அடமான ஸ்பெர்பேங்க் வில்லங்கம் நீக்குதல்: ஆவணங்கள், தேதிகள், விமர்சனங்களை

வங்கி வாடிக்கையாளர்கள் அடமானங்கள் அவர்கள் தங்கள் சொந்த நாடு விண்வெளி, கடன் பணம் வாங்கிய உரிமையாளர்கள் ஆக என்று தெரியும், ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் சுமையை திணித்துள்ளது. சொத்தின் உரிமையாளராக கடன் பெறுபவராவார்-, ஆனால் அனைத்து பரிமாற்றங்களையும் அதனால் வங்கி இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படலாம். ஒரு கடன் செலுத்தும் பிறகு அடமானம் அதற்கான சுமைகளை நீக்கப்படும். சேமிப்பு வங்கி, மற்ற நிறுவனங்கள் போன்ற, ஒழுங்காக இந்த நடைமுறை முன்னெடுக்க வழங்குகிறது.

இறுதிப் பணமளிப்புத்

அடமான செலுத்த மிகவும் கடினம். இல்லை அதனால் prosrochnikov பட்டியலில் பதிவுசெய்ய இது, பணம் செலுத்தும் தேதி பற்றி நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஆனால் பணம் நிறைய பிறகு இன்னும் கடைசி தவணை நாள் ஆகும். ஓய்வெடுக்க என்று சீக்கிரம் பிறகு. ரியல் எஸ்டேட் முழு உரிமையாளர் ஆக அடமானம் அதற்கான த அகற்றுவதாக இருக்க வேண்டும். இந்த நடைமுறை சேமிப்பாக பிற வரவு நிறுவனங்களிடமிருந்து அதிக வேறுபாடு இல்லை.

கருத்து

வில்லங்கம் செயல்கள், சொத்து உரிமையாளர் கட்டுப்படுத்தும் நிலைமைகளில் ஈடுபடுத்துகிறது. உதாரணமாக, பரிமாற்றம், மறுவளர்ச்சிக்கு இயக்க அல்லது உறவினர்கள் பதிவு செய்ய அபார்ட்மெண்ட் விற்க முடியாது. அது வெளியே இழுக்க, ஆனால் ஒரே அடகு வாங்குகிறவர் மூலம் கருதப்படும் வங்கி, எழுதப்பட்ட அனுமதி. எந்த ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்படும் தடை ஆக்க நினைவூட்டுகிறது.

கூட இறுதி கட்டணம் செலுத்தும் தானாக வாழ்க்கை பகுதிக்கு கட்டுப்பாடுகள் தளர்த்தப்பட்டன வழிவகுக்கும் இல்லை. அடமானம் அதற்கான அடுக்குமாடியில் இருந்து த நீக்கம் ஷெர்பாங்கேயாகும் தங்கள் சொந்த நிகழ்ச்சி இல்லை. இதை செய்ய, வாடிக்கையாளர் பதிவு அதிகாரம் ஒரு அறிக்கை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, Rosreestra குறிப்பிட வேண்டும். சுமை நேரத்தில் நீக்க முடியாது என்றால், அது எதிர்காலத்தில் பிரச்சினைகள் காரணம் ஆகிறது. உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட் விற்றதில், இத்தகைய பல குடியிருப்பு வாங்க ஒப்புக்கொள்ள மாட்டீர்கள் என்பதை நாங்கள்.

ஆவணங்கள்

அடமான அடுக்குமாடியில் இருந்து த நீக்குவதற்கு நடைமுறை சேமிப்பு வங்கி நிலைநாட்டப்பட்ட விதிகளின் படி செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் செய்தால் ஒரு வங்கியில் இறுதி ஊதியத்துக்கு கடன் எதுவும் இல்லாமல் ஒரு சான்றிதழ் எடுக்க வேண்டும். 3 நாட்களுக்கு பிறகு அது வழங்குவது மற்றும் இலவசமாக. இந்த ஆவணம் பிணைப்பு அல்ல, ஆனால் அது வேண்டும் நல்லது. கட்டணத்தில் ஒரு தவறான கடன் ஒரு பென்னி எங்கே வழக்குகள் உள்ளன. பின்னர் அவர்கள் ஏனெனில் வாடிக்கையாளர் prosrochnikom முடியும் என்ன வட்டி, அபராதம், பெறுவார்.

