ஹோட்டல் வோல்கோகிராட் - இனி இலாபகரமான!

2010 இல், வோல்கோகிராட் மண்டல நிர்வாகம் பெருமையுடன் 2018 இல் கால்பந்து சாம்பியன்ஷிப் நடத்த பிபா 2018 என்று அறிவித்தது மற்றும் சுற்றுலா இந்த அடிப்படையில் பிராந்தியம் செயல்முறைகள் செயல்படுத்தப்படுகிறது. இந்த செய்தி முக்கியத்துவமும் இல்லை தோன்றும் க்கும் மேற்பட்ட கூட ஒரு, அல்லது பத்து வோல்கோகிராட், ஒரு புதிய ஹோட்டல் அமைக்கப்படுகிறது என்ற கூற்று, அங்கே ஆரம்பித்த.

இன்றுவரை, நகரம் ஏற்கனவே 41. இருக்கும் முரண்பாடு இந்த எண்ணை சாம்பியன்ஷிப் க்கும் மேற்பட்ட 3 முறை இடங்களுக்கான ஒரு பற்றாக்குறை விட உள்ளது 16 ஹோட்டல்களைக் கட்டுவதற்கு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. 6500 காலத்தில் 7500 இடங்களை வலியுறுத்தப்பட்ட அறிக்கையில் இருந்து, சரியான விடுதி வழங்க 1000 மீதமுள்ள இடங்களில் 5 புதிய விடுதிகளின் அதிகபட்சமாக வழங்க முடியும்.

முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் கட்டிடக் நம்பிக்கை தன்னை சுற்றி சாம்பியன்ஷிப் உருவாக்க இது ஒரு பூரிப்பு, ஊக்குவிக்கும் மற்றும் அவர்கள் அதை மிகவும் செய்ய, மேலும் அவர்களின் நிதி ஒரு பகுதியை திரும்ப நம்பிக்கையுடன் கூறினார் விட சுற்றுலா பயணிகள் ஏற்படுவதற்கான அதிகப்படியான ஓட்டம் எதிர்பார்க்கிறோம். சுவாரசியமற்று இருக்கும் புதிய ஹோட்டல்களுக்கு சந்தையின் சாம்பியன்ஷிப் முன் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது - சுற்றுலா பயணிகள் மற்றும் போதுமான விட கிடைக்க வணிக பயணிகள் தற்போதைய ஓட்டம். நகரில் சராசரி தங்குபவர்களின் வருடத்திற்கு சுமார் 30-40% காணப்படுகிறது. இந்த சராசரியாக அறை கொண்ட 100 அறைகள் ஒரு ஹோட்டல் செலவாகும் என்று 3000 ரூபிள் அர்த்தம். சாத்தியமான RUR 109.5 மில்லியன் செய்ய நிர்வகிக்கிறது .. 27.5 மில்லியன். ரூபிள் ஆண்டு அதிகபட்ச. நடந்து நெருக்கடி சூழலில் உயர் விலை, நிலைமை தங்குபவர்களின் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க தாக்கம், ஹோட்டல் மேம்படுத்த முடியாது.

