அடமான - ஒப்பந்தம் உள்ள கட்டமைத்தார் இது ஒரு பதிவு பாதுகாப்பு,

அடமான கடன் அசையாச் சொத்துகளை வடிவில் துணையாதரவுடன் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. அது ஒரு கடன் பண ஓரளவிற்கு பெரிய அளவு - ரியல் எஸ்டேட் கடன் ஏனெனில் பரிவர்த்தனை இந்த வகை, ஒரு சிறப்பு ஆவணம் மூலம் முறையான உறுதி செய்ய வேண்டி இருக்கிறது. கூடுதலாக, ஒரு குறிப்பிட்ட உறுதிமொழி, வாங்கிய வீடு, மனை அல்லது பிற வீடுகளில் ஆற்றிய பங்கு பற்றி ஒரு கேள்வி உள்ளது.

இது தொடர்பாக, ரஷியன் அடமானம் ஒப்பந்தம் இணைந்து அடமானம் பதிவு அறிமுகப்படுத்தியுள்ளன.

அடமான என்ன

அடமான - ஒரு பாதுகாப்பு கடன் வாங்குபவருக்கும் உறவை.

அவளுக்கு நன்றி, உரிமையாளர் இரண்டு உரிமைகள் உரிமையாளர் ஆகிறது:

1. வலது அவற்றின் இருப்பின் மேலும் ஆதாரங்கள் வழங்காமல் ஒரு அடமான மீது நிதி கோரிக்கைகளைச் செயல்படுத்த.
2. இணை போன்ற அடமானத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட சொத்து, பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை.

மேலும் துல்லியமாக ஒரு அடமான என்றால் என்ன, அது அடமான ஒப்பந்த வேறுபடுகிறது எப்படி, அது பின்வரும் அட்டவணையில் படி சாத்தியம் வரையறுக்க:

கண்ணோட்டம்

அடமான - ஒரு கடன் பாதுகாப்பு, மட்டுமே கடன் திரும்பக்கோருதலில் வாங்குபவரின அனைத்து கடமைகளை முழு கட்டணம் பிறகு காலாவதியாகிறது இது. அது காலாவதியாகாத போது, உரிமை உள்ளவருக்கும் வங்கி மீண்டும் உறுதிமொழி அல்லது பிற நிதி மற்றும் கடன் நிறுவனங்களுக்கு அடமானக் கடனை விற்கும்போது இருக்கலாம். நிச்சயமாக, மட்டுமே வாங்குபவரின தனிப்பட்ட ஒப்புதல் என்றால். எனினும், இந்த குறிப்பிடத்தக்க செல்வாக்கு தன்னை ஒரு பாதுகாப்பு வழங்க இல்லை: அடமான ஒப்பந்தம் நிலைமைகள், அத்துடன் அடமானத்தின் நிபந்தனைகள், மாற்றமடையவில்லை.

ரஷியன் கடன் வழக்கங்களுக்கு இந்த காகிதத்தின் கட்டாய பதிவு வழங்காது. பெரிய வங்கிகள், எடுத்துக்காட்டாக, அது தேவையான ஒரு அடமான கையெழுத்திட கடன் கேட்டுக்கொள்ளப்படுகிறது செய்து வந்த கையிருப்பு நிதி சொத்துக்களை விதிப்பது என்று கருத்தில் அவர்கள் தன்னை சில குறிப்பிடத்தக்க தொகை இழக்கும் ஆபத்து இதனால் கிடையாது. ஆனால் பெரியத் தொகை அல்ல பங்கேற்பாளர்கள் கடன் மற்றும் நிதிச் சந்தைகளில் தங்களை பாதுகாக்கும் பொருட்டு அடமானதிலிருந்து பதிவு வலியுறுத்துகின்றனர்.

ஒரு அடமான ஒரு முக்கிய அம்சமானது முன்னுரிமை அதன் அடிப்படையில் அடமான ஒப்பந்த விஞ்சிவிடும் என்று. அது அல்லாத இணக்கம் கடமைகளுக்கான அடமானம் விதிகள் கீழ் நிறைவேறும் என்று மாறிவிடும்.