அடமான Rosreestr மீது த நீக்குவதற்கு ஆவணங்கள் ஏற்கிறது. ஷெர்பாங்கேயாகும் கடன் எதுவும் இல்லாமல் ஒரு சான்றிதழ் வழங்கும். பின்வரும் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும்:

1. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பூர்த்தி செய்வார்கள் பற்றாக்குறை உறுதிப்படுத்தும் வங்கி இருந்து ஒரு கடிதம். சில நேரங்களில் அது கடன் கணக்கின் அறிக்கையை வழங்குவதற்கு அவசியம்.
2. கட்சிகளின் பிரகடனம் கையெழுத்திட்டார் மற்றும் வங்கியின் ஊழியர்கள் சான்றிதழ் அளித்தது. அவரது மாதிரி ஒரு வங்கி அல்லது நிறுவனங்கள் ஹவுஸ் இருந்து பெறலாம்.
3. அதன் நகலை அடமான ஒப்பந்தம்.
4. அசல் மற்றும் கடமைகளை செயல்திறனை, அத்துடன் நியமிக்கப்பட்ட முதிர்வுத் தேதியில் குறிக்கிறது ஏற்படுத்திய அடமானம், நகல்.
5. உரிமை சான்றிதழில் குறிப்பிட்ட நபர்கள் பாஸ்போர்ட். அவர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் விண்ணப்பத்தை நேரத்தில் இருக்க வேண்டும்.
6. உரிமை சான்றிதழ்.
7. மாநில கடமை கட்டணம் உறுதிப்படுத்தல்.
8. நீதிமன்றத் தீர்ப்பால், அடமான ஒப்பந்தம் அது செயல்பட நிறுத்தப்பட்டாலும் கூட.

ஆவணங்கள் சரியான பட்டியலில் வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு அதிகாரம் காணலாம். ஒவ்வொரு பகுதியில், தேவைகள் வேறுபட்டவை. வில்லங்கம் அடமான Rosreestr அகற்றுவதன் மூலம். ஆவணங்கள் சேமிப்பு வங்கி நடைமுறை உரிய காலத்தில் நடத்தப்பட்டது என்று ஒரு கடன் செலுத்தும் பிறகு உடனடியாக ஒப்படைக்குமாறு வழங்குகிறது.

விண்ணப்ப

ஒரு முக்கியமான படி ஒரு அறிக்கை எழுத இருக்கிறார். அது போன்ற தகவல் நியமிக்கப்பட்ட:

• உரிமையாளர் பற்றிய தனிப்பட்ட தகவல்களை;
• பெயரிட, தொடர்பு விவரங்கள்;
• கடன் தரவு;
• பரஸ்பர கடமைகளை இல்லாத பற்றிய தகவல்களை;
• த நீக்குவதற்கு கோரிக்கை.

A4 ன் ஒரு தாளில் ஒரு அறிக்கையில் உள்ளனர்.

விருப்பங்கள் ஆவண ஊட்டி

எங்கே அடமானம் அதற்கான த அகற்றுதல்? சேமிப்பு வங்கி வாடிக்கையாளர்கள் Rosreestr தொடர்பு வழங்குகிறது. அது மட்டும் பல வழிகளில் செய்ய முடியும். நிலையான பதிப்பு மத்திய சேவை மாநில பதிவு ஒரு தனிப்பட்ட முறையீடு கருதப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், எந்த இடைத்தரகர்கள், நபர் அல்லது வங்கி பிரதிநிதிகள் வாடிக்கையாளர் நிகழ்த்தப்பட்ட நடவடிக்கைகள் உள்ளன.

