ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒப்பந்த பணியமர்த்தல். வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்த. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒப்பந்த பணியமர்த்தல் - ஒரு மாதிரி

பல தவறுதலாக, அபார்ட்மெண்ட் வேலைவாய்ப்பில் ஒரு ஒப்பந்த மிகவும் கடினம் அல்ல உருவாக்கும் குறிப்பாக இணையத்தில் நீங்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் விருப்பங்கள் மற்றும் உதாரணங்கள் நூற்றுக்கணக்கான காணலாம் நம்புகிறேன். எனினும், நாம் இன்னும் விரிவாக ஒப்பந்தம் கருத்தில் என்றால், அது சில சிரமங்களை, நீங்கள் இந்த நடைமுறை சாத்தியமான அனைத்து நுணுக்கங்களை தெரியாது செய்தாலும் பிரச்னைகள் தவிர்க்க முடியும் எனினும் எழுந்து, மோதல்கள் கடினமாக இருக்கும் என்று முடிவு செய்ய முடியும்.

ஒரு நிலையான ஒப்பந்த பயன்படுத்த வேண்டுமா?

அனுபவம் நிறைந்த வழக்கறிஞர்கள் மாதிரி ஒப்பந்த இருக்க முடியாது என்று சொல்கின்றன. மேலும், கொடுக்கப்பட்ட சூழ்நிலையின் வேலைவாய்ப்பு ஒரு நிலையான ஒப்பந்த பயன்படுத்தி சாத்தியமற்றது. பொதுவாக நாம் ஒப்பந்த பற்றி பேசுகிறீர்கள் என்றால் மாதிரி ஒப்பந்தம் மட்டுமே அடைய முடியும் பயன்படுத்த சமூக வாடகை வீடுகள், ஆனால் அந்த ஒரு வித்தியாசமான கதை. மட்டுமே சிவில் மற்றும் வீடுகள் குறியீடுகள் குறைந்த பட்ச விதிகளை அமைக்க எந்த குடியிருப்புகள் (மற்ற வளாகத்தில்), பணியில் அமர்த்த பரிமாற்றங்களை சாரும். இது தொடர்பாக, இந்தக் கொடுக்கல் வாங்கல்களின் அனைத்து கிட்டத்தட்ட முற்றிலும் தனிப்பட்ட. எனினும், குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் எல்லா வேலை ஒப்பந்தங்கள் பொது ஒற்றுமைகள் இருக்கின்றன.

அடிப்படைகளை

அது சிவில் குறியீடு கட்டுப்பாடுகள் முதன்மையாக முதலாளி, இல்லை சொத்து உரிமையாளர் பாதுகாக்கும் நோக்கம் கொண்டவை, ஆனாலும், வேலை அபார்ட்மெண்ட்களில் ஒப்பந்த உரிமையாளர் உட்பட இருபுறமும் நலன்களை பாதுகாக்க வேண்டும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒப்பந்தம் மிகவும் தனிச்சிறப்பு சூழ்நிலைகளில் ஏற்பட்டால் நடவடிக்கைகள் மற்றும் விளைவுகளை அடையாளம் காட்டுகிறது. இந்த கருத்து வேறுபாடுகள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட திட்டத்தின் கீழ், pretrial பொருட்டு, அதாவது தீர்க்க முடியும் பொருட்டு மிகவும் முக்கியமானது. ஒரு ஒப்பந்த சரியாக வரையப்பட்டது வேண்டும் என்றால், அது கட்சிகள் இடையே மோதல்கள் அழிக்கப்படும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல இனி அவசியம்.

வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்த: எங்கே தொடங்க?

மிக முக்கியமான சூழ்நிலைகளில் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் குத்தகை ஒப்பந்தம் (மற்ற சொத்து) தருணங்களை பார்க்கிறேன். முதலாவதாக, காகித கட்சிகளின் அனைத்து விவரங்களையும் பதிவு வேண்டும். தேவையற்றதாகவோ புள்ளிவிவரம் ஏதும் இல்லை என்று வழக்கு. நீங்கள் உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் பிற ஆவணங்களை ஒப்பந்தம் நகல்களையும் செய்ய முடியும், முகவரிகள், தொடர்பு எண்கள் குறிப்பிடவும்.

முதலாளிகள் குடியிருப்புக்கு ஆவணங்கள் தெரிந்திருந்தால் ஆக மற்றும் இருப்பிட வசதி சொத்துரிமை பதிவு சான்றிதழ் காட்ட வேண்டுமென்று கோரிக்கை உறுதி செய்ய வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் தொழிலாளர்களைப் பணியமர்த்திய ஒப்பந்த தனிப்பட்ட முறையில் அதன் உரிமையாளரால் உள்நுழைய வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்படும் எல்லா தரவும் பாஸ்போர்ட் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது தரவு இணைந்து வேண்டும்.

வாடகைக்கு என்று, இந்த அனைத்து நபர்கள் கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தம் சொத்து பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால். ஒப்பந்தம் ஒரே ஒரு உரிமையாளர் கையெழுத்திட திட்டமிட்டுள்ளது என்றால், அது கையில் வழக்கறிஞர் ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் சக்தி வேண்டும். இந்த ஆவணம் பற்றிய தகவல்கள் ஒப்பந்தத்தில் செய்யப்படும் வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் பொருள் மற்றும் விதிமுறைகள்