என்ன வயது அப் ஒரு வீட்டில் ஒரு அடமான கொடுக்க? மூத்தோர்கள் அடமானங்கள்

ஒரு அடமான - நீங்கள் இப்போது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது விடுமுறைக்கு வீடு வாங்க விரும்பினால், ஆனால் பண போதுமான அளவு இல்லை, நீங்கள் வெளியே ஒரே ஒரு வழி. "சேமிப்பு வங்கி" மற்றும் இதர நிதி நிறுவனங்கள் போன்ற கடன் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது என்ன வயது வரை? அது கூட ஓய்வு பெற்ற பிறகு, அவரது கனவு உணர முடியும்?

இந்த கட்டுரையில் நாம் இந்த மற்றும் பிற கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க முயற்சி செய்கிறேன். எனவே, நீங்கள் ஒரு வீட்டில் ஒரு அடமான கொடுக்க என்ன வயது தெரியாது என்றால், கவனமாக படிக்க.

வயது அடமான பாதிக்கிறது ஏன்

முதலில், இந்த விஷயத்தில் வயது வரம்பு வங்கிகளுக்கு மிகவும் முக்கியமானது ஏன் பற்றி பேசுகிறேன்.

தமது சொந்த வீடுகளையே வாங்குகின்றனர் பற்றி நினைத்து மூலம் ஒவ்வொரு அவரது வழியில் மற்றும் வெவ்வேறு நேரங்களில் வருகிறது. வயது வரம்பு கடந்த குழந்தைகள் போகின்றன அல்லது பேரன்களின் ஒரு பரிசு செய்ய தயாராக யாரோ. யாராவது கூட தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை தரத்தை மேம்படுத்துவதற்காக மற்றும் வசதியாய் வாழ தனது பழைய வயதில் முடிவு. காரணம் எதுவாக இருப்பினும், ஒரு அடமான வழங்க அடுத்த 10-20 ஆண்டுகளில் வாடிக்கையாளர் நிதி எதிர்பார்க்கப்படும் அளவில் முதன்மையாக சார்ந்திருக்கும் நிதி நிறுவனத்திற்கு ஒரு நேர்மறையான தீர்வு. இந்த புரிகிறது. அனைத்து பிறகு, அடமான மிகவும் கணிசமான தொகை தேவைப்படுகிறது, கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் கால கால் நூற்றாண்டு சமயங்களில் நீட்டிக்கப்படும்.

பொதுவாக, 18-60 (55) வயதில் அடமான தொகுப்பு வழங்கல் வயது வரம்பு. வங்கி ஊழியர்கள் வெவ்வேறு வயது வாடிக்கையாளர்கள் மிகவும் தெளிவற்ற இருக்கும் ஆனால் மிகவும் பொருத்தமான ஒரு கருத்தாக்கம்.

ஒரு அடமான பெறுவதற்கு சிறந்த வயது 35-45 ஆண்டுகள் கருதப்படுகிறது. அது அவரது வாழ்வின் இந்த காலத்தில், ஒரு நபர் ஒரு ஸ்திரமான நிதி நிலை அடையும் தீவிரமாக தொழிலை அடைந்தது என்று கூறுகின்றனர். அபிவிருத்தி மற்றும் அவர்களின் ஆசைகள் பூர்த்தி செய்ய இன்னும் பல ஆண்டுகளாக உள்ளன. எல்லா முயற்சிகளும் நிலைமைகள் மற்றும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாக கொண்டிருக்கிறது.

மனித வாழ்வின் ஐம்பது ஆண்டுகளுக்கு பிறகு சில அபாயங்கள் வளர்ந்து தொடங்குகிறது. இந்த ஒரு அடமான கொடுக்க என்ன வயது கேள்விக்கு பதில் விளக்குகிறது. , முதலில் தேய்ந்து ஓய்வு வயது நெருங்கிக் கொண்டிருக்கிறார் எனவே, வாய்ப்பு வேலை இழப்பு. காரணமாக உடல் ஊனம் நோய் இயலாமை அபாயத்தையும் அதிகரிக்கச் செய்கிறது. மேலும், அது எந்த இரகசியம் உயரும் 60 ஆண்டுகளுக்கு பிறகு இயற்கை இறப்பு செயல்திறன். இவையும் பிற சில காரணங்கள், வங்கிகள் கண்டிப்பாக அடமான கடன் வயது வரம்பு அதிகபட்ச இணங்க கட்டாயப்படுத்தப்படுகின்றனர்.

