ஆவணங்கள், அம்சங்கள் மற்றும் பரிந்துரைகள்: என்ன கீழ் நிலைமைகள் அடமானங்கள் கொடுக்க

அடமானம், எங்கள் நேரத்தில் பல மக்கள் வட்டி கொடுக்கிறது எந்தச் சூழ்நிலையில் தொடர்புடைய சிக்கல்கள். மற்றும் ஒருமுறையாவது உங்கள் தலைக்கு மேல் கூரை சொந்தமாக வேண்டும் யார் ஒவ்வொரு நபர், ஆனால் இந்த பிரச்சினை பற்றி நினைத்தேன். பல அடமான ஆதரவளிக்காது முடியும் என்று பயப்படுகிறேன் உண்மையை உள்ளன. சரி, இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் அரிதாக என்றாலும், நடக்கும். ஆனால் அது ஒரு அடமான கடன் வங்கிகளுக்கு மிகவும் இலாபகரமான என்பதும் உண்மை. எனவே, அவர்கள் நிதி உதவி விண்ணப்பித்தார் யார் மக்கள் நிறைய கொடுக்க. எனினும், அது நிலைமைகள் பற்றி தெரிந்து கொள்ள நல்லது.

வருவாய்

ஒரு சாத்தியமான கடனாளி கடன்தீர்வுத்திறம் இது அளவுக்கு, வங்கி ஊழியர்கள் மிகவும் ஆர்வமாக. என்ன கீழ் நிலைமைகள் அடமானங்கள் கொடுக்க? அந்த இதில் ஒரு வங்கி வாடிக்கையாளர் நன்கு சம்பாதிக்கிறார் தங்களது வருமானத்தில் (பொதுவாக அரை) கடனை திரும்ப கட்டுவது போன்ற பகுதியாக கொடுக்க கொடுக்க முடியும் போது.

அவர் தொழிலாளர் குறியீட்டின் கீழ் வேலை போது வங்கிகளால் நபர் பார்வையில், ஒரு நல்ல வெளிச்சத்தில் தோன்றும், உயர்கல்வி வசதி இருந்தும், அதில் குறைந்தது ஒரு ஆண்டு ஒரே இடத்தில் வேலை செய்ய முடியும். தொழில் முனைவோர் தனிப்பட்ட வணிக ஆபத்தான நடவடிக்கையை கருத்தில், தயக்கத்துடன் "நான் வரவேற்கிறேன்."

தங்கள் வருமானம் வார்த்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நான்கு ஆவணங்களுக்கும், வங்கி மூலம் பெறப்படும் உள்ளன. முதலாளியின் வடிவம், 2-PIT பிறப்பித்தல், நிதியைப் பெற மாதாந்திர அறிவித்தார் வங்கிக் மற்றும் ஆதாரம் வடிவில் வருமான ஆதாரம் இந்த அறிக்கை. "பாரம்பரியமான" வாடிக்கையாளர்கள் வாடகைக்கு 2-குழி. இது வருமானம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குறிப்பிட்ட ஒரு பழக்கமான ஆவணம் இங்கே உள்ளது - அது வங்கி மதிப்பிடப்படுகிறது என்று இயக்கவியல் மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை கண்டுபிடிக்க முடியும்.

பொது தேவைகள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அடமானத்தைத் கொடுக்கிறது நிலைமைகளைக் குறித்த பேசி, அது பொது விதிகள் கவனம் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, இங்கே ஏற்பாடு செய்ய விரும்பும் ஒரு நபர் என்று தேவைகள் வீட்டுக் கடன், இணங்க வேண்டும்:

