எப்படி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி 13 சதவீதம் பெறுவது? குடியிருப்புகள் வாங்கி 13% ஈட்டு

வீட்டு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், அத்துடன் ஒரு வாழும் உயிரினம், தொடர்ந்து கனரக போக்குவரத்தில். மக்கள் வாங்கி எல்லா நேரங்களிலும் ஒரு வீடு விற்றது. குடியிருப்புகள், வீடுகள், அறைகள் மற்றும் பிற வசதிகள் - இன்று ரஷியன் சட்டம் வீடுகள் வாங்குவதற்கு செலவிடப்படுகிறது நிதி பங்கு திரும்ப சாத்தியம் நிறுவப்பட்டது. ன் வரிசெலுத்துபவர்களை பிரிவுகள் ஒரு பணத்தை திரும்ப எப்படி நடைமுறையில் அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் வரி வைக்க உரிமையுண்டு என்பதை பற்றி பேசலாம்.

யார் திரும்ப வழங்க உரிமை உண்டு

சட்டம் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் படி, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பணம் கிடைத்த பணத்தில் ஒரு பகுதியை தான் கூலியை வாங்கி மற்றும் சேர்ந்த வருமானம் மொத்த அளவு தனிப்பட்ட வருமான வரி திருப்பி அனுப்பவே நபரைத் வேலை உரிமை உண்டு திரும்ப. இந்த வலது கலை வரையறுக்கப்படுகிறது. வரி கோட் 220. சுருக்கமாக, பிரச்சினை மட்டுமே செலுத்துவோர் திரும்ப முடியும் வருமானம் வரி. வரி கோட் இத்தகைய ஒரு துப்பறியும், சொத்து அழைக்கப்படும் பரிமாற்றம் மட்டுமே வரி அளவு சாத்தியம். பட்ஜெட் வரி செய்யவில்லை, அந்த. ஆகிறது ஈ நபர் வேலை அல்லது அதிகாரப்பூர்வமற்ற முறையில் நடக்காது என, ஒரு பணத்தை திரும்ப உரிமை நிகழவில்லை. 13 ஏற்படும் செலவுகளை சதவீதம் பெறும் - இவ்வாறு, சட்ட சலுகை, குடியிருப்புகள் வாங்கும் போன்ற ஒரு படி தேவைப்படாமல் இருக்கலாம்.

நாம் பின்னர் மூடலாம் இது கொள்முதல் கட்டுப்பாடுகள், தொகை உள்ளன. துப்பறியும் பெற முடியும்:

• உரிமையாளர் அல்லது அவரின் சட்டப்பூர்வ மனைவி;

• அவர்கள் கொடுக்க இயலாது என்பதையும் நினைவில் முந்தைய துப்பறியும் என்றால் ஒரு சிறிய உரிமையாளர் பெற்றோர்கள் ஒன்று.

பொருளடக்கம் தங்கள் சொந்த நிதி செலவு, மட்டுமே கழித்து கொள்ளலாம். கொள்முதல் அமைப்பின் நிதி வளங்கள் இழப்பில் செய்யப்படுகிறது என்றால், பல்வேறு நிலைகளில், மகப்பேறு மூலதனத்தின் வரவு செலவு திட்டம், திரும்பச் செலுத்துதல் உரிமை எழுகிறது. இப்போது நாம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி 13 சதவீதம் பெற வேண்டும் என்பதை பாருங்கள்.

பொருளடக்கம் சொத்து துப்பறியும் சாத்தியம் அதன் கட்டுமான சொத்து அல்லது நில வாங்கும் போது, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவது, அடமான கடன் வட்டி செலுத்த வேண்டும்.

அது வளாகத்தில் மறு திட்டமிடல், பிளம்பிங் மற்றும் பிற உபகரணங்கள் வாங்குவதற்கும் ஆகும் செலவுக்கு இந்த நன்மை விரிவாக்கம் செய்யப்படவில்லை. ஒரு அறிவிப்பு இந்த விலைகளைப் குறிப்பும் அதன் வரவேற்பு வரி ஆய்வு மறுத்தல் ஏற்படுத்தும் பின்னர் ஆவணத்தின் புதுப்பித்தல் திரும்ப ஏனெனில் இது மிகவும் முக்கியமானது.