சுருங்கும் அடமான கடன் - அது இந்த பரிமாற்றத்தின் முக்கிய ஆவணம், அது அடமான சான்றளிக்க வேண்டும், மற்றும் அடமான - இந்த அவரது உத்தரவாதம் உள்ளது. அசல் அடமான கடன் வழங்கப்படும் என்று வங்கியில் டெபாசிட் இருக்கும் என்றார், கடன் ஒரு நோட்டரி ஒரு சான்றிதழ் நகலை பெறுகிறது.

அடமான - வங்கி நிதி நிறுவனம் கடன் எழுதப்பட்ட அனுமதியின்றி மூன்றாம் தரப்பினருடன் பரிமாற்றிக் கொள்ள அனுமதிக்காது இது ஒரு பாதுகாப்பு பெயரளவு உறுப்பினர் உள்ளது.

அடமான சாரம்

அடமான - ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் மற்றும் செக்யூரிட்டிகளுக்கிடேயே இருக்கும் ஒரு இணைப்பு. கீழே வரி அடமான மறு நிதியளித்தல், அதாவது அடமானக் கடன் விற்று அல்லது அடமானம் வைக்கப்பட்ட முடியும். அடமான நிறுவனம், சமீபத்தில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி கடன் பத்திரங்களின் சந்தையை விருத்தி முன்னேற்றம் என்பது அர்த்தமாகும். இவ்விதத்தில் வங்கிகள் விற்க முடியும் கடன் இதனால் தன்னை நீண்ட கால கடன் ஒரு பரந்த நிதி வளங்களை கட்டமைப்பை உறுதி, இரண்டாம் சந்தையில்.

அடமான மிக முக்கியமான வங்கிகள் கட்டுமானம் மற்றும் ஆயத்த வீடுகள் கீழ் பாரிய கடன் உள்ளது. நீண்ட கால வீட்டுவசதி கடன்கள் மட்டுமே வைப்பு மற்றும் வைப்பாளர்கள் மற்ற கணக்குகள் அடிப்படையில் முடியாது. கட்டுமானம் மற்றும் தனியார் சொத்து ஆகியவற்றை வாங்குவதற்கு பாரிய மற்றும் நீண்ட கால கடன் அதே பங்கு சந்தையில் வாய்ப்புகளை கடந்திருந்தால் தேவைப்படுகிறது. உலகின் பொருளாதார வரலாறு அடமானங்கள் இல்லாமல் வீடமைப்புக்கடன்களின் சந்தையின் இயல்பான வளர்ச்சிக்கு இயலாமை நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு அடமான வழங்குவதற்காக நிபந்தனைகள்

இந்த பத்திரங்கள் மூன்று நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, வழங்கப்படலாம்:

• முக்கிய கடமை - பண;
• அடமான ஒப்பந்த அதை கடன் தொகையும், அல்லது அது நிர்ணயம் செய்வது சாத்தியமில்லை இருக்கும், இதன் மூலம் அடிப்படை அடங்கும் என்றார் முடிவில்;
• அடமான ஒப்பந்தம் அடமான பிரச்சினை தற்போது பொருளாக இருக்க வேண்டும்.

இந்த அடமானம் அல்லது மெயின் கான்ட்ராக்ட் வெற்றிடத்தை ஆக என்று அர்த்தம் இல்லை. அவர்கள் இருவரும் சரியான இன்னமும் விரும்பப்படுகின்றன. ஆனால் நாம் நினைவில் கொள்ள வேண்டும் என்று அடமான - துணையாதரவுடன் கூடிய அவை ஒரு பாதுகாப்பு கடமைகளை உள்ளது. வைத்திருப்பவர் பொருள் அடமான கடன் மீட்க அல்லது மெயின் கான்ட்ராக்ட் செயல்திறனை பெறலாம் மாறாக அடமானம் அல்லது மெயின் கான்ட்ராக்ட் அடிப்படையில் விட, அடமான உள்ளது. அடமானம் அம்சங்கள் ஒன்று கூடுதலாக பத்திரங்களின் வலுக்கட்டாய நிலை பதிவு அழைக்கப்பட வேண்டும் என்று.

