எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கி" (செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்): ஆய்வு, விளக்கம் மற்றும் விமர்சனங்கள்

டிசம்பர் 2013 இல், நிறுவனம் "யிட் டோம்" எல்சிடி "Novoorlovskiy" ப்ரைமோர்ஸ்கி பகுதியில் கட்டுமான தொடங்கியது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் இன்று வீடுகள் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட கட்டுமான கருத்துப்படி கட்டப்பட்டிருக்கிறது, எனவே சந்தையில் டெவலப்பர்கள் வழங்குவது இனி ஒரு குடியிருப்பு இல்லங்கள் அல்ல, ஆனால் முழு அக்கம். அத்தகைய திட்டங்களில் ஒன்று குடியிருப்பு சிக்கலான "நோவோர்லோவ்ஸ்கி" ஆகும். சுஜாதல் ஏரிகள் அருகே அதே பெயரில் வனப்பகுதிக்கு அருகில் அமைந்துள்ளது. இது 46 ஹெக்டேர் பரப்பளவில் சுவாரசியமாக உள்ளது.

சிக்கலான பற்றி

எல்சிடி நோவோர்லோவ்ஸ்கி (செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்) பல சுவாரஸ்யமான சிறப்பியல்புகளைக் கொண்டுள்ளது. "யிட் டோம்" என்ற ரஷ்ய துணை நிறுவனமான ஃபின்னிஷ் கட்டுமான நிறுவனமான YIT இன் "மகள்" என்பதால், முதலில் இந்த திட்டம் சுவாரஸ்யமானது. கட்டடக்கலை கருத்துப்படி, படைப்பாளிகள் நியோகிளாசிக்கல் பாணியைத் தேர்ந்தெடுத்தனர், மேலும் இந்த சிக்கலான தோற்றத்தை ஸ்பெயினின் பீரோலர் டெலெர் டி அர்குயிட்ரூராவில் உருவாக்கப்பட்டது.

சிக்கலான பல மாடி கோபுரங்களின் வெளிப்புற சுற்றுப்பாதை அமைக்கப்பட்டிருக்கும்போது , உட்கட்டமைப்பு வசதிகளுடன் போக்குவரத்துக்கு மூடப்பட்ட அகலமான தெருவில் அகழ்வாராய்ச்சி, மற்றும் நடுப்பகுதியில் உள்ள 7 அடுக்கு மாடி வீடுகள் உள்ளன. எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கி" முகவரியில் ஆர்வமுள்ளவர்கள், சுஜாதல் நெடுஞ்சாலையில் சென்று, எண்களை 1 மற்றும் 12 க்குள் தேடுவதற்கு தகுதியுடையவர்கள். பின்னர், கட்டுமான முடிந்ததும், அனைத்து கட்டிடங்களும் எண்களை ஒதுக்கப்படும்.

இந்த சிக்கலானது நகரிலிருந்து வெளியேறும்போது கிட்டத்தட்ட அமைந்துள்ளது, மற்றும் வீட்டு வாடகை குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து லோயர் சுஜால் ஏரிக்கு பத்து நிமிடங்கள் நடக்க முடியும். ப்ரீமோர்ஸ்கி மாவட்டத்தின் அபிவிருத்தி செய்யப்பட்ட சமூக மற்றும் வர்த்தக உள்கட்டமைப்பு வடிவத்தில் நாகரிகத்தின் அனைத்து நன்மைகள் முன்னிலையில் இணைந்து இயற்கையில் வாழ்ந்த வாழ்க்கை, டெவலப்பர்களிடமிருந்து மேலும் கவர்ந்திழுக்கும் வாய்ப்பை அளிக்கிறது. ஃபின்னிஷ் தர நிர்ணயத்தின் பார்வை இழக்காதீர்கள், இது ஒரு நம்பமுடியாத பிளஸ். மொத்தத்தில், சுமார் பத்து ஆயிரம் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு விற்பனைக்கு வைக்கப்படும்.

