நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒரு அடமான தேவை என்ன? என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன?

உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் பற்றி நினைத்து? நாம் சரியான விருப்பத்தை எடுத்தார்கள், ஆனால் போதுமான பணம் இல்லை? அல்லது நீங்கள் சேவை பயன்படுத்தி கொள்ள தனிப்பட்ட சேமிப்பு மற்றும் கடன் நிறைய முதலீடு செய்யவோ முடியாது தேர்வு? பின்னர் அடமான - இந்த உங்களுக்கு என்ன தேவை உள்ளது! அது என்ன, அது நுகர்வோர் கடன் வேறுபடுகிறது எப்படி.

அடமானக் கடன் மற்ற வகையான வேறுபட்டது?

மிக முக்கியமான வேறுபாடு - வட்டி விகிதம். அடமான கடன்கள் வாகனக் கடன்கள், நுகர்வோர், முதலியன விட குறைவானதாக இருக்கலாம் செய்ய இது மிகவும் வெறுமனே விளக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, மக்கள் ஏனெனில், ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பெரிய அளவு ஒரு அடமான எடுத்து சொத்து மலிவான அல்ல. மற்றும் கடன் மீதான வட்டி கடன் முழு அளவு கணக்கிடப்படுகிறது. மற்றும் அடமான விகிதம் நுகர்வோர் கடன் அதே இருந்தால், மக்கள் கடன் பணத்தை செலுத்த ஒரு வாழ்க்கை இருந்திருக்காது. பின்னர் அது கடன் தங்கள் குழந்தைகள் மரபுரிமை என்று இருக்கும். செலுத்தம் அளவு 3 அல்லது 4 முறை அடமான அளவு கடந்திருக்கும் ஏனெனில்.

அதிக தெளிவாகச் சொல்வதென்றால், எங்களுக்கு ஒரு உதாரணத்தை சிந்தித்துப். பின்னணி: நீங்கள் 5,000,000 ரூபிள் அடமானக் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு கீழே பணம் செய்ய தயாராக ஆனால் 86.500 ரூபிள் கொடுக்கவும் தயாராக இல்லை. அடமான விகிதம் நுகர்வோர் கடன் கூட கிட்டத்தட்ட குறைந்தபட்ச விகிதம் இருந்தது என்றால், நீங்கள் அடமானத்தின் பணம் செலுத்த 20 ஆண்டுகள் வேண்டும், மற்றும் நீங்கள் 15.7 மில்லியன். ரூபிள் நிகரானதாகும் 315% ஊதியத்தை பெறுபவர்கள் வேண்டும்! ! அதாவது, நீங்கள் அவர்களின் குடியிருப்புகள் 4 செலவு செலுத்த வேண்டும்!

குறிப்பு நீங்கள் கடன் கால அடமான நிரல் தேர்வு போது. 20 ஆண்டுகளாக எங்கள் துவக்கத் தரவு செலுத்தம், 315%, நாம் மட்டும் 2700 ரூபிள் மூலம் கட்டணத்தைக் அதிகரிக்க என்றால், காலம் எவ்வளவு 5 ஆண்டுகள் குறைகிறது போது, உள்ளது! மற்றும் செலுத்தம் 91% குறைகிறது! நீங்கள் எந்த உலக வேறுபாடு உணர? !

10 ஆண்டு காலத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு 98 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்தும் போது உங்கள் செலுத்தம் என்பதால் 135% இருக்கும் . 6.7 மில்லியன். ரூபிள்.

நாங்கள் போக்கு பின்பற்ற என்றால், என்பது தெளிவாகியுள்ளது என்று அடமான வட்டி தொகை உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பு ஒப்பாகும் ஒவ்வொரு 5 ஆண்டுகளாக!

ஆனால் இந்த வருடத்திற்கு 20% என்ற விகிதத்தில் உள்ளது. நம் நாட்டில் கூறின், அடமானம் திட்டங்கள் பொதுவாக குறைவாக உள்ளது மற்றும் 13% மாறுபடுகிறது. க்கள் ஒன்றுபோலவே சொற்கள் ஒரு கணக்கீடு செய்ய முடிவு ஒப்பிட்டு பார்ப்போம்.

