ஒரு அடமான கடன் வேறுபட்டது என்ன? கடன் நோக்கம்

குடிமக்கள் பெரும்பாலான ஒரு வங்கி கடன் போது வாங்கும் சொத்து பொருந்தும். இந்த ஆச்சரியம் இல்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக அவர்களின் சொந்த வீடுகள் எல்லோரும் பெற, ஆனால் ஆண்டுகள் அதை காப்பாற்ற, பல ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். அத்தகைய ஒரு கடினமான முடிவை எடுக்கும் முன் காட்சிகள் மற்றும் வரவு முறைகள் பற்றி கேட்க வேண்டும் என்று இருக்க வேண்டும்.

என்ன வெளியே செய்ய? கடன் அல்லது அடமானம்? இங்கு ஒரு அடமான கடன் சொத்து வேறுபட்டது என்ன என்ற கேள்விக்கு தான்? மாறுபட்ட இந்த கருத்து, அல்லது ஒன்றேதான் என்பதுதான்? இரண்டு பேரும் சேர்ந்து புரிந்து கொள்ள முயற்சி செய்வோம்.

ஒரு அடமான கடன் வேறுபட்டது என்ன?

ஒரு வீடு வாங்க பணம் பெற பல வழிகள் உள்ளன:

• கிளாசிக் கடன்;
• அடமானங்கள்;
• நுகர்வோர் கடன்.

முதல் பங்கு பங்களிப்பு கருதுகின்றது, மற்றும் 10 ஆண்டுகள் வரை பதிவு முடியும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் நிச்சயமாக உங்கள் வருமானம் சரிபார்க்க மற்றும் உத்தியோகபூர்வ வேலை பற்றிய தகவல்களை வழங்க வேண்டும்.

இரண்டாவது வழக்கில், நீங்கள் நிச்சயமாக ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு, எந்த தேவைப்படுவதாலும் வாங்கிய வீட்டுவசதி செயல்படும். எனினும், இந்த நிகழ்வில், கடன் கால பெரிதும் அதிகரிக்கும்.

பணச்செலுத்தலோ இருக்கச் செய்வது சாதாரண நுகர்வோர் கடன் செய்யும் போது, தேவையான அல்ல ஆனால் ஒவ்வொரு வங்கி பதிவு அதன் சொந்த கூடுதல் நிலைமைகள் உள்ளது.

இந்த கட்டுரையில் நாம் ஒரு அடமான இருந்து கடன் இடையிலான வித்தியாசத்தை புரிந்து கொள்ள முயற்சிப்போம். அனைத்து பிறகு, இந்த பொருட்கள் மட்டும் இருவரும் வெவ்வேறு நிலைகளில் வேண்டும், ஆனால் அதன் நன்மைகளும் குறைபாடுகளும்.

ஜாமீன்

மற்றொரு சுவாரசியமான கேள்வி சில நேரங்களில் மக்கள் ஆர்வமாக: "என்ன ஒரு அடமான அடமானக் பற்றி வேறுபட்டது?". கால மூலம் "அடமானம்" அடிக்கடி பணம் நேரத்தில் திரும்ப அளிக்கப்படும் எனும் ஒரு உத்தரவாதம் வங்கி தேவை தனக்கு ஜாமீன், குறிக்கிறது. "அடமான கடன் 'என்னும் கருத்தாக்கம் - பொருள் கடன் வகை, வாங்கியது சொத்து உத்தரவாதம் கீழ் வழங்கப்படும் முடியும். கூட சொல்லியல் நுணுக்கமாகவும் அனைத்து வகையான மூழ்கி இல்லை என்றால், நாம் இந்த இரண்டு சொற்கள் அதே விஷயம் அர்த்தம் என்று நம்பிக்கையுடன் சொல்ல முடியும்.