LCD "Novorolovsky": கட்டுமான போக்கில்

மேலே குறிப்பிட்டபடி, வேலை தொடங்கி 2013 இல். ஒரு படி படிப்படியாக கட்ட நிர்மாணமானது. வீடுகள் இணையாகவும், சமூக மற்றும் வணிக ரீதியான உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுடன் அமைக்கப்படும். முதலில், 25 மாடிகள் மற்றும் நான்கு 7 மாடி வீடுகள், பள்ளிகளும் மழலையர் பள்ளிகளும் (இந்த கட்டத்தில் மூன்று செயல்பாட்டு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கு திட்டமிடப்பட்டது) ஆறு கோபுரங்களைக் கட்டியது. கூடுதலாக, முதலாவது மாடிகள் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படும், எனவே புதிய கட்டிடத்தின் குடியிருப்பாளர்கள் உடனடியாக தேவையான அனைத்து சேவைகளிலும் வழங்கப்படும்.

வீடுகள் நிலைகளில் சரணடைந்தன. கட்டுமானத்தின் முதல் கட்டமானது 444 அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளில் இரண்டு உயரமான கோபுரங்களின் சரணடைதல் அடங்கும். இன்று வரை, எந்தவிதமான தாமதமும் விதிமுறைகளில் பதிவு செய்யப்படவில்லை, வேலை 88% ஆக மாற்றியுள்ளது. இந்த வசதி 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் நிர்மாணிக்கப்படும்.

முழு சிக்கலான முடிவை நிறைவு செய்வது போல, இது 2019 ஆகும்.

முறை சென்று

மேம்பாட்டாளர் கட்டுமான முன்னேற்றத்தை பற்றி முழுமையான தகவல்களுடன் சாத்தியமான வாங்குவோர் வழங்க முயற்சிக்கிறது. இந்த முடிவுக்கு, அதே போல் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில், நிறுவனம் புதிய மைக்ரோசிஸ்டிக் வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான தளங்களுக்கு விஜயம் செய்கின்றது. ஆய்வு போது, நிபுணர்கள் மட்டுமே தங்கள் திட்டத்தை பற்றி பேச, ஆனால் எதிர்கால வாங்குவோர் அனைத்து கேள்விகளுக்கு பதில். சுற்றுப்பயணத்தில், +7 (812) 703-44-44 என்ற அழைப்பு மூலம் நீங்கள் பதிவு செய்யலாம். மெட்ரோ ரயில் நிலையம் "கோமெண்டன்ஸ்கி ப்ரஸ்பெக்ட்" மற்றும் "ஓஜெர்கி" ஆகிய இடங்களிலிருந்து பஸ் செல்லுகையில், புறப்படும் நேரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

சூழலியல்

பிரிமோர்ஸ்கி பிராந்தியமானது வடக்கு மூலதனத்தின் மிகவும் சாதகமான பகுதியாக கருதப்படுகிறது. தொழிற்சாலை உற்பத்தி இல்லை, ஆனால் பல காடு பூங்கா மண்டலங்கள் உள்ளன. எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கியின்" வசிப்பவர்கள் மௌனம் மற்றும் சுத்தமான காற்று அனுபவிப்பதைத் தடுக்காததால், பெரிய போக்குவரத்து தமனிகள் சிக்கலான இடத்திலிருந்து கணிசமான தொலைவில் உள்ளன. பல குடிமக்களுக்கு நீண்ட காலமாக பிடித்த விடுமுறை இடமாகக் கருதப்படும் லோயர் சுஜால் ஏரியின் அருகாமையும், திட்டத்திற்காக ஒரு தவிர்க்க முடியாத கூடுதலாகும்.

