அடமான: ஒரு குறைந்தபட்ச காலம், வரவேற்பு நிலைமைகள். இராணுவ அடமானம் குறைந்தபட்ச கால

உங்கள் தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை - இது அனைவரின் உரிமை விஷயம். ஆனால், துரதிருஷ்டவசமாக, அனைவருக்கும் அது தங்களை கொடுக்க முடியும். மற்றும் சில ஒரு திட்டவட்டமான அளவு இல்லை. பின்னர் ஒரு அடமானம் உதவி வரும். குறைந்தபட்ச காலம், அதிகாரி புள்ளிவிபரப்படி, ஒரு ஆண்டு ஆகும். ஆனால் உண்மையில்?

பொது தகவல்

குறுகிய, நடுத்தர மற்றும் நீண்ட: தொடங்க, நான் நடைமுறையில் அடமான கடன் முன்று முறை அறியப்பட்ட என்று விரும்புகிறேன். தங்கள் கால தொடர்பாக எந்தத் தரங்களும் இல்லை. இந்த வழக்கில் எல்லாம் வங்கி மூலம் நேரடியாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் அடமான வாடிக்கையாளர்கள் கால 12 மாதங்கள் தொகையாக என்பதை ஒப்புக்கொள்ளும் சில நிறுவனங்கள் உள்ளன. மற்றவர்கள் 2-3 ஆண்டுகள் வலியுறுத்துகின்றனர்.

மொத்தத்தில், வெளியே செய்ய என்ற உண்மையை நன்றி ஒரு அடமான வங்கிகள் நல்ல பணம். காரணமாக வாடிக்கையாளர்கள் வட்டி பணம். ஒரு மாறாக பெரிய அளவு. அனைத்து பிறகு, வீட்டுவசதி இல்லை மலிவான இப்போது, மற்றும் மக்கள் அதற்கான கடன் வெளியே செய்ய. இந்த வங்கிகள் ஒரு நல்ல இலாப இருந்து வருகிறது. அது வாடிக்கையாளர் வட்டி நீண்ட முடிந்தவரை செலுத்தப்படுகிறது இன்னும் சாதகமான.

நிலைமைகள் பற்றி

ஆனால் இன்னும் வங்கி ஒரு குறுகிய கால அடமானம் எனவும் ஒரு நபர் வருகிறது சேவை அங்கீகரிக்க வேண்டும் என்று ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது. குறைந்தபட்ச கால - ஒரு ஆண்டு. இது வாடிக்கையாளர் நுணுக்கங்களை வெகுஜன காத்திருக்க என்பதால், முன்கூட்டியே சந்தோஷம் கொண்டாடவும் அவசியமில்லை.

உதாரணமாக, எடுத்து, ரஷ்யாவில் மிகவும் பிரபலமான நிதி நிறுவனத்தின் ஒரு சேவை - "சேமிப்பு". ஒரு மனிதன் 5 மில்லியன் ரூபிள் க்கான பிளாட் ஆய்ந்து வருகிறது வைத்துக்கொள்வோம். ஆரம்ப கட்டணம் 750 000 ஆயிரம். தேய்க்க இருக்கும். விகிதம் - வருடத்திற்கு 15%. அத்தகைய சூழ்நிலையில் அடமான நபர் மட்டுமே அவர் 385 000 ரூபிள் ஒரு மாத ஆர்டர் கொடுக்க முடியும் என்று நிகழ்வு ஒப்புதலளிக்கலாம்! ஒரு கடன் மேல் இருக்கக் கூடாது என வாடிக்கையாளர் வருமானத்தில் 40-50% அதே நேரத்தில், விதிகள் படி, அளவு கொடுக்கப்பட வேண்டும். இது ஒரு மாதத்தில் ஒரு நபர் சுமார் 800 ஆயிரம் சம்பாதிக்க வேண்டும். தேய்த்தால், மாறிவிடும். கேள்வி எழுகிறது: வருமானம் கொண்ட நபர் நான் ஒரு அடமான வேண்டும் என்ன செய்கிறார்கள்? அது காத்திருந்து பணம் ஒரு வீடு வாங்க மிகவும் எளிதாக உள்ளது.