மின்னஞ்சல் மூலம் அனுப்பவும் ஆவணங்கள் ஒரு மதிப்புமிக்க கடிதம் இருக்க முடியும். பயன்பாடுகளில் கையொப்பங்கள் ஒரு நோட்டரி சான்றிதழ் வேண்டும், ஆனால் தகவலுடன் அனுப்பப்பட உள்ளடக்கங்களை மற்றும் ரசீது அறிவிப்பை பட்டியலில் அனுப்பப்படுகிறது. நோட்டரி, கப்பலில் தோற்றம் விஜயம் - ஆனால் இந்த விருப்பத்தை ஒரு நீண்ட நேரம் எடுக்கும். இன்னும் பெறும் புதிய ஆதாரங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் வேண்டும்.

மற்றும் MFC அடமான ஷெர்பாங்கேயாகும் மீது த அகற்றுதல் செய்ய முடியும். இந்த அமைப்புக்கள் பல்வேறு பொது சேவைகள் மூலம், பல நகரங்களில் வேலை. முதலாவதாக, மையங்கள் ஆகியவற்றில் வெவ்வேறான தாக்கல் செய்வதற்கான செயல்முறைகளை எளிமைப்படுத்த மற்றும் காலக்கெடு குறைக்க முறையை உருவாக்கின. ஆனால் நடைமுறையில் அது மிகவும் சரியானதாக தோன்றவில்லை. காலக்கெடு காரணமாக ஆவணங்களின் போக்குவரத்து கூரியர் ஈடுபட்டு என்ற உண்மையை அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

அடமானம் அதற்கான த அகற்றுதல் செய்ய மற்ற வழிகள் உள்ளன. இணைய - சேமிப்பு வங்கி வசதியான விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த வழங்குகிறது. நீங்கள் வலைத்தளத்தில் பொதுச் சேவைகள் வழியாக விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

அது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் இது போன்ற சேவைகளை செய்ய ஏஜன்சிகளின் உதவியுடன் நடைமுறை முன்னெடுக்க முடியும். அவர்கள் அனைவரும் வேலை செய்ய, ஆனால் அது இலவச இருக்க முடியாது.

சட்டம் பொறுப்பேற்காத

சில நேரங்களில் சுமைகளை அகற்றுதல் அடமானம் சம்மதம் செய்யப்பட்ட முடியாது என்பதாலும், இதனால் அனைத்து நீதிமன்றங்கள் மூலம் செய்யப்படுகிறது. இந்த வழக்கு ஆகிவிடுவர்:

• மூடிய வங்கி;
• பொழுதுபோக்கு காணாமல் போனது;
• பொழுதுபோக்கு தானாக முன்வந்து வில்லங்கம் நீக்க விரும்பவில்லை;
• கடன் இறந்துவிட்டார்.

இந்த சமயங்களில், நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் ஒப்பந்தம், காசோலைகள், பரம்பரை உடைமை ஆவணங்கள் வழங்க வேண்டும். பின்னர் செயல்முறை நீண்ட நீடிக்கும். இந்த நீதிமன்றத்தில் இழப்பீடு கோரி விண்ணப்பம் செய்ய விட்டு, அதன் பின்னர் ஒரு கூட்டத்தில் அட்டவணையிடப்படும். நீதிமன்றம் ஒரு நேர்மறையான முடிவை வெளியிட்டது என்றால், அது அமலுக்கு அதன் நுழைவு காத்திருக்க வேண்டும். பின்னர் நிறுவனங்கள் மாளிகையில் வில்லங்கம் அகற்றுதல் மற்றும் நீதிமன்றத்தின் முடிவை விண்ணப்பிக்க.

ஆர்டர் நடைமுறை

அடமானம் அதற்கான த நீக்குவதற்கு நடைமுறை சேமிப்பு வங்கி பின்வரும் வழிமுறைகளை அடிப்படையில் செயல்படுத்தப்படுகிறது:

1. வங்கி ஆவணங்கள் பெறுதல். நாங்கள் அசல்களை எடுத்து தேவையான பிரதிகளை செய்ய வேண்டும்.
2. மாநில கடமை கொடுப்பனவு.
3. ஒரு மின்னணு வரிசையில் Rosreestra ஒரு நுழைவு.
4. வங்கி ஊழியர் கூட்டம் அவரை த நீக்குவதற்கு பயன்பாடு கொடுத்து.
5. ஆவணங்கள் வரவேற்பு பற்றி பதிவாளர் அனுப்பிய ரசீதுகள் பெறுதல்.
6. நியமிக்கப்பட்ட தேதி நிறுவனங்கள் மாளிகைக்கு வரும்படி மற்றும் சுமைகளை உயர்த்த ஆவணங்கள் பெற.

