ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் நீதிமுறைப்படி முன்நிபந்தனையாக - விற்பனை ஒரு ஒப்பந்த பதிவு

விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் (கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை) இடையே ஒப்பந்தம் - ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தம் உறுதி மற்றும் மற்றொரு உரிமையாளரிடம் இருந்து பரிமாற்ற உண்மையில் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை தக்கவைத்து ஒரு ஆவணம். ஆனால் எழுதி ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போதாது, நாம் விற்பனை ஒப்பந்தம் கட்டாய பதிவு வேண்டும்.

நீதித்துறை அதிகாரிகள் (- மத்திய பதிவு சேவை மத்திய) நடைபெற்ற ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு மற்றும் விற்பனை பதிவு. ஆனால் நாம் ஒரு ஒப்பந்தம் அடைவதற்கு முன், அது ஆவணங்கள் சேகரிக்க தன்னை மும்மடங்கான ஓர் ஒப்பந்தத்திற்கு செய்ய தேவையான வருமாறு: ஒருவர் இரண்டாவது, விற்பனையாளரிடம் வாங்கிய இருக்கும் - வாங்குபவர் கிடைத்தால் மூன்றாவது பிரதியை நீதி அமைப்பு அனுப்பப்படுகிறது.

ஒப்பந்த விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் அடையாளத்தைப் பற்றிய தகவலைப் கொண்டிருக்க வேண்டும் (பாஸ்போர்ட் தரவு, தரவு வசிக்கும் பதிவு மீது); பொருள் ரியல் எஸ்டேட் (இருப்பிடம், அளவு மற்றும் பிற தொழில்நுட்பத் தனிக்குறிப்பீடுகளும் மற்றும் பற்றிய தகவல்களை சரக்கு எண்). இந்த ஒப்பந்தம் எந்த சொத்து விற்கப்படும் விலை குறிக்க வேண்டும். விலை கேள்வி தனித்தனியாக ஒப்பு வேண்டும் நம் நாட்டில், அது ஒப்பந்தத்தில் பொருளின் மதிப்பு குறைத்து மதிப்பிடவே சாதாரண - அது நீங்கள் பரிவர்த்தனை வரி செலுத்த வேண்டும் என்று, விற்பனையாளர் செலுத்துகிறது. ஆனால் இந்த வரி விலக்கு வழங்க (மீண்டும் பரிமாற்ற மதிப்பு பதின்மூன்று சதவீதம் வரை) முடியும் யார் மற்றும் பரிவர்த்தனை நீதிமன்றத்தில் நிறுத்தப்படும் கூட, கட்டணம் அளவு பாதிக்கும் வாங்குபவரைத் எனக்கே முடியும். மற்றொரு ஆவணத்தில் இணைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம் மூலம், அது "சொத்து பரிமாற்ற பத்திரம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. செயல் பரிமாற்ற மற்றும் பரஸ்பர கூற்றுக்கள் பற்றாக்குறை ஒப்புக்கொள்கிறார். அதன் சொந்த மற்றும் ஒரு வழக்கறிஞர், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில் உதவியுடன்: இரண்டு வழிகளில் ஒரு ஒப்பந்தம் எழுதும் உள்ளன. தன்னை, நிச்சயமாக, குறைந்த எழுத, ஆனால் நடைமுறையில் நிகழ்ச்சிகள், ஒரு நம்பகமான வழக்கறிஞராக. இந்த பெடரல் ரிசர்வ் ஆணையத்தினர் ஒப்பந்த பதிவு தொடரப்படுகிறது.

விற்பனை பதிவு ஒப்பந்த பிராந்திய நீதி அமைப்பான, அங்கு ரியல் எஸ்டேட் இருக்கிறது நடைபெறுகிறது. பரிமாற்றத்தின் இருதரப்பும் நியமனம் அங்கு அனுப்பப்பட்டான் பிறகு. நினைவில், அனைத்து ஆவணங்கள் ஒரு வழக்கறிஞர் (அவர் மட்டும் சமையல்காரர்கள் இது) மற்றும் பரிமாற்றத்தின் பதிவாளர் முன்னிலையில், மற்றும் மட்டும் கையெழுத்துக்களை நம்பகமானவை அல்ல செய்துள்ளீர்கள்.

விற்பனை ஒப்பந்த பதிவு முழு ஆவணங்கள் இல்லாமல் சாத்தியமில்லை. இதில் உள்ளவை: வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் பாஸ்போர்ட் கட்சிகள்; ரியல் எஸ்டேட் பட்டத்தை அடங்கிய ஆவணம்; ஆ பாஸ்போர்ட் பொருளின்; BTI இருந்து பிரித்தெடுக்க; ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் வீட்டில் பதிவு அட்டையிலிருந்து பிரித்தெடுக்க; நோட்டரி பப்ளிக் பரிவர்த்தனை (ஏதாவது இருந்தால்) பங்கேற்பாளர்கள் இருவரின் கணவன் மனைவிக்கு. என்றால் நிறுவனத்தில் சொந்த சமபங்கு, பின்னர் அனைத்து உரிமையாளர்கள், இல்லாமல் நபர் இல்லையெனில் அங்கீகாரம் தேவை உள்ளன; தயாராக ஆனால் உள்நுழையாதபோது; பொருளின் உரிமைப் பரிமாற்றம் செயல் தயாரித்த.

இவ்வாறு, விற்பனை ஒப்பந்தம் பதிவு - அது ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை நீதிமுறைப்படி ஒரு தேவையான செயல்முறை. இந்த நடைமுறை இல்லாமல், ஒப்பந்தம் தவறான கருத்தில் கொள்ளப்படும்.