ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் நேரடி மேலாண்மை: நன்மைகளும் குறைபாடுகளும்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நேரடி மேலாண்மை - மேலாண்மை வடிவங்கள், வீட்டுவசதி குறியீடு தீர்மானிக்கப்படுகிறது ஒன்றாகும். இந்த வழக்கில், உயர்ந்த குடியிருப்போருக்கு சொந்த ஒப்பந்த வெப்ப மற்றும் குளிர் நீர் சேவை, கழிவுநீர், எரிவாயு, மின்சாரம் மற்றும் வெப்பம் வினியோகிக்க அமைப்புகளுடன் முடித்தார். அவர்கள் பழுது மற்றும் சொத்துரிமை பொது பராமரிப்பு பொறுப்பு.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நேரடி மேலாண்மை,: வீட்டு குறியீடு ஏற்ப, நீங்கள் மூன்று சாத்தியமான குறிப்பு "பொருளாதாரம்" விருப்பத்தை ஒன்றை தேர்ந்தெடுக்க முடியும் அங்கீகார மாற்றம் HOA இல் அல்லது HBC மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது குழு. நாம் முதலில் விருப்பத்தை ஆர்வமாக, அது மிகவும் விரிவாகக் வசிக்கின்றன.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் மேலாண்மை நேரடி வழி எளிதான. பயன்பாடுகள் இந்த படிவத்தை தனித்தனியாகச் குடியுரிமை இருந்து சேகரிக்கப்பட்ட, மற்றும் லோக் தலைவர் நலன்களை (நீதிமன்றங்கள் மூலம் அல்லது HOA இல் முனிசிபல் அமைப்பு குறிப்பிடுவதன் மூலம்) பாதுகாக்கிறது உள்ளன. அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நேரடி மேலாண்மை பயன்பாடுகள் கட்டணம் இயல்புநிலை மரியாதை தனிப்பட்ட பொறுப்பை உள்ளடக்கியதாகும். வீட்டின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது குறித்து எடுக்கப்படும் எல்லா முடிவுகள் கூட்டாக பொதுக் கூட்டத்தில் செய்யப்படுகின்றன.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நேரடி மேலாண்மை: pluses மற்றும் minuses

கட்டுப்பாட்டை இந்தப் படிவம் அதனுடைய நன்மைகளும் குறைபாடுகளும் உள்ளன. நன்மைகள் HOA இல் பராமரிப்பு மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் குறைக்கப்பட்டது செலவுகள் அடங்கும். முன்முயற்சி மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தகுதிவாய்ந்தவர்கள் குடியிருப்போருக்கு பற்றாக்குறை - ஆனால் அது ஒரு பெரிய பின்னடைவாக உள்ளது. பொது கட்டிடம் சொத்து நிர்வகிக்க, கூட்டுரிமை வீடுகள் உருவாக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. எனினும், சில சந்தர்ப்பங்களில் இது மேற்கூறிய சங்கத்தின் முன்னிலையில் நேரடி வழி வீட்டில் கட்டுப்பாட்டை நடைமுறைப்படுத்தினர். இந்த சூழ்நிலையில், நீதிமன்றத்தில் குடியிருப்போருக்கு நலன்களை HOA இல் கட்டமைப்பை தாங்குவதாகும். சேவைகள், பழுது மற்றும் வீட்டின் பராமரிப்பு செலுத்த தற்போதைய பிரச்சினைகள் தலைவர் வருகிறது.

அம்சங்கள் நேரடி வாரிசுகளின்

ஒருவருக்கொருவர் நடைமுறையில் அறியப்படாத வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள், செலுத்தவும் மூன்றாம் தரப்பு அமைப்புக்கள் நம்பவில்லை சிறிய திறன் இருக்கும் போது ஆளுகையின் ஒரு வடிவமாகக் கருதப்படுகிறது விரும்பத்தக்கதாக உள்ளது. அவர்கள் வீட்டில் பராமரிப்பு செலவுகள் குறைக்கும் பொருட்டு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் நேரடி மேலாண்மை தேர்ந்தெடுக்கும் கொண்டுவருகிறது. ஆனால் இந்த வடிவம் இன்னும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கான பதிவு மற்றும் முக்கிய ஒரு நேர செலவுகள் obschedomovye, நிதி குவிக்க இது தொடர்புடைய விலைப்பட்டியல் திறப்பு தேவைப்படுகிறது பழுது மற்றும் பல.

குடியிருப்பாளர்கள் அவர்களது சொந்த தங்கள் உள்நாட்டுப் பராமரிப்பு பிரச்சினைகள் தீர்க்கவில்லை என்றால், நகரம் நிர்வாகம் இந்த அல்லது அந்த அமைப்பு கட்டுப்படுத்த ஒதுக்க முடிவு. அந்த அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நேரடி மேலாண்மை முற்றிலும் பெயரளவு ஆகும். பொதுவாக, பண்ணை நிறுவனங்கள் தேர்வு குறைந்த அளவிலான போட்டி அவள் தங்கள் கடமைகளை புறக்கணித்து வீடுகளை பராமரிப்பு கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டது சிந்தித்துக் கொண்டிருக்கிறேன் என்ற உண்மையை வழிவகுக்கிறது. இதன் விளைவாக, இந்த வீடுகளுக்கு உள்ளே மற்றும் வெளியே இருந்து இதைச் சரி செய்ய வேண்டும்.

நேரடி மேலாண்மை - இந்த சிறந்த மாற்றம் மற்றும் நேரத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று தேர்வாகும் வீடுகள் உருவாக்கம். முன்னுரிமை மட்டும் குடியிருப்புகள் தனியார்மயமாக்கும் மட்டுமே ஒரு வடிவத்தை தேர்வு, மற்றும் ஒரு முழு வீடு தனியார்மயமாக்கலுக்கு. நீங்கள் வீட்டில் நிர்வகிக்க தங்கள் நிறுவன ஊழியர்களுக்கு பயிற்சி அளிப்பதற்காக வேண்டும் மற்றும் பழுது மற்றும் கட்டிடத்தின் பராமரிப்பு தகுதி வழங்குநர்கள் பார்க்க.