என்ன வயது மேலே நீங்கள் ஒரு கடன் பெற முடியும்?

பொதுவாக, உடன் ஓய்வு வருமானத்தில் ஒரு நபர் இழக்கிறது கூடுதல் ஆதாரங்கள் வேலை வெளியேறுகிறது. எனவே, வங்கிகள் படி, நேரம் நல்ல வரவேற்பையும் தகுதி ஓய்வு ஒரு நபர் ஆஃப் இருக்கும் அடமான கடன் செலுத்த வேண்டும். வழக்கமான முறைகளை கணிப்பில், கடன் பதிவு காலத்தைச் சேர்ந்த மற்றும் மணி "எக்ஸ்" முந்தைய காலகட்டத்தையும் உள்ள வைத்திருக்க முனையும் எனவே. நடைமுறையில், இந்த கடன் கால சீராக வருகிறது என்று பெற்றவரின் வயது அதிகரித்துக் காணப்படுவதாலும் குறைகிறது அர்த்தம்.

இங்கே ஒரு உதாரணம்:

நிதி நிறுவனங்கள் 25 ஆண்டுகள் அடமானங்கள் வழங்குகின்றன. கடன் 50 வயதான மனிதன் மாறிவிடும். ஓய்வு மற்றொரு 10 ஆண்டுகள் வேலை செய்ய வரை அதை இருப்பதில் இருந்து அதிகபட்ச கால அளவினையும் அடமான சாத்தியமான அனுமதி அது மட்டும் 10 வயது உள்ளது. நிச்சயமாக, இந்த வழக்கில், ஒரு நேர்த்தியாகவும் தொகை மாதாந்திர கட்டணத் தொகை, மற்றும் நிதி சுமையை சமாளிக்க போதுமான வருமானம் வேண்டும் வேண்டும்.

இருப்பினும், சிலபோது வங்கிகள் சலுகைகளை செய்கிறீர்கள். வாடிக்கையாளர் சிறந்த குறிப்புகள், வருமானம் ஒரு உயர் மட்ட இருந்தால், வாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தில் இணை கடன் அழைக்க அல்லது நல்ல இணை வழங்க கடனளித்தவர்க்கான அவரை சந்திக்க செல்ல முடியும் மற்றும் அடமானக் கடன் நீட்டிக்க ஒரு சிறிய. எனினும் இத்தகைய அதிகரிப்பு அரிதாக 5-6 க்கும் மேற்பட்ட ஆண்டுகள் ஆகும்.

40 ஆண்டுகளுக்கு பிறகு அடமான கடன்

வங்கிகள் கடன் பெறுபவரின் வயது மிகவும் உணர்திறன் போதிலும், மூத்த குடிமக்களுக்கு அடமானங்கள் இன்னும் சாத்தியமாகும். சில நிதி நிறுவனங்கள் 20 ஆண்டுகள் வீட்டுக் கடன் வரை வழங்க அனுமதிக்கிறது, சிறப்பு கடன் திட்டங்கள் உருவாக்குகின்றனர். இந்த வழக்கில் பெரும்பாலும் கடன் முழுப் பணமும் நேரத்தில் வருடங்களுக்கு மேலான 75 இருக்க வேண்டும் என்ற நிபந்தனையுடன் முன்வைத்தார்.

இந்த கடன் திட்டத்தில் பங்கேற்கலாம் அனைத்து குடிமக்கள் ஓய்வு வயது நெருங்கிக் கொண்டிருக்கின்றன முடியாது. நேர்மறையான கடன் வழங்க வங்கி முடிவு தாக்கத்தை ஏற்படுத்த முடியும் என்று பல்வேறு திட்ட அளவுகளை உள்ளன. மூத்தோர்கள் அடமானங்கள் போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் சாத்தியமானதே:

