எப்படி மகப்பேறு தலைநகர் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க, மற்றொரு வாங்க?

புள்ளி காண்பிப்பது போல, இன்னும் சொந்தமாக யார் வாழ்க்கை நிலைமைகள் சிறப்பாக செய்ய ஏதாவது பணம் செலவிட அவரை மூலம் பெறப்பட்ட "அம்மா" சான்றிதழ் குடும்பங்கள் ஒரு பெரிய எண். எப்போதும் போலவே தொடர்புடைய இன்று ரஷ்யர்களின் வீடுகள் பிரச்சனை: இந்தப் போக்கு மிகவும் புரிகிறது. ஆனால், சில நேரங்களில் மேற்கண்ட சான்றிதழ் இழப்பில் வாங்கியது, விட்டு கொடுக்க வேண்டும்: யாராவது வசிப்பிடத்தில், அமைப்பை, காட்சிகளையும் மற்றும் பல திருப்தி இல்லை. இது சம்பந்தமாக, பல, கேட்கிறீர்கள் "முடியுமா நான் விற்கவோ அபார்ட்மெண்ட், பெற்றோர் தலைநகர் வாங்கி?" என்று பதில் ஆம், ஆனால் அது கணக்கில் இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்படும் இதில் நுணுக்கங்களை சில எடுக்க வேண்டும்.

விற்க அல்லது எந்த ...

ஒரு விதியாக, சான்றிதழ் உரிமையாளர்கள் குறிப்பாக மகப்பேறு தலைநகர் கீழ் வாங்கி அபார்ட்மெண்ட் விற்க எப்படி நான் நினைக்கவில்லை. சொல்லிக்கொண்டே போகிறது, வாயில் ஒரு பரிசு குதிரை இல்லை.

கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட் சட்ட பதிவு இணைக்கப்பட்டுள்ளது முயற்சிகள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் நிறைய எடுத்து. இன்னும் குடியிருப்புகள் செயல்படுத்த சான்றிதழ் "அம்மா" வாங்கக்கூடிய காரணமாக விருப்பத்தை விரிவாக்கம் சதுர மீட்டர் விட்டுவிடுவாரா தேவையில்லை. நேர்மை அது இந்த நடைமுறை குறிப்பிட்ட சிரமங்களை தொடர்புடைய முடியும் என்று வலியுறுத்தினார் வேண்டும்.

குறிப்பிட்ட வழிமுறைகளை

முதலாவதாக, அது கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்பட வேண்டும் உரிமைகள் மற்றும் குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு கொண்ட சிறிய குழந்தைகள், நலன்களை - அது முகத்தில் அரசாங்க நிறுவனங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படும் பாதுகாவலில் அதிகாரிகள். அங்கு கேள்விக்கு தீர்வு தொடங்க தெரியாதா: "எப்படி மகப்பேறு தலைநகர் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க?" குறிப்பு: மேலே மாநில கட்டமைப்புக்கான ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பு தயார். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் ஒரு "நல்ல" மாநிலத்தைச் சேர்ந்த ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை சமாளிக்க பெற வேண்டும்.

பெற்றோர் அவசியம் சான்றிதழ் "அம்மா" இழப்பில் வாங்கியது அசையாச் சொத்துகளை விரோதப்படுத்துதல் நிறுவனம் தெரிவிக்க வேண்டும். அவர்கள் பரிவர்த்தனை விளைவாக வாழ்க்கை நிலைமைகள் மற்றும் பிள்ளைகள் உரிமைகளை சீரழிவை ஏற்படும் மாட்டேன் மீறப்பட்டு்ள்ளதென்பதையும் மாட்டாது என்று நிரூபிக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், குடும்பம் "நேசத்துக்குரிய" அபார்ட்மெண்ட் விற்க அவசியம் அல்ல: வீட்டுவசதி ஒரு விசாலமான ஈடாக ஒரு விருப்பத்தை இருக்கலாம். அனைவரும் ஒரே என்றால் அபார்ட்மெண்ட் செயல்படுத்த கருதியுள்ளாரா, புதிய மாளிகைகள் எல்லாம் அதன் மதிப்புமிக்க பகுதியில் வைக்கப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், சொத்து செயல்முறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை அரசாங்க நிறுவனங்களை முயற்சியால் நடக்க முடியாது.

மேலும் கருத்தில் கொள்ள விஷயங்கள்

மகப்பேறு சான்றிதழ் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எப்படி விற்க பரிசீலித்து மற்றொரு முக்கிய அம்சம் உள்ளது. கிடைக்க வாழும் இடைவெளி உள்ளது அபார்ட்மெண்ட் விலகிப்போவதையே வர்த்தகம் திட்டமிட்டுள்ளது, ஒரு அனாதை இல்லத்திற்கு குழந்தை மாற்ற முடிவு - நாம் ஒரு குடும்பம் இதில் வருமானம் மட்டுமே மூல அங்கு ஒரு நிலைமை பற்றி பேசுகிறீர்கள். எங்கே அரசு அமைப்புகள், அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை அங்கீகரிக்க முடியும் அவர்கள் எழுத்தில் காணப்பட்டால் மட்டுமே பெற்றோர்கள் நோக்கங்கள் உறுதி.