போக்குவரத்து தொடர்பு

எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கி" என்பது ஏற்கனவே நிறுவப்பட்ட சொந்த உள்கட்டமைப்புடன் ஒரு பகுதியில் அமைந்துள்ளது, அதன் குடியிருப்பாளர்கள் நகரத்தை சுற்றி நகரும் எந்த சிரமத்தையும் அனுபவிக்க மாட்டார்கள். சிக்கல் அருகே இரண்டு மெட்ரோ நிலையங்கள் உள்ளன - ஓஸெர்கி மற்றும் கோமெண்டன்ஸ்கி பிரஸ்பெக். பேருந்து அல்லது டாக்சி மூலம் பத்து நிமிடங்களில் நீங்கள் அவற்றைப் பெறலாம். பொது போக்குவரத்து நிறுத்தம் வீடுகள் அருகில் உள்ளது. வாகன ஓட்டுநர்களைப் பொறுத்தவரையில், நகர மையத்தை விரைவாகப் பெற அவர்கள் பாராசூட் தெரு மற்றும் Vyborg நெடுஞ்சாலை சாலைகள் பயன்படுத்தலாம். ரிங் ரோடு தொலைவில் பத்து கிலோமீட்டர் தொலைவில் இல்லை, லெனின்கிராட் பகுதியின் இடங்களுக்கு மிகவும் வசதியான மற்றும் அணுகக்கூடிய இடங்களுக்கு பயணங்கள் செய்கின்றன.

உள்கட்டமைப்பு

பிரிமோர்ஸ்கி மாவட்டத்தில் ஒரு சிறந்த வர்த்தக, சமூக மற்றும் பொழுதுபோக்கு உள்கட்டமைப்பு உள்ளது. எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கியின்" வதிவாளர்கள் அதன் வசதிகளின் சேவைகளை கொண்டிருக்க மாட்டார்கள். சிக்கலான அருகே பல சிறிய கடைகள் மற்றும் பெரிய பல்பொருள் அங்காடிகள் உள்ளன, கஃபேக்கள் மற்றும் உணவகங்கள் உள்ளன, முக்கிய வங்கிகள் பல கிளைகள், ஒரு அழகு நிலையம், உலர்ந்த சுத்தம்.

எல்சிடிக்கு மிக தொலைவில் இல்லை ஸ்டேடியம் "ப்ரைமார்ட்ஸ்", இது ரேக்கட்ராக்ஸ் விளையாட்டானது விளையாட்டு வாழ்க்கை ரசிகர்களின் ரசிகர்களால் அனுபவிக்கப்படுகிறது. மாவட்டத்தில் செயல்படும் மூன்று பள்ளிகள் மற்றும் ஒரு மழலையர் பள்ளி வரை, நீங்கள் ஐந்து முதல் பத்து நிமிடங்கள் வரை நடக்கலாம்.

கூடுதலாக, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, டெவெலபர் தேவையான அனைத்து மக்களையும் மற்றும் சிக்கலான உள்ளே வழங்க திட்டமிட்டுள்ளார். அவர் உண்மையில் தனது சொந்த மினி-உள்கட்டமைப்பை உருவாக்கிக் கொள்ள போகிறார், இதில் முக்கிய பொருட்கள் மருந்தகங்கள், ஒரு பல்பொருள் அங்காடி, இரண்டு பள்ளிகள், ஐந்து டி / கள், கடைகள், ஒரு உணவகம் மற்றும் பல கஃபேக்கள் உள்ளன. வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு எடுக்கும் பணியை கவனமாக கண்காணிக்கும் மற்றும் மக்களுக்கு சேவை வழங்கும் அந்த நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே ஒப்படைக்க டெவெலபர் விரும்புகிறார்.

விலைகள் மற்றும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு: எல்சிடி "Novoorlovskiy" இல் ரியல் எஸ்டேட் சாத்தியமான வாங்குவோர் கவலை என்று இரண்டு மிக முக்கியமான கேள்விகளை முன்னிலைப்படுத்த வேண்டும்.

பின்னிஷ்

LCD "Novoorlovskiy" கட்டடம் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரு வசதியான வர்க்க அபார்ட்மெண்ட் என நிலைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது. இது சம்பந்தமாக, அத்தகைய வளாகத்தின் ஒரு ஸ்டூடியோ வாங்க விரும்பும் இங்கே காண முடியாது. ஒரே ஒரு, இரண்டு, மூன்று மற்றும் நான்கு படுக்கையறை குடியிருப்புகள் வழங்கப்படுகின்றன. அவர்களின் பகுதி 40 முதல் 90 "சதுரங்கள்" ஆகும்.