நாங்கள் 20 ஆண்டுகள் காலம் நினைத்தால், மாதாந்திர கட்டணம் 59 500 ரூபிள், இது 20% என்ற விகிதத்தில் விட 27 ஆயிரம் nizhi உள்ளது. 7% வேறுபாடு நடித்தார் பங்கு உணர?! overpayments மொத்த அளவு விட்டு 9.3 மில்லியன். ரூபிள், அதாவது 20 ஆண்டுகளில் 185%. ? நீங்கள் எவ்வளவு பெரிய வேறுபாடு இருப்பது?

மட்டுமே 4,5 ஆயிரம் இணைந்து 5 ஆண்டுகள், கட்டணம் அதிகரிக்கும் கால குறைப்பு, ஆனால் செலுத்தம் உடன் 55% குறைகிறது! ! அது 6.5 மில்லியன். ரூபிள் உள்ளது!

75.3 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்தம் 10 ஆண்டுகள் கடன் காலம் மற்றும் பணம் செலுத்துதல், 81% இருக்கும் போது அதாவது 4 மில்லியன். ரூபிள். . நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, வேறுபாடு மிகவும் கவனிக்கப்படுகிறது.

. சுருக்கம் அட்டவணையில் முடிவுகளை அடமான திட்டம் விகிதம் குறைவாக இருக்கிறது ஏன் இறுதியாக புரிந்து என்று காட்சிப்படுத்தியது.

• ஒரு அடமான அவசியம் என்னென்ன ஆவணங்களை தொகுப்பு, மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கிறது. எனவே, ஆவணங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அடமானத்தைத் தேவைப்படும் என்ன என்று பார்ப்போம்.
• கடன் வாங்கியவரின் பாஸ்போர்ட்.
• வருமான அறிக்கை, அத்துடன் இதில் நான் (வேலை புத்தகத்தின் நகல்) வேலை அமைப்பு பற்றி.
• வைப்பு (ஏதாவது இருந்தால்) உறுதி ஆவணங்கள்.

நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒரு அடமான தேவை என்ன? ஆவணங்களின் பட்டியல்

ஒரு இணை கடன் கொண்டு அல்லது உத்தரவாதம் விரிவடைந்து ஆவணங்களின் பட்டியல் போது. அவர்களிடம் இருந்து அதே ஆவணங்கள் தேவைப்படுகிறது, மேலும் உங்களிடமிருந்து அந்த வேண்டும். அதாவது தங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் வருமான ஆதாரம் (பொதுவாக ஒரு மேற்கோள் 2 PIT) ஆகும்.

நீங்கள் பிற ஆவணங்கள் பல தேவைப்படலாம். மேலும் தகவல் இரண்டையும் வழக்கு வேறாக இருப்பின், பல அடமான திட்டங்கள் இருப்பதால், வங்கியின் ஊழியர்கள் சொல்லும். இந்த நீங்கள் ஆவணங்கள், வலது நீங்கள் இது சேகரிக்க வேண்டும் என்று அர்த்தம். கோல்களாக மூல தரவு வாக்குமூலம் பெறப்படுகிறது.

கடன் தேவைகள்

ஒவ்வொரு வங்கி, அவர்கள் வித்தியாசமாக இருக்கும், ஆனால் அடிப்படை அனைத்து வங்கிகளும் அதே இவை பல உள்ளன. அவற்றை பார்க்கிறேன்:

1. வயது. பல வங்கிகள், 21 ஆண்டுகள் விண்ணப்பங்கள் பரிசீலனையில் குறைந்தபட்ச வயது. இந்த புரிகிறது. பொதுவாக நேரம் இந்த காலகட்டத்தில் ஒரு நபர் பள்ளி முடித்தவுடன் மற்றும் சேவை ஒரு குறிப்பிட்ட அகலமும் கொண்டது.