ஆனால் அது தான் தலைப்பா திரும்ப வேண்டும். இத்தகைய சூழ்நிலையில், ஆண்டு அடமானம் அதற்கான செலுத்தம் பற்றி 355 ஆயிரம் இருக்கும். தேய்க்க. பணம் ஒரு முழு அளவு ~ 4.6 மில்லியன் ரூபிள் (பிளஸ் ஆரம்ப கட்டணம் பற்றி மறக்க வேண்டாம்) சமமாக இருக்கும். எனினும், இந்த ஒரு உதாரணம் ஆகும். அனைவரும் இந்த ஒரு அடமான கால்குலேட்டர் இருப்பதால், நானே எல்லாம் கணக்கிட முடியும்.

கடன் தேவைகள்

சொல்லி சுருக்கமாக மதிப்பு, என்ன மக்கள் வங்கியின் வாடிக்கையாளர்கள் கருதலாம். ஒரு அடமான பெற ஏனெனில் நீங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

வயது - முதல் நிலை. சிகிச்சை நேரத்தில் ஒரு நபர் குறைந்தபட்சம் 21 இருக்க வேண்டும். அவர் ஒப்புதல் இருக்கலாம் வீட்டுக் கடன் அவர் 60 ஆண்டுகள் தூக்கில் இடுவதற்கு முன்பு அது திருப்பிக் கொடுக்கும் மட்டுமே.

மேலும் முக்கியமான பணி அனுபவம். குறைந்தபட்ச - ஒரு ஆண்டு. கடந்த வேலை - 6 மாதங்கள். அதிகமாக ஒரு நபர் பெற , நீண்ட கால கடன் அவர் ஒரு நலனுக்காக மற்றும் ஒரு நீண்ட நேரம் அதே நிறுவனம் வேலை என்றால். இந்த அதன் நிலைத்தன்மை மற்றும் பொறுப்பு குறிக்கிறது. வருவாய் அளவு, மூலம், குறிப்பு 2-PIT பிறப்பித்தல் மூலம் உறுதி வேண்டும். மற்றும் அதிக நபர் சம்பளம் - சிறந்த.

வட்டி மற்றும் கட்டணங்கள்

ஆண்டு வீதம் மாறுபடலாம். பொதுவாக, 9% லிருந்து 17% ஆக. இது பல காரணிகள் பொறுத்தது. கடன் வாங்கியவரின் சம்பளம், வருவாய் சரிபார்த்தலும் முறை, கீழே கட்டணம் அளவு, வட்டி விகிதம் மற்றும் கூட கால கடன் வகை மதிப்பில். ஒரு வருடம் அடமான உதாரணமாக, 15 ஆண்டுகளாக ஒரு கடனைக் காட்டிலும் மலிவானதாக இருக்கும். கால, மேலும் அதிக வட்டியை: இங்கே கொள்கை இந்த உள்ளது. மூலம், மிதக்கும் விகிதம் 1-2% மூலம் மலிவானது. அனைத்து அவள் சில நம்பகமான ஏனெனில். மிதக்கும் விகிதம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பு இது ஒரு குறிப்பிட்ட சூத்திரம் படி கணக்கிடப்படும் பிறகு. பொதுவாக வங்கிகள் இடையிலான சந்தையில் விகிதங்கள் இணைக்கப்பட்டிருக்கிறது. நாங்கள் உறுதியளிக்கப்பட்ட நிபுணர்கள் இருப்பதால், மிதக்கும் விகிதம் ஒரு நீண்ட கால கடன் எடுக்க விரும்பும் மக்கள் மிகவும் பயனுள்ளதாகும். நீங்கள் 10 ஆண்டுகளாக ஒரு அடமான போகிறோம் என்றால் எனவே, அது காப்பாற்ற ஒரு விருப்பமாக இந்த கருத்தில் மதிப்பு.