இந்த இணையாக, பெற்றோர்கள் குழந்தையின் பெயர் வங்கி, அது மாநிலத்தின் பாதுகாப்பு எடுக்கும் ஒரு டெபாசிட்டை திறக்க, மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் பங்கு மதிப்பானது அவரை பணம் சமமான ஒரு தொகை "புட்" வேண்டும்.

ஆவணங்கள்

மகப்பேறு தலைநகர் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க எப்படி சிறிய யோசனை உள்ளவர்கள் தாயும் தகப்பனும், பாதுகாவலில் மற்றும் உபதேசித்த பொறுப்பான முகவர் அனுப்பப்படும் ஆவணங்களின் பட்டியல் பற்றி அறிய ஆர்வம் கொண்டவர்களாக இருப்பார்கள்.

முதலாவதாக, நீங்கள் தந்தை மற்றும் பயன்பாட்டில் நிரப்ப வேண்டும் இளம் தாய்மார்கள் குழந்தை. மேலும் (அவர் 14 வயதுக்கு அடைந்துள்ளது என்றால்) சிறிய இருந்து ஒரு அறிக்கை வேண்டும்.

இரண்டாவதாக, இது பாஸ்போர்ட் அவர்களில் பிரதிகள் பரிமாற்றத்தில் அனைத்து பங்கேற்பாளர்கள் வழங்குவது அவசியமாகும்.

மூன்றாவதாக, நீங்கள் ஒரு சிறிய குழந்தை ஈடுபடுத்தப்படும் அவர்கள் ஒப்பந்தம் எதிர்க்கப் போவதில்லை வீட்டு உரிமையாளர்களிலும் எழுதிய ஒரு ரசீது, வேண்டும்.

நான்காவதாக, அது வழங்குவது அவசியமாகும் சட்ட ஆவணங்களை ஒரு பொருளின் விற்பனை ( "பிங்க்" சான்றிதழ் நிதிசார்ந்த கணக்குகளை மாநிலத்தில் மற்றும் பயன்பாட்டு பில்கள் கடன் இல்லாத உறுதி பிரதிபலிக்கும் சொத்து, அபார்ட்மெண்ட் திட்டம் சான்றிதழுக்கு, இன் மதிப்பிடப்படுகின்றன மதிப்பு டெபி.பை. இருந்து ஒரு சான்றிதழ்).

முதல் முதலாக குழந்தை நலன்களை ...

மகப்பேறு தலைநகர் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எப்படி விற்க பரிசீலித்து போது, பின்வரும் உண்மையை கருத்தில்: அரசாங்கம் புதிய குடியிருப்பில் குழந்தை அதே அளவு (அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட) சதுர வழங்கப்படும் என்று உறுதி இருந்தால், சொத்து அதிருப்தியை ஜே.வி.பி ஒரு ஒப்பந்தம் ஒப்புக்கொள்கிறார். பழைய என மீட்டர். நீங்கள் பழைய பகுதியில் விட பாடகர் பகுதியில் பெரிய வாங்கியிருந்தால், விகிதசமத்தை மகன் தவறாமல் அதிகரித்துள்ளது வேண்டும்.

வேறு என்ன, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எப்படி விற்க தெரியாது அந்த கவனம் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தின் மீதான வாங்கி மற்றொரு வாங்க வேண்டும்? அது நேர இடைவெளி அடிப்படையில் கையகப்படுத்தல் மற்றும் அசையா சொத்து அகற்றல் இல் ஒப்பந்தத்தை ஒரே நேரத்தில் இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இரண்டு ஒப்பந்தங்கள் பதிவு நடைமுறை இணையாக இருக்க வேண்டும் முன்னெடுக்க.

நீங்கள் பெற்றோர் மூலதனத்தின் உதவியுடன் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட், விற்க விரும்புகிறீர்களா? பரிவர்த்தனை அது நோட்டரி பப்ளிக் மட்டுமே முறையான என்ற உண்மையை பற்றி மறக்க வேண்டாம்.

வரி

அது, நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும் ஒரு ஒப்பந்தம் வீடுகள் உருவாக்கி, என்று நினைவில் கொள்வது முக்கியமானது. அபார்ட்மெண்ட் மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான காலத்தில் சொத்து அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது என்றால், மாநில பட்ஜெட்டின் விலக்கிற்கு அளவு சொத்து மதிப்பு 13% தொகையாக இருக்கும்.

