சட்டவிரோத மறு திட்டமிடல். சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சிக்கு விட அச்சுறுத்தும்?

அபார்ட்மெண்ட் தங்க மிகவும் வசதியாக இருந்தது என்று, உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் பழுது அதை செய்ய வேண்டும். சில நேரங்களில் நீங்கள் பக்கத்து அறைகளில் இணைக்க வேண்டும், மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில் - பிரிப்பதற்காக. துரதிருஷ்டவசமாக, நவீன குடியிருப்புகள் மீண்டும் திட்டமிடல் மிகவும் சட்டவிரோதமானது. ஒரு சட்டவிரோத மறு திட்டமிடல் என்ன? என்ன அது வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் அச்சுறுத்துகிறது?

மீண்டும் திட்டமிடல் - அது தான் ...

ரஷியன் வீட்டுவசதி குறியீடு அபிவிருத்தி நிர்ணயம் மாற்றங்கள் தேவை என்பதைக் உட்பகுதியை, மாற்றும் என்று கூறுகிறது தரவு தாள். எதிர்கால மறு திட்டமிடல் ஒருங்கிணைப்பு எந்த பிரச்சினையும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர், அதை வேலை திட்டம் முன்கூட்டியே யோசிக்க அவசியம். பழுது சில வகையான வீட்டுவசதி ஆய்வு இணங்கிப்போவதாக இருக்க வேண்டும். சில அடிப்படை விதிகள் பின்பற்ற வேண்டும்?

எந்த வகையான ஒரு சிறப்பு அனுமதி தேவையில்லை

வேலைகள் பின்வரும் வகையான BTI ஒப்புதல் தேவையில்லை:

• புதுப்பிக்கப்பட்டது சுவர்கள், தரை, கூரை;
• நிறுவல், நீக்குவதற்கான ஒரு தனி அறை இல்லாத உள்ளமைக்கப்பட்ட உறுப்புகள் மரச்சாமான்களை அமைப்புகள், பதிலாக;
• பழைய பிளம்பிங் பதிலாக;
• தெரு பக்கத்தில் உபகரணங்கள் நிறுவல் (ஏர் கண்டிஷனிங், கொசு வலைகள், ஆண்டெனாக்கள் நிறுவல்);
• இடம்பெயர்வதை மற்றும் ரேடியேட்டர்கள், குக்கர் பதிலாக;
• அளவு மற்றும் சிறப்பியல்புகளை போலவே பழைய உபகரணங்கள் பதிலாக,
• loggias, மேல்மாடம் சீரமைப்பு;
• ஒளி ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள், மற்றும் samovydvigayuschihsya நூற்பு நிறுவல், தரை பகுதியில் மாற்ற if not;
• படுகைகளில் சுமை அதிகரிப்பு சம்பந்தப்படாத பார்டிஷன்களைப் நிறுவல்,
• முன் கூடம் நீக்கி;
• தடைகளை (திரை) நீக்குதல்;
• நீக்குதல் அல்லது கதவுகள் திரை சுவர்கள் துளைகள் உருவாவது தடுக்கப்படுகிறது.

என்ன வேலை தடை செய்யப்பட்டிருக்கிறது

சட்டவிரோத replan அபார்ட்மெண்ட் நேரடியாக சேதம் அல்லது அழிவு இட்டுச் செல்லும் வகையில் கட்டமைப்பு நிர்மாணங்கள், வலிமை பாதிக்கிறது. இது அவர்களின் குடியிருப்புகள் குடியிருப்போருக்கு அணுகல் சிக்கலாக்கும் அல்லது obschedomovoy சொத்து பொருள்கள் முடியும்.

சட்டவிரோத மறு திட்ட வேலை பின்வரும் வகையான போது அங்கீகரிக்கப்பட முடியும்:

• உரிமையாளர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகள், மற்றும் வீட்டில் தொழில்நுட்ப தொடர்புகள் பயன்படுத்தி தீவிரமடையும் வளாகத்தில் மாற்றப்படுதல்,;
• முழுமையாக அகல தாங்கி சுவர்கள், வீட்டில் வலிமை பலவீனப்படுத்தி;
• மேல்மாடம் மற்றும் loggias மீது ரேடியேட்டர்களைக் நிறுவல்;
• நிறுவல் lodzhiy மேல்மாடம் மற்றும் முதல் தளத்தில் மேலே;
• obschedomovoy வெப்ப அமைப்பில் தரை வெப்பமூட்டும் அமைப்புகள் நிறுவும்;
• தொழிற்சங்க ஆதரவு மற்றும் விடுதி;
• வீடுகளில் வசிக்கும் இணைப்பதன் மூலம் துணை தரை விண்வெளி உயர்த்துதல்;
• காற்றோட்டம் உட்பொதிப்பதன் மூலமாகவோ அல்லது படுகையின் அளவைப் குறைக்க;
• எந்த ஜன்னல்கள் மற்றும் ரேடியேட்டர்கள் ஒரு புதிய அறை உருவாக்கிய பிறகு பார்டிஷன்களைப் நிறுவல்;
• வீட்டின் ஆதரவு கட்டமைப்புகளையும் மீது சுமை உயர்த்துவது;
• எரிவாயு குழாயின் சுவரில் உட்பொதித்தல்;
• குடியிருப்புக்கு இணக்கத்திற்கான கூடத்தின் படிக்கட்டுகளில் பகிர்வு;
• மற்ற பகுதிகளில் வளங்கள் நுகர்வு பாதிக்கும் தகவல்தொடர்பு சாதனங்கள் தனிமைப்படுத்தும் போக்கு நிறுவல்;
• வளாகத்தில் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள்;
• அவசரகால கட்டிடங்களில் மற்றும் கலாச்சார மதிப்பை பணியாற்றுகிறது.

மாற்றங்களை கண்டறிந்து எப்படி

சட்டவிரோத மறு திட்டமிடல் பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் காணலாம்:

• மீறல்கள் வசதியாக வாழ்க்கை (ஒலிக் காப்பு, காற்றோட்டம், முதலியன) குறுக்கிட்டு அண்டை வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் இருந்து புகார்கள்;
• வீட்டில் தொழில்நுட்ப தகவல்தொடர்புகளிலும் விபத்துக்கள் மற்றும் தோல்விகள்;
• தொடர்புகள் தணிக்கைகள், கவுண்டர்கள் வழங்கும் முனிசிப்பல் சேவைகளை குடியிருப்புகள் ஊழியர்கள் தவிர்ப்பதற்கான;
• தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் ஒடுக்குவதற்கான அபார்ட்மெண்ட் விண்வெளியில் ஊழியர்கள் மாற்றங்கள் நடத்திய BTI;
• ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் முடிவில்.

பொறுப்பு

சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சிக்கு உரிமையாளர்கள் தண்டனையை குறிக்கிறது. போன்ற மீறுபவர்கள் மீது அழுத்தம் பல வகைகள் உள்ளன:

• நன்றாக;
• உரிய காலத்தில் டெபி.பை. வேண்டுகோளின்படி வளாகத்தில் முன்னாள் வகை திரும்ப;
• நன்றாக மற்றும் அபார்ட்மெண்ட், அவர் முந்தைய வடிவம் திரும்ப மறுக்கிறது போது உரிமையாளர் மீது சட்ட நடவடிக்கை வரைவுக் வருகிறோம்;
• சொத்து விற்பனை ஒரு பொது ஏலத்தில் வீடுகள் ஆய்வு மற்றும் தீர்ப்பு தேவைகள் அலட்சியப்படுத்துவதாக.

குடியிருப்புகள் சட்டத்திற்குப் புறம்பான மறுவளர்ச்சிக்கு: அபராதம்

குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் அச்சுறுத்தி எந்த வளாகத்தில் அபிவிருத்தி மீது சீரற்ற பழுது வேலை ஒரு நிர்வாக அபராத தொகையும். நிர்வாக குற்றங்களாகக் குடியிருப்பு வீடுகளுக்கு சேதம் சட்டவிரோதமானது மறு திட்டமிடல் முன்னணி குறியீடு படி, தகவல் தொடர்பு தங்களது இயக்கத்தின் பாதிக்கும். தனி நபர்களுக்கான நன்றாக அளவு வீட்டின் இடம் பொறுத்தது மற்றும் வழக்கமாக 2500 ரூபிள் உள்ளது. சட்ட நிறுவனங்களுக்கும் சட்டவிரோத மறு திட்டமிடல் தண்டனையை மேலும் இருக்கும். எனினும், கோட் ஆனது குறிப்பிட்ட வழக்கில் படி அபராதம் அமைக்கவில்லை.

உரிமையாளர் ஒரு வழக்கு தாக்கல் மறுவடிவம் சட்டப்பூர்வமாக்கி என்றால், நிர்வாக அபராதம் இன்னும் செலுத்த வேண்டும். மேலும், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் உள்ளூர் நிர்வாகம் தேவைகள் ஒரு பதிலை அவர்களின் வேலை முறைப்படுத்தும் புகாரை அவரை தடுக்கவில்லை.

