வணிக மதிப்பீட்டு அணுகுமுறையை செலவு: விளக்கம் மற்றும் உதாரணங்களாகும்

நடைமுறையில் ஒவ்வொரு நிறுவனத்தின் பணி அலசி ஆராயப்படுகிறது. . இந்த வழக்கில், வருமானம் பயன்படுத்தப்படலாம், வணிக மதிப்பீட்டு செலவு, ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையை. தேவை சூழ்நிலைகளில் பல்வேறு ஆய்வில் எழுகிறது. . அணுகுமுறை கட்டண எப்படி வணிக மதிப்பீட்டு முறைகள் மேலும் கவனியுங்கள்.

கண்ணோட்டம்

சர்வதேச பயிற்சி, நிபுணர்கள் பயன்படுத்த மூன்று அணுகுமுறைகள் த மதிப்பீட்டின்:

• விலையுயர்ந்த;
• ஒப்பீட்டு;
• இலாபகரமான.

பெடரல் சட்டம், அத்துடன் மத்திய தரநிலைகள் (எஃப்எஸ்ஓ) அமைப்புக்களால் உள்நாட்டு தொழில் ஆய்வு செய்ய கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஒவ்வொரு அணுகுமுறை அவர்களின் மதிப்பீட்டு முறைகள் வழங்குகிறது.

பண்புகள்

ஒப்பீட்டு அணுகுமுறையை மூன்று வழிகளில் அடங்கும். குறிப்பிட்ட செய்யப்படுகிறது மூலதன சந்தை ஆய்வு, தொழில் காரணிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனையில். வருமான அணுகுமுறை இரண்டு உள்ளடக்கிய அடிப்படையாக கொண்டது. அவர்களை முதலீடு மற்றும் தள்ளுபடி பணப்புழக்கங்களை ஆய்வு செய்ய உள்ளது. நிகர சொத்துக்கள் மற்றும் முறை: செலவு அணுகுமுறையை மேலும் இரண்டு முறைகள் அடிப்படையாக கொண்டது எஞ்சிய மதிப்பு. அவர்கள் கிட்டத்தட்ட அனைத்து அமைப்பின் மாற்றங்களின் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பகுப்பாய்வு பல கையகப்படுத்தல் அல்லது விற்பனை தயாரிப்பு corporization நிறுவனம் உறிஞ்சுதல் இணைத்ததில் மிகவும் சிறப்பாக செயல்படுகின்றன.

நிறுவனத்தின் மதிப்பு மதிப்பீடு செய்வதற்கான செலவு அணுகுமுறையை (வணிக)

இந்த மாறுபாடு பகுப்பாய்வு மற்றவர்கள் மத்தியில் வித்தியாசப்படுத்துகின்றன ஒரு முக்கிய அம்சம் உள்ளது. является поэлементной. வியாபார மதிப்பிடுதலே அணுகுமுறை கட்டண முறைகள் துண்டுகள் ஆகும். சொத்து சிக்கலான ஆய்வு ஒரு பகுதியாக குறிப்பிட்ட கூறுகள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு தயாராக உறுப்பு ஆராய்வதில்லை தெரியவந்தது அதன் விலை. முடிவில், பெறப்படும் அனைத்து புள்ளிவிவரங்கள் சுருக்கி நிறுவனத்தின் மொத்த செலவு காட்டப்படும்.

முக்கியப் பகுதிகளில்

объединяет в себе: வணிக மதிப்பீட்டு சேர்க்கையாக செலவு அணுகுமுறை:

1. அமைப்பின் சேமிப்பு சொத்துக்களை விசாரணை.
2. இருப்புநிலைக்குறிப்பின் சரிசெய்யப்பட்ட மதிப்பு அல்லது மொத்த சொத்துகளின் முறை.
3. கலைப்பு விலையை நிர்ணயிக்க.
4. பதிலீட்டு முறை.

இந்த வகைகளில் ஒன்று முக்கியமான அம்சம் இணைக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் நடைமுறை விலையில் அல்லது இதே போன்ற நிறுவனத்தின் செலவுகள் (பதிலீட்டு முறை பொருத்து) மற்றும் நிறுவனத்தின் கடன்களை அனைத்து தொகை கழிப்பதன் நிறுவ அமைப்பின் சொத்து ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வகை செலவு நிர்ணயம் அடிப்படையாக கொண்டவை. சமநிலை - ஆய்வு குறித்த தகவலை பயன்படுத்தும் போது.