1. கடனாளி கூட ஓய்வு பெற்றப்பிறகு தொடர்ந்து வேலை செய்ய. கடன் கண்களில் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க கூடுதல் வருமானம் நிரந்தர மூல.
2. வாடிக்கையாளர், குடும்ப உறவுகள் உள்ளது எந்த இளம் குழந்தைகள், மற்றும் சார்பு பல்வேறு வகையான உள்ளது. வங்கிகள் ஜோடிகளுக்கு, ஒற்றை மக்கள் விரும்புகின்றனர். உண்மையில், இந்த வழக்கில், குடும்பத்தின் மொத்த வருமானம் பெரிதும் மேம்பட்டுள்ளது, எனவே இயல்புநிலை நிதி ஆபத்து குறைக்கிறது.
3. ஓய்வு கால ஊதியம் பெறுபவர் ரியல் எஸ்டேட், கடன் போதுமான கூடுதல் நிதி பாதுகாப்பு உரிமையை தற்காலிகமாக நிறுத்தி வைக்கிறது. இணை வழங்குவதற்கு அதிக பணப்புழக்கம் வேண்டும் என்றால் இந்த ஓய்வூதியம் மட்டும் அடமானங்கள் வழங்க முடியும், ஆனால் சாதகமான கடன் நிலைகளில் என்ற தலைப்பில்.
4. கடன் ஓய்வு வயது கரைப்பான் உத்தரவாதம் (இணை கடன்) போதுமான எண் ஈர்க்க முடியும். பெரும்பாலும், இது போன்ற "உத்தரவாதங்கள்" குழந்தைகள், பேரப்பிள்ளைகள் அல்லது மற்ற உறவினர்கள் உள்ளன. மேலும், இந்த வழக்கில் சொந்தம் முன்னிலையில் அவசியம். இந்த கடன் வாங்கியவரின் கடமை இறந்த வழக்கில் இணை கடன் அடமான வருமானத்தை திருப்பி என்ற உண்மையை காரணமாக இருக்கிறது.

கூடுதலாக, உத்தரவாதமளிப்போரும் சில குணங்கள் படைத்திருக்க வேண்டும்:

• வயதில் உள்ளனர் இருக்க;
• ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு உண்டு;
• கடன்தீர்வுத்திறம் அதிக அளவில் உறுதிப்படுத்துகின்றன.

வங்கிகள் மற்றும் ஓய்வு கால ஊதியம் பெறுபவர்

எடுத்துக்காட்டாக, ரஷ்யா பல்வேறு வங்கிகளில் ஒரு வீட்டில் ஒரு அடமான கொடுக்க என்ன வயது பார்போம்.

மிகவும் கடுமையான தேவைகள் வயது உள்ளன "ஆல்ஃபா வங்கி." அதன் முதிர்ச்சி நேரத்தில் கடன் (முறையே பெண்கள் மற்றும் ஆண்களுக்கு) 54-59 ஆண்டுகள் மாறிவிடும் அந்த நிகழ்வில் அடமான அங்கு கொடுக்கலாம்.

55 ஆண்டுகள் (பெண்கள்) 60 ஆண்டுகள் (ஆண்கள்) வரை "Rosbank" இல் காத்திருக்க தயாராக இருக்கிறார்கள், "Metallinvestbank" மற்றும் "வங்கி மாஸ்கோ".

ஸ்டாண்டர்ட் 65 வயது - வயது வரம்பு அடமானம் பதிவு "Uralsib" இல், "எக்ஸ்பெர்ட் வங்கி", "ஐபிசி", "நிகோ வங்கி", "மையங்கள்", மற்றும் வேறு சில நிதி நிறுவனங்கள். என்று நீங்கள் கடன் நிறுவனத்தின் செட்டில்மெண்ட் கணக்கு அடமானம் அதற்கான இறுதி ஊதியத்துக்கு செய்வேன் போது கணம் வரை நிரப்பப்பட வேண்டும் எவ்வளவு உள்ளது.

இந்த மரியாதை, "VTB-24" மற்றும் "சேமிப்பு வங்கி" மிக விசுவாசமான. முதல் தயாராக உள்ள வாங்குபவரின 70 வது ஆண்டு நிறைவை வரை காத்திருக்க, மற்றும் இரண்டாவது அவர் 75 வயது ஆகும் வரை.

எங்கே வேறு ஓய்வு விரும்புகிறேன்

என்ன வயது வரை மற்ற வங்கிகளைக் காட்டிலும் அடமானங்கள் கொடுக்க? நிதி மற்றும் கடன் நிறுவனங்கள் பெரிய அளவில் மத்தியில், அடமான கடன் குறிப்பாக இந்த இல், மூத்த கிடைக்கும்:

• "Gazprombank";
• "விவசாய வங்கி";
• "கடற்படைத்";
• "TCB" மற்றும் பலர்.