என்ன, நவீன முதலீட்டாளர் வழிநடத்தும் தீவிரமாக சாம்பியன்ஷிப் தினத்தன்று ஒரு புதிய ஹோட்டல் கட்டும் வேலை எடுத்து? ஒரு மாதம் சாம்பியன்ஷிப் நீடிக்கும் என்று, அது போது அவர் தங்களது முதலீட்டு ஈடுசெய்வதற்கு முடிந்தது உண்மையில். கவனிக்க வேண்டிய, புதிய அறைகள் ஒரு கட்டுமான 4 * விடுதி 1.6 மில்லியன் ரூபிள் உள்ள விடுதி 3 * உள்ள அறைகள் போது செலவுகள் 2.4 மில்லியன் ரூபிள். நகர மையத்தில் 150 அறைகள், வர்க்கம் 3 * ஒரு புதிய ஹோட்டல் கற்பனை. சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, அது வெற்றியாக அமையும் மற்றும் 90-95% மீது ஏற்றப்படும். அத்தகைய ஒரு ஹோட்டல் உள்ள ஒரு இடத்தின் சராசரி செலவு 3,500 ரூபிள் உள்ளது. ($ 113). ஒரு சாத்தியமான முதலீட்டாளர், அது எளிய கணித கணக்கீடுகள் போக்கில் மாறிவிடும் என, வசிக்கும் மாதம் சாம்பியன்ஷிப் 12 மில்லியன் வரை சம்பாதிக்க. விருந்தினர்கள் மேலும் ஹோட்டலில் சாப்பிட மற்றும் அது ஒரு கூடுதல் 2.5 மில்லியன் கொண்டு வரும் என்று மேலும் கற்பனை. அது போன்ற உயர் வருமானம் மேலும் வரி, சம்பளம், கல்விக் கட்டணங்கள் அளவு குறைக்க வேண்டும் இதர செலவுகள் , முதலியன எனினும், 14.5 மில்லியன் ரூபிள் கடந்த மாதம் சம்பாதித்த கூட. முதலீட்டாளர்கள் 240 மில்லியனை அழித்தது ஹோட்டல், ஈடுசெய்வதற்கு. சாம்பியன்ஷிப் போது தோல்வியடையும்.

மேலே விடுதி திட்டங்கள் ஆரம்பித்தவர்கள் நிலைமை மிக ஆகிறது செய்தபின் புரிந்து சாம்பியன்ஷிப் காலம் விலை கிட்டத்தட்ட இருமுறை அதிகரித்துள்ளது முடியும் என்று உண்மையில் தங்கியுள்ளது. ஆனால் பெய்ஜிங்கில் ஒலிம்பிக் நிகழ்வுகள், லண்டனில் அரச திருமண, அது யுடோபியன் வழி என்று ஆய்வுகள் தெரிவிக்கின்றன. லண்டனில் விடுதிகளுடன் ராயல் திருமண நிலைமை போது, அது வோல்கோகிராட் உள்ள நிலைமையை போலவே இருந்தது: அது சேவைகளை வழங்கல் கணிசமாக தேவை விஞ்சிவிடும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்பட்டது, ஆனால் அறைகள் மிகவும் இருந்தபோதிலும் இவை விலை அதே உயர் அளவில் அதில் சிலர் கூட எழுப்பியுள்ளன. இதன் விளைவாக, காரணமாக உயர் விலை நகரம் பார்வையாளர்கள் பகுதியாக வீதிகளில் முகாமில் உடைக்க முடிவு. தங்கும் விடுதிகளின் குறியீடுகளுக்கு ஒரு நிலை அரச திருமண வாரத்தில் கணிசமாகக் குறைந்தது. தலைநகரில் விடுதிகளின் உரிமையாளர்கள் பெரும் ஏமாற்றம் 2008 ல் ஒலிம்பிக் போட்டிகளுக்கு போது, விளையாட்டுப் போட்டிகளிலும் ஒரு இன்னும் கொஞ்சம் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது சுற்றுலா பயணிகள் பாதிக்கு மேல் வந்தது. இதன் காரணமாக, விலைகளை அதிகரிப்பனவையாக அவை ஹோட்டல் அறைகள், பல்லாயிரக்கணக்கான காலியாக இருந்தது. எதிர்கால ஹோட்டல் உரிமையாளர்கள், பல சுற்றுலா பயணிகள் ஓட்டல்களில் விடுதி விலை அதிகரிக்கும் காணும் அறியார் இருக்க வேண்டும் அவர்களது ஒதுக்கீடு செய்வது கொடுக்க.

