சட்டம், மாநில மற்றும் சட்டம்
ரஷ்யாவில் ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது?
தனியார்மயமாக்கல் என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பல குடிமக்கள் பரிச்சயமான ஒரு செயல் ஆகும். இன்றுவரை, பெரும்பாலான குடியிருப்பு சொத்துக்கள் தனியார்மயமாக்கப்பட்டுள்ளன. ஆனால் மக்கள் இதை ஏன் செய்கிறார்கள்? ஏன் தனியார்மயமாக்கல்? இது எங்கே பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது? என்ன கஷ்டங்கள் எழுகின்றன? ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது என்பது குறித்து மேலும் தெரிவிக்கப்படும். செயல்முறை அனைத்து அம்சங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்களை கீழே வெளியிடப்பட்டது. உண்மையில், அதைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் கடினம் அல்ல. ஆனால் தவறான செயல்களால், தனியார்மயமாக்கம் நிறைய சிக்கலாக உள்ளது. ஒரு படி படிப்படியான வழிமுறை, கீழே பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, சிரமம் இல்லாமல் யோசனை உணர உதவும்.
வரையறை
ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க ஏன் பலர் யோசிக்கிறார்கள். இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்க, என்ன செயல்முறை சம்பந்தப்பட்டிருக்கிறது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
தனியார்மயமாக்கல் என்பது ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையாகும் (எங்கள் வீடுகளில்) தனியார் உடைமை. பொதுவாக, அரச சொத்துக்களை தனியார் உடைமையாக மாற்றுவது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. செயல்முறை போது குடியிருப்போர் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் ஆக. ஆனால் ஏன் இது அவசியம்? தனியார்மயமாக்கலின் நன்மை என்ன?
என்ன தனியார்மயமாக்குகிறது
பதில் மிகவும் கடினம் அல்ல. குறிப்பாக இப்போது, என்ன செயல்முறை ஈடுபாடு தெளிவாக உள்ளது போது. நான் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது ஏன்?
தனியார் வீடுகளில் பொது வீட்டுவசதிகளை மீண்டும் பதிவுசெய்த பிறகு, அதன் குடியிருப்பாளர்கள் சொத்துக்களின் முழு உரிமையாளர்களாகி விடுகின்றனர். அவர்கள் செயல்பட சுதந்திரமாக இருக்கிறார்கள். இது வீட்டுவசதி மூலம் நீங்கள் எதையும் செய்ய முடியும்: கொடுக்கவும், விற்கவும், மற்றொரு நபருக்கு மீண்டும் பதிவு செய்யவும், அந்நியப்படுத்தவும். வளாகத்தின் எல்லையில் எந்தவொரு நபரும் பதிவு செய்ய முடியும், மேலும் அவற்றை எழுதுவதற்குவும் முடியும்.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், தனியார்மயமாக்கல் நீங்கள் சொத்துக்களில் ரியல் எஸ்டேட் பெற அனுமதிக்கிறது. அபார்ட்மெண்ட் மூலம் நீங்கள் பல்வேறு நடவடிக்கைகள் செய்ய முடியும். ஏன் தனியார்மயமாக்குதல்? குடிமக்கள் எந்தவொரு விலையிலும் தங்களுடைய சொந்த குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு.
தனியார்மயமாக்கல் இல்லாமல்
ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, உங்கள் சொந்த மற்றும் நகராட்சி வீடுகள் ஆகியவற்றிற்கும் உள்ள வேறுபாட்டை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு உரிமைகள் குடியிருப்பாளர்கள் என்ன வகையான மாதிரியானவை ஏற்கனவே தெளிவாக உள்ளன. இந்த செயல்முறைக்கு அவை அனுமதிக்கப்பட்டதா?
வாழ மட்டுமே. தனியார்மயமாக்கப்படாத நிலையில், வாழ்வாதாரத்தின் உரிமையாளர் மாநிலமாக இருப்பார். பிரதேசத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட குடிமக்கள் குடியிருப்பில் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள முடியாது. அவர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் மட்டுமே வாழ முடியும். மேலும், பதிவு செய்யப்பட்ட நபர்களுக்கு இனவாத சேவைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய கடமைகள் உள்ளன. ஆனால் வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு என்பது மாநிலத்தின் பொறுப்பாகும்.
தனியார்மயமாக்கல் நன்மை
நான் ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்க வேண்டும்? குடிமக்களுக்கு இந்த வாய்ப்பை இலவசமாக நடைமுறைப்படுத்துவதற்கான உரிமை ஒரே ஒரு முறை மட்டுமே என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். அதற்குப் பிறகு, நீங்கள் செயல்பாட்டில் பங்கேற்க வேண்டும்.
