேவையான அனைத்துப் பொருட்களையும் ஆவணங்களைப் பெற. அதிகாரத்தில். சிவில் குறியீடு 36 ஒரு ஒப்பந்தம் நுழைந்தது வேண்டும் இதில், மேலும் அதன் வடிவத்தை தீர்மானிக்கும் பொருட்டு ஆளும் குறிப்பிட்ட விதிகள் உள்ளன. கூடுதலாக, கலை. 609 கட்டுரைகள் பட்டியலில் சேர்க்கப்படவில்லை, கலை உள்ளன இது இணைக்கிறது. 689 என். 2. இது தொடர்பாக, ஒப்பந்தத்தை அமைத்தனர் வரைதல் போது பொதுவான விதிகள் வழிநடத்தப்பட வேண்டும். குறிப்பாக, இந்த வளாகத்தில் இலவச வாடகை மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால், அந்த, இது செலவு இல்லை குறைவாக 10 மடங்கு குறைந்தபட்ச ஊதியம் எழுத்து செய்யப்பட்ட குடிமக்களுக்கு இடையில் பரிவர்த்தனை அர்த்தம். ஒப்பந்தமானது தனிப்பட்ட மற்றும் ஒரு நிறுவனத்தின் இடையே என்றால், இந்த வடிவம் பொருட்படுத்தாமல் பொருளின் விலை தேவைப்படுகிறது. மற்ற சமயங்களில், அது பரிவர்த்தனை வாய்வழி அனுமதி, அதே மூலம் வழிமுறையாக உறுதியான நடவடிக்கை (பொருத்தமான நோக்கம் சுட்டிக்காட்டும்) அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் எழுதி பரிவர்த்தனை பொருளாக குறிப்பிடுகிறது இல், கடமைகள் மற்றும் கட்சிகளின் உரிமைகள், காலம் போது வெளியே வளாகத்தில் அல்லது மற்ற பொருள், பங்கேற்பாளர்கள் பொறுப்பை, பணத்தை திரும்ப கொள்கையைப் பயன்படுத்தி எனவும் முடிவு செய்யப்பட்டது.

கூடுதலாக

கட்டாய எழுத்து வடிவில் படி செயல்களை மீறல்கள் விஷயத்தில் கலை கீழ் விளைவுகளை வந்து. சிவில் கோட் 162. குறிப்பாக, ஒரு சர்ச்சை எழுகிறது பரிவர்த்தனை ஆகியவற்றின் ஆதரவும் அதன் நிலைமைகளை உருவாக்குவது சாட்சியின் குறிக்க தடை செய்யப்பட்டுள்ளது. கட்டுரைகள் 164 மற்றும் சிவில் கோட் 131 மற்றும் அவசியமற்ற பயன்படுத்த ஒப்பந்தம் மத்திய சட்டம் வழக்குகள் வழங்கியபடி பதிவு செய்ய வேண்டும். ஒரு பொது விதியாக, ஒப்பந்தம் இந்த நடைமுறை அதன் பின்னரும் செல்லுபடியாகின கருத்தில் கொள்ளப்படும்.

கணக்கியல்

இலவச பயன்படுத்த பெற்று நிலையான சொத்துக்கள், மாற்றத்தைக் வேண்டும் சமநிலை தாள் கணக்குகள் 001. ஓஎஸ் தொடர்புடைய ஆவணங்கள் தூக்கிலிடப்பட்டார் அளிப்பதில். அவற்றில் ஒன்று செய்கிறது என ஒலிபரப்பு செயல். இந்த ஆவணத்தின் மாதிரி பற்று க்யூ மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை பதிவு செய்யும் அடிப்படையை பணியாற்றுகிறார். 001. கூடுதலாக, ஒரு பொருளானது ப சரக்கு அட்டை தொகையைக் கொண்டுள்ளது. இயக்கஅமைப்பு-6. அது அவசியமற்ற பயன்படுத்துவது பற்றி, ஒரு குறிப்பை செய்து மற்றும் கணக்கில் தொடர்பான இருப்பு நிலைக் நிதி உள்ளது. அத்தகைய பொருட்களை அட்டைகள் சரக்கு தனித்தனியாக வைக்க வேண்டியுள்ளது. ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் மற்றும் இருக்க ஓஎஸ் திரும்ப:

1. செயல் f இன் பொருளடக்கம். இயக்கஅமைப்பு-1.
2. சரக்கு அட்டை இருப்பு நிலைக் குறிப்பு கணக்குகள் முக்கிய வழிமுறையாக வாபஸ் பதிவு செய்ய.
3. கடன் க்யூ ஆஃப் எழுது. சொத்து 001 மதிப்பு.

பொறுப்பு

சேதம் சொத்து பயன்படுத்தியபோது காரணமாக இருக்கலாம். அதன் பயன்பாடு அமைக்கப்படவில்லை அத் பொறுப்பு. கலை படி 36.. அவர் சேதம் மொத்த அலட்சியம் அல்லது பயனாளியின் ஒரு நோக்கம் அல்லது யாரை இருந்து பொருட்களைக் அவரது ஒப்புதலுடன் மாறிவிட்டார் நபர் ஏற்பட்டதென்பதற்கு நிரூபிக்க முடியவில்லை என்றால் 697 கடன் வழங்கப்படுகிறது. tortfeasor இருந்து பொறுப்பை அகற்ற அடிப்படையில் தன்னுடைய குற்றத்தை இல்லாத செயல்படுகிறது. இந்தச் சட்டப்பிரிவு கலை அமைக்கப்படுகிறது. 1064 ஹெச்ஏ (ப. 2). கடன், எனவே, இந்த விதிமுறை மூலம், அதை அதே நேரத்தில் பெறுநர் மற்றும் வைன், தனது சொந்த இல்லாமல் இருக்கும்போது வழி நடத்தப்படலாம்.