நியமனம்

, как правило, используется для получения информации, необходимой для принятия разных управленческих решений. வணிக மதிப்பீட்டு செலவு அணுகுமுறை, ஒரு விதி என்று, அவர்கள் வெவ்வேறு மேலாண்மை முடிவுகளை எடுக்க தேவையான தகவலைப் பெறுதல் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த ஆய்வு சாரம் உள்ளது. நீங்கள் விளக்க முடியும் என்பதை, விற்கும் பயம் அல்லது வெளியேற்றப்பட்டது ஒரு நிறுவனத்தின் உதாரணமாக மீது அணுகுமுறை வணிக கட்டண ஒரு மதிப்பீடு. இவ்வாறு, நிறுவனத்தின் சந்தை விலை விற்பனை சொத்துக்களை குவிப்பதாகவும் வழி கணக்கிடப்படுகிறது. காப்பீடு பெரும்பாலும் தீர்மானிக்கப்படுகிறது போது மாற்று செலவு. மறுவிற்பனை விலை வணிக முடிவில் கணக்கிடப்படுகிறது.

நன்மைகள்

வணிக மதிப்பீடு செலவு அணுகுமுறையை பல நன்மைகள் உள்ளன. அது முக்கிய நபரை எனக் கருதலாம்:

1. எந்த விலை ஏற்ற இறக்கங்கள் பொருளாதார காரணிகள் தாக்கம் சேர்த்துக்கொள்வதன் சாத்தியம்.
2. அளவு ஆகியவை தகவல் பயன்படுத்தி. базируется и на учетных, и на финансовых документах. வணிக மதிப்பீட்டு செலவு அணுகுமுறை கணக்கியல் மற்றும் நிதி ஆவணங்கள் அடிப்படையாக கொண்டது. இது சிறிது சிறிதாக, தகுந்த முடிவுகளைத் தரும்.
3. ரியல் எஸ்டேட் அல்லது உபகரணங்கள் தேய்மானம் நிலை நிறுவனத்தின் தொழில்நுட்பத்தின் வளர்ச்சியின் நிலை ஆய்வு செய்ய திறன்.

வணிக மதிப்பீட்டு அணுகுமுறையை கட்டண குறைபாடுகள்

இதற்கிடையில், இத்துடன் தி நன்மைகள் உள்ளன சில எதிர்மறை அம்சங்களை பகுதியிலுள்ள தி பகுப்பாய்வு. . ஸ்பெஷலிஸ்ட், கணக்கு, அவற்றை கருத்தில் எடுத்துக்கொள்ளும்போது, வணிக மதிப்பீட்டு செலவு அணுகுமுறை பயன்படுத்த மறுத்தால். தி மிக முக்கியமான எதிர்மறையான அம்சங்களான தி முறை பின்வருமாறு:

1. மட்டுமே கடந்த விலை வரையறுத்தல்.
2. இயலாமை பகுப்பாய்வு நேரத்தில் கணக்கில் நிலவும் தற்போதைய சந்தை நிலவரத்தை எடுத்து.
3. நிலையான.
4. இயலாமை கணக்கில் அபாயங்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி வாய்ப்புக்கள் எடுக்க.
5. ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் தற்போதைய மற்றும் வரவிருக்கும் முடிவுகளை இடையே தொடர்பு இல்லாமை.

также его сложность и трудоемкость. ஒரு வணிக மதிப்பிடும்போது அணுகுமுறையாக கட்டண சில தீமைகளும் அதன் சிக்கலான மற்றும் தொழிலாளர் தீவிரம் ஆகும்.

நிகர புத்தக மதிப்பில்

. அதன் உறுதியை முறை அணுகுமுறை வணிக மதிப்பீட்டு செலவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது அனைத்து எளிய கருதப்படுகிறது. நாணயத்தின் விலை நிகர புத்தக மதிப்பில் நிறுவ பொருட்டு அனைத்து கடன்களையும் (குறுகிய கால அல்லது நீண்டகாலம்) கழிக்கப்படுகிறது. விளைவு என்னவென்றால் நிறுவனம் அல்லது அதன் சொத்துக்களை பங்குகள் குறித்ததாகும் ஒரு பண மதிப்பாக இருக்கும். இந்த முறை நன்மைகள் பின்வருமாறு:

1. நிறுவனம் சொந்தமான அவை உண்மையான சொத்துக்கள், பற்றி மட்டுமே நம்பகமான தகவல் பயன்படுத்தி. இந்த முறை மற்ற முறைகள் விசித்திரமாக இது சாராம்சம் நீக்குகிறது.
2. சந்தை நிலைமைகளின் கீழ், முறை முழு தகவல் உள்ளது.