முதலாவதாக, கடன் (அல்லது வேறு நிதி நிறுவனம் ஷெர்பாங்கேயாகும்) அடமானக் இடையே வேறுபாடு - இணை தவிர்க்க இயலாத முன்னிலையில் உள்ளது. இணை இல்லாமல், ஒரு அடமானம் ஏற்பாடு, அது நடக்க சாத்தியம் இல்லை. வீடுகள் உள்பட பழமைவாத கடன், போது, கூடுதல் உறுதிமானங்கள் இல்லாமல் பெறலாம்.

இலக்கு திசையில்

அடுத்து, இடையே வேறுபாடு வீட்டுக் கடன் ஒரு அடமான இருந்து - கடன் நோக்கம். அடமான - முற்றிலும் உள்ளது கடன் இலக்கு. நிதி செலவிட வேறு எதுவும் நடக்கலாம் இருக்க முடியாது. மேலும், அடமான தன்னை பணம் இடமாற்றம் செய்வதற்கான நடைமுறை வாடிக்கையாளர் நிதி குறைந்தது பகுதியாக உள்ள "பக்கத்தில்" தங்கள் கைகளில் பணம் பிடித்து செலவிட எந்த வாய்ப்பு அதைப்போன்ற ஒரு வழியில் கட்டப்பட்டுள்ளது.

நிச்சயமாக, எந்த கடன் ஓதுக்கீடு முடியும். நீங்கள் அடிக்கடி பணம் எடுத்து எழுதும் கோரிக்கை குறிப்பிடப்பட்டதைக் காட்டிலும் ஏதோ. ஆனால் இந்த வழக்கில் நிதி பயன்படுத்துவது தொடர்பாக கட்டுப்பாடு மிகவும் பலவீனமாகவே உள்ளது. எனவே எதுவும் உதாரணமாக, வீட்டுவசதி கடன், பழுது அல்லது புதிய மரச்சாமான்களை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் நிதி பகுதியாக கிடைக்கும். அது முடியும் எந்த நோக்கத்திற்காக ஒரு கடன் வழங்க முடியாது. பிறகு நீங்கள் பணம் சென்றார் எங்கே தெரிவிக்க இல்லை.

அளவு மற்றும் கடன் அடிப்படையில்

ரியல் எஸ்டேட் - ஒரு விலையுயர்ந்த கொள்முதல். அவர்களின் ஊதியம் பகுதியாக ஒத்திவைக்க மற்றும் அது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது சேமிக்கவும். நீண்ட நீங்கள் பணம் சேகரிக்க போன்ற வெறுமனே வீழ்ச்சியடைந்தது. இந்த கேள்வி வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது கருத்தில் கொள்ள முக்கியம். நீங்கள் ஒரு அடமான செய்யும் போது ஒரு நபர் எதிர்பார்க்க கூடிய அளவு, நிச்சயமாக, ஒரு வழக்கமான கடன் பகுதியாக வழங்கப்படும் என்று ஒரு விட பெரிதாக இருக்கும். இந்த அடமான கடன் வேறுபட்டது என்ன பட்டியலில் உள்ள வேறொரு பொருளாக உள்ளது. ஒரு வழக்கமான கடன் மிகவும் எளிதாக உள்ளது செய்யவும். மேலும், அளவு சிறியதாக உள்ளது என்றால், அது மட்டுமே பெறப்படும் ஒரு பாஸ்போர்ட் வேண்டும். ஐந்து ஒரு அடமான நீங்கள் அவர்களின் நிதி நிறுவனம் கடன்தீர்வுத்திறம் நிரூபிக்க ஆவணங்களை ஒரு குவியல் மற்றும் ஒரு நூறு மடங்கு சேகரிக்க வேண்டும்.

அடமான கடன் வேறுபட்டது என்ன பட்டியலில் அடுத்த உருப்படியை - இது கடன் கால குறிக்கிறது. சராசரி சாதனங்களின் ஒரு மனிதன் வெறுமனே விரைவில் ஒரு பெரிய தொகை செலுத்த முடியாது. எனவே, அடமான 25-30 ஆண்டுகளாக வெளியே அவ்வாறு செய்யப்படுகிறது. நேரத்தில் ஒரு சாதாரண கடன் கால அரிதாக பத்து வருட நிலையை மேற்பட்டு போது.

வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அபாயங்கள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அடமான கடன் வேறுபடுகிறது என்பதையும் நாம் மற்றொரு முக்கியமான புள்ளி - வட்டி மற்றும் செலுத்தம் அளவு. ஒரு அடமான கடன் பகுதியாக, செலுத்தம் இன் மிகவும் குறைவான சதவீதம் நம்பலாம். இது போன்ற காரணிகளால் ஏற்படுகிறது:

• இனி கடன் கால;
• கடன்தீர்வுத்திறம் கடினமான சோதனை;
• சிறந்த ஊக்குவிப்புகள்;
• காப்புறுதி அவசியமானது முக்கிய அபாயங்கள்.

ஒரு வழக்கமான கடன் (வீட்டு உட்பட) விண்ணப்பிக்கும் போது, வங்கியானது உண்மையில் அல்ல பணம் செலவிடப்பட்டது அங்கு சரியாக தெரியும், ஆனால் அதனை மீண்டும் கிடைக்கும் என்று கண்டிப்பாக இருக்க முடியாது. எனவே, இந்த வழக்கில் வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருக்கும்.

வாடிக்கையாளர் ஒரு வித்தியாசம் உள்ளது. அவர் அடமானம் கடன் செலுத்த முடியவில்லை என்றால், அவர் மறு வாங்கிய வீட்டுவசதி வங்கி கொடுக்க வேண்டும். பெரும்பாலும், நிதி நிறுவனம் கூறுகிறது மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட என்று. அல்லாத வழக்கமான கடன் விஷயத்தில், ஒரு நபர் அவரது சொத்து இழந்து இருக்கலாம். நிலுவையில் கடன் ஒரு பெரிய தொகை வங்கி அசல் மற்றும் சேர்ந்த அபராதம் மற்றும் அபராதம், நீதிமன்றம் செலவுகள் மற்றும் மற்ற முறைகளை திரும்பப்பெறுவதையும் கோர வேண்டும் போது. நீங்கள் அனைவரும் இந்த எண்ணினால், தொகை ஒரு நபர் வெறுமனே வங்கி ஆஃப் செலுத்த போதுமான சொத்துக்களை இல்லை என்று வருகிறது விலகக் கூடும்.

மற்றொரு மிகவும் முக்கியமான வேறுபாடு ஒரு அடமான வங்கி பெறுவதற்கு போது தன்னை பொருள், அத்துடன் வாழ்க்கையின் மற்றும் வேலை வாடிக்கையாளர் திறனை உறுதிப்படுத்த இணை தேவைப்படுகின்றன உள்ளது. ஒரு நேரடி கடன் காப்பீடு, கட்டாயமில்லை மற்றும் வங்கி என்றோ சொல்ல உரிமை உண்டு. நீங்கள் காப்பீடு வழங்க மறுக்கும் என்றால், நீங்கள் "தண்டிக்க" மட்டுமே என்ன - வட்டி வீதத்தை அதிகரிக்க வேண்டும்.

யார் கொடுக்கிறது

ஒரு வழக்கமான கடன் (வீட்டு உட்பட) செய்ய வங்கியில் மட்டுமே இருக்க முடியாது. இத்தகைய சேவைகள் பல நிதி மற்றும் கடன் நிறுவனங்கள் மற்றும் சிற்றளவுப் நிறுவனங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன. ஆனால் அடமானங்கள் மட்டுமே வங்கி செல்ல வேண்டும். அவர்களில் அனைத்து போன்ற சேவைகளை வழங்கும். குறிப்பாக கடன் சாதகமான அடிப்படையில் பெற எதிர்பார்க்கிறது என்றால்.