சாம்பியன்ஷிப் தினத்தன்று தான் மிகவும் முன்னாய்வற்ற ஒரு ஹோட்டல் கட்ட: முடிவுக்கு எளிது. எனினும், அந்த முதலீட்டாளர் ஒரு நீண்ட நேரம் மற்றும் கடின உழைப்பு ஒரு ஹோட்டல் கட்ட திட்டமிட்டுள்ளது என்றால், அவர் பின்வரும் சிரமங்களை தயாராக வேண்டும்:

• இன் திருப்பி செலுத்தல் காலம் விடுதிகளின் 3 * - 8-10 ஆண்டுகள், 4 * விடுதிகளின் - 12 ஆண்டுகளில் இருந்து அதற்கு அடுத்ததும், வழங்கப்படும் பணவீக்கம் கிட்டத்தட்ட பூஜ்யம் இருக்கும் என்று;
• ; வகைப்படுத்தல் கடந்து நேசத்துக்குரிய நட்சத்திரங்கள் பெற அனுமதிக்கப்பட மாட்டார் மலிவான சோபா, ஒரு பிளாஸ்டிக் குழாய் மற்றும் எந்த உயர்கல்வி ஒரு மேலாளர் - விடுதிகளின் பிரிவில் 3 * மற்றும் 4 * ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத நிலைமைகள், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பணியாளர்கள் மீது காப்பாற்ற
• மிகவும் வருந்தத்தக்க உள்ள பணியாளர்கள் நிலைமை - குறைந்தபட்சம் வரவேற்பு, சேவை துறை மற்றும் ஊழியர்கள் உணவகம் ஆங்கில மொழி பேசும் ஊழியர்கள் பணியமர்த்தப்பட்ட மிகவும் விலை உயர்ந்தது மற்றும் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது இருக்கும். ஊழியர்கள் இந்த வகை கணிசமாக அதிகரிக்கும் மற்றும் அது விலை, மேலும் அதன் தரத்தையும் தேவை அதிகரிப்பதுடன் சூழலில், மாறாக, குறைகிறது;
• தேவை இல்லை புதிய ஹோட்டல்கள் மற்றும் ஹோட்டல்கள், சந்தையில் நிரூபிக்கப்பட்ட இருக்கும் - நீங்கள் ஒரு விசுவாசமான குவிந்திருந்ததாலோ வாடிக்கையாளர்களை பெருமளவு சுமை நம்பியுள்ளன தேவையான அல்ல;
• நகரில் ஹோட்டல் சந்தை ஏற்கனவே பிரிக்கப்படுகின்றன - மட்டுமே நீண்ட அல்லது விலையுயர்ந்த விளம்பர dempingovyh விலை பயன்படுத்தும் அதன் சொந்த பிரிவில் வெல்லும் வகையில் கைப்பற்றினார்;
• விருந்தினர்கள் கண்ணில் மிகப்பெரிய பெயர்களில் தள்ளுவோம். உதாரணமாக, வோல்கோகிராட் 2 வருட உல் மணிக்கு உள்ளது. Profsoyuznaya நிறுவனங்களின் ஹில்டன் குழு "அட்டவணை" 13 ஹோட்டல் ஹாம்ப்டன் உருவாக்கப்படும். இந்த உண்மையில் எதிர்கால ஹோட்டல் பொது திசையில் அமைக்கிறது - ஹில்டன் எப்போதும் preium வர்க்க மற்றும் பிரீமியம் சேவைகள் ஆகும், அவர்கள் போட்டியிட முடியும், அல்லது நீங்கள் வெறுமனே போக மாட்டேன் வேண்டும்.

முடிவில், நாங்கள் சமீபத்திய ஆய்வுகள் மிகவும் கடினமான ஒரு விஷயமாக மாற்றப்பட்டது முதலீடு மற்றும் வர்த்தக பகுதிகளுள் ஒன்றாக படி வோல்கோகிராட் பிராந்தியம் என்பதை நினைவில். விடுதி துறையாக உள்ளது இன்று ஒரு வெளியாள் உள்ளது செய்கிறது. நீங்கள் ஒரு ஹோட்டல் கட்ட மற்றும் அதை பற்றி யோசிக்க முன், விளம்பரதாரர் ஆலோசனை, வருடத்திற்கு 10% வைப்பு பணத்தை வைத்து, அல்லது 4-5 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு திரும்ப செலுத்தல் கால ஒரு அலுவலக கட்டிடம் கட்ட அதிக லாபம் ஈட்டும் மற்றும் எளிதாக இருக்க முடியும்?