வேண்டுமென்றே மீறல்

மறுதிட்டமிடுதல் (சட்டவிரோத) மட்டும் அபராதம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அச்சுறுத்துகிறது. வீட்டுவசதி ஆய்வு தேவைகளை வீடுகள் பழைய வகை புறக்கணிக்கப்படும் அல்லது வேலைகளுக்கு உரிய நேரத்தில் செய்யப்படுவதில்லை செய்துள்ளோம்? திரும்ப எனில், அதுபோன்ற மீறல்கள் வீரியம் மிக்க கருதப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், வீட்டுமனை ஆய்வு உரிமையாளர் என்பவருக்கு எதிராக வழக்கைத் தாக்கல் செய்ய உரிமை உண்டு.

இரண்டு சாத்தியமான காட்சிகள் உள்ளன:

1. அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பொது ஏலத்தில் விற்கப்படுகிறது. உரிமையாளர் பகுதியை வருமானத்தை திரும்ப, ஆனால் செலவு இருந்து கழிக்கப்படுகிறது வேண்டும் சட்ட கட்டணங்கள் மற்றும் பிற தேவையான செலவுகள். அபார்ட்மெண்ட் புதிய உரிமையாளர்கள் வீடுகள் தோற்றத்தை அவசியமான திரும்ப மாநில தேவைகள்.
2. அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமானதாய் இல்லை மற்றும் ஒப்பந்த sotsnayma உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட என்றால், உரிமையாளர்கள் வெளியேற்றப்பட்ட உள்ளன. இந்த வழக்கில், ஒரு பணத்தை திரும்ப வழங்கவில்லை. எனினும், புதிய உரிமையாளர்கள் வெளியே வேலை அபார்ட்மெண்ட் திரும்ப தோற்றத்தை, அதே முந்தைய வழக்கில் என விட்டு செல்ல வேண்டும் வேண்டும்.

பரிமாற்றங்கள் கடினங்கள்

சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சிக்கு வீடுகள் ஆய்வு பிரச்சினைகள் மட்டும் உரிமையாளர்கள் அச்சுறுத்தும், ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் முடிவில். விருப்பத்துக்கேற்ப மற்றும் நேரத்தையும் பணத்தையும் இழப்பில் இயங்காது இல்லாமல் ஒரு பரிவர்த்தனை அவர்கள் நடத்துவார்கள். விற்பனை பிளாட் மேற்கொள்ளப்படுகிறது முடியும், ஆனால் அத்தகைய வீட்டுத் கட்டண கணிசமாக குறைத்து வேண்டும். சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சிக்கு விட்டுவிட்டால், பிறகு எந்தப் சொற்கள் எந்த வங்கி வாங்குவோர் அபார்ட்மெண்ட் மீது வீட்டுக் கடன் கொடுக்க மாட்டேன். அதாவது, அடமானம் விற்பனை சாத்தியமில்லை.

ஆனால் குடியிருப்புகள் தொழில்நுட்ப பண்புகள் சற்று மாற்றப்பட்டுள்ளன கூட, விற்பனை பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ளப்படலாம். சாத்தியமான வாங்குவோர் நீங்கள் செய்தி ஆவணங்கள் உள்நுழைய வேண்டும் அனைத்து மீறல்கள் பற்றிய தகவல் வேண்டும் வேண்டும். இந்த வழக்கில், புதிய உரிமையாளர் தவிர்க்க முடியாமல் கூடுதல் செலவு வழிவகுக்கும் அபார்ட்மெண்ட், தோற்றத்தை திரும்ப பொறுப்பை வகிப்பார். முறைகேடான மறுவளர்ச்சிக்கு அடுக்ககத்தை தள்ளுபடி அளவு மாற்றம் இயல்பு சார்ந்திருப்பது, ஆனால் அது வழக்கமாக 15-20% ஆகும்.

பெரும்பாலும், அங்கு சட்டவிரோத மறுவளர்ச்சிக்கு நடத்தப்பட்டது, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வீடுகள் விற்றது. என்ன அது உரிமையாளர்கள் அச்சுறுத்துகிறது? முதலில், இந்த உண்மையை கண்டறிதல், உரிமையாளர்கள் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு நிர்வாக அபராதம் செலுத்த முந்தைய வடிவம் திரும்ப கடமைப்பட்டுள்ளன. இதை செய்யவில்லை என்றால், அபார்ட்மெண்ட் பொருட்படுத்தாமல் அதன் உரிமையாளர் காட்சிகள், பொது ஏலத்தில் விற்க முடியும்.