குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்பனை மாதிரி அறிவிப்பு. பங்குகளை விற்பனை நொத்தாரிசு அறிவிப்பு

கூட்டாக சொந்தமான பகுதியாக இருப்பதால், அது விரைவில் விற்க வருவார் என்று நம்பிக்கையோடு எதிர்பார்ப்பது அவசியமில்லை. இந்த வழக்கில், பிற உரிமையாளர்களுக்கு, வரவிருக்கும் விற்பனை பற்றி ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் கூறப்படும் அறிவிப்பு. இது உரிமையாளரின் அதை விற்க அல்லது தானம், ஆனால் மற்ற உரிமையாளர்கள் பங்குகளை பெறுவதற்கு முன்கூட்டிய வலது தொந்தரவு இருக்காது என்ற நிபந்தனையின் அடிப்படையில் அதன் விருப்பத்தின் பேரில் தன்னுடைய பங்கிற்கு அகற்றுவதில் உரிமை உண்டு என்பது தெளிவு. இந்த ஒரே பொருந்தாது பொது ஏலம்.

தடுத்து நிறுத்த முடியாத உரிமைகளை அமலாக்கம் அம்சங்கள்

சிவில் குறியீடு ஒரு பங்கு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை ஒரு அறிவிப்பு செய்ய நீங்கள் ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒடுக்கப்பட்ட திட்டமிட்டால், ரியல் எஸ்டேட் மற்ற உரிமையாளர்களிடம் அனுப்ப உரிமையாளர்கள் தேவைப்படுகிறது. அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் கூட்டு சொத்து ஒரு பகுதியாக பெறுவதற்கு தங்கள் விருப்பமின்மை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர் என்று வழக்கில், அதில் மூன்றாம் தரப்பினரின் விற்பனைச் செய்வது. எனினும், இந்த உரிமையை வென்றெடுப்பதற்கான எழுதி குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்பனை ஒரு மாதிரி அறிவிப்பைச் சமர்ப்பிப்பது அனைத்து நடைமுறைகள் இணங்க வேண்டும்.

அஞ்சல்

பொதுவாக, அறிவிப்பு அனுப்புவது தேவையான அனைத்து ஆதரவு ஆவணங்கள் வேண்டும், அது அலுவலகம் sodolschikam மூலம் அனுப்பப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், அது அறிவிப்பு மற்றும் அனுப்பிய மூடப்பட்ட சரக்கு ஆவணங்களுடன் ஒரு கடிதம் அனுப்ப பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

sodolschikam விநியோகங்களை தேதி தீர்மானிக்கும் இதில் கால வரப்பெற்ற அறிவிப்பு குறிப்பிடப்பட்ட தேதி.

அத்தகைய ஒரு முறை ஒரு ஆபத்திருக்கிறது என்றாலும் பெறுநர் செய்தியைப் பெற மறுத்தால், அல்லது விடுதிகள் அல்லது வெளிநாட்டில் இருக்க, அறியப்பட்ட முகவரியில் வசிக்க. இயற்கையாகவே, மெயில் ஊழியர்கள் ஒவ்வொரு நாளும் ஒரு கடிதம் அணிய அல்லது அறிவிப்பு பெற்றவர் எங்கே கண்டுபிடிக்க முடியாது.

இந்த பிரச்சினை மீது நீதி பரிபாலனம் மேலும் தெளிவாக இல்லை. ஒரு புறம் சூரியன் விற்பனையாளர் பிற உரிமையாளர்களுக்கு நோட்டீஸ் கொடுக்க கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறது என்பது மிகவும் இல்லை, ஆனால் ஒரே உரிமையாளர்கள் தெரிவிப்போம் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டிய கடமை தீர்மானிக்கிறது. மறுபுறம், சில நீதிமன்றங்கள் கூற்றுக்கள் நிறைவுசெய்வதில்லை பங்குதாரர்களை பங்கு வாங்குவதற்கான உரிமையையும் இடமாற்றம், முடிவு ஊக்கப்படுத்துதல் விற்பனை அறிவித்தல் கிடைத்த ஒப்புகை பற்றாக்குறை உள்ளது.