• அவர் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை வேண்டும்.
• வாங்குபவரின குறைந்தபட்ச வயது - 21 வயது.
• அதிகபட்ச - 65 கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் நேரத்தில். நபர், 60 ஆண்டுகளில் வீட்டுக் கடன் வழங்க பின்னர் மட்டுமே 5 ஆண்டுகள் அவரை கொடுக்க நோக்கம் என்றால் அந்த உள்ளது. இத்தகைய வங்கிகளின் பெரும்பான்மை கோரிக்கைகள். 85 - "Sovcombank" என்றாலும், எடுத்துக்காட்டாக, குறைந்த பட்ச வயது 20 ஆண்டுகள், மற்றும் அதிகபட்ச.
• மேலும், வாடிக்கையாளர் அவர் வீட்டுக் கடன் வரை ஈர்க்கிறது இதில் பிராந்தியம் வெளிப்படையாகக் கூறப்பட்ட வேண்டும்.
• மொத்த பணி அனுபவம் - குறைந்தது ஒரு ஆண்டு. 6 மாதங்களில் - கடந்த வேலையில்.

இங்கே, கொள்கையளவில் அனைத்து வங்கிகளும் அடமானங்கள் கொடுக்கும் எந்தச் சூழ்நிலையில் போன்ற. சில சந்தர்ப்பங்களில், இந்த விதிவிலக்குகள் இருக்கலாம். "Sovcombank", உதாரணமாக போல. அல்லது "Gazprombank" மற்றும் அனுபவம் 4 மாதங்களில் கணக்கில் அங்கு "VTB-24". ஆனால் பொதுவாக, கடன் தேவைகளை அதே வழங்கப்படுகிறது.

ஆவணங்கள்

கடன் தலைப்பில் பற்றி எதுவும் தெரிந்த கூட ஒரு நபர், கருதலாம் 2-PIT பிறப்பித்தல் என்று - ஒரு வீட்டில் கடன் பதிவு செய்வதற்கான வெறும் பேப்பர் தான். சரி, எந்த சூழ்நிலையிலும் கீழ் வரும் அடமானக் கொடுக்க? போது உரிமைகள் கருவிகள் பின்வருமாறு இருக்க வேண்டும்:

• விண்ணப்ப;
• பாஸ்போர்ட் அசல் மற்றும் நகல்;
• SNILS (தேவையான நகலை);
• டின் சான்றிதழ் (அசலும் பிரதியை);
• இராணுவ ஐடி அல்லது சேவை பதிவு - 27 வயதுக்கு குறைவானவர்களுக்கு அந்த ஆண்களுக்கு;
• கல்வி, திருமணம், விவாகரத்து மற்றும் திருமணம் ஒப்பந்தம் (ஏதாவது இருந்தால்) பற்றிய ஆவணங்களைப்;
• குழந்தைகள் முன்னிலையில் - அவர்களின் பிறந்த ஆதாரங்கள்;
• வேலை புத்தகத்தின் நகல், அவசியம் முதலாளி சான்றிதழ்.

இந்த ஆவணங்கள் முக்கிய தொகுப்பு ஆகும். அவர்கள் நிச்சயமாக ஒரு நபர் தீவிரமாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மீது ஒரு அடமான பெற எப்படி கேள்வி ஆர்வம் என்றால் தயார் செய்ய வேண்டும்.

ஒரு அடமான கொடுக்க? சமர்பிக்கப்படும் முதியோர் பிணைப்பு ஆவணம் தங்கள் ஓய்வூதிய சான்றிதழ் ஏன் கிட்டத்தட்ட எல்லோரையும் தான். ஒரு கேள்விக்குறியான கடந்த கால வாழ்க்கையை மக்களுக்கு - பொருள் தவறாக / உள நரம்பியல் மருத்துவமனையை இருந்து ஒரு சான்றிதழ். ஆனால் என்ன சரியாக, அது தனித்தனியாக புதுப்பிக்கப்படும் - எனினும், வங்கி வேறு எந்த ஆவணங்கள் கோரலாம்.

எப்படி சம்பாதிக்க?

மேலும் - சிறந்த. முரண்பாடு! அனைத்து பிறகு, அது தெரிகிறது என்றும், நிதிக் சேவைகள் தேவைப்படும் மக்கள் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு அடமான. கடன் மற்றும் விடுதி திரும்பப்பெறுவதையும் எதிர்பார்ப்போடு - ஆனால் உண்மையில் போதுமான சம்பாதிக்க வேண்டும்.