தனியார்மயமாக்கலின் நன்மைகள்:
- சொத்தின் மீது இலவச வீட்டு வசதி சாத்தியம்;
- குடியிருப்பு சொத்துடன் நடவடிக்கை சுதந்திரம்;
- பிரதேசத்தில் உள்ள எந்தவொரு குடிமகனையும் பதிவு செய்வதற்கான உரிமை;
- வாடகைக்கு இல்லை;
- வங்கிகள் வங்கியில் கடன் பெற முடியும்;
- சொத்து மரபுரிமை பெறப்படும்.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இலவச தனியார்மயமாக்கல் என்பது மாநிலத்தில் இருந்து ஒரு பரிசு போல. எதிர்காலத்தில் நம்பிக்கை மற்றும் உங்கள் தலைக்கு மேல் ஒரு கூரை.
தீமைகள்
ஆனால் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது என்ற கேள்விக்கான பதிலை இன்னும் முழுமையாக படிக்கிறார்கள். அனைத்து பிறகு, இந்த செயல்முறை மிகவும் வலுவான சட்ட விளைவுகளை கொண்டுள்ளது. எதிர்மறைக் கட்சிகள் தனியார்மயமாக்கலை கொண்டுள்ளன.
எது? அவை:
- வீடுகள் தேவை;
- நிலுவையிலுள்ள அபாயங்கள்.
ஒருவேளை, இது பெரும்பாலும் மக்கள் தொந்தரவு செய்யும் முதல் புள்ளி. கூடுதலாக, சிலர் தனியார்மயமாக்கலை குடும்பத்தில் குழப்பத்தை அறிமுகப்படுத்தும் வழிகளில் ஒன்றாக கருதுகின்றனர். குறிப்பாக, குடியிருப்பில் மரபுரிமை பெறப்படும்.
தனியார்மயமாக்கல் முறைகள்
மாஸ்கோவிலும் மற்ற பிராந்தியங்களிலும் ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது என்பது தெளிவாக உள்ளது. எனவே, குடிமக்கள் அரசாங்கத் திட்டங்களில் பங்கேற்காமல், எந்தவொரு கட்டணத்திலும் பங்கு பெற முடியாது.
தனியார்மயமாக்கல் பல வழிகள் உள்ளன என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். அவர்கள் மத்தியில் இது ஒதுக்கீடு வழக்கமாக உள்ளது:
- நகர நிர்வாகத்திற்கு நேரடி முறையீடு;
- வழக்கு.
நடைமுறையில் பெரும்பாலும், நிகழ்வுகளின் வளர்ச்சியின் முதல் மாறுபாடு ஏற்படுகிறது. ஆனால் நீதிமன்றத்தின் மூலம் கூட, நீங்கள் சில சமயங்களில் செயல்பட வேண்டும். உதாரணமாக, இராணுவத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் இது சாத்தியமாகும்.
இராணுவம் மற்றும் தனியார்மயமாக்கல்
நாட்டின் பாதுகாப்பு அமைச்சகத்திலிருந்து பெறப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது? குடும்பம் அல்லது இராணுவம் அவற்றின் சொந்த வீடுகளைக் கொண்டிருந்தன, அவற்றுக்கு அவர் தனது விருப்பப்படி ஒதுக்கிவைக்க முடியும். இது மிகவும் பொதுவான நிகழ்வு ஆகும்.
சாதாரண தனியார்மயமாக்கல் பெரும்பாலும் சிக்கல்கள் இல்லாமல் செல்கிறது. ஆனால் இராணுவத்திற்கான குடியிருப்புகள் பற்றி நாங்கள் பேசிக்கொண்டிருந்தால், நாங்கள் தீர்க்கமான நடவடிக்கைக்கு தயார் செய்ய வேண்டும். பாதுகாப்பு அமைச்சின் சொத்து தனியார்மயமாக்க மிகவும் எளிதானது அல்ல.
முக்கிய பிரச்சனை என்னவென்றால், இத்தகைய அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளுக்கு பொதுவாக உரிமையாளர், நிர்வாக நிறுவனம் இல்லை. சில சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டுக்கு எந்த தொழில்நுட்ப அல்லது கேடரல் பாஸ்போர்ட் இல்லை. இவை அனைத்தும் தனியார்மயமாக்க முடியாத நிலைக்கு இட்டுச் செல்கின்றன. ஆனால் இது எல்லாவற்றிற்கும் ஒரு ஏமாற்றமல்ல.