அதே நேரத்தில் முறை பல எதிர்மறை அம்சங்களைக் கொண்டது:

1. அது கணக்கில் நிறுவனம் மற்றும் அதன் வாய்ப்புக்கள் திறன் எடுக்க முடியாது.
2. இல்லை ஒரேவிதமான நிறுவனங்களுக்கு வழங்குவது மற்றும் தேவை விகிதம் அடிப்படையில் கணக்கில் சந்தை நிலைமை எடுத்து.

வணிக மதிப்பீட்டு உதாரணமாகக் அணுகுமுறை செலவின் அடிப்படையில் என்பதைச் சிந்தித்துப் பாருங்கள். பின்வருமாறு ஆரம்ப சமநிலை தரவு (ஒய் இ ..):

• ஓஎஸ் - 5000;
• பங்குகள் - 1000;
• வரவுகள் - 1 THS.
• பண - 500;
• கடன் - 6 ஆயிரம்.

10% மலிவான - ஒரு நிபுணர் வரையப்பட்டது கருத்து இணங்க, நிறுவனத்தின் நிலையான சொத்துக்கள் மூலப்பொருட்கள் பங்குகளில் 30% மிகவும் விலை உயர்ந்தவை, மற்றும். அதன்படி, 20% மாட்டாது முடியும் சேகரிக்கும் மீது வரவுகள். சுமந்து அளவை தீர்மானிக்கப்படுகிறது அதற்கான குணகங்களைப் பயன்படுத்தும்:

1000 x 1000 X 0.8 + 0.9 எக்ஸ் 1,3 + 5000 + 500 - 6000 = 2700.

உரையாகும் விலை

அது நடவடிக்கையை முன்னெடுக்க நிறுத்திக்கொள்வதாக நிறுவனம், பொறுப்புகள் திருப்பிச் செலுத்த தனது சொத்துக்களை விற்க மட்டுமே காரைத் திறக்க முடியும் போது தீர்மானிக்கப்படுகிறது. தி கணக்கீடு தி கலைப்பு மதிப்பு அனுமதிக்கிறது நீங்கள் பெற தி குறைந்த மதிப்புடையது பகுதியிலுள்ள தி விலை நிலை. அதை நீங்கள் நிறுவனம் விற்க முடியும் குறைந்தபட்ச அளவு பிரதிபலிக்கிறது.

முறை சரி புத்தகம் விலை

அவர் அணுகுமுறை கட்டண வகைகளின் ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. இந்த முறை பணவீக்கம் கணக்கில் காரணி எடுத்து எஞ்சிய சொத்து விலைகள் திருத்தும் இறுதித் திருத்தமான காட்டி சமநிலை அடங்கும். பகுப்பாய்வு சொத்துக்களை மறுமதிப்பீட்டிற்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது போது. அதே நேரத்தில் முடிவு அந்தரத்தில் உள்ளிடப்பட்ட. இந்த நீங்கள், சாரத்தில், நிறுவனம் பங்குகள் குறித்ததாகும் ஒரு காட்டி அதன் மறுமதிப்பீடு இருப்பு பணியாற்றுகிறார் சரிசெய்யப்பட்ட நிகர விலை நிர்ணயம் செய்ய அனுமதிக்கிறது.

பதிலீட்டு முறை

அவர் பொருள் சொத்துக்களை ஆய்வு மீது பிரத்தியேகமாக சார்ந்த மற்றும் மட்டும் மூலதன நிறுவனங்களுக்குப் பொருந்தும் உள்ளது. மதிப்பீட்டு தற்போதைய நிதி சுயவிவர பேணுகிறது, நிறுவன வளங்கள் முழு மாற்று செலவு எண்ணும் ஈடுபடுத்துகிறது. பகுப்பாய்வு வரிசை செய்யப்படுகிறது. முதல் மதிப்பீட்டின் அம்பலப்படுத்தப்பட்டுள்ளவற்றை கணக்கியல் மற்றும் புள்ளிவிவர ஆவணங்கள். இந்த பின்வருமாறு:

1. காலாண்டு அறிக்கைகள்.
2. இடைக்கால சமநிலை தாள்.
3. புள்ளியியல் அறிக்கை.
4. சரக்கு அட்டைகள்.