பெட்டர், எனினும், ஒரு உதாரணம் கொடுக்க. "VTB-24" அடமானதிலிருந்து பல செல்ல. அங்கு வங்கியின் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நிலைமைகள் குறிப்பாக சாதகமான இருக்கின்றன. எனவே, தான் சொல்கிறேன், ஒரு மனிதன் ஒரு அடமானம் செய்ய வந்தது. அவர் 2 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு புதிய வீட்டில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பிறகு ஆய்ந்து வருகிறது. 15% (300 000 துடைப்பான் உள்ளது.) - இது ஒரு தொடக்க பங்களிப்பு உள்ளது. மேலும் 5 ஆண்டுகள் வீட்டுக் கடன் ஏற்பாடு செய்ய விரும்புகிறார். இந்த வழக்கில், அவரது மாத வருமானம் சுமார் 63 000 ரூபிள் இருக்க வேண்டும். ஏனெனில் ~ 37,900 அவர் ஐந்து ஆண்டுகளாக ஒரு கடன் கொடுக்கப்பட்ட வேண்டும்.

இந்த காலத்தில் கணக்கில் எடுத்து வருடத்திற்கு வட்டி விகிதம் 12.1% வாடிக்கையாளர் கடன் 2.274.120 ரூபிள் கொடுக்கும். செலுத்தம் - 574 120 ப. மாறாக பெரிய அளவு. எனவே, நீங்கள் பார்க்க முடியும் என குறைந்த நேரத்தில் மற்றும் சிறந்த ஊதியம், குறைந்த செலவு கடன் இருக்கும்.

கொடுப்பனவு வரலாறு

அது கவனத்தை கவனத்தில் அடமானத்தைக் தருகிறார் நிலைமைகளைக் குறித்த பேசி மிகவும் அவசியமானதாகிறது. ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு ஒரு நல்ல வருமானம் குறையாத முக்கியம். அது அதன் வங்கிகள் கவனமாக சரிபார்க்கப்பட போது, அதாவது. நீங்கள் வாடிக்கையாளர் சேவை ஒப்புதல் முன், அவர் ஊதியமாக சரியான நேரத்தில் தொகை செய்தால் அவர்கள் இருக்கும் ஒப்பந்தங்கள் எந்த கடன்களை உள்ளதா என்பதைக் கண்டறிய. பொதுவாக, அது ஒரு வாடிக்கையாளர் தன்னை காட்டியுள்ளது போன்ற. எந்த கடன் வரலாறு என்றால், எல்லாம் ஆவணங்கள் சாத்தியமான கடனாளி சமர்ப்பிக்கப்பட்ட எப்படி முழு பொறுத்து அமையும்.

நீங்கள் சொத்து என்ன வகையான தேர்வு?

இந்த அடமானத்தைக் தருகிறார் நிலைமைகளைக் குறித்த பேசி, குறிப்பிட மிகவும் அவசியமானதாகிறது. இது மிகவும் லிஃப்ட்ஆஃப் பகுதிகளில் முன் வைக்கப்படுகின்றன ஒரு அபார்ட்மெண்ட், தேர்வு சிறந்தது. மாற்று ஏதும் இல்லை? பின்னர் நாங்கள் வேறு ஏதாவது முக்கிய விஷயம் கண்டுபிடிக்க முடியும் - அவசர பழைய வீடுகளில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேர்ந்தெடுக்காதீர்கள். வாடிக்கையாளர்கள் வங்கிகளின் "கோரிக்கைகளுக்குப்" உடனடியாக பதவி நீக்கம் ஏனெனில்.