கையால்

எல்லா உரிமையாளர்களும் இணைந்து வாழ்கிறோம் எனில் அது தனிப்பட்ட முறையில் குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்க அறிவிப்பு ஒரு மாதிரி வழங்க முடியும். இந்த வழக்கில் அது முழுப்பெயர், அறிவிப்பு ரசீது தேதி பங்குகளை ரசீதுகள் மற்ற உரிமையாளர்கள் கோரி அவசியம். நடைமுறையில் என்றாலும், அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் மற்ற உரிமையாளர்கள் பேச்சுவார்த்தை மிகவும் அரிதான போட்டி நிலவுகிறது.

பங்குகளை விற்பனை நொத்தாரிசு அறிவிப்பு

இத்தகைய ஒரு முறை வழக்கமாக பிற இணை உரிமையாளர்கள் உடன்படவில்லை முடியாது என்று உறுதியாக அந்த விற்பனையாளர்கள் மூலம் விரும்பப்படுகிறது.

நோட்டரி அறிவிப்புகள் வரைந்து, புதிய மற்றும் உறுதிப்படுத்தல் அனுப்பும் அனைத்து அம்சங்கள் எடுக்கிறது. நபர் அறிவிக்கப்படும் என்றால் நோட்டரி காரணமாக ஒரு கட்டத்திற்கு தோன்றும் இல்லை, எனினும், நாங்கள் அறிக்கையை கடிதத்தை அவரிடம் ஒப்படைத்தான் என்று, பிந்தைய பிரச்சினைகள் சட்டம் பரிந்துரைக்கப்படும் இணை உரிமையாளர்கள் அறிவிக்கப்படும் சான்றிதழை பெற்றார்.

சூழ்நிலைகளில் விநியோக அறிவிப்பு, நோட்டரி பிரச்சினைகள் இணை உரிமையாளர்களின் நடக்கவிருக்கும் விற்பனை முறையான அறிவிப்பு சாத்தியமுள்ள அனைத்து நடவடிக்கைகளை பூர்த்தி செய்யும் சான்றிதழ் என்பதற்கு எந்த உறுதிப்பாடும் இல்லாத நிலை இருக்கிறது. ஆனால் இது போன்ற சான்றுகள் ரசீது ஏனெனில் ஆவணத்தில் ஒழுங்குமுறை மூலமாக அளிக்கப்படுவதில்லை, முன்கூட்டியே ஒப்புக்கொள்ளவேண்டும். இயற்கையாகவே, இந்த கட்டண சேவையாக, ஆனால் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக மிக நம்பகமானது.

அறிவிப்பு உரை

குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்பனை மாதிரி அறிவிப்பு அனைத்து அண்டை நேரடியாக அனுப்பப்படும் கூடாது. இந்த வழக்கில், அனைத்து பங்குதாரர்களின் போதுமான தகவல் என்று நிரூபிக்க, கடினமாக இருக்கும்.

உரை தனது பங்குகளை விற்க எண்ணம் பரிந்துரைக்கிறார். என்று சொத்து நடக்கின்றன விற்க வேண்டும் எந்தப் பகுதியில் சோதனை செய்து பாருங்கள். தவணை முறையில் விற்பனை அடிப்படையில், என்பதை விளக்கம் உட்பட்டு சாத்தியமாகும். ஒரு மிக முக்கியமான புள்ளி - விலை. அது விற்பனையாளர் அது அகற்றுவதில் நோக்கத்துடன் அந்த கொண்டு யதார்த்தமான மற்றும் ஈடான இருக்க வேண்டும். மூன்றாம் தரப்பினரின் ஒடுக்கப்பட்ட அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ விலையில் நடைபெறும் என்றால், பரிவர்த்தனை செல்லாததாக்குகிறான் இருக்கலாம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற சொத்துக்களில் ஒரு பங்குகளை விற்பது மாதிரி அறிவிப்பு அதே சமயம் மற்றொரு துணை உரிமையாளரின் பிரதிநிதி பெறலாம்.