எந்த கொள்முதல் தனிப்பட்ட வருமான வரி பணத்தை திரும்ப செய்யப்படுகிறது

கீழ் "கொள்முதல் பொருள்" என்ற சொல் சட்ட ஆவணங்களை தோன்றும் புரிந்து பின்வரும் ரியல் எஸ்டேட் அலகுகள்:

• பிளாட் பகுதியாக, அறை;

அது ஒரு வீட்டின் பங்கு •;

• நிலம் கொண்ட IZhS வகை, டி. ஈ தனிப்பட்ட கட்டிடத்தைக் ஏற்றது. இந்த வழக்கில் குடியிருப்புகள் (வீடுகள்) வாங்க 13% திரும்ப கட்டப்பட்டு கட்டிடங்கள் உரிமையை அல்லது அது அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு பகிரும்போது ஆண்டு இருக்க முடியும்;

• நிலம் (பங்கு) கட்டமைப்பு அமைந்துள்ள அதன் மேல் கொண்டு.

சொத்து துப்பறியும் கணக்கீடு

துப்பறியும் அளவு அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் 13 சதவீதம் ஆகும். அது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் மட்டுமே விலை, ஆனால் கட்டுமானம் மற்றும் பூச்சு, திட்டத்தின் வளர்ச்சி கட்டணம் சேவைகள் செலவு அடங்கும், ஆற்றல் மற்றும் தொடர்புகள் இணைக்க. கூடுதலாக, வரி கடன் அடமான வட்டி செலுத்தும் பொருந்தும். சட்டபூர்வமாக நிறுவப்பட்டது மற்றும் பணத்தை திரும்ப அளவு கட்டுப்பாடுகள். அதிகபட்ச:

வீடுகள் வாங்கியது மதிப்பு, அதாவது. ஈ 260 ஆயிரம் அளவு மொத்த செலவையும் மீட்டுத்தர வாய்ப்பு இருந்து • 2 மில்லியன் ரூபிள். தேய்க்க. (2 மில்லியன் மக்கள் 13%);

• 3 மில்லியன் ரூபிள். தேய்க்க அடமான வட்டி செலுத்தும், டி. இ. 390 ஆயிரம் இருந்து.. (3 மீ 13%).

அது நினைவில் கொள்வது முக்கியமானது. 2 மில்லியன் குறைவாக ரூபிள் குடியிருப்புகள் செலவு, வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் எதிர்கால கையகப்படுத்துதல் சமநிலை பயன்படுத்த உரிமை உண்டு என்றால். இதேபோன்ற ஆட்சி 2014 ஆரம்பத்திலிருந்து சொத்து வாங்குவதற்கு பொருந்தும். முன்னதாக, வெவ்வேறு விதிகள் பயன்படுத்தப்படும் கணக்கீடு வழிமுறை: ஒரு துப்பறியும் பெற ஒரே ஒரு கொள்முதல் சாத்தியமானதாக இருந்தது, மற்றும் அடமான கடன் வரம்புகளுக்கு துப்பறியும் மீது அமைக்கப்படவில்லை என்பதை (வீட்டு செலவு கணிசமாக குறைவாக 2 மில்லியன் வருகிறது கூட.).

எனவே, தவணையில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது அது மட்டும் செய்ய முடியும் என்பதால், குறிப்பாக கருதப்படும் ஏனெனில் திருப்பி விண்ணப்பிக்க 2014 வரை அதன் ஆரம்பக் கட்டத்தில், கழித்து உரிமை பெறுவதற்கான சாத்தியம் முறை 2 மில்லியன் ரூபிள் சமமாக இது முழு விலை அல்லது அது பகுதியாக, கட்டண வேண்டும். தேவை ஒரு பொருளின் மீது.

என்ன காலத்திற்கு நீங்கள் 2015 ஆம் ஆண்டில் கையகப்படுத்தப்பட்டது வீடுகள் ஒரு துப்பறியும் பெறலாம்?

வாங்கியது சொத்து செலவு திருப்பி சாத்தியம் சான்றிதழுக்கு, சொத்துரிமை பதிவு (ஒப்பந்தம் ஆன என்றால் கொள்முதல் ஒப்பந்தம்) அல்லது வீட்டின் கட்டுமானப் முதலீட்டை கொண்டிருக்கும் சொத்து பரிமாற்ற செயல் வருகிறது. உதாரணமாக, 2015 ஆம் ஆண்டில் ஒரு வீடு வாங்கும், அடுத்த இருந்து வரிசெலுத்துவோர் 2016 இல் கொள்முதல் உறுதி தொடர்புடைய ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பு தயார் மற்றும், ஐ.ஆர்.எஸ் அங்கீகாரத் டன் தொகுப்பு எல்லை சொத்து மதிப்பு 13% அளவு தனிப்பட்ட வருமான வரி ஒரு பணத்தை திரும்ப உரிமை பெற்றுக் கொள்கிறார். நான்கு ஆண்டுகள் (2016, 2017, 2018, 2019) - இந்த ஓய்வூதியம் அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் வரி முடியும் செலுத்துவோர் ஒரு பணத்தை திரும்ப வழங்க.