2. பணியனுபவத் - இரண்டாவது அளவுகோல், அதன்படி வங்கிகள் எப்படி நம்பகமான கடன் தீர்மானிக்க. கடந்த வேலை சேவை குறைந்தபட்ச நீளம் குறைந்தது ஒரு ஆண்டு இருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, ஊழியர்கள் மனித நம்பகத்தன்மை காட்டி அவர் வேலை மாற்றுகிறது செய்யப்படும் அதிர்வெண்ணைச் என்ற உண்மையை கவனம் செலுத்துகிறேன். ஒரு மனிதன் எங்கும் க்கும் மேற்பட்ட 1 மாதம் தாமதமாக இல்லாததே காரணம் ஆகும் என்றால், என்ற உண்மையை அரிதாகத்தான் அதன் நம்பகத்தன்மை அத்தாட்சி அளிக்க முடியும்.

3. கடன் வரலாறு. நேர்மறை கடன் வரலாறு முன்னிலையில் நீங்கள் மட்டும் நல்ல செய்வேன். நீங்கள் ஒரு பொறுப்பான நபர் உங்களை காட்டியது மற்றும் வங்கி உங்கள் அடமான கடன் ஒப்புதல் எளிதாக இருப்பதால்.

எனவே சுருக்கமாக, நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அடமான பெற வேண்டும்? ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு, வேலை குறைந்தது ஒரு வருட பணி அனுபவம் மற்றும் கடன் வாங்கியவரின் வயது 21+.

அடமான மற்றும் மகப்பேறு தலைநகர்

நான் அடமானம் வைத்திருந்ததை மகப்பேறு முதலீட்டைப் பயன்படுத்தி முடியும், அவர்களால் அதன் எப்படி செய்ய? என்ன நீங்கள் அடமான மறு வீடு வாங்க வேண்டும்? அடமான திருப்பி மூலதனத்தின் பயன்பாடு - ஒரு பொதுவான நடைமுறை. ஆனால் எப்படி அது சரியாக பல தெரியாது. சில வங்கிகள், நீங்கள் ஒரு கீழே கட்டணம் அது பயன்படுத்த முடியும்.

இதை செய்ய, நீங்கள் பணம் மற்றும் ஒரு சான்றிதழில் முதல் கட்டணத்தைச் செலுத்தலாம் என்று வங்கி ஊழியர்கள் முன்னெச்சரிக்கை வேண்டும். மேலும் நீங்கள் ஆவணங்கள் விரிவாக்கப்பட்ட தொகுப்பு உருவாக்க வேண்டும்.

சான்றிதழ்கள் பகுதி நீங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சான்றிதழை உங்கள் கணக்கு நிலைக்கான ஒரு ஓய்வூதிய நிதி எடுக்க வேண்டும். மற்றும் ஆவணங்களை சிலர், ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்க மக்கள் வெறுமனே மகப்பேறு தலைநகர் பணம் விரும்பும் இடத்தில் பல சந்தர்ப்பங்களில் இருப்பதால் அனைத்து கவனமாக பரிசோதிக்கப்படவில்லை.

உறை பணம், கணக்கு வருமானம் எடுத்து - ஒரு கட்டுக்கதை அல்லது உண்மையில்?

சிலர் வருமானம் பல ஆதாரங்களில் இருந்து பணம் கிடைக்கும். அது உறைகளில் வெளியிட்டது மக்களுக்கு சம்பளம் போன்ற என்று பகுதியாக உள்ளது. எப்படி இந்த வழக்கில் இருக்க? 2014 ஆம் ஆண்டு தொடங்கி, பல அடமானம் திட்டங்கள் வழங்கல் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட. ஏன், நீங்கள் இதில் முதலாளி போனஸ் மற்றும் எந்த விளம்பரங்களுக்கும் சேர்த்து, உங்கள் வருமானம் முழு அளவு காட்டும் நிறுவப்பட்டது வடிவம் வங்கி, ஒரு சான்றிதழை வழங்க முடியும். அனைத்து இரண்டு ஆவணங்களை அடமானங்கள் வழங்க வேண்டும் என நாங்கள் வங்கிகள் உள்ளன! ஆனால் இந்த வழக்கில் அது அமைப்பில் ஒரு சரியான கடன் வரலாறு மிக நீண்டதாக அனுபவம் அவசியம்.

ஒரு அடமான பெற விரும்பும் கணக்கு மக்கள் மற்ற என்ன செலவுகள் எடுக்க வேண்டும்?