ஒரு விரிவான ஆய்வின் முடிவுகள் படி, கடனைத் திருப்பி சொத்துக்களை போதுமான அல்லது பற்றாக்குறை பற்றி ஒரு பார்வை அமைக்க. அது பின்னர் மதிப்பீட்டிற்காக எஸ்டேட் உருவாக்குகிறது. தனித்தனியாய் அதிகமும் ஆய்வு / குறைந்தபட்ச தற்போதைய மற்றும் திரவ சொத்துக்களை. பின்னர், நிறுவனத்தின் கடன் மற்றும் திருப்பி அட்டவணை மொத்தம் தொகை வரையப்பட்டது.

கண்டுபிடிப்புகள்

தி செலவு அணுகுமுறையை அடிப்படையாக மீது தி நிறுவனத்தின் சமநிலை தாள் ஆய்வு, அது வழங்குகிறது மிகவும் நோக்கம் குறிகாட்டிகள். சில வல்லுநர்களின் கருத்துப்படி, அது தற்போதைய ஸ்திரமற்ற பொருளாதார நிலைமைகள் மிகவும் நம்பகமான தேர்வாகும். மதிப்பீடு பொருள் நிறுவன சந்தை மதிப்பு அதிகபட்சத் துல்லியமான கணக்கீடு. உறுதியான, அருவ மற்றும் நிதி உட்பட அதன் சொத்துக்களை வீட்டுக்குத் தேவையான அனைத்துப் பொருட்களையும் ஆய்வுசெய்தார்.

ஊரார் மதிப்பு இந்த சொத்துக்களை குறுகிய கால மாற்றங்கள் மற்றும் பணவீக்கம் பாதிக்கப்பட்டிருக்கிறது. அதன்படி, அது எப்போதும் சந்தை விலை இணைந்து இல்லை. இது சிறிது சிறிதாக, அது தேவையான சமநிலை சரிசெய்ய செய்கிறது. இந்த மதிப்பீடு தனித்தனியாக ஒவ்வொரு சொத்துக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது இது உள்ளது.

நிறுவனம் அர்ப்பணிப்பு தற்போதைய விலை கண்டறிந்த பின்னர் அது முழு சொத்து முறையான சந்தை குறியீட்டு இருந்து கழிக்கப்படுகிறது. விளைவாக அணுகுமுறை கட்டண தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்று விலை இருக்கும். கலைப்பு காட்டி கணக்கீடு நிறுவனங்களின் திவால் பகுப்பாய்வில் பயன்படுத்தப்பட்டால், அல்லது குறுகிய கால இதன் செயல்திறன் எண்ணற்ற குற்றஞ்சாட்டப்பட்ட இழப்பு வழக்கில். இந்த விலை நிறுவனம், நேரடி செலவுகள் மற்றும் பிற செலவுகள் திரும்பப்பெறுவதையும் செயல்படுத்த பிறகு மீதமுள்ள நிதியின் எண்ணிக்கையில் காட்டுகிறது.

நுணுக்கங்களை

நிறுவன தொழில் ரியல் எஸ்டேட் வசதிகள் மதிப்பீட்டு வைத்திருக்க வேண்டும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது:

1. கட்டுமானம் மற்றும் ஒவ்வொரு வசதி தொழில்நுட்ப பண்புகள். அது இதையொட்டி, BTI செய்யப்படுகிறது இது, தரவு பதிவுச் சான்றிதழ், ஏற்ப உருவாகிறது. கூடுதலாக, பாத்திரப்படைப்பு தலைநகர் கட்டுமான தகவல் துறை சேர்ந்து பார்க்க வேண்டும்.
2. பின்னணி தகவல். தகவல் மறுசீரமைப்பு தொடர்புடைய பழுது தேவைப்படும் நிதிகளும், செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்தவும் உட்பட இருக்க வேண்டும்.

இது வழங்கவேண்டும் பின்வருமாறு குறிப்பிடத்தக்க த நிறுவனத்தின் மதிப்பு, உறுதி பயன்படுத்தி தி முறை கலைப்பு விலை ஒருபோதும் பொருந்துகிறது த உண்மையான அளவு. அது எஃப்எஸ்ஓ பத்தி 9 பார்க்கவும் அவசியம். அது பொருளின் கலைப்பு மதிப்பு வாய்ப்பு அளவு பிரதிபலிக்கும் என்று கூறுகிறார் இது வெளிப்பாடு காலத்தில் அதன் உணர்தல் சாத்தியம் மணிக்கு.