அம்சங்கள் துப்பறியும் வடிவமைப்பு கருத்தில் கொள்ளப்பட

அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் சதவீதம் 13 எப்படி திரும்ப கவனியுங்கள். அது விட துப்பறியும் அளவு ஒரு ஆண்டில் திரும்ப சாத்தியமற்றது என்று நினைவில் கொள்வது முக்கியமானது தனிப்பட்ட வருமான வரி அளவு ஆண்டில் விடுபட்டு காண்பிக்கின்றது. அடுத்த காலங்களில் டி மாற்றப்படும் நிதி எஞ்சிய. ஈ பணத்தை திரும்ப முழு இழப்பீடு தீட்டப்பட்டது எச்சம் செய்யப்படுகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி 13 சதவீதம் பெற எப்படி: அடிப்படை படிகள்

திரும்பும் உரிமையை ஒரு பிளாட் (அல்லது வேறு விடுதி) பிறகு வரும் வாங்கிய சொந்தமான.

அது அலங்கரிக்க, நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

• இதை வாங்கி, தனி நபர் வருமான வரி கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்துக வரி காலம் ;

• வரி வழங்குதல் மற்றும் மத்திய வரி சேவை பிராந்திய ஆய்வு அதை சமர்ப்பிக்க.

பரிமாற்ற வரி அளவில் உறுதிப்படுத்தல் ஒரு குறிப்பு ஊ-எண் பணியாற்றுகிறார் நாங்கள் பணியாளர் வேண்டுகோளின்படி கணக்கியல் கொடுக்கும் 2-PIT பிறப்பித்தல் உள்ளன. இந்த ஆவணம் தலை மற்றும் தலைமை கணக்காளர் கையெழுத்திட்ட மற்றும் அமைப்பு முத்திரை சான்றிதழ் வேண்டும். பிரகடனம் ஊ. 3-PIT பிறப்பித்தல் தற்போதைய நிலையான வடிவம் நிரப்பப்படும். நிபுணர்கள் பிரகடனம் தன்னை மீது பயிற்சி எடுக்கும் பல வலை இணையதளங்களை உள்ளன என்று, ஆனால் வடிவம் எளிதானது பூர்த்தி சமாளிக்க குறிப்பு.

ஐ.ஆர்.எஸ் சமர்பிக்கப்படும் தேவையான முக்கிய ஆவணங்கள்

இதோ ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி 13 சதவீதம் எப்படி பெற, தேவைப்பட்டால் ஆவணங்களை சேகரிக்க தொடங்கியது புரிந்து கொள்வோம். அவர்களில் சிலர் - பொதுவானவை. மற்றும் வரிசெலுத்துவோர் கழித்து உரிமை நிகழ்வு மீது இதில் ஐ.ஆர்.எஸ், சமர்பிக்கப்படும் தொகுப்பு சேகரிக்கிறது:

• உதவி ஊ. 2-PIT பிறப்பித்தல்;

• அடையாள அட்டை;

• f இன் பிரகடனம். 3-PIT பிறப்பித்தல்;

• துப்பறியும் ஒரு பயன்பாடு.

கூடுதல் ஆவணங்கள்

மேலே தொகுப்பு - கொள்முதல் எல்லா ஆவணங்களையும் வழக்குகள் பொதுவானவை.

ஆகிய நிலைகளுக்கு கீழ் அது சில நேரங்களில் போன்ற பிற தொடர்புடைய தகவல்களைப் கொண்டாடுவதற்காக அவசியம் பொறுத்து:

விற்பனை ஒரு ஒப்பந்த •;

• வீடுகள் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தையும் சமபங்கு பங்கு, கூற்றை ஒதுக்குவதென்பது;

நிலம் வாங்குவதற்கு ஒரு ஒப்பந்த •;

• அடமான மறு சொத்து ஒப்பந்த கையகப்படுத்தல்.

சொத்து கையகப்படுத்தும் கூடடுரிமை விநியோகம் துப்பறியும் ஒரு அறிக்கையில் அனுசரிக்கப்படுகிறது. சிறு குழந்தைகள் திருமணம் யார் ஒரு வீட்டின் வாங்கும் வாங்குபவர்கள் கூட்டு உரிமையை, ஒட்டுமொத்த தொகுப்பு மற்றும் அதனுடன் ஆவணங்கள் வழங்கும்:

ஒரு திருமணச் சான்றிதழ் •;

• பங்குகள் ஒதுக்கீட்டில் ஒரு அறிக்கை;

• குழந்தைகள் பிறந்த சான்றிதழ்கள்;

• உரிமை ஆவணங்கள்.

ஓய்வு கால ஊதியம் பெறுபவர் ரியல் எஸ்டேட் பெறுவதற்கு ஓய்வூதிய சான்றிதழ் வழங்குவதற்கான இருக்க வேண்டும்.