மற்றும் ஆரம்ப கட்டணம் பற்றி வார்த்தைகள் ஒரு ஜோடி. அது தேவையாக இருக்கிறது, மேலும் பொதுவாக 10 முதல் 30 சதவீதம் வரை மாறுபடுகிறது. முடிந்தால், அது அதிகபட்ச அளவு செய்ய சிறந்தது. என்று விகிதம் குறையும் ஏனெனில். நீங்கள் சிறந்த மற்றும் மிகவும் வசதியான நிலைமைகள் விரும்பினால், அது நல்ல வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்க, ஒரு நபரைப் சம்பளம் பெறும் கார்டு ஆகும். மறைந்திருக்கும் நன்மைகள் அதே அடமான கால்குலேட்டர் கணக்கிடப்படும்.

ஒரு சிறப்பு திட்டம்

சிறப்பு கவனம் இராணுவ அடமான குறிப்பிட விரும்புகிறேன். அது பற்றி அனைத்து கேட்டேன், ஆனால் எல்லோரும் அதை சரியாக என்ன தெரியும். ஒரு எளிய புள்ளி. இராணுவத்திற்காக வீட்டுவசதி அளிப்பதற்கு நிதியுதவி அடமான கணினியில் சட்டம் அவர்களை அவர்களது சேவைகளாலும் முனையைக் காட்டிலும் வெகு ஆரம்பத்திலேயே ஒரு வீடு வாங்க வாய்ப்பு கொடுக்கிறது.

அது எப்படி நடந்தது? அரசால் மாதாந்திர மீண்டும் நிரப்பப்படுகிறது இது இராணுவ திறந்த சேமிப்பு கணக்கு, உள்ளது. சராசரி ஆண்டு சுமார் 250 000 ரூபிள் குவிக்கப்பட்ட. இராணுவத்தின் திட்டத்தில் பங்கு 36 மாதங்களுக்குப் பிறகு அவரை இலக்கு வீடுகள் கடன் பெறும் உரிமையை கொடுக்க என ஒரு ஆவணம், ஒரு அறிக்கை பெற பொருந்தும். அடுத்து, அவர் பாதுகாப்பு அமைச்சின், காப்பீட்டு நிறுவனம், ஒரு வங்கி மற்றும் அவரது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் தேவைகளை நிறைவேற்றக்கூடிய சொத்து ஈர்த்தெடுக்கிறது. பின்னர் நிதி நிறுவனம், கடன் பணியாளர்கள் குறிக்கிறது. பின்னர் ஒரு கணக்கு மற்றும் அது முன்னர் பணத்தை போது திரட்டப்பட்ட இடமாற்றங்கள் திறக்கிறது. இது அவரது ஆரம்ப கட்டணம் இருக்கும்.

இராணுவ அதிகபட்ச கடன் அளவு 2015 தரவு, 2.2 மில்லியன் ரூபிள் படி உள்ளது. அனைத்து நுணுக்கங்களை தெளிவூட்டி ஆவணங்கள் சரிபார்ப்பு பிறகு ஒரு ஒப்பந்தம் ஆகும். பின்னர் vennomu ரியல் எஸ்டேட் பதிவு உரிமையைச் அவரது வலது உறுதி அதிகாரப்பூர்வ சான்றிதழ் வழங்குதல்.

கட்டணம் மற்றும் காலக்கெடு

மேலே குறிப்பிடப்பட்ட திட்டத்தின் ஒரு சிப்பாய் வழங்கப்பட்ட கடன், அதைச் செலுத்தத் கூடாது. கொடுப்பனவுகள் "Rosvoenipoteka" FGKU செய்யப்படுகின்றன. மற்றும் மத்திய பட்ஜெட்டில் இருந்து பணத்தை எடுத்து. மாதாந்திர கட்டணம் ஒரு குறிப்பிட்ட கொள்கை படி கணக்கிடப்படுகிறது. அவர் சேமிப்பு கட்டணம் அளவு 1/12. அந்த தேய்க்க. சிப்பாய் இறுதியில் அதை சுமார் 84 ஆயிரம் கொடுக்கும் ஒரு மில்லியனை ரூபிள் ஒவ்வொரு மாதமும் சேகரிக்க என்றால் உள்ளது. இது மிகவும் இலாபகரமான மாறிவிடும்.

