புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல் - நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்

புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல் - ஒரு மிக கடுமையான மற்றும் பொறுப்பு படி மற்றும் கணிசமான பயிற்சி தேவைப்படுகிறது. வலது தேர்வு செய்யவும் மற்றும் வரும் ஆண்டுகளில் உங்கள் வலிமை இருக்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க, இந்த கட்டுரை உதவும்.

கட்டடம் தகவல்

நீங்கள் கட்டடம் பற்றி சாத்தியமான அனைத்து தகவல் சேகரிக்க வேண்டும் என்று முன், புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு வீடு வாங்க முடிவு செய்தால். முதலில் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் டெவலப்பர் கட்டுமான முதலீடு செய்ய எவ்வளவு காலம் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் அனைத்து, ஏற்கனவே வீட்டில் மேல் தயாராக மற்றும் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் வீட்டில் நேரத்தில் வழங்க வேண்டும் மற்றும் மேம்பாட்டாளர் உங்கள் பணம் மறைந்து விடவில்லை விரும்பினால் இந்தத் தகவல் மிகவும் முக்கியமானது, நீங்கள் தனது புதிய அபார்ட்மெண்ட் நுழையும் மற்றும் அவரது நிலை பற்றி கவலைப்பட வேண்டிய அவசியம் இல்லை முடியும்.

டெவலப்பர் கட்டிடத்தில் முதல் ஆண்டு இல்லை என்றால் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் ஏற்கனவே வீடுகள் கையளித்திருந்தோம் அதை பற்றி சொல்ல மிகவும் மகிழ்ச்சியான மற்றும் நல்ல - டெவலப்பர் சமாளிக்க முடியும். டெவலப்பர் சமீபத்தில் கட்டுமான சந்தையில் தோன்றினார் என்றால், எந்த வீடுகள் சரணடைந்த, அது விலை மற்றும் விமர்சனங்களை எப்படி கவர்ச்சிகரமான விஷயம் இல்லை, அனைத்து எச்சரிக்கையுடன் அதை குணப்படுத்த வேண்டும்.

பொதுவாக, இணையத்தில் பாதாள அறையில் அவற்றைப் பற்றிய தகவலையும் கண்டுபிடிக்க, கட்டடம் மற்றும் முதலீட்டாளர் நிறுவனங்கள் பற்றிய தகவல்களை நிறைய உள்ளது.

ஆனால் தங்களை கட்டுமான கீழ் வீட்டில் ஆவணங்கள் பற்றியும் தெரிந்துகொள்ள வாய்ப்பு புறகணிக்கிறார்கள் வேண்டாம். : உருவாக்கியவருடன் கூட்டத்தில் பின்வரும் ஆவணங்களை கேட்க ஒரு கட்டிடம் அனுமதி தரையில் ஆவணங்கள், திட்டம் அறிவிப்பு. இந்த ஆவணங்களின் பிரதிகளை, தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மற்றும் உங்கள் நிறுவனத்தின் லோகோவை டன் ஆகியவற்றுடன் செய்துகொண்ட டெவலப்பர் நன்றாக இருக்க வேண்டும், அது சட்டப்படி ஆர்வம் நபர் (பத்தி 2. சட்டம் கட்டுரை 21 "கூட்டு கட்டுமான பங்கேற்பு குறித்து") அவர்களை முன்வைக்க அவர்களை கட்டாயம் உள்ளது. எந்த காரணத்திற்காகவும், டெவலப்பர் இந்த ஆவணங்கள் காட்ட வேண்டும் எனில், அது அவரை தீவிரமாகப் ஒரு வீடு வாங்க என்பதை சிந்திக்க வேண்டும். மேலும், எரிவாயு மற்றும் ஆற்றல் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்கள் பற்றி அறிய ஒழுங்கற்று வேண்டாம். இந்த நீங்கள் தேவையான அனைத்து தொடர்புகள் வேண்டும் அபார்ட்மெண்ட் அறிமுகத்திற்குப் பிறகு என்று உடனடியாக உறுதி செய்வதாகும்.

நாம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும்

இப்போது தேவையான அனைத்து தகவல், கூடி வருகிறது டெவலப்பர் நம்பகமான உங்களுக்கு அவரிடம் ஒரு ஒப்பந்தம் நுழைய தயாராக உள்ளன கட்டிடம் பகிர்ந்து. , பகிரப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்த ஒரு திறமையான வழக்கறிஞர் சக்தி இல்லாமல் பிற புரிந்து கொள்ள உள்ளது வெற்றி சாத்தியமில்லை - அத்தகைய ஒப்பந்தம் வகைகள், பல மிகவும் நம்பகமான, ஆனால்.