வாங்கியது வீடுகள் மீது துப்பறியும் பெறுவதற்கான முறைகள்

சொத்து துப்பறியும் பதிவு இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

குறுகிய வரி ஆய்வாளர் உள்ள •;

ஒரு முதலாளி மூலம் •.

குடியிருப்புகள் வாங்கி 13% வருவாயைக் ஏற்பாடு செய்ய ஆண்டின் ஆரம்பத்தில் வரி அலுவலகம், வரும் ஆண்டில் வாங்குவதற்கு, நாம் மேலே விவாதிக்கப்பட்ட எந்த ஆவணங்களின் ஒரு தொகுப்பு, வழங்குகின்றன. ஆவணங்கள் சரிபார்த்த பின், ஐ.ஆர்.எஸ் வரிசெலுத்துவோர் கொள்முதல் ஆண்டு கட்டணச் தனிப்பட்ட வருமான வரி அளவு துப்பறியும் கொடுக்கிறது. மீதமுள்ள நிகழ்ச்சிகள் துப்பறியும் அடுத்த ஆண்டு அதே வழியில் செய்யப்படுகிறது. தேவைப்பட்டால், மீண்டும் சமநிலை தொகையை பிடித்தம் இரண்டாவது ஆண்டு இறுதியில் என்றால், கடித மீண்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு 13% ஈட்டு மற்றும் ஒரு முதலாளி கூட இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், வரி அலுவலகத்திற்கு ஆவணங்கள் வழங்கும் மற்றும் அனுமதி பெற, இந்த அடிப்படையில் இது முதலாளி, வரிசெலுத்துவோர் முறையீடுகள் மாதம் ஊழியரிடமிருந்து வருமான வரி தடுத்து நிறுத்த தயாராவதை இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் உறுதி செய்யப்படுகிறது அறிவுறுத்தல்களை வழங்குகிறார். பின்வரும் ஆண்டில் கழித்து உரிமை மீண்டும் உறுதிப்படுத்தினார்.

எந்த வழியில் செலுத்துபவர் இன்னும் பிரயோஜனமாக இருக்கும்?

மிக வசதியான விருப்பத்தை உள்ள அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் வரி 13% திரும்ப எப்படி புரிந்து கொள்வோம். IRS மூலம் சொத்து துப்பறியும் பதிவு, ஆவணங்கள் சேகரிக்க ஏனெனில் ஐ.ஆர்.எஸ் அவற்றை மாற்ற ஜனவரி நம்பத்தகாத ஒரு அனுமதிக்கப்படவில்லை, முதலாளி மூலம் வரி செலவு ஈடு கழித்து உரிமை உறுதிப்படுத்தல் மாதம் எழுகிறது போது ஏனெனில், டி. ஈ ஒரு மாதம் அவசியம் இழக்கப்படும் விரும்பத்தக்கதாக உள்ளது. வரி பரிசோதகர், ஒரு மாதத்திற்குள் ஆவணங்கள் ஆய்வு செய்ய உரிமை உள்ளது அதாவது அருகில் உள்ள கால அனுமதி - .. நடுத்தர - பிப்ரவரி இறுதியில். மாதங்கள் கணக்கீடு உள்ளடக்கப்படவில்லை முடிவை துப்பறியும் திரும்ப போது, ஒரு அறிவிப்பு 3-PIT பிறப்பித்தல் கடந்த ஆண்டு வழங்க மீண்டும் அடுத்த ஆண்டு ஆரம்பத்தில் வேண்டும்.

வரிசெலுத்துவோர் முக்கியமானவை என்று ஒரு சில புள்ளிகள்:

• கையகப்படுத்தும் மாதம் பணம் வரித் தொகை முழு ஆண்டு கணக்கில் எடுத்துக் என்பதால், முக்கியத்துவமற்ற உள்ளது;

• சான்றிதழ் ஊ. 2-PIT பிறப்பித்தல் மாறாக கொள்முதல் நிகழ்ந்தபோது ஆண்டு டிசம்பர் இறுதியில் விட, அடுத்த ஆண்டு ஆரம்பத்தில் உத்தரவிட்டார் வேண்டும் (ஆண்டு குறிப்பு ஆரம்பத்தில் பெற்றார் 2-PIT பிறப்பித்தல் முழுமையாக வரி விலக்கிற்கு பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது).

எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி 13 சதவீதம் எப்படிப் பெறுவது என்பது குறித்து கட்டுரையில் கேள்வி கருதப்படுகிறது நிலையில், நாம் சிறப்பம்சங்கள் தெளிவுபடுத்தியது என்று நம்புகிறேன்.