இந்த இருக்கிறது ஏனெனில் முக்கிய வாடிக்கையாளரான காசோலைகளை கொண்டு செல்ல ஒரு அடமான வழங்கல். இந்த செயல்கள் மட்டுமே சிறிய கிரெடிட் நிறுவனங்கள் அடிக்கடி வெறுமனே இல்லாத ஒரு சக்திவாய்ந்த பாதுகாப்பு சேவை, திறன் செய்யவும்.

ஆரம்ப பங்களிப்பு

அடுத்து, ஒரு அடமான இருந்து கடன் இடையே வேறுபாடு - ஒரு ஆரம்ப கட்டணம் மற்றும் அதன் அளவு முன்னிலையில். ஒரு நுகர்வோர் கடன் கீழே கட்டணம் விண்ணப்பிக்கும் போது அடிக்கடி அனைத்து தேவையில்லை, அல்லது அது மிகவும் சிறியதாக உள்ளது.

ஒரு அடமான விண்ணப்பிக்க வெறும் திட்டமிட்ட செலவுகள் பகுதியாக உள்ளடக்கிய சில அளவு வேண்டும். அதிக இந்த கட்டணம், குறைந்த விகிதம் பதிவின் போது பெறலாம் உள்ளது.

இதில் எது சிறந்தது என்று?

ஒரு வீட்டில் ஒரு அடமான இருந்து கடன் இடையே வேறுபாடு கேள்வி ஆய்வு, பல மக்கள் தங்களை கேட்க, மற்றொரு: "அப்படியானால், பணம் பெற மிகவும் சாதகமாகும்". எந்த ஒற்றை பதில் இங்கே கொடுக்கப்படலாம் உள்ளது. இது அனைத்து குறிப்பிட்ட நிலைமையை பொறுத்தது.

அடமான நிகழ்வு என்று பலன் இருக்கும்:

• நீங்கள் ஒரு தள்ளுபடி திட்டத்தில் பங்கேற்க முடியும்.
• செய்ய நீங்கள் ஏற்கனவே சிறிய குழந்தைகள் அல்லது நீங்கள் எதிர்காலத்தில் அவற்றை பெறுவதற்கு திட்டமிட்டு வருகின்றன. உண்மையில் கூட இணை நீங்கள் மேலும் நாடு விண்வெளி வழங்குவது அவசியமாகின்றது இழப்பு ஏற்படுகிறது, சிறுசிறு குழந்தைகள் முன்னிலையில் உள்ளது.
• உங்கள் நிதிச் சந்தர்ப்பங்கள் நிலைத்தன்மை கொண்டவையாக உள்ளன மற்றும் நீங்கள் நீண்ட கால மாதாந்திர முறைகளை "இழுக்க" என்று நிச்சயம் நம்பலாம்.

நீங்கள் ஒரு ஒப்பீட்டளவில் சிறிய அளவு வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் ஏற்கனவே அடமான கடன் தொடர்பு கொள்ள பயன் இல்லை வீட்டுவசதி விலையில் 60-70%, இருந்தால். அது செலுத்த விரைவில் ஒரு வழக்கமான கடன் எடுக்க மிகவும் சிக்கனமானதாகவும் இருக்கிறது.

பின்னர் மற்றொரு விஷயம் இருக்கிறது: அடமான வாங்கிய வீட்டுவசதி வங்கி உரிமையாளர் (கடன் முழுப் பணமும் கொடுக்க வரை), மற்றும் ஒரு நேரடி கடன் போது - அது உங்கள் சொத்து தான். எதிர்பாராத நடக்கும் மற்றும் நீங்கள் கடன் செலுத்த முடியவில்லை என்றால், பின்னர் விற்க அடமான அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வங்கி ஒரு கடன் இருக்கும் - நீங்கள் தங்கள் சொந்த வரையறையில். எனவே நீங்கள் வெளியே வங்கி அடைப்பதற்கு மற்றும் ஒரு வீடு மலிவான வாங்க நிறைய பணம் உதவ முடியும்.