இராணுவ அடமானம் குறைந்தபட்ச கால 36 மாதங்கள் (அதாவது மூன்று ஆண்டுகள்). அதிகபட்ச அதன் வரம்புகள் உள்ளது. ஆயுதப் படைகளின் கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் நேரத்தில் 45 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கூடாது.

நடைமுறையில் நிகழ்ச்சிகளில், திட்டம் உண்மையில் பயனுள்ளதாகும். புள்ளிவிவரங்கள் நம்பினால், 2 வயது, அது சொத்து ஒரு சிறிய 100 க்கும் குறைவான ஆயிரம் வீரர்கள் வாங்கியது. மொத்த தொகை இதனால் 143 பில்லியன் ரூபிள் தொகையாக.

மாநில ஆதரவுடன் கடன்

காரணமாக நிலைமை மோசமாகியிருப்பதை, சமூக நிகழ்ச்சி கட்டுமான சந்தையில் உருவாக்கப்பட்டுள்ளது. குடிமக்கள் சில வகைகளில் வாங்கும் உருவாக்கும் ஒரு வீட்டில் அவர்களுக்கு மேலும் உண்மையான மாறிவிட்டது சலுகைகள் வழங்கும் தொடங்கியது. மிகவும் அவசரமான சமூக திட்டம் - மாநில ஆதரவுடன் இளம் குடும்பங்கள் அடமானங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. அதன் முதிர்ச்சி தேதிகள் தரநிலை நிகழ்வுகளில் அதே உள்ளன. அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச - 30 ஆண்டுகள்.

ஒரு மானியம் மிகவும் எளிது அல்ல செய்யவும். காத்திருப்பு பட்டியலில் பெற முன், இது ஆவணங்கள் சேகரிக்க மற்றும் இணக்க திட்டத்தின் ஒரு சாத்தியமான பங்கு உங்களை சோதிக்க வேண்டும். கணவன் மனைவிக்கு ஒவ்வொரு ரஷியன் குடியுரிமை வேண்டும் குறைந்தது 11 ஆண்டுகள் வசிக்கும் பகுதியில் பதிவு. ஒவ்வொரு 18 ஆவணங்கள் இருந்து 35 ஆக வரம்பிற்குட்பட்டு இருக்க வேண்டிய அவசியம் வயது ஒரு திருமணச் சான்றிதழ் மற்றும் பாஸ்போர்ட் வேண்டும். தங்கள் இருப்பை உறுதி ஆவணங்கள் - நீங்கள் குழந்தைகள் இருந்தால். ஒவ்வொரு குழந்தை - மானியத்திற்கான ஒரு பிளஸ் 5% ஆகும். இரண்டு பங்காளிகள் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு, ஒதுக்கீடு அளவின் வீடுகள் செலவு 30% ஆகும்.

அதிக வருவாய், கணக்கு அறிக்கைகள் மற்றும் பற்றுவரவுப் புத்தகத்தின் ஒரு பிரதியை அறிக்கை தேவைப்படும்.

விதிமுறைகள் மற்றும் பல்வேறு வங்கிகளின் நிலைமைகள்

அதை நீங்கள் என்ன இளம் குடும்பங்களுக்கு நிலைமைகள் போன்ற அடமானங்கள் போன்ற சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஈடுபட்டு நன்கறியப்பட்ட நிதி நிறுவனங்கள், வழங்க பற்றி மேலும் சொல்ல வேண்டும். குறைந்தபட்ச காலம் தனித்தனியாக பெறவில்லை. ஆனால் அதிகபட்ச அனைவருக்கும் வேறுபட்டது.

உதாரணமாக, "சேமிப்பு வங்கி" 30 ஆண்டுகளாக ஒரு அடமான வழங்குகிறது. கடன் சாத்தியமான அளவு 3.2 மில்லியன் ரூபிள் உள்ளது. விகிதம் - வருடத்திற்கு 12%, வீட்டுமனையில் தேவையான 20% பங்களிக்க நிச்சயம்.

"விவசாய வங்கி" போன்ற அடமானங்கள் சேவைகளை வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ளது. குறைந்தபட்ச கால - 1 ஆண்டு, அதிகபட்ச - 30 ஆண்டுகள். சாத்தியமான கடன் தொகை 20 மில்லியன் ரூபிள், 10% தேவையான ஆரம்ப கட்டணம் சமமாக இருக்கும். 14% வருடாந்திர விகிதம்.