வழங்கப்படும் ஆவணங்களை அடமானதாரர். அடமான - ஒரு பிரதியை நிலையான வடிவங்களில் ஒரு சிறப்பு படிவத்தில், எழுத்துப்பூர்வமான வெளியிடப்பட்ட இது உறுதிமொழி ஒரு ஒப்பந்தம். ஒரு அடமான ஸ்டேட் பதிவு ஒரு தனிப்பட்ட பதிவு எண் மற்றும் பத்திரிகை, இது இல்லாமல் இந்த பாதுகாப்பு வெற்றிடத்தை உள்ளது முன்னிலையில் ஈடுபடுத்துகிறது.

பொருட்களை பிரிவுகள்

அடமான - செய்திராத வகைகளின் பொருட்களை ஒன்றாக இருக்கும் ஒரு பாதுகாப்பு இணை உள்ளது:

• குடியிருப்புகள், வீடுகள் மற்றும் பாகங்கள் அதன்;
• முடிக்கப்படாத பொருள்கள்
• நிலம்;
• கார் நிறுத்துமிடங்கள், தோட்டத்தில் வீடுகள், அறையில் மற்றும் நுகர்வோர் நோக்கங்களுக்காக மற்ற கட்டிடங்கள்;
• உள்நாட்டு நாளங்கள், கப்பல்கள், வானூர்திகள், விண்வெளியில்.

ஒப்பந்தம் போன்ற குறிப்பிட்ட பண்புகளுடன் அசையா பொருள் என்றால் பிஎஸ், செயல்படுத்த முடியாது:

• நிலம்;
• என்ற ஒற்றை மற்றும் பிரிக்கப்படவியலாதது சொத்து சிக்கலான நிறுவன;
• மரம், முதலியன

ஒரு பொருளின் மேல் அடமான ஒப்பந்தத்தில் குத்தகைக்கு உரிமை வழங்கப்பட முடியும்.

பத்திரங்கள் சந்தையில் ஒரு அடமான என்ன

அடமான - கடன் ஒரு நம்பகமான வழங்கல். கூடுதல் நிதி திரட்ட அடமானங்கள் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ சொந்தமாக நிறுவனம், அதன் சொந்த பத்திரங்கள் உற்பத்தி தொடங்க உரிமை உண்டு. தங்களது கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் காரணமாக பத்திரங்கள் வெளியிடும் நிறுவனத்தைப் சொந்தமான அடமானங்கள் வட்டி செலுத்தும் உள்ளது.

அடமான பத்திரங்கள் சந்தை - சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்கின்ற ஆவணம். குறிப்பாக, அது உள்ளது, தாளில், சில தகவல் முன்வைக்க வேண்டும் வேண்டும் அனுபவங்களை நேரடியாக இருக்க வேண்டும். அவர்கள் அனைவரும் முன்னிலையில் தானாக அதன் மதிப்பு ரத்து.

அடமான மறு சட்டரீதியான பொருட்கள் மற்றும் தரவு கூடுதலாக, pledgee மற்றும் அடகு வைப்பவர் மூலம் நியமிக்கப்பட்ட தகவல் வழங்கலாம். உதாரணமாக, அடுத்த கட்டணத்தைச் செலுத்த, அல்லது சில மேம்பட்ட அம்சங்கள் பிற்பகுதியில் கட்டணம் ஏற்பட்டால் கடன் பொருந்தும் சில தடைகள் இருக்கலாம், உறுதியளித்தார் சொத்து பராமரிக்க எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வங்கி சுதந்திரமாக, கடனாளியின் பங்களிப்பு இல்லாமலேயே இந்த கூடுதல் நிலைமைகள் வைக்க உரிமை உண்டு.