அதன் அதிகாரங்களை முழுமையாக ஒப்புதல் பெறப்பட வேண்டும். அது தெளிவாக பிரதிநிதி விற்பனை அறிக்கையைப் பெறுவார்கள் உரிமை உண்டு என்று எழுத்துக்கூட்டப்பட்டுள்ளதை வேண்டும் போன்ற ஒரு நபர், ஐந்து செயலுரிமை சரிபார்க்க அவசியம்.

அடிப்படையில்

இணை உரிமையாளர் பங்குகளை விற்பனை ஒரு மின்னஞ்சல் அறிவிப்பை பெற்ற உறுதிப்படுத்தல் பெற்ற பிறகு, 30 நாட்கள் காத்திருக்க வேண்டும். இந்த காலத்திற்கு பிறகு என்றால், இணை உரிமையாளர்கள் அதன் முடிவை தெரியப்படுத்தினான் பதிலளிக்கவில்லை, நீங்கள் பாதுகாப்பாக அதன் பங்கு நேரடி ஒடுக்கப்பட்ட நிலைக்கு செல்ல முடியும் செய்யவில்லை.

அறிவிக்கைகள் அல்லது அனுமதியா?

பெரும்பாலும், நபர்களின் அறிவிப்பு மற்றும் அனுமதி கருத்தை குழப்ப. மாறாக பங்குகள் அறிவிப்பு விற்பனை ஒரு மாதிரி வரைதல் ஒரு மூன்றாவது நபருக்கு விற்பனை நடத்த அனுமதி உரிமையாளர்கள் மற்றொரு கோரிக்கையை அனுப்பியுள்ளார்.

இந்தக் கருத்தானது ஒரு முழுமையான தவறான கருத்து நிலவுகிறது. பங்கு உரிமையாளர் - அது அனைத்து பணிப்பெண்ணாக உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள் உங்கள் சொந்த சொத்து ஒரு முழு நீள மேலாளர் தான். இல்லையெனில் அது அரசியலமைப்பின் ஒரு முழுமையான மீறும் செயலாகும், அல்லது விற்க இல்லை இணை உரிமையாளர்கள் முடியாது அனுமதி.

ஒரு பங்கு பெறுவதற்கு முன் முன்னுரிமை வலது - அது சட்டத்தால் பொதிந்துள்ளதுடன் அனைத்து இணை உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை பாதுகாக்க நோக்கம் கொண்டிருக்கும், மிகச் சரியான தான்.

தவறாக வழி நடத்தி செல்லும் சொத்து ஒடுக்கப்பட்ட பரிமாற்றங்களை பதிவு மேற்கொள்கிறது அதை உறுப்பை நிலை தோன்றினார். Rosreestra நிபுணர்கள் சில நேரங்களில் வெறும் மார்க்கெட்டிங் அங்கீகாரம் கோரும், ஆனால் இது போன்ற ஒரு கூற்றை படை சட்டமியற்றதலுக்கான முற்றிலும் முரணானது மற்றும் விற்பனையாளர் உரிமைகளை மீறுகிறது.

உரிமைகள் sodolschikov

விற்பனையாளர் பொதுவான சொத்து முழுவதையும் வைத்திருப்பவர்கள் பங்குகளை விற்பனை மாதிரி அறிவிப்பை அனுப்ப தொந்தரவு செய்யவில்லை என்றால், பின்னர் அவர்கள் நீதிமன்றத்தில் பரிவர்த்தனை சவால் செய்யும் உரிமை வேண்டும். நடைமுறை பரிவர்த்தனை தேதியிலிருந்து ஒதுக்கி பின்வரும் 3 மாதங்கள் சட்டம். இந்த வழக்கில், கூற்றை வாதியாகவும் உரிமைகள் வாங்குபவருக்கு பரிமாற்றத்துக்கு ஒரு கோரிக்கை குறிக்கிறது.

அது பொதுவான சொத்து பங்குகளை விற்பனை முழு செயல்முறை ஒரு முக்கியமான ஆவணம் - முடிவில், அது பங்குகளை விற்பதன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அறிவிப்பு என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. கொடுத்து அறிவிப்பு கடமை புறக்கணிப்பு சட்ட நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படக் கூடும் என்பதை.