எவ்வளவு நேரம் சேமிப்பு வங்கி அடமான மீது த அகற்றுதல் நடக்கும் வேண்டும்? விமர்சனங்கள் அது ஒரு மாதம் ஆகலாம், ஆனால் தேவைப்படலாம் மற்றும் இரண்டு குறிப்பிடுகின்றன. எதிர்காலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் எந்த பாதிப்பும் இருக்கும் என்றால் ஏனெனில், கடனை திரும்ப கட்டுவது பிறகு உடனடியாக இருக்க வேண்டும் இந்த நடைமுறை செய்யவும். அடமான ஸ்பெர்பேங்க் வில்லங்கம் அகற்ற நடைமுறை பிற நிறுவனங்களிலும் அதே தான்.

அடிப்படையில்

அது சேமிப்பு வங்கி அடமான மீது த சரியான நேரத்தில் அகற்றுதல் செய்ய முக்கியம். கடமையாக்கப்பட்டுள்ளது பத்தியில் நடைமுறை அமைக்க டேட்ஸ். அது ஒப்பந்த திட்டமிட்ட மூடல் முன் ஒரு மாதம் வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பத்தக்கதாகும். இந்த முறை ஒதுக்கீடு, தேவையான ஆவணங்களை பதிவு மற்றும் வேலை மீதமுள்ள போதும்.

காகித ஒரு கணக்கீடு இருந்தது இந்த நிலுவையில் 3 நாட்களுக்கு பிறகு, Rosreestr தாக்கல் போது அடமானம் கட்டணம் பதிவுகளை செய்ய. எனவே, தாமதம் இருக்க முடியாது. இந்த எங்கே நடைமுறை தங்கள் கடன் செய்யப்படுகிறது அந்த வழக்குகள் பொருந்தும். ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் நடவடிக்கைக் குறிப்பேட்டில் தேவை அறிக்கை தெரிவி.

எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கவில்லை என்றால், ஆனால் வெறுமனே வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் சுமையை முன்னாள் கடன் இருந்து அகற்ற முடியாது வரை 45 நாட்கள் காத்திருக்க வேண்டும். தானியங்கி செயல்முறையில், அது அடமானம், வங்கி மற்றும் தீர்ப்பு கொண்டு Rosreestra ஒப்பந்தத்தின் வாழ்வின் இறுதி நீக்கப்பட்டால்.

அது சுமார் 3 மாதங்கள் ஆகலாம். எனவே, விண்ணப்பம் எந்த வங்கி பிரதிநிதி அல்லது கிளையண்ட் சமர்ப்பிக்கவில்லை எனில், த தானாகவே நீக்க 3 மாதங்களுக்குள் ஏற்படுகிறது.

3 ஆண்டுகளுக்கு முன்னாள் கடனாளிகள் அறிக்கைகள், ரசீதுகள், பணம், மற்றும் வங்கி தொடர்பான பிற ஆவணங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த காலகட்டத்தில் எல்லைகளைப், அது அவசியமாக இருக்கும் காத்திருந்து அடமானம் அதற்கான ஆவணங்கள் அழிக்க இல்லை. மாற்றங்களை செய்து பிறகு Rosreestra வாடிக்கையாளர் வங்கியின் குறிக்க இது வாங்கிய வீட்டுவசதி, சீனாவுடனான பட்டத்துக்கான இந்த உடல் ஆவணங்களில் உருவாக்க முடியும். ஆனால் இந்த கட்டண சேவையாக உள்ளது - மாநில கட்டணம் செலுத்த இருக்க வேண்டும்.