"VTB-24" ஒரு 20% கட்டணம் கோருகிறார். பணம் மானியம் சான்றிதழை இருந்து எடுக்கப்பட்ட முடியும். ஆனால் அது புதிய கட்டிடத்தில் வீடுகள் வாங்குதல் மற்றும் மீதமுள்ள தொகை செலுத்த பொருட்டு வழங்க ஒரு வங்கி கடன் அதை பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. மூலம், "VTB-24" மகப்பேறு மூலதனத்தின் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும். அவர்கள் முதல் தவணை திருப்பித் தருவார்.

நன்மைகள் பற்றி

எனவே, போதுமான எவ்வளவு காலம், அது பற்றி, மற்றும் நீங்கள் அதை செயற்படுத்த வேண்டிய அடமான கொடுக்க. ஒரு சில வார்த்தைகள் வீடுகள் கடன் வழங்குகிறது மிகவும் சாதகமான விருப்பத்தை, பற்றி சொல்ல முடியாது.

சிறந்த வழி பணம் காப்பாற்ற - கட்டுமான கீழ் வீடுகள் வாங்க. அது 30% தயாராக விட மலிவானது. சேமிப்பு என்பது அனைவரும் அறிந்த ஒன்றாகும். அது விரைவில், அதிகபட்ச முடிவடையாததாக மற்றும் நியமித்தது சாத்தியம் - அது குறைந்தது மூன்றில் வரை கட்டப்பட்டுள்ளது இது என்று வீட்டில் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு, கருத்தில் கொள்ள சிறந்தது. மேலும் நன்மை நபர் ஒரு மிக சுத்தமான, புதிய வீடுகள் கிடைக்கும் என்று. நவீன கட்டிடங்கள் மற்றும் உகந்த திட்டம் என்பதால், அது அவரை மிகவும் பொருத்தமான திட்டத்தை தேர்வு செய்ய முடியும்.

பல வங்கிகள் டெவலப்பர்கள் (மற்றும் மாறாகவும்) உடன் பணிபுரிய என்று ஒரு பிளஸ் அடமானங்கள். இந்த வாடிக்கையாளர் குறைந்த வட்டி மற்றும் சாதகமான வகையில் அர்த்தம்.

மேம்பட்ட நிபந்தனைகளின்

பொதுவாக, அடமான கடன்கள் - இல்லை நிதி பிரச்சினைகள் மிகவும் பயனுள்ள தீர்வு ஒரு நபர் கடன் சுமையை தன்னை வேண்டும் ஏனெனில். மிகவும் வசதியான மற்றும் செலவு குறைந்த நிலைமைகள் தேர்வு - வேறு எந்த விருப்பத்தை இருந்தால் ஆனால், அங்கு ஒரே ஒரு வழி.

பார்வை, அது அதிகபட்சமாக காலத்திற்கு அனைத்து அடமானங்கள் சாதகமானதாக தெரிகிறது. வைத்துக்கொள்வோம் ஒரு மனிதன் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 2 மில்லியன் கடன் எடுத்து 30 ஆண்டுகளாக, அவன் வங்கியில் மட்டுமே ~ 20 முதல் 500 ரூபிள் பதிலாக அவர் 5 ஆண்டுகள் கடன் வழங்க, குட்பை சொல்ல வெளியே தெரியாத ~ 45.600, செயல்படுத்துவதற்கு அது அளிக்கும். மட்டுமே அது செலுத்தம் அதிகபட்ச கால வழக்கில் அதை பற்றி 5.4 மில்லியன் ப இருக்கும் தான்! அவர் மட்டும் 2 000 000 என்று கொடுக்கப்பட்ட. ஆனால் 5-ஆண்டு கால கடன் விஷயத்தில், அவர் மட்டும் 665 000 ப தொகை செலுத்தா வண்ணம். எனவே, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நிலைமைக்கு குடியேற முன் ஒரு நூறு மடங்கு சிந்திக்க நல்லது.