நான் ஒரு நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்க வேண்டும்? பணியை நிறைவேற்றுவதற்கான நியாயமான உரிமைகளைப் பாதுகாக்க. குடிமக்கள் மூலம், நீதிமன்றங்கள் மூலம் தனியார்மயமாக்கல் கிட்டத்தட்ட ஒருபோதும் சந்திக்கவில்லை.
சட்ட தடைகள்
தெளிவாக, ஏன் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குகிறது. ஆனால் பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் முன், ஒரு குடிமகன் ஒரு முக்கியமான உண்மையை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் - அனைத்து வீடுகளையும் தனியார் சொத்துகளாக மறு பதிவு செய்ய முடியாது.
நடைமுறையில் ஏற்படும் சட்ட விதிவிலக்குகள் யாவை? சட்டம் மூலம், ரஷ்யா தனியார்மயமாக்க முடியாது:
- அவசர ரியல் எஸ்டேட்;
- மூடிய இராணுவ நகரங்களில் குடியிருப்புகள் உள்ளன;
- இராணுவ அலுவலர்களுக்கான விடுதிகள்.
தடைக்கு உட்பட்ட வீடு கூட வாழ்க்கைக்கு தகுதியற்றதாக இருக்கவில்லை. மற்ற அனைத்து அடுக்குமாடிகளும் பொதுவாக மிகவும் சிரமம் இல்லாமல் தனியார்மயமாக்கப்படுகின்றன. முக்கிய விஷயம் சரியாக செயல்முறைக்கு தயார் செய்ய வேண்டும்.
பதிவுக்கான கடைசி நாள்
ரஷ்யாவில் ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது? குடிமக்களுக்கு கூடுதல் செலவுகள் இல்லாமல் சொத்துடைமையைப் பெற உதவும். எவ்வளவு காலம் இந்த நடைமுறை எடுக்கப்படுகிறது?
ஒற்றை பதில் இல்லை. எல்லாமே சூழ்நிலை மற்றும் குடிமகனின் தயாரிப்பில் தங்கியுள்ளது. பெரும்பாலும் விண்ணப்பம் பரிசீலிக்க நேரம் 30 நாட்கள் ஆகும். தேவையான ஆவணங்களை சேகரிப்பதன் மூலம் இது முன்னெடுக்கப்படுகிறது.
உரிமையாளர் சான்றிதழ்களை பதிவு செய்வதற்கு மற்றொரு 5 நாட்கள் செலவிடப்படும். எனவே, சிறந்த தயாரிப்புடன் தனியார்மயமாக்கல் 2 மாதங்கள் எடுக்கும், ஆனால் நடைமுறையில் இந்த செயல்முறை பல ஆண்டுகளாக இழுக்கப்படுகிறது.
தனியார்மயமாக்கல் மீது படிப்படியான வழிமுறை
நான் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது ஏன்? இந்த கேள்விக்கு பதில் இனி ஒரு மர்மம் இல்லை. தனியார் உரிமையாளர்களிடமிருந்து ஒரு குடியிருப்பைப் பதிவுசெய்வதற்கான நேரடி வழிமுறை மிகவும் முக்கிய அம்சமாகும்.
குடிமகன் வீடுகளை தனியார்மயமாக்க முடிவு செய்தபின் அடுத்த நடவடிக்கைகளை பின்பற்ற வேண்டும்:
- தனியார்மயத்திற்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு சேகரிக்கவும்.
- அபார்ட்மெண்ட் ஒரு தனியார் சொத்து மாற்றும் ஒரு அறிக்கை மூலம் நகரம் நிர்வாகம் விண்ணப்பிக்க. கோரிக்கைக்கு தயாரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை இணைக்கவும்.
- நிர்வாகத்தின் பதிலுக்காக காத்திருங்கள்.
- தனியார்மயமாக்கலுக்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும்.
- சொத்து பற்றிய ஆவணங்கள் வெளியிட.
இந்த நடைமுறை நடைமுறையில் நடைபெறுகிறது. ஒரு குடிமகன் சட்டவிரோதமாக தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், அவர் கூடுதலாக நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், அதன்பிறகு, நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் அவர் வீட்டு உரிமங்களுக்கு சொத்துரிமை பற்றிய ஆவணங்களைப் பெறுவார்.