என்ன பகிர்ந்துள்ளார் கட்டுமான ஒரு ஒப்பந்தம் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

1. அடையாள மற்றும் பொருள், விளக்கம் கூட்டு கட்டுமான ஈடுபட இது

2. இது உள்ள டெவலப்பர் பங்குகள் பொருள் மாற்ற வேண்டிய கடமை காலத்தைக் தீவுகள் உருவாக்குகிறார்

3. விலை, விதிமுறைகள் மற்றும் பணம் செலுத்தும் பொருட்டு

4. பொருளின் உத்தரவாதத்தை காலம்

   கட்டுமான பகிர்ந்து கொள்ள ஒப்பந்தம் முடிவில் சிறப்பு கவனம் 3 கூறுவது கொடுக்கப்பட வேண்டும்.

வீட்டில் ஆய்வு

கட்டுமான கீழ் வீடுகள் பல வகையான - பேனலில், செங்கல் மற்றும் வீட்டு சட்டங்களை-ஒட்டு. செங்கல் மாளிகை - பாரம்பரிய கால அவகாசம் குறைவாக பரிசோதித்தது. ஒரு மாறாக விலையுயர்ந்த பொருள், மற்றும் அது ஆலயத்தைக் கட்டும்படி நீண்ட நேரம் கழித்து - தற்போது, செங்கல்லை செங்கல் பெரும்பாலும் ஆடம்பர வீடுகள் கட்டப்பட்டது.

குழு வீட்டில் விரைவில் கட்டப்பட, அவர்கள் பேனல்கள் 20 மாடி கட்டிடம் கட்ட முடியும் அனைத்து தொழில்நுட்ப தேவைகள் மிகவும் சூடான மற்றும் நீடித்த, உட்பட்டவை. ஆனால் குழு வீடுகள் சில குணவியல்புகள் இருக்கின்றன:

• சுவர் இடிக்கப்பட்டு முடியாது, எனவே பேனல்கள் மறுவளர்ச்சிக்கு முடியாது. இந்த வாங்கும் போது நினைவு மதிப்பு

• நூலிழையால் ஆக்கப்பட்ட வீடுகளில் ஒலி காப்பு மிகவும் மோசமான நிலையில் இருக்கிறது, மற்றும் நீங்கள் நன்கு சுவர் பின்னால் என்ன நடக்கிறது என்று கேட்கப்படாது

  சட்ட-ஒட்டு - செங்கல் மற்றும் குழு நன்மைகள் இணைக்கின்ற மிகவும் பொதுவான வீட்டில். அத்தகைய வீடுகளில் சட்ட தாங்கி, எனவே அது replan செய்ய, கிட்டத்தட்ட அனைத்து சுவர்கள் உள்ளே சகிக்க முடியும் சாத்தியமாகும். டெவலப்பர்கள், பணம் காப்பாற்ற முயற்சி, எதிர்காலத்தில் அணி சொந்த அபார்ட்மெண்ட் திட்டமிட முடிந்தது என்று உள் பகிர்வுகள் இல்லாமல் அபார்ட்மெண்ட் விற்க.

அபார்ட்மென்ட் விலை அது கட்டப்பட்டது என்பதை பொருட்களில், ஆனால் இறங்கும் நேரடியாக ஒரு வீட்டில் எத்தனை குடியிருப்புகள் அமைந்துள்ளன மீது மட்டுமே சார்ந்ததாக இருக்கலாம். சிறிய எண், அதிக உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் செலவு இருக்கும்.

உள்கட்டமைப்பு

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேர்ந்தெடுக்கும் முக்கிய பங்கு கட்டிடத்தின் உள்கட்டமைப்பு ஆகும். ஒரு குடும்பம் குழந்தைகள் உள்ளனர் என்றால், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது விதிகளில் ஒன்றாகப் அருகில் உள்ள கிடைக்க மையம், மழலையர் பள்ளி, பள்ளிகள், பல்பொருள் அங்காடிகள், பொதுப் போக்குவரத்து முன்னிலையில் உள்ளது. வீட்டில் ஒரு பில்ட் அப் பகுதியில் இருக்கிறது என்றால், இந்த பிரச்சினைகள் எழுகின்றன வேண்டும். வீட்டில் ஒரு புதிய பகுதியில் கட்டப்பட்டதெனில் அதற்கு, நீங்கள் விரைவில் அவற்றின் கட்டுமானப் எனவும் முடிவு செய்யப்பட்டது என, டெவலப்பர் இருந்து கற்றுக்கொள்ள வேண்டும். பொதுவாக அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் வழங்கப்படும் விடுதி கடைகள், மருந்தகம், பயன்பாடு அறைகள், அழகு நிலையங்களும், மற்றும் பல. ஈ முதல் படுகைகளில், ஆனால் டெவலப்பர் இருந்து நேரடியாக அதை பற்றி கேட்க மிதமிஞ்சிய இருக்க முடியாது.