சொத்து விற்பனை

அது வங்கியின் ஒரு சுமையாக கீழ் கூட, ஒரு வீடு எப்படி விற்க அறிந்திருப்பது முக்கியமாகும். கடன் வாங்க அல்லது ஏனெனில் வங்கி ஜாமீன் சொத்து ஆகிறது என்ன, அடமான செலுத்தும் சிரமங்களை இருந்தன முடியும் போது இது நடைபெறும். கடன் கொடுக்க, சொத்து விற்கப்படும் வேண்டும் வருமானத்தை கடன் செலுத்த பயன்படுத்தப்பட. வாடிக்கையாளர் பணம் சில உள்ளது.

சுதந்திரமாக வெளியே ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை வங்கி, அதன் கடன் ஒரு உறுதிமொழி நிறைவேற்ற முயற்சிகள் அனைத்து பரிமாற்றங்கள், கண்காணித்து போன்ற, கடினமான இருக்கும் சுமக்கின்றன. மேலும் விற்பனை பொருளினுள் வில்லங்கம் கீழ் இல்லை என்று முக்கியமானது. எனவே, பரிவர்த்தனை வங்கியின் அனுமதியுடன் மேற்கொள்ளப்படும் முடியும்.

வாங்குபவர் அடமான கடன் தொகையும் மீது ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு இருந்து சான்றிதழ் பெற வேண்டும். அவர் கடனைத் செலுத்த விட்டு எவ்வளவு தெரிந்து கொள்ள தேவை. நடைமுறையில், த அகற்றுதல் சுமார் 2 மாதங்களுக்கு ஏற்படுகிறது. ஆனால் வங்கிகள் நேரம் தாமதப்படுத்தப்படுகிறது. நடைமுறை தன்னை எளிது மட்டும் உரிய காலத்தில் அனுப்ப வேண்டும்.

மோதல்களில் கண்டறிகிறது

பொதுவாக, த அகற்றுதல் அடமான மதிப்பை விட நீண்ட எடுக்கிறது. இதற்கான காரணம் கடன் அதிகாரிகள் ஒரு முழுமையான காசோலை அனைத்து கடன் மூலம் கொடுத்து விட்டதாக வினா அமைந்துள்ளது. ஆனால் அது, தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளை காரணமாக இருக்கலாம் கட்டுப்பாட்டை வழங்குகிறது மற்றும் பதிவேட்டில் உரிமைகள் மாற்றியமைக்கலாம்.

பெரும்பாலும் இந்த சூழ்நிலைகளில் ஏற்படும் என்று 2 மாதங்களுக்கு ஒப்பந்தம் மூடிய பிறகும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு செலுத்த வேண்டிய அவசியம் பற்றி எச்சரிக்கை நுழைகிறது. கடன் செலுத்தும் ஒரு சான்றிதழ் விளக்கத்துடன் வங்கி தொடர்பு கொள்ள ஒரு தேவை இருக்கிறது என்றால். இந்த மட்டுமே இருக்க முடியும் ஒரு தொழில்நுட்ப பிழை , அல்லது மனித கவனக்குறைவு.

வட்டி உண்மை

வாடிக்கையாளர் உரிய காலத்தில் எந்த கட்டணம் பணம் எங்கே, மற்றும் வழங்கப்படுவது கிடையாது ஒரு பெனால்டி, இருந்தது சூழ்நிலைகளில் உள்ளன. அவர்களை தயார் செய்வது மிகவும் இத்தகைய வழக்குகள், பெரும்பாலும். வங்கி சட்டபூர்வமாக கடன் சேர்ந்த என்றால், அது முற்றிலும் ஒரு அடமான மூடுவதன் மூலம் அது கொடுக்க சிறந்தது. அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் வாதிடுகின்றனர் யார் வாடிக்கையாளர்கள், பணம் கொடுக்க மறுத்து உள்ளன. பின்னர் வங்கி அவருக்கு ஆதரவாக முடிவெடுக்கும் இது நீதிமன்றத்திற்கு செல்கிறது. மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் மட்டும் நியமிக்கப்பட்ட அளவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

சுமை நீக்கியபோது, ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் ஒரு முழு உரிமையாளர் ஆகிறது. எனவே, இது போன்ற விற்பனை, பரிமாற்றம், குத்தகை பல்வேறு பரிவர்த்தனைகள் செய்ய முடியும். மற்றும் அனைத்து சட்டபூர்வமாக செய்யப்படும்.