லேயெட்களைப் பொறுத்தவரை, வாங்குபவர் எதை தேர்வு செய்வார் என்பதில் இருந்து தெரிந்து கொள்வார். அடுக்குமாடி வடிவமைப்பைப் பொருட்படுத்தாமல், டெவெலபர் ஒவ்வொரு வகைக்கும் தேவையான பல திட்டங்களை வழங்குகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு sauna பொருத்தப்பட்ட ஒரு treshka, வாங்க முடியும். அல்லது இரண்டு கழிவறைகளில் ஒரு 3-அறை அபார்ட்மெண்ட். அவர்கள் ஐரோப்பிய திட்டத்தின் அடுக்குமாடிகளாகவும், இணைக்கப்பட்ட சமையலறை மற்றும் தங்கும் அறையுடன், எல்லா பாரம்பரிய அறைகளிலும் தனித்துவமான உள்நாட்டு விருப்பமாகவும் வழங்கப்படுகிறார்கள். எனினும், பொருட்படுத்தாமல் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு, சமையலறை எல்லா இடங்களிலும் விசாலமான உள்ளது. நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் வாங்க முடியும் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்.

ஃபினான்ஸ் தராதரங்களின்படி, அனைத்து வசதிகளும் வசதியானதாக இருப்பதால், அவை எளிதில் ஓய்வெடுக்கலாம். கூடுதலாக, அவர்கள் அனைத்து மெருகூட்டப்பட்டனர்.

அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளில் ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு டிரஸ்ஸிங் அறை அமைப்பதற்கான இடம் உள்ளது, மேலும் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் அடித்தளமான விசாலமான சேமிப்பு அறைகளில் வசிக்கிறார்கள்.

மேல்மட்டத்தின் உயரம் 2 மீட்டர் 70 செ.மீ ஆகும்.

முடிக்கும் விருப்பங்கள்

அடிப்படை மற்றும் ஆயத்த தயாரிப்பு - இரண்டு வகைகள் வழங்கப்படுகின்றன. இரண்டாவது வழக்கில், அனைத்து வேலைகளும் வாடிக்கையாளருடன் முழு ஒப்பந்தம் முடிந்தவுடன் மட்டுமே செய்யப்படுகிறது. அதாவது, அபார்ட்மெண்ட் எதிர்கால உரிமையாளர் இறுதி பொருட்கள் மற்றும் வளாகத்தின் வடிவமைப்பு தேர்ந்தெடுக்கும், மற்றும் வீட்டில் அறுவை சிகிச்சை செய்த பிறகு, ஒரு housewarming கட்சி தீர்க்கும் நாள் மொழியில் கொண்டாடப்படுகிறது.

அடிப்படை முடிவைப் பொறுத்தவரை, வாடிக்கையாளர் இங்கே இருப்பார்: மறைக்கப்பட்ட முறையில் தேவையான அனைத்து பொறியியல் தகவல்களும்; கணக்கியல் சாதனங்கள்; நிறுவப்பட்ட புகை அறைகள்; ஒரு தொலைக்காட்சி, தொலைபேசி நெட்வொர்க் மற்றும் இண்டர்நெட் இணைக்க தேவையான அனைத்து; நுழைவாயில் உலோகக் கதவு; ஜன்னல்களில் இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்கள்; பிளாட் சுவர்கள், தரையில் மற்றும் கூரை, முழுமையாக முடித்த தயாராக. மேலும், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் தன்னை பழுது அல்லது நிறுவனத்தின் சிறப்பு சேவைகளை பயன்படுத்த முடியும். ஒரு கூடுதல் கட்டணம், நிச்சயமாக.

விலை பட்டியல்

எனவே, வாடிக்கையாளர்களுக்கு டெவெலப்பர் சலுகை என்ன செய்கிறது? எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கியியில்" குடியிருப்புகள் என்ன விலை? "யூட் டோம்" சொத்துக்களின் விலை வீட்டுவசதி வகைக்கு ஏற்ப அமைந்துள்ளது. ஏற்கனவே கூறியது போல, இது ஆறுதல் பிரிவை குறிக்கிறது. எல்சிடி "நோவோர்லோவ்ஸ்கி" விமர்சனங்களை வாங்குவோர் வாங்குவதிலிருந்து கிடைத்த சான்றுகளால், மேகங்களுக்கு அப்பாற்பட்ட அடுக்குமாடிகளின் விலை என அழைக்கப்பட முடியாது, இருப்பினும் அத்தகைய சொத்து அனைவருக்கும் மலிவு இல்லை.