மேலும் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு குடும்பமும் இப்போது ஒரு கார் உள்ளது, மற்றும் இன்னும் என்று மறக்க வேண்டாம். எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, நீங்கள் கவனம் பார்க்கிங் அது எப்படி பல இயந்திரங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது வீட்டில், எப்படி ஒரு குடும்பம் ஒதுக்கப்பட்ட கார்கள் அதிகம் அருகிலேயே கிடைக்கும் என்பதை செலுத்த வேண்டும்.

புதிய கட்டிடங்களில் அபார்ட்மெண்ட்களில் தருதல்

புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல், நீங்கள் மூன்று முடிந்ததும் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்.

முதல் - போன்ற நோ ஃபினிஷ் உள்ளது. நீங்கள் ஒரு கான்கிரீட் தளம், செங்கல் சுவர்கள் அல்லது பேனல்கள், கற்படுகள் இல்லாமல் பளபளப்பான ஜன்னல்கள், தனி மின்சாரம் மீட்டர், கம்பிகள் முன்னிலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வேண்டும். ப்ரோஸ் - நீங்கள் உங்கள் கற்பனை மட்டுமே மட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, நீங்கள் என்ன வேண்டுமானாலும் செய்ய முடியும். எதிர்மறை - நீங்கள் ஒரு நீண்ட மற்றும் விலையுயர்ந்த வர வேண்டும்.

விருப்பம் இரண்டு - கடினமான பூச்சு. வீடு வைத்திருக்கிறார் சிமெண்ட் கற்படுகள் மற்றும் சரிவுகளில் கொண்டு இரட்டை பளபளப்பான ஜன்னல்கள் - பூச்சு அல்லது பூச்சு மோட்டார், துளைகளுக்கு மற்றும் சுவிட்சுகள், ஜன்னல்கள் மின் வயரிங் சுவர்களில், தரை. அபார்ட்மெண்ட் இன்னும் செல்ல தயாராக இல்லை, ஆனால் பெரும் பணியான பூச்சு செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு செய்ய வேண்டும் நன்றாக பூச்சு, ஆனால் அது எளிதாக மற்றும் வேகமாக உள்ளது.

பூச்சு மூன்றாவது வகை - முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட். வாங்கிய பிறகு, நீங்கள் உடனடியாக அத்தகைய அபார்ட்மெண்ட் நுழைய மற்றும் மகிழ்ச்சியுடன் வாழ முடியும். முன்பே சுவர்கள், லினோலியத்தை மற்றும் பலவற்றில் பிளம்பிங், அடுப்பு, வால்பேப்பர் அல்லது பெயிண்ட் உள்ளது. இயற்கையாகவே இவையெல்லாம் சிறந்த தரம், ஆனால் நீங்கள் எப்போதும் நீங்கள் பிடிக்காது என்ன பதிலாக முடியும்.

வரவேற்பு அபார்ட்மெண்ட்

இவ்வாறு, ஆவணங்கள் உள்நுழைந்துள்ளீர்கள், அபார்ட்மெண்ட் உங்களுடையது மற்றும் அதை எப்படி அழைக்க தயாராக உள்ளன. நாம் மட்டும் அனைத்து பொருத்தமான காகிதம் மற்றும் உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை என்பதை சரிபார்க்க டெவலப்பர் இருந்து அபார்ட்மெண்ட் எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

பொருட்படுத்தாமல் விருப்பங்கள் முடித்த, அது தரத்திலே செய்யப்பட வேண்டும். டெவலப்பர் உனக்குச் சொன்னபடி நீங்கள் எல்லாம் உண்மையில் உள்ளதா என்பதை அறியவும் வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் வேண்டும் என, எந்த குறைபாடுகள் உள்ளன, எல்லாம் பொருட்டு இருந்தது. ஏதாவது இந்த இணங்கவில்லை என்றால், நீங்கள் கையெழுத்திட இல்லை ஏற்பு சான்றிதழ் அபார்ட்மெண்ட், மற்றும் அனைத்து நன்றாக இருக்கும் உங்கள் தேவைகள் மற்றும் மேம்பாட்டாளர் வாக்குறுதிகள் பொருந்தும் என்றால், அபார்ட்மெண்ட் உங்கள் வசம் மற்றும் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் அது செல்லுபடியாகும் உத்தரவாதத்தை காலமாக கருதப்படுகிறது. இந்த காலகட்டத்தில், இது நீங்கள் எந்த பிரச்சினையும் இல்லை ஏனெனில், பின்னர் டெவலப்பர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் அவர்களை அகற்ற அல்லது உங்கள் இழப்புகளுக்கு உதவி செய்ய வேண்டும் கட்டுமானத்தில் மீறல்கள் வெளிப்படுத்தியது.