அடமான வட்டி விகிதம். மிகவும் இலாபகரமான அடமானங்கள்

அடமான விகிதம் வெவ்வேறு வங்கிகளில் மாறுபடுகிறது. அதன் மதிப்பு நீங்கள் இணை, காப்பீடு, கமிஷன் பணம் கையிருப்புகளால், வெளியே ஒரு கடன் எடுக்கும் காலங்களைச் பொறுத்தது.

பல வங்கிகள் வீடுகள் வாங்குவதற்கு கடன் செலவுக் குறைப்பினைச் தற்காலிக பங்குகள் வேண்டும்.

வைப்பு மற்றும் உத்தரவாதங்கள்

ஒரு அடமான எடுக்க என்பதைத் தீர்மானிப்பதில், ஸ்திரமின்மை என்பதை நினைவில் கடன் சந்தையின் அமைப்புக்கள் கடன் உறுதி கடுமையான நிபந்தனைகளை வைத்து.

ஏற்கனவே கார் அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் - வாங்கியது சொத்து Rosreestra உரிமையில் பதிவு கணம் வரை கரைப்பான் நிறுவனங்கள் மட்டும் உத்தரவாதம், ஆனால் ஒரு கூடுதல் திரவ இணை வரைய வேண்டும் வாய்ப்பு உள்ளது.

"எதிர்ப்பு நெருக்கடி" அடமானம் பொருட்கள்

கடன் அமைப்புக்கள் செல்வவளம் மிக்க வாடிக்கையாளர்களிடம் ஈர்ப்பதில் ஆர்வமாக. தீவிரமாக தனிநபர்கள் புதிய தயாரிப்புகள், நெருக்கடியின் போது தேவை ஆனால் மிகவும் விலையுயர்ந்த அறிமுகப்படுத்த அடமானங்கள் கொடுக்கும் வங்கிகள்.

உதாரணமாக, FK "ஒப்பனிங்" ஒரு சேவை வழங்குகிறது அடமான கடன்கள், இன் கடந்திருந்தால் பிற வணிக வங்கிகளில் முன்பு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வெளிநாட்டு நாணயங்களில் பெற்றார் கடமைகளை ரூபிள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வேண்டுகோளின்படி மொழிபெயர்க்கப்படுகின்றன. குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதம் "கடன்" மீது - வருடத்திற்கு 13%. இது பின்வரும் மதி்ப்புக்களுக்கு பானை இயல்புநிலை தனிப்பட்ட ஒருங்கிணைந்த சேவை சூழ்நிலைகள் வளரும்:

• + 0.25% - வங்கி ஊதியத்தின் ஒரு வாடிக்கையாளர்கள் இல்லாத கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வசதியாக;
• +1% - வணிக உரிமையாளர்கள் க்கான;
• + 0.5% - மறுத்ததன் மூலம் "குறைப்பு" வீதத்துக்கும் ஒரு நேர இழப்பீடு செலுத்த;
• +4% - இல்லை முடித்தார் ஆயுள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் வேலை என்றால்.

அதன் னின் நோக்கங்களுக்காக கிடைக்க ரியல் எஸ்டேட் பணம் வழங்கப்பட்ட ஜாமீன்: மேலும் FK "ஒப்பனிங்" கடன் தயாரிப்பு "அடமான பிளஸ்" வழங்குகிறது. பயன்படுத்துகின்ற நோக்கத்தைக் உறுதி ஆவணங்கள் வழங்குதல் தேவையில்லை. வட்டி வீதம் - 16.25%. நிதி அதிகபட்ச கால - 30 ஆண்டுகள்.

அரசாங்கம் ஆதரவுடன் வீடுகள் வாங்குவதற்கு தரமதிப்புகளைப்

மிக முக்கியமான அளவுரு அடமான வெளியிட்டது போது - விகிதம். செலுத்தம் அளவு கணக்கிட கால்குலேட்டர் வங்கி ஒவ்வொரு அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் உள்ளது.

அடமான சேவைக் கட்டண முதன்மை வீட்டுச் சந்தையில் முடிக்கப்படாத குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு கடன் மானியம் மாநிலத்தில் திட்டத்தின் கீழ் கடன் பெறுவதில் குறைகிறது.

பங்கேற்கும் வங்கிகள் இது அவர்கள் புதிய கட்டிடங்களில் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு நோக்கத்திற்காக அடமான கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதத்தை குறைக்கும் நோக்கோடு முடியும் காரணமாக, ஓய்வூதிய நிதியம் நிதியை ஒதுக்கின. தற்போது, திட்டம் சேர்ந்தார் PJSC "ரஷ்யாவின் ஷெர்பாங்கேயாகும்", "Gazprombank", "VTB-24", "Uralsib", "விவசாய வங்கி", "Promsvyazbank" மற்றும் பல கடன் நிறுவனங்கள்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமான $ 8 மில்லியன் வரை பெற முடியும். ரூபிள். மற்ற பகுதிகளில் மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் பகுதிகளில் -. இனி 3 மில்லியன் விட தேய்க்க. 30 ஆண்டுகளாக விதிகளின் படி, "புதிய" நிகழ்ச்சியில் வரவு நீண்ட கால. உங்கள் பணம் வாங்கப்பட்ட வீடுகளின் விலை, குறைந்தது 20% இருக்க வேண்டும் ..

மானிய திட்டத்தை கீழ் கடன் இழப்பில் சதுர காட்சிகளையும் வாங்க மட்டுமே டெவலப்பர்கள் வங்கிகள் அனுமதிக்கப்பட முடியும்.

அரசாங்கத்துடன் கடன் விண்ணப்பிக்கும் போது அதற்கான அடமானம் திருப்பிச் செலுத்துதல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. முன் மற்றும் பின் வாங்கியது சொத்து பதிவு Rosreestra உரிமையை வட்டி விகிதம் நிலையான, வருடத்திற்கு 12%, சேமிப்பு வங்கி அமைக்கிறது. இந்த வழக்கில், கடனாளி ஆயுள் காப்பீடு ஒப்பந்த முடிவுக்கு தேவைப்படுகிறது. வருடத்திற்கு 13% கொள்கை வீதத்தின் உயர்வால் வருடாந்திர புதுப்பித்தல் விதிமுறைகளை மீறியதால்.

PJSC "VTB-24" இல் விரிவான காப்பீடு கடமையாக்கப்பட்டுள்ளது பதிவு, வருடத்திற்கு 12% அரசாங்கம் ஆதரவுடன் ஒரு கடன் பெற முடியும்.

அடமானம் அதற்கான "Gazprombank" வட்டி விகிதத்தை வருடத்திற்கு 11.25% ஆகும்.

PJSC இல் "VTB-வங்கி" கடன் "புதிய" வருடத்திற்கு 11.75% கீழ் அளவு 15% ஆரம்ப கட்டணத்தில் வழங்கப்படும். கடன் வழங்கும் முடிவை 24 மணி வாக்குமூலம் பெறப்படுகிறது.

ஆண்டுக்கு மற்றும் கட்டாய பணம் அளவு (பிரிமியம்) ஒன்றுக்கு 11.45% லிருந்து மாநில வரம்புகளைக் கொண்டவையாக இருக்கின்றன அடமானங்கள் எஃப்சி "ஒப்பனிங்" விகிதம் இல்லை வருடத்திற்கு 2.5% மிகாமலும். போது வங்கி ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் பெரிய அளவில் அங்கீகாரம்.

திட்டம் "இளம் குடும்பம்" கீழ் கடன்கள்

மானிய திட்டத்தை "இளம் குடும்பம்" கீழ் கடன் விண்ணப்பிக்க - மற்றொரு வழி அடமான வீதம் குறைவாக இருப்பதை உறுதி செய்ய,.

வயது மற்றும் கணவன் மனைவியாக 35 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக அல்ல ஜோடி, சட்டத்தை கருத்துப் படி, சிறந்த வாழ்க்கை நிலைமைகள் இருக்க வேண்டும் என்றால், அது மாவட்ட நிர்வாகம் தொடர்பு கொள்ள அறிவுறுத்தப்படுகிறது. ஒரு வீடு அல்லது பொருளாதாரத்தின் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது மாநில வீட்டு விலைகள் 30% வரை கொடுக்கும்.

வங்கிகள், ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு அடமானங்கள் பொதுவாக விலை குறைந்தவை. அது குறைவாக திரட்டும் காரணிகள் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

இல் சேமிப்பு வங்கி விகிதம் அடமானம் "இளம் குடும்பம்" கடன் காலம் கீழே கட்டணம் அளவைப் பொறுத்து மாறுபடுகிறது.

அட்டவணையில் அடமானங்கள் "இளம் குடும்பம்" PJSC "ரஷ்யாவின் ஷெர்பாங்கேயாகும்" மீதான வட்டி விகிதங்கள்.

	ஆரம்ப கட்டணம்
கடன் காலம்	வீடுகள் தேவையான 20 முதல் 30% ஆக இருந்து	வீடுகள் செலவு 30 முதல் 50% ஆக இருந்து	சொத்து மதிப்பு 50%
10 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும்	13%	12.75?%	12,5%
10 முதல் 20 ஆண்டுகள் இருந்து	13.25%	13%	12.75%
20 முதல் 30 ஆண்டுகள் இருந்து	13,5%	13.25%	13%

பல வர்த்தக வங்கிகள் கடன் நிதி திரும்பப்பெறுவதையும் போன்ற ஏற்க உரிமை வீடுகள் சான்றிதழ், ஆனால் வட்டி விகிதங்கள் பலன்களை வழங்க வேண்டாம்.

இருப்பினும் இளம் குடும்பங்கள் அடமானங்கள் இப்போது ஒரு கணிசமான அளவு குறைந்த செலவில் ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் பெறுவதற்கான வழிமுறையாக உள்ளது.

அடமானம் எதிர்கால செலவுகள் தீர்மானிக்க எப்படி

வெவ்வேறு வங்கிகளில் கடன் நிலைமைகள் ஒப்பிட்டு, அடமானம் ஒரு பூர்வாங்க கணக்கீடு தயாரிப்பது மேலாளர் கேட்க வேண்டும். சேமிப்பு வங்கி, "VTB-24" எஃப்சி "ஒப்பனிங்" மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தில் மற்ற வங்கிகள் எதிர்கால கடன் சேவைக் செலவுகள் மட்டும் ஒரு தோராயமான மதிப்பு காட்டுகிறது.

உங்கள் பொறுப்பு ஆலோசனை பணியாளர்களுடனும் பாருங்கள்:

1. செய்ய நான் வாங்கியது சொத்து மதிப்பீடு நடத்த வேண்டும்? அப்படியானால், யாருடைய இழப்பில் அது நடைபெறுகிறது?

2. எவ்வளவு பரிமாற்றத்தின் நெறிப்படுத்தும் செலவு செய்யப்படும்?

3. பதிவு அலுவலகத்தில் ஒரு மாநில கட்டணம் செலுத்துகிறார் வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் எது?

4. அடமான விகிதம் வங்கிக்கு இணை வில்லங்கம் பதிவு அதிக முன் இருக்கிறார்களா?

5. என்ன வட்டி விகிதங்கள் தவிர, கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கூடுதல் பணம் இருக்கும்?

6. செய்ய நான் அடமானம், அத்துடன் கடன் ஆயுள் மற்றும் ஆரோக்கியத்திற்கு காப்பீடு வேண்டும்? கொள்கைகள் செலவு எவ்வளவு இருக்கும்?

7. என்ன கடன் திருப்பி செலுத்தும் அட்டவணையை இருக்கும்?

8. கடன் வரம்புகளை ஆரம்ப திருப்பி கருதுகிறோமா?

9. என்ன கடன் ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்டால் அபராதம் விதிக்கப்படுவதைக் உள்ளன?

ஒரே முழு தகவல் வைப்பது, நீங்கள் இப்போது வீடுகள் வாங்க என்பதை முடிவு செய்யலாம்.

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளில் எதிர்கால உரிமையாளர்களுக்கு ஷெர்பாங்கேயாகும் இருந்து அடமானங்கள்

இலாபகரமான மற்றும் நாட்டின் பெரிய வங்கிகள் தனிநபர்களுக்கு மலிவான கடன் இருக்கும். முடிக்கப்பட்ட வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் கையகப்படுத்த நிதியளிப்பு, நீங்கள் 300 000 ரூபிள் அளவு பெற முடியும். வருடத்திற்கு 16.5% ஆக 12.5% ஆக இருந்தது வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகள் வரை. உங்கள் ஆரம்ப கட்டணம் - 20% அல்லது எதிர்காலத்தில் வீடுகள் விலை வழங்குவதாக இருக்கின்றன.

கால கடன் வரையறுக்கும் போது கணக்கில் உங்கள் உண்மையான வயது எடுக்கப்படும். கடன் விதிகளின்படி, கடனின் இறுதி கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் நேரத்தில் கடன் 75 வருடங்களுக்கு மேலான இருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் வழங்கப்படும் என்று கடன் தொகை குறைந்த இருக்கும்:

- வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு அளவு 80%,

- சொத்து மதிப்பிடப்படுகின்றன மதிப்பு 80%.

கையகப்படுத்தியது துணையாக சொத்து மற்றும் வெளியிட்டது கட்டாயமாக இழப்பு, அழிவு, சேதம் ஆபத்துக்களை எதிராக காப்பீடு.

15 மில்லியன் அளவு வீட்டுக் கடன் பெறும்போது. தேய்க்க. ஷெர்பாங்கேயாகும் வருமானம் பற்றிய தகவல்களை வழங்க பணி நிரந்தர இடத்தைப் பற்றி கனவு கண்டார் அல்ல உண்மையில் உறுதிப்படுத்த முடியாது.

கடன் கட்டணம் செலுத்த தேவையில்லை.

கணம் வரை போது நீங்கள் பாதுகாப்பு சில வடிவம் வழங்க வேண்டும் கடன் அடமானமாகக் வாங்கியது சொத்து உரிமையை வலது: சொத்து அல்லது ஷ்யூரிட்டி செலுத்தும் நபர்கள் பாதுகாப்பு.

ஒரு முக்கியமான நன்மையைக் அடமான பதிவு சேமிப்பு வங்கி எந்த கூடுதல் கட்டணம் அல்லது கமிஷன் இல்லாமல் ஆரம்ப கடனை திரும்ப செலுத்தும் ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது. எனினும், கடனின் ஒரு பகுதி அல்லது முழு பணத்தை திரும்ப முன்கூட்டியே கடன்கள் அலுவலகம் தெரிவிக்க வேண்டும்.

சேமிப்பு வங்கி உள்ள வீடமைப்புக்கடன்களின் செலவைக் கணக்கிடுகிறது

அடமான விகிதங்கள் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் குறைந்த:

1. கடன் கால 10 ஆண்டுகள்.
2. நீங்கள் ஷெர்பாங்கேயாகும் ஒரு கணக்கில் பணம் பெற
3. டவுன் கட்டணம் - மேலே 50% இருந்து.
4. நீங்கள் ஒரு குறிப்பு வங்கி வருவாய் சமர்ப்பிக்க. வேலை கடைசி இடத்தில் அனுபவம் குறைந்தது 6 மாதங்களாகும். வேலை மொத்தக் காலத்தினை கடந்த 6 ஆண்டுகளாக 1 ஆண்டு மீறுகிறது. இந்த தேவையானது சம்பளப்பட்டியல் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பொருந்தாது.
5. வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார அங்கீகாரம் நிறுவனங்கள் ஒன்றில் காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.

அடமானம் அதற்கான தோராயமான வட்டி விகிதம் கீழே உள்ள அட்டவணையில் வழங்கப்படுகிறது.

சேமிப்பு வங்கி ஆண்டில் வீட்டுமனை கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் வருவாய் அறிக்கை என்று வழங்கப்படும்	ஆரம்ப கட்டணம்
கடன் காலம்	சொத்து மதிப்பு 50%	வீடுகள் செலவு 30 முதல் 50% ஆக இருந்து	வீடுகள் தேவையான 20 முதல் 30% ஆக இருந்து
10 ஆண்டுகள் வரை (உள்ளிட்ட.)	13%	13.25%	13.50%
10 முதல் 20 ஆண்டுகள் இருந்து (உள்ளிட்ட.)	13.25%	13,5%	13.75%
20 முதல் 30 ஆண்டுகள் இருந்து (உள்ளிட்ட.)	13,5%	13.75%	14%

இவற்றிற்காக விகிதங்கள் சேர்க்கப்படும்:

• + 0.5% - நீங்கள் ஊதிய வங்கி கணக்கில் வருவாய் கிடைக்கும் என்றால்.
• +1% - வாங்கியது சொத்து உரிமையை பதிவு வரை காலம்.
• +1% - nestrahovanii கடன் வாங்கியவரின் வாழ்க்கை மணிக்கு.

முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் வாங்குவதற்கு கடன் பொருள்களுக்காக

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் போட்டி அடமான கடன் திட்டம் வங்கி PJSC "VTB-24" வழங்குகிறது. அதன் முக்கிய நன்மை ஆரம்ப கட்டணம் ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் செலவு 15% வரை முடியும் என்று உண்மையில் உள்ளது.

கடன்கள் விரிவான காப்பீடு முடிவில் 13.5% நேரத்தில் 30 ஆண்டுகளாக அனுமதி பெற்றுள்ளனர். காப்பீட்டு பாலிசி வட்டி விகிதம் இல்லாத நிலையில் 14.5% ஆகும்.

0.5% தள்ளுபடி PJSC "VTB-24" இல் கணக்கிற்கான அவற்றின் சம்பளம் பெறும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கிடைக்க.

PJSC "VTB-வங்கி" முன்பு பெரிய மற்றும் நடுத்தர அளவிலான தொழில்கள் பிரதிநிதிகளுடன் பிரத்தியேகமாக பணியாற்றியுள்ளார். இருப்பினும், "வங்கி மாஸ்கோ" உறிஞ்சுதல் பின்னர், அவர் உருவாக்க மற்றும் சில்லறை பகுதியில் தொடங்கியது.

மே 2016 இருப்பதால், "VTB-" மேலும் தனிநபர்கள் அடமான பொருட்கள் வழங்குகிறது. வங்கியில் சில்லறை பகுதியில் மட்டும் திறந்த கடன் என்பதால், அடமான விகிதம் 11% வரையிலான, மிகவும் குறைவாக உள்ளது.

சாதகமான நிதி நிலைமைகள் PJSC "Promsvyazbank" வழங்குகிறது. தனிப்பட்ட திட்டங்கள் ஆரம்ப கட்டணம் 10% ஆகும். இரண்டாம் வீட்டுச் சந்தையில் அடமானங்கள் வட்டி வீதம் - வருடத்திற்கு 13.35% இலிருந்து.

மலிவான கடன்கள் "ராய்ஃபெய்சென் வங்கி" வாடிக்கையாளர்களுக்கு செய்யப்படுகின்றன. வருடத்திற்கு 12,25-12,5% - சம்பளப்பட்டியல் வாடிக்கையாளர்களுக்கு புதிய கட்டிடங்களில் முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு மீதான வட்டி விகிதங்கள் அல்ல JSC "Raiffeisenbank" ஒரு சம்பளம் பெறுவோருக்கு 11% இருந்து விரிந்திருந்தது. டவுன் கட்டணம் - வீட்டுவசதி செலவு 15% இருந்து. எனினும், அதிகபட்ச சாத்தியம் கடன் கால மாறாக, குறுகிய மட்டுமே 25 வயது, மாதத் தவணை அளவு பாதிக்கும்.

முடிவுக்கு

நிதி நெருக்கடியின் போது வங்கிகள் இன்னும் கட்டணம் செலுத்தும் வாடிக்கையாளர்களும் செயலில் ஒத்துழைப்பு ஆர்வமாக. நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்தியதாக ஒரு உயர் போதுமான வருமானம் இருந்தால், நீங்கள் கடன் ஒப்பு இது முதல் அடமான சென்டர் இருந்து வாய்ப்பை ஏற்க அவசரம் வேண்டாம். உகந்த சூழ்நிலைகள் பாருங்கள்.

முடிவில், நான் ஆலோசனை, ஒரு புத்தகம் போடோ ஷேபர் பெறப்பட்டதாகும் கொடுக்க விரும்புகிறேன் "மணி என்ற நாய்": உங்களால் மட்டுமே அழகான யார், வங்கி மேலாளர் சமாளிக்க முயற்சி. இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனைக்கும் வெற்றிகரமான இருக்கும்.