எனினும், முதல் இடத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தேர்ந்தெடுக்கவில்லை. ஒரே முன் அனுமதி பிறகு. ஆனால் படி இன்னும் முக்கியமானது. மனிதன் மிகக் குறைந்த கட்டணம் விற்க மற்றும் ஒரு நல்ல விருப்பத்தை எவ்வளவு கடன் முதலீடு தேவையில்லை ஏனெனில். இந்த மதிப்பீடு செய்பவர் உள்ளது, இதில் சேவைகள் வாடிக்கையாளர் மேற்கொள்வார்கள் வேண்டும். அவர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் மற்றும் அதன் மதிப்புள்ள பதிவுசெய்து கொள்ளும். தீர்மான உரையாற்ற இது எப்படி? இது ஒரு தனிப்பட்ட விஷயம், ஆனால் ஒவ்வொரு வங்கி சுயவிவர தொடர்புடைய நிறுவனங்கள் ஒத்துழைத்து, எனவே அது தேவையற்ற கேள்விகள் மற்றும் ஒரு தயாராக விருப்பத்தை உங்கள் தலையில் எடுத்து இருப்பது சிறந்தது. மேலும், இது வீட்டுக் கடன் ஒரு விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு துரிதப்படுத்தி. வங்கி ஊழியர்கள் ஒரு மதிப்பீடு செய்பவர் சரிபார்க்க தேவையில்லை ஏனெனில், அவர்கள் தெரியாது.

சமூக திட்டங்கள்

அவர்கள் இன்று மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன. எனவே, நிலைமைகள் இளம் குடும்பங்களுக்கு அடமானங்கள் கொடுக்க என்ன கீழ் கேள்வி, அடிக்கடி வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இங்கே நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் இதில் முக்கிய விதிகளாவன:

• திட்டம் "இளம் குடும்பம்" பயன்படுத்தி கணவன் மனைவிக்கு பெற்றதாகும், இவை இரண்டும் வயது 35 ஆண்டுகள் மீறவில்லை எடுத்துக் கொள்ளலாம்.
• அவர்கள் அவர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்த வேண்டும் என்று நிரூபிக்க வேண்டும்.
• இதில் அவர்கள் விகிதங்கள் வாழ ஒரு பகுதியில் பிராந்திய தரநிலைகள் (6 மீ நபருக்கு ²⁾ அடையும்.
• விடுதி சுகாதார தேவைகள் பூர்த்தி செய்யவில்லை.
• குடும்ப ஒரு உடம்பு நபர் ஒரு பொதுவான இடத்துக்குக், யாருடன் அது ஒன்றுசேர்ந்தே சாத்தியமற்றது பகிர்ந்து கொள்கிறது.

துணைவர்கள் ஒரு அடமான கீழே கட்டணம் அல்லது உங்கள் வீட்டில் கட்டுமான நிதி பகுதி கட்டணம் நோக்கம் இது ஒரு கிராண்டை பெற முடியும் வீட்டுக் கடன் பணம் வந்து சேர்ந்துவிடும் (ஏற்கனவே வெளியிடப்பட்டது), குடியிருப்புகள் பொருளாதாரம் வர்க்கத்தின் கொள்முதல்.

உறுதிப்படுத்த வருமானம் சாத்தியமில்லை என்றால்?

இந்த மேலும் நடக்கிறது. இந்த, ஒரு அடமானம் போதுமான விடும் படியும் - சில நேரங்களில் மக்கள், தொழிலாளர்கள் அறிவிக்கப்படாத, நல்ல வருவாய் ஈட்டலாம். மேலும், ஆரம்பத்தில் குறிப்பிட்டபடி, மிக சில மக்கள் வீடுகள் கடன்கள் மறுக்கப்படுகின்றன. எனவே வருவாய் அதிகாரப்பூர்வ அறிக்கையாக இருக்கவில்லை கூட - அங்கு.

ஆனால் சில வங்கிகள் அடமானங்கள் என்ன சொற்கள் வழங்குகின்றன? அதே "VTB-24", எடுத்துக்காட்டாக:

• வருடத்திற்கு 13.1%;
• இரண்டு ஆவணங்கள் (பாஸ்போர்ட் மற்றும் இரண்டாவது தேர்வு);
• 40% கட்டணம் கீழே குறைந்தபட்ச;
• அளவு - 000 600 இலிருந்து 30 மில்லியன்.