ஒரு அடமானம் பரிமாற்ற மற்றும் அதன் சட்டப்பூர்வ விளைவுகளை

சட்டப்பூர்வ அர்த்தத்தில் ஒரு அடமானம் பரிமாற்ற இரண்டு நிலைகளில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• மாற்றம் (அல்லது எந்த மூன்றாம் தரப்பு) ஆதரவாக பதிவு ஆதரித்தார்ககள்
• அசல் உண்மையான பரிமாற்ற.

Endorser (பாதுகாப்பு வந்துபோகிற ஒன்று) உண்மையை அடமான பரிமாற்ற காரணமாக கடனாளி எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு வழங்கவேண்டியது அவசியம். ஆவணம் பெற்ற பிறகு, endorser அடமானம் அடமானம் மற்றும் ஹோஸ்ட் ஒப்பந்த அனைத்து உரிமைகளையும் உரிமையாளர் ஆகிறது. endorser வழங்கிய பாதுகாப்பு உள்ள தகவல்களை நம்பகத்தன்மை அவர்களுக்கு பொறுப்பாகும். கூடுதலாக அளவில் அடமானம் பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடனாளியின் அனைத்து கடமைகளை நேர்மையாக செயல்படுத்துவதில் செய்ய endorser மூலம் உறுதிப்படுத்தல் அர்த்தம். பரிமாற்ற காகித அடமானதாரர் பிறகு எந்த கடமைகளை கடனாளி தோல்விக்கு endorser அனைத்து பொறுப்பு ஏற்காது.

எனினும், "அடமான ஆன்" சட்டம் ஷரத்து உள்ளது பொறுப்பு நிலைமைகள் பதவி வழங்குகிறது. இவ்வாறு வாங்குபவர் அடமான உங்கள் சொந்த ஆறுதல் என்பதோடு அவர்களின் முதலீடுகளில் பாதுகாப்பு அதிகரிக்கிறது.

அடமான பயன்படுத்தி மறு நிதியுதவி

சட்டம் "அடமான ஆன்" உதவியுடன் அடமானக் கடன் மறு நிதியளித்தல் நிறைவேற்ற பல வழிகள் வழங்குகிறது:

• அடமானம் விற்பனை;
• அதன் உறுதிமொழி
• அதன் மறு வாங்கல் கட்டாயமில்லை நிலையில் இந்த ஆவணத்தில் விற்பனை;
• அடமான ஆதரவு பாதுகாப்புப் பத்திரங்களின் பிரச்சினை.

இந்த விஷயத்தில் ஒரு முக்கியமான நுட்பத்தையும் பெறுபவர்களின் அடமான மட்டுமே கடன் கடனாளி அனைத்து கடமைகளை செயல்திறன் இருக்க முடியும்.

நன்மைகள் மற்றும் அடமானம் பத்திரங்களின் குறைபாடுகளும்

அடமானப்பங்குகளிலிருந்தும் மற்றும் சான்றிதழ்கள் வழங்கல் அனுகூலங்களாவன:

• நிதி வளங்கள் ஒரு அடமான சந்தை பெறுதல் அடமான கடன் வீச்சை அதிகரிக்க;
• முதலீட்டாளர்கள் உயர் வருமானம் மற்றும் உத்தரவாதங்கள் தன்னிடம் பங்குகளை பெறும்.

அடமானப்பங்குகளிலிருந்தும் மற்றும் உரிமையாளர் சான்றிதழ்களை சில தீமைகளும் காலக்கெடு முன் கடனாளி கடன் செலுத்தும் சாத்தியம் உள்ளது. ஈட்டு உயர் ஆபத்து தோற்ற மதிப்பிற்கு அடமான பத்திரங்கள் உரிமையாளர் வட்டி வடிவில் நீண்டகால வருவாய்களை இழந்துவிட வேண்டும் என்று விளைவாக சான்றிதழில்.