நான் அடமானத்துடன் அபார்ட்மெண்ட் காப்பீடு வேண்டுமா? இந்த பிரச்சினை பல கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கவலைப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. ஆமாம், தெளிவாக தேவை அபார்ட்மெண்ட் காப்பதற்காக. அது வங்கி மற்றும் அதன் "காற்றுப்பை" அவசியமாக உள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் அங்கு ஏதாவது நடக்கிறது என்பதால் என்றால், அனைத்து கடன் அடமான மற்றும் அதே நேரத்தில் அபார்ட்மெண்ட் மறுசீரமைப்பு, எனவே செலுத்த வேண்டியதாக தாமதம் தொடர்ந்து வேண்டும் மற்றும் பிற பிரச்சனைகள் செலுத்த பணம் வேண்டும்.

நான் அடமானத்துடன் ஒரு மதிப்பெண் அபார்ட்மெண்ட் தேவையா? இந்த கேள்வி பல கடனாளிகள் வட்டி உள்ளது. ஆமாம், இந்த நடைமுறை அது அவசியம் முன்னெடுக்க, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பிடும் பிறகு வங்கி ஆவணங்களை வழங்க.

எப்படி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேர்வு?

ஆரம்பத்தில், நீங்கள் விரும்பும் வசதிகளுடன் என்ன முடிவு செய்ய வேண்டும். இரண்டாம்நிலை அல்லது கூட்டு கட்டுமான பங்கேற்க வேண்டும், அல்லது முடிக்கப்பட்ட வீட்டில் ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்க தயாராக உள்ளன, ஆனால் கிடைத்ததுடன். உங்கள் விருப்பத்திற்கு அடிப்படையில், நீங்கள் அடமான திட்டம் அழைத்து வேண்டும். பொதுவாக, இந்த திட்டங்கள் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. மற்றும் முக்கிய அளவுகோல் கடன் ஒரு வீடு வாங்க விரும்புகிறார்.

நீங்கள் கூட்டு கட்டுமான பங்கேற்க முடிவு செய்தால், எந்த டெவெலப்பராகும் நிறுவனம், பற்றிய விமர்சனங்களையும் சரிபார்க்க வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் நேரத்தில் ஒப்படைக்க என்பதையும், மாட்டி இல்லை உறுதிசெய்யவும்.

நீங்கள் சேமிப்பு வங்கி அடமானதிலிருந்து பெற வேண்டும்?

நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒரு அடமான தேவை என்ன? இந்த கேள்விக்கு பதில் வங்கியின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தில் காணலாம். வழிமுறைகள்: சேமிப்பு வங்கி - அடமான - ஆவணங்கள் அபார்ட்மெண்ட் தேவைப்படும் என்ன?

• நோக்கத்தின் ஒப்பந்தம்.
• உங்கள் பாஸ்போர்ட்.
• 2 குழி.

இந்த வங்கியில் என்று கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்ட குறிப்பு மட்டுமே கடன் வாங்கியவரின் வருமானம் உறுதி, எனவே நீங்கள் உத்தியோகபூர்வ வருமானம் மிக பெரிய அல்ல இருந்தால், அது ஒரு இணை கையெழுத்திடுபவர் அல்லது உத்தரவாதம் வாங்க (பல இருக்கலாம்) நல்லது. நீங்கள் ஒரு இணை கடன் ஈர்க்க முடியும். அதிலிருந்து அதே ஆவணங்கள் தேவைப்படுகிறது, மேலும் உங்களிடமிருந்து அந்த வேண்டும்.

நீங்கள் அடமான மறு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய? நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள வேண்டும் என்ன

வாழ்க்கையில் ரஷியன் கூட்டமைப்பு 1 முறை ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு, அடமான மற்றும் பழுது வசதிகள் வட்டி செலுத்தும் செலவிடப்படுகிறது பணம் திரும்ப உள்ளது. இந்த எப்படி செய்ய முடியும்? நீங்கள் வரி அலுவலகம் வருமானம், அடமானங்கள் மற்றும் பலர் இருப்பதை ஆதாரம் சான்றிதழ் அனுப்ப 1 முறை ஒரு ஆண்டு வேண்டும். மேலும் விரிவான பட்டியலில் ஐ.ஆர்.எஸ் வலைத்தளத்தில் அல்லது நேரடியாக ஆய்வு காணலாம்.