, தான் சொல்கிறேன் 3 மில்லியன் ப மதிப்புள்ள ஒரு அடுக்கு மாடி குடியிருப்பை. 1.2 மில்லியன் மக்கள் 40% போன்ற செய்யும் வகையில் கடன் தொகையில், 1.8 மில்லியன் ரூபிள் இருக்கும். ஒவ்வொரு மாதமும் அவர், கடனைத் திரும்பச் செலுத்த 5 ஆண்டுகள் பற்றி 68.500 ரூபிள் சம்பாதிக்க வேண்டும். ஒரு சிறிய க்கும் மேற்பட்ட 41 ஆயிரம் கடன் வங்கி கொடுக்க வேண்டும். நிச்சயமாக, கடுமையான தேவைகள், ஆனால் அங்கு நன்மைகள் உள்ளன. பொதுவாக, மீதமுள்ள வங்கிகள் "nadbavochnye" சான்றிதழ்களை இல்லாத விகிதம் 1 இருந்து 5% மாறுபடலாம்.

பரிந்துரைகளை

வீட்டுக் கடன், வெளியே செய்த மக்கள் பெரும்பாலும் சற்று மேலே உள்ளவர்கள் ஆலோசனைகள் பகிர்ந்து. அவர்கள் நிச்சயமாக வங்கிகள் அடமானங்கள் கொடுக்க நிலைமைகளைக் தெரியும். இப்போது பார்த்தால் கவனத்தை குறிப்பிட்டார் சில நடைமுறை ஆலோசனை மதிப்புள்ள.

1. அனைத்து மக்கள் முற்றிலும் அது கடன் துல்லியமாக செலுத்த முடியும், இதன் மூலம் அளவு கடன் எடுக்க முக்கியம் உறுதியாக நம்புகின்றனர். அது தெளிவாக இருக்கிறது என்று தெரியவில்லை என்று! ஆனால் இல்லை, பல திறன் என்பது போன்ற "நீங்கள் இரண்டாவது வேலைகள் காணலாம்" உதவ பெற்றோர்கள் "", "urezhem செலவுகள்" மற்றும் பல. டி, வெவ்வேறு நோக்கங்கள் ஈர்க்கப்பட்டு போன்ற அதிகமாகவோ ஆனால் உண்மையில் அது எதிர் மாறிவிடும். பிள்ளைகள் வளர்ந்து பெற்றோர், podrabotok எதிர்பார்க்க முடியாது உதவ, மற்றும் தனியாக buckwheat கடினமான சாப்பிட போவதில்லை. அனைத்து கடன் பிரச்சினைகள் இதன் விளைவாக, மற்றும் ஒரு படிந்த கடன் வரலாறு.

2. குறைந்த நேரத்தில் - சிறந்த. எனவே கருத்தில் மற்றும் வங்கிகள். கடன்களை 30 காட்டிலும் பல ஆண்டுகளாக செலுத்த முடியும் மனப்பான்மை கொண்ட மக்கள் நம்பகத்தன்மை உடையவை அல்ல.

3. மேலும் ஒரு பரிந்துரை வங்கி, தேவையான அனைத்து அடிப்படை ஆவணங்கள் கூடுதலாக வருமானம் கூடுதல் ஆதாரம் கொண்டுவர அந்த கூறுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு நபர் ஒரு வீடு வைத்திருக்கிறார், அவர் அது வாடகைக்கு என்றால் - நீங்கள் 2-PIT பிறப்பித்தல் கூடுதலாக கற்பனை செய்யலாம், மற்றும் இன்னும் ஒப்பந்த வாடகையாளரோடு முடித்தார். இது கணக்கில் ஒரு வங்கி ஊழியர் எடுக்கப்படும் என, கைகளில் விளையாட வேண்டும் என்பதை உறுதி இது வருமானம், மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது.

சரி, நீங்கள் அனைத்து மேல் சுமார் நினைவில் கவனமாக வங்கி அழைத்து இந்த குறிப்புகள் கருத்தில் என்றால் - மிகவும் சாதகமான அடிப்படையில் கடன் வெளியிடும்.