எங்கே செல்ல, நீங்கள் பொறுத்தது. ஒரு வங்கியில் மறுத்தால், யாரும் மற்றொருவருடன் தொடர்புக்கொள்ளாமலே நீங்கள் தடைச் செய்யலாம்.

"சேமிப்பு வங்கி" அடமானங்கள்

யின் "சேமிப்பு வங்கி" இல் ஓய்வூதியம் அடமானம்படி ஒரு குளோசப்பில் பார்ப்போம். இங்கே மூத்த குடிமக்களுக்கு திட்டங்கள் பல வகைகள் உள்ளன:

• பெண்கள் மற்றும் முறையே நபர்களிடமும் 55/60 ஆண்டுகள் - மாநில ஆதரவுடன் விருப்பத்தை அடமான கடன்;
• 45 ஆண்டுகள் - இராணுவ திட்ட அடமானங்களுக்கு உள்ள;
• 75 ஆண்டுகள் - ஒரு நாட்டின் வீட்டின் கட்டுமான, அத்துடன் புதிய கட்டிடங்களில் அல்லது இரண்டாம் சந்தையில் வீடுகள் வாங்குவதற்கு பட்டங்களை வழங்குகிறது.

ஊதியங்கள் மற்றும்: பிற அமைப்புகளை மத்தியில் இரண்டு புள்ளிகள் காட்டுகிறார் தொடர்ச்சியான சேவையை பணி. நிலை அடிப்படையில் ஒட்டுமொத்த வருமானத்தில் கடன், அதன் கால அளவு மற்றும் கூடுதல் இணை தேவை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வாழ்நாள் நிலைத்தன்மை மற்றும் தொடர்ச்சி ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

அனைத்து திட்டங்களுக்காக, "சேமிப்பு வங்கி" வட்டி விகிதம் ஒரு ஒற்றை அளவில் அமைக்க 12.5% உள்ளது.

எப்படி ஓய்வூதியம் இருக்க?

நீங்கள் ஒரு வழி அல்லது மற்றொரு நிதி நிறுவனம், நிச்சயமான வழியாக அடமானதிலிருந்து கொடுக்க என்ன வயது தெரியாது என்றால் - வெறும் விண்ணப்பிக்க. உங்கள் வயது சில கவலைகள் எழுப்புகிறது கூட, பெரும்பாலும் நீங்கள் நிலைமை வெளியே குறைந்தது இரண்டு வழிகளில் வழங்கப்படும்:

• ஓய்வு பெற்ற பிறகு அடமான திருப்பி திறன் கொடுக்கிறது திட்டம், அந்த வேகத்திற்கு
• வாக்களிக்கப்பட்ட நேரம் முன்பு வரை வருடங்களின் எண்ணிக்கை ஒரு நிலையான ஒப்பந்த வெளியிட முன்வந்தார்.

அவர்களில் சிலர் இறுதியில் தங்க மணிக்கு - அது நிச்சயமாக நீங்கள் தான். ஆனால் உண்மையில் நீங்கள் ஒரு அடமான வேண்டும் அது? வயது வரம்பு தனது தயாரிப்பு ஒரே தடையாக இருக்க முடியாது. கடன் நிலைமைகள் பழைய கடன் இளம் வழங்கப்படவேண்டிய முடியும் என்ன வேறுபட்டவை:

• கடன் கால 15 வயதிற்குக் குறைவான அரிதாக அதிகப்படியானதாக இருக்கிறது;
• குறைந்தபட்ச ஆரம்ப பணம் வழக்கமாக 20-25% ஆக அதிகரிக்கும்.

கூடுதலாக, நீங்கள் எப்போதும் வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார காப்பீடு செய்ய கேட்கப்படும். ஆனால் அத்தகையதொரு கொள்கை செலவு உங்கள் வயது பரிசு விகிதம் உதயம் ஆவான். எனவே நீங்கள் ஒரு முதிர்ச்சி அடையாமல் "நன்மை" மற்றும் எடையை வேண்டும் ஒரு அடமான கடன் செய்யும் போது "தீமைகள்." அது எதிர்மறை வாதங்கள் மேலும் இருக்கும் என்று ஆகக்கூடும், மேலும் நீங்கள் ஒரு இளம் குடும்ப உறுப்பினர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு அடமான ஏற்பாடு செய்ய விரும்புகின்றனர்.