ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது தெரிந்து கொள்ள உங்களுக்கு தேவையான அனைத்து

ஒரு நடவடிக்கை வாழ்க்கையில் மிக தீவிர ஒருவேளை ஒரு - ஒவ்வொரு நபரும் வீடுகள் கையகப்படுத்த. இது தொடர்பாக கேள்விகள் நிறைய உள்ளது: "ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன?", "எப்படி அமைதியாக, சட்டம் உடைத்து இல்லாமல் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய?"

நாம் இப்போது நம் நாட்டில் வீட்டுச் சந்தை நன்றாக வளர்ந்த மற்றும் மிக கோரும் வாடிக்கையாளர் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய முடியும் என்று சொல்ல முடியும். ஒரு இனவாத ஆண்டில் ஆரவாரமற்ற அறையில் இருந்து, மற்றும் உயரடுக்கு குடியிருப்புகள் முடித்த - ரஷியன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வெவ்வேறு வீடுகள் ஒரு பெரிய அளவிலான வழங்குகிறது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது எனவே, நீங்கள் என்ன தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்?

நீங்கள் (நிதி சாத்தியக்கூறுகள் கணக்கில் எடுத்து, நிச்சயமாக) என் அபார்ட்மெண்ட் பார்க்க வேண்டும் என்ன தொடங்க முடிவு. போதுமான அனுபவம் வைத்திருந்த முகவர்கள் வழக்கமாக ஒரே நேரத்தில் ஒன்றுக்கும் விருப்பங்கள் 5-6 மறுபரிசீலனை செய்ய தேர்வு அறிவுறுத்தினார்.

கிட்டத்தட்ட அனைத்து வாங்குவோர் ஒரு வீட்டை வாங்கும் முக்கிய வாதம் அதன் செலவு ஆகிறது. இந்த விலை ஒப்பீடு உருவாகிறது. நாம் ஒரு ஒத்த அபார்ட்மெண்ட் விலை கருதுகின்றனர். இதன் விளைவாக, சராசரி விலை உருவாகிறது (இந்த பொருந்தும் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வீட்டு). நீங்கள் இரண்டாம் வீடுகள் சந்தையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது அறிந்து கொள்ள வேண்டும் மிக முக்கியமான விஷயம் - அதன் "தூய்மை சட்டம்" ஆகும். அது பரிமாற்றத்தின் ரத்து ஏற்படுத்தும் எந்த நாடு விண்வெளி கட்டுப்பாடுகள், த அல்லது கைது கூறுவது என்னவென்றால் உறுதி வேண்டும்.

பிறகு நீங்கள் என்பதை அபார்ட்மெண்ட் பரிந்துரைக்கப்படும் குடிமக்கள் விற்பனை நேரத்தில், அங்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் திறன் இழந்து இல்லை அறிகிறார்கள். இதன் முடிவில், விற்பனையாளர் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் இருந்து ஒரு கடிதம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அவர் சொத்து உரிமையாளரிடம், மற்றும் எந்த விளைவையும் ஏற்படுத்தாது என்று உறுதியாக இருக்க வேண்டும் வழக்கறிஞர் பொது சக்தி. கூடுதலாக, தயாரிப்பு தரவு குடியிருப்புகள் சரியாக தேதி தயாரிக்கப்பட்டுள்ள திட்டங்களை பொருந்த வேண்டும் வாங்க.

முந்தைய உரிமையாளர்கள் மறுவளர்ச்சிக்கு நடத்திய சட்டப்பூர்வமாக்கி இல்லை இருந்திருந்தால் புதிய உரிமையாளர்கள் பிரச்சனையில் வேண்டும். மேலும், மிக முக்கியமாக, நீங்கள் இரண்டாம் வீடுகள் சந்தையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது அறிந்து கொள்ள வேண்டும்: இது போன்ற பரிவர்த்தனைகளின் ஒரு தீர்க்கமான பாத்திரத்தை முந்தைய உரிமையாளரின் விருப்பத்திற்கு விளையாட முடியும். அது இல்லை என்றால், பின்னர் பரிவர்த்தனை பின்னர் செல்லாததாக்குகிறான் இருக்கலாம்.

டெவலப்பர்கள் இருந்து மனை வாங்குதல் - கூட தொழிலாளர்களுக்கான, மற்றும் கூட தங்கள் கடினமான பணி, இது போன்ற ஒரு ஒப்பந்தம் அது தகுதியானது அல்ல செய்ய. நீங்கள் வீட்டில் வழங்கு நிறுவனம் பற்றி தகவலை என அறிய வேண்டும் என்ற உண்மையை. அபார்ட்மெண்ட் நீண்ட வெற்றிகரமாக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இயங்கி வருகின்றது இது டெவலப்பர் வாங்கப்பட்டதுடன் போது, 80% ஆக இருந்தது நீங்கள் பரிவர்த்தனை ஒரு நேர்மறையான முடிவின் உறுதிப்படுத்தி கொள்ள முடியும்.

நீங்கள் ஒரு புதிய, இல்லை குறிப்பாக வீட்டுச் சந்தையில் நன்கு அறியப்பட்ட டெவலப்பர் இருந்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது அறிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன? சேகரித்து அதை தரவுகளைப் பகுப்பாய்வு முடியும் தொழில்முறை தரகராக நம்பு. இது குறிப்பிடத்தக்க ஒப்பந்தம் விளைவு பாதிக்கும்!

வாங்க ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் பல ரஷ்யர்கள் கனவு - மாஸ்கோவில். (புள்ளியியல் படி) 35 ஆண்டுகள் அவர்கள் தயாராக இருந்தனர் குறிப்பாக மக்கள். அவர்கள் மாநகரத்தின் வாய்ப்புக்கள் மூலம் ஈர்த்தது, ஒரு பெரிய தொழிலாளர் சந்தை, தொழிலில் தங்களை உணர வாய்ப்பு, எனவே தங்கள் சொந்த வணிக ஏற்பாடு மற்றும். டி ஆனால் இப்படி ஒரு முடிவை அனைத்து "நன்மை" என்றும் எடுப்பதற்கு முன்பு எடையை வேண்டும் "தீமைகள்." "ஐந்து" விவாதங்களுடன் மேலும் இருக்கும் என்றால், வேலை கிடைக்கும். ஒருவேளை நீங்கள் ஏற்கனவே தலைநகரில் தோன்றினார் நண்பர்கள் அல்லது நண்பர்களின் உதவியுடன், ஒரு நம்பகமான, நிரூபிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் கண்டுபிடிக்க. மட்டுமே அவரது சக தொழிலாளர்கள் உதவியுடன் ஒரு வீடு வாங்க!