நாம் மூலதன முதலீட்டின் திருப்பி செலுத்தல் காலம் எதிர்பார்க்க

முதலீட்டு திட்டம் குறிப்பிடத்தக்க நிதி வளங்கள் முதலீடு உதவுகிறது. முதலீட்டாளர்கள் ஆரம்ப பணி - பண வடிநீர் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான திட்டங்களைத் தெரிந்துகொள்வதற்கு. சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி அளவிற்கு குறைந்தபட்ச திருப்பி செலுத்தல் காலம் கொண்ட நிறுவனமாக இருக்கும். ஆனால் இந்த நடைமுறை எப்போதும் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் சாத்தியமானதே. மேலும், கணக்கில் எடுத்து:

• தெளிவான மற்றும் தற்போதைய மதிப்பு;
• உள் ஈட்டு விகிதம்;
• ஆதாயகரமான.

திருப்பி செலுத்தல் காலம் கணக்கிட்டு சாரம்

முதலீட்டு திருப்பி செலுத்தல் காலம் ஆபத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கு கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த காட்டி மதிப்பீடு - ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு முதலீடு முழுமையாக திரும்ப வந்துவிட்டது மற்றும் இலாபகரமான ஆக இதில் உள்ளது. திட்டம் வழங்குக் காலம் மூன்று வகையான கணக்கிட:

• எளிய - அனைத்து முதலீடுகள் திரும்ப முதல் படி;
• செயல்பாட்டில் - இணைப்பு கட்ட சேர்க்கவில்லை;
தள்ளுபடி விகிதங்கள் முதலீடு பணம் திரும்ப நேரத்தில் அடைய - • திருப்பி செலுத்தல் காலம் தள்ளுபடி.

சமமாக நேரத்தில் விநியோகிக்கப்படுமானால் மூலதனத்தின் பகுதியாக மேம்பட்ட முதல் மற்றும் இரண்டாவது பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த முறைகள் கருத்தில் திருப்பி செலுத்தல் காலம், புராஜெக்ட்டின் திருப்பி செலுத்தல் காலம் கண்டுபிடிக்க, என்று சராசரி ஆண்டு வருமானம், ஆரம்ப செலவுகள் விகிதம் நீங்கள் மூலம் வருவாய் சராசரி ஆண்டு தொகையால் வகுக்கப்பட்டுக் கணக்கிடப்படும் முதலீடு துவக்கத்தில் வேண்டும் திட்டம்.

எளிய கணிப்பு முறைகளை கணக்கு பண எடுத்துக் கொள்ளவில்லை வழங்குக் காலம் எல்லைகளை பாய்கிறது ஆனால் திட்டம் பணமாக மற்றும் இடர் பற்றிய இறுதி முடிவுகள் காண அனுமதிக்கிறது.

தள்ளுபடி

வருவாய் சீரற்றத்தன்மையில் வந்தால், மீளச் செலுத்துதல் காலம் கணக்கில் வெவ்வேறு எடுத்து கணக்கிடப்படுகிறது பணத்தின் மதிப்பு காலப்போக்கில். இந்த முறை திரும்பல் திட்டமிட்ட விகிதம் முன்னேறியது தலைநகர் திரும்ப ஏற்படுத்தத் தேவையான கால கணக்கிடுகிறது. தள்ளுபடி - பணம் தற்போதைய மதிப்பு கணக்கீடு எதிர்காலத்தில் பெற்றார் வேண்டும்.

துல்லியமான முடிவுகளை பெற, நீங்கள் திட்டமிட்ட வருவாய், செலவுகள், முதலீடுகள், பொறுப்புகள், செலவைப் பற்றியதே தகவல் வேண்டும் தள்ளுபடி விகிதம். பிந்தைய பல வழிகளில் வரையறுக்கப்படுகிறது:

• மூலதன சராசரி செலவு;
• பாதுகாப்பான முதலீடுகள் விகிதத்தின் அடிப்படையில் (பல்வேறு சரிசெய்யப்பட ஆபத்து காரணிகள் மற்றும் அது இல்லாமல்);
அடிப்படையில் • பலன்தரும் வட்டி கடன் மூலதனத்தின் மீதான விகிதம்;
• ஆபத்து மற்றும் கடன் செலவு சரிசெய்யப்பட;
• வருமானம் (உள்) விகிதத்தின் அடிப்படையில்;
• இதற்கு கூர்மையான மறுபார்வை முறை.

தள்ளுபடி திருப்பி செலுத்தல் காலம் சூத்திரம் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது இதில் "பங்கேற்க" தள்ளுபடி விகிதத்தை காலங்களின் எண்ணிக்கை தொடக்க முதலீட்டிற்கும் அளவு, அதே போல் திட்டத்திலிருந்து சராசரி ஆண்டு வருமானம்.

மதிப்பு மூலதன முதலீடுகள் திறன் மற்றும் முதலீட்டு ஆபத்து நிலை மதிப்பீடு செய்ய பெற்றார்.

அளவுகோல் திருப்பி செலுத்தல் காலம் மிகவும் சர்ச்சைக்குரிய மற்றும் ஆபத்தான கருத்தாகும் குறைக்க ஆரம்ப கட்டத்தில் அனுமதிக்கிறது. மேலும் கருத்தில் முதலீடு பொருட்களில் அது கவர்ச்சி தீர்மானிப்பதில் மற்ற முறைகள் இணைந்து பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.