எனவே, "odnushku" 3,700,000 இருந்து 4,200,000 ரூபிள் கொடுக்க வேண்டும், "kopeck துண்டு" ஐந்து - ஐந்து முதல் ஏழு மில்லியன், ஒரு மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட் 6,400,000-7,000,000 ரூபிள் இழுக்க, மற்றும் நான்கு அறை 11 மில்லியன் செலவாகும்.

விமர்சனங்கள்

LCD "Novoorlovskiy" இல் முன்மொழியப்பட்ட வீட்டு பற்றி குடியிருப்பாளர்கள் என்ன சொல்கிறார்கள்? அலங்காரம் மற்றும் வடிவமைப்பு போன்ற, எந்த அதிருப்தி இல்லை. எவ்வாறாயினும், பின்னிஷ் தரமானது தன்னைத்தானே பேசுகிறது, "யூட்" நிறுவனம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தன்னை நிரூபித்துள்ளது, அதன் அனைத்து வீடுகளும் காலவரையின்றி, குறைபாடுகள் இல்லாமல் சரணடைகின்றன.

வீட்டின்கீழ் செலவு செய்வதில் பலர் நிச்சயமாக கருத்து தெரிவிக்கிறார்கள். இங்கே, கருத்துக்கள் பிரிக்கப்படுகின்றன. விலைகள் நியாயமற்றதாக இருப்பதாக சிலர் வாதிடுகின்றனர், மற்றவர்கள் சொல்வதாவது, அவர்கள் இன்னமும் ஆறுதல் வகுப்பின் அடுக்குகளாக இருப்பதால், அதனுடன் தொடர்புடைய மதிப்பைக் கொண்டுள்ளனர். இருப்பினும், வீடுகள் இன்னமும் விற்பனைக்கு விடப்பட்டு, மேலே குறிப்பிடப்பட்ட விவகாரங்களில் போதுமான அளவு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

மக்கள் மற்றும் போக்குவரத்துக்கு எந்தவொரு கேள்வியும் இல்லை. அனைத்து, நிச்சயமாக, பச்சை மேசைகள் மற்றும் ஒரு ஏரி ஒரு சிக்கலான அருகில் முன்னிலையில். உள்கட்டமைப்பு வசதிகளைப் பொறுத்தவரையில், முதலில் அவர்கள் போதியதாக இருக்காது என்று நம்புகிறார்கள், கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்த வரை அவர்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும். ஆனால் இது, அனைத்து புதிய கட்டிடங்களின் சிக்கல், வீட்டிலுள்ள ஒரு குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுத்து, ஒரு பெரிய பல்பொருள் அங்காடியின் நுழைவாயிலுக்கு எதிர்மாறாக, நீங்கள் மட்டுமே இரண்டாம் வீட்டு வீட்டு சந்தைகளில் முடியும்.

இன்னும் அனைவருக்கும் டெவெலபர் குடியிருப்போர் பாதுகாப்பு அதிக கவனம் செலுத்துகிறது என்ற உண்மையை மிகவும் மகிழ்ச்சி. எனவே, சிக்கலான பிராந்தியத்தில் எல்லா இடங்களிலும் கேமராக்கள் மட்டும் நிறுவப்படும், ஆனால் ஒரு சோதனை மையம் நிறுவப்பட்டு போலீஸ் பொலிஸ் ஏற்பாடு செய்யப்படும். கூடுதலாக, தொழில்முறை காவலாளர்களின் ரோந்துகள் சிக்கலான தெருக்களில் தொடர்ந்து இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

முடிவுக்கு

இறுதியில் நாம் என்ன சொல்லலாம்? LCD "Novoorlovskiy" - ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான ஒரு விருப்பமாக அதை கருத்தில் மிகவும் பொருத்தமான இடம். உண்மை, துரதிருஷ்டவசமாக, வீட்டுவசதிக்கான அதிக செலவினாலேயே இந்த திட்டம் அனைத்தையும் பயன்படுத்த முடியாது.