யார் உரிமை இருக்கிறது
ஒரு குடிமகன் பதிவு செய்யப்படும் வீட்டுவசதி மட்டுமே தனியார்மயமாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. சட்டம் தனியார்மயமாக்கப்படுகையில், அனைத்து குடியிருப்போரும் பங்கேற்கின்றனர். ஆனால் அவர்கள் விரும்பினால், அவர்கள் செயல்முறை கைவிடலாம்.
இது என்ன கொடுக்கிறது? தனியார்மயமாக்க மறுத்த குடியிருப்பாளர்கள், குடியிருப்பில் ஒரு பங்கைக் கொண்டிருக்கமாட்டார்கள். ஆயினும்கூட, ஒரு சமூக வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில் தங்கியுள்ளனர்.
மூன்றாம் நபர்கள் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க முடியாது. செயல்முறை மறுக்க 14 ஆண்டுகள் கீழ் நபர்கள் இருக்க முடியாது. ஆனால் இந்த விஷயத்தில், குடிமக்கள் எதிர்காலத்தில் வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமையை தக்கவைத்துக் கொள்கின்றனர்.
ஆவணங்கள்
நான் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க வேண்டுமா? இதை செய்ய, கற்றுக் கொண்ட அறிவுரைக்கு நீங்கள் கடைப்பிடிக்க வேண்டும். ஆவணங்களை சேகரிப்பதற்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
இன்றைய தினம், தனியார்மயமாக்கலுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது குடிமக்களுக்கு பின்வரும் பத்திரங்கள் தேவைப்படும்:
- எழுதப்பட்ட வேண்டுகோள்;
- அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் பாஸ்போர்ட்;
- சமூக வேலை ஒப்பந்தம்;
- பாஸ்போர்ட் பாஸ்போர்ட்;
- தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்;
- வீட்டு புத்தகத்திலிருந்து ஒரு சாறு;
- BTI இலிருந்து சான்றிதழ்;
- தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க மறுப்பு (ஒரு நோட்டரி சான்றிதழ்);
- கீழ் குடியிருப்பாளர்களின் பிறந்த சான்றிதழ்;
- திருமணம் / விவாகரத்து சான்றிதழ் (கிடைத்தால்);
- பங்குதாரர்கள் முன்னர் தனியார்மயமாக்கப்படவில்லை என்று குறிப்பிடும் எடுகோள்கள்;
- அபார்ட்மெண்ட் கணக்கின் மாநிலத்தின் நகலை.
குடிமக்கள் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்பதில் இருந்து சிறுபான்மையினரை நீக்க முடிவு செய்தால், பாதுகாப்பு மற்றும் அறக்கட்டளை அமைப்புகளிடமிருந்து கூடுதல் அனுமதியை பெற்றுக்கொள்வது அவசியம். இந்த ஆவணம் இல்லாமல், யோசனை வாழ்க்கையில் அடைய முடியாது.
அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்
கடைசி கட்டடம் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் பதிவு ஆகும். இதை செய்ய, குடிமகன் கமாண்டர் அறைக்கு அல்லது ரோஸ்ரீஸ்ட்ரருக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். வாழ்க்கையில் யோசனை செயல்படுத்த நீங்கள் கொண்டு வர வேண்டும்:
- விண்ணப்ப;
- பழைய அட்டைப் பாஸ்போர்ட்;
- தனியார்மயமாக்க ஒப்பந்தம்;
- அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் பாஸ்போர்ட்.
சம்பந்தப்பட்ட கோரிக்கையை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, குடிமகன் ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு சாட்சியை வழங்குவார். இதனுடன், நீங்கள் நியமிக்கப்பட்ட நேரத்திற்குத் திரும்புவதோடு, சொத்தின் உரிமை சான்றிதழையும் எடுக்க வேண்டும்.
முடிவுகளை
ஒரு குடியிருப்பை ஏன் தனியார்மயமாக்குவது? மக்கள் தொகையை ஒரு குடியிருப்பில் பெறலாம், அதில் ஒன்று அல்லது மற்றொரு குடும்பம் வாழ்கிறது. இந்த நடைமுறையை எவ்வாறு முன்னெடுக்க வேண்டும் என்பது பற்றி, அது முன்னர் கூறப்பட்டது. சரியான தயாரிப்புடன் இதை செய்ய மிகவும் எளிது.
தனியார்மயமாக்கல் என்பது ஒரு செயல்முறையாகும். இன்று ரஷ்யாவில், மக்கள் தொகையில் பெரும்பான்மையானவர்கள் குழப்பத்தில் உள்ளனர். சொத்தில் வீட்டுவசதி பெறும் வாய்ப்பை புறக்கணிக்கக்கூடாது.
Similar articles
Trending Now