மற்றொரு விபரம்

மகப்பேறு தலைநகர் கீழ் வாங்கி அபார்ட்மெண்ட் விற்க எப்படி என்ற கேள்வி, மற்றொரு ஆபத்து மறைக்கவோ.

நோக்கத்திற்கு மேற்பார்வையிடும் முகமைகள் பாதுகாவலில் பழைய அபார்ட்மெண்ட் வெளியிடப்பட்டப் பிறகு சான்றிதழ் பெற்றோர் உரிமையாளர்கள் புதிய கடன் பெறுவதற்கு விரும்பவில்லை என்று மாறினால் ஒப்பந்தம் "நிராகரிக்க" ஏற்படுத்தலாம். வங்கி நிறுவனம் சிறிய குழந்தைகள் "சாத்தியமான" உரிமையாளர்கள் மத்தியில் இருக்கும் என்று தெரிந்தும், அசையாச் சொத்துகளை ஒரு உறுதிமொழி கொடுக்க சாத்தியமில்லை. அதிகாரப்பூர்வமாக கிரெடிட் நிறுவனம் பொருள் கடமைகளை முழுமையாக நிகழ்த்தப்படும் பிறகே சதுர மீட்டர் தங்கள் உரிமைத் அங்கீகரிக்க. எங்களுக்கு அடமானத்துடன் இன்னும் விரிவாக சிந்திக்கலாம்.

MSCS அடுக்ககத்தை வாங்குபவர்களுக்கு அபாயத்தை

நாங்கள் தெரிந்த பின்னர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க, மகப்பேறு மூலதனத்தின் மீதான வாங்கி மற்றொரு வாங்க முடியும் அது, இது கடன் செலுத்தும் ஒரு விற்பனையாளர் செயல்பட முடிவு பின்னர் குடும்பம், MSCS சம்பந்தப்பட்ட கடன் ஒரு சதுர மீட்டர் சம்பாதிக்கிறது, சிறிது நேரம் கழித்து போது நிலைமை கருத்தில் கொள்ள பயனுள்ளதாக இருக்கும் மிகவும் வசதியாக பெறுவதற்கு ஒரு பார்வை வீட்டுவசதி.

ஏற்கனவே சுட்டிக் காட்டியுள்ளபடி, அபார்ட்மெண்ட் அடமான கடன் கட்டமைப்பை வாங்கிய என்றால், பின்னர் திருப்பி கடன் மொத்த மதிப்புக்கும் வலது இருக்க முடியாது. உண்மையில் வங்கி உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக அடல்ட் நபர்கள் உள்ளன அவசியப்பட்டால், உறுதிமொழி ஒப்பந்தத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் இல்லை என்று. இயற்கையாகவே, இந்த சூழ்நிலையில் ஒரு பங்கு ஒதுக்கீடு நிகழ்முறை "உறைந்த" என கிரெடிட் நிறுவனம் உங்கள் பணத்தை திரும்ப பெற முடியாது என நீளமாக உள்ளது. இந்த வழக்கில், ஊனமுற்றோர் பிள்ளைகள் தந்தை மற்றும் தாய் அவர்கள் ஒழுங்காக அனைத்து ஆவணங்களும் தயார் வங்கி முழு கடனை திரும்ப கட்டுவது தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள் ஓய்வூதிய நிதி நோட்டரி உத்தரவாதங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பிரச்சனை மேலே உத்தரவாதங்கள் மரணதண்டனை சட்டபூர்வமாக முறைப்படுத்தப்படாததால் உண்மையில் பொதிந்துள்ளது, மற்றும் பெற்றோர்கள் அடிக்கடி கருதப்படுகிறது கடமைகளை புறக்கணிப்பர். ஒரு கடினமான சூழ்நிலையில் மட்டுமே அந்த உள்ளன யார் சாத்தியமான வாங்குபவர் "கெட்ட நம்பிக்கை," தந்தை அல்லது தாய் ஒரு அபார்ட்மெண்ட். , அந்த விஷயம் பதினெட்டு வயது அடைந்தது உமிழ்ந்திருந்தால் அது, இரண்டாவதாக வந்த குழந்தைகள் போன்ற ஒரு ஒப்பந்தம் நீதிமன்றத்தில் எதிர்க்கலாம், அது பெற்றோர்கள் "தாமதத்திற்குப்" உணர்வு தருணங்களை, அல்லது அலட்சியம் மூலம் என்பதும் ஒரு விஷயமில்லை. எந்த வழக்கில், அது போன்ற பரிமாற்றங்களில் செய்துகொள்வதற்கு முன்னர் தகுதி சட்ட ஆலோசனையை பயன்படுத்தி தடுக்காது.