எவ்வளவு பணம் பெறவோ முடியாது? நீங்கள் முந்தைய ஆண்டில் செலுத்தப்பட்ட என்று வரி முழு அளவு திரும்ப கிடைக்கும். இந்த அளவு எல்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். நீங்கள் தனது வாழ்க்கையில் ஒரே ஒரு முறை முழு காலத்திற்கு 260 ஆயிரம் ரூபிள் அதிகபட்சமாக திரும்ப செயல்படுத்த வைக்க முடியும்.

என்ன ஆவணங்கள் அடமானம் அதற்கான விற்பனையாளர் அபார்ட்மெண்ட் தேவைப்படும்?

• உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு சான்றிதழ்.
• அதன் மீது உரிமை உள்ளது சார்ந்த ஆவணம், வர.
• பயன்பாடுகள் எந்த கடன் அறிக்கை.

எப்படி ஒரு அடமான விண்ணப்பிக்க?

நீங்கள் நாம் ஏற்கனவே வெளியே வந்தார் இணைத்துள்ள அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒரு அடமான தேவை என்ன. இப்போது நாம் அதனைப் பெறுவதற்கு விண்ணப்பிக்க எப்படி கண்டுபிடிக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒரு அடமான தேவை என்ன?

1. சொத்து மற்றும் நீங்கள் ஒரு கடன் பெற விரும்பும் வங்கி தேர்ந்தெடுக்கவும்.
2. ஆலோசனை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டுள்ளன வங்கி பார்க்கவும் விரும்பிய திட்டத்தின் மற்றும் ஆவணங்கள் பட்டியலை தேர்வினை சமர்ப்பிக்குமாறு கேட்டுக்கொள்ளப்பட்டது.
3. ஆவணங்கள் சேகரிக்க இதற்கான உங்கள் வங்கியிடம் கேட்டுக்கொள்ளவும்.
4. வங்கியில் அடமானம் ஒப்புதல் ஒருமுறை டெவலப்பர் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்த ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட உள்ளது.
5. வில்லங்கம் உரிமைகள் ஆகியவை நாட்டிற்கான பதிவு சான்றிதழ் பெறும்.
6. அது காப்பீடு. இந்த உங்கள் வங்கி ஒத்துழைக்கும் எந்த நிறுவனம், செய்ய முடியும். பட்டியலை கொண்டு, நீங்கள் வங்கியின் இணையதளத்தில் அல்லது பார்க்க அல்லது ஒரு வங்கியில் அது பெற முடியும். அத்துடன் தகவல் போன்று நீங்கள் ஹாட்லைன் வழங்க முடியும்.
7. உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் மகிழுங்கள்!

என்ன நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்?

1. வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றின். பெரும்பாலும், வங்கியின் ஊழியர்கள் தந்திரங்களை சென்று இந்த ஒப்பந்தம் மீது அதிக பணம் சம்பாதிக்க பொருட்டு ஒரு உயர் வட்டி விகிதம் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் வெளியே அச்சிட. அவர்கள் நீங்கள் படிக்க மாட்டேன் என்று உண்மையில் தங்கியுள்ளது. . என்றால், பிறகு ஒரு தவறு கவனிக்க நீங்கள் எதையும் நிரூபிக்க முடியாது.

2. கடன் மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத் தொகையைக் கால. ஏனெனில் நீண்ட கால, அதிக செலுத்தம், நாம் ஏற்கனவே பார்த்தது போல. கவனமாக இருங்கள்! அனைத்து ஆவணங்களும் வாசியுங்கள். நீங்கள் புரியவில்லை எதையும் கேளுங்கள். தயக்கம் வேண்டாம். ஏதாவது குழப்பினால் நீங்கள் எப்போதும் ஹாட்லைன் அழைக்க முடியும் மற்றும் அனைத்து கேள்விகளுக்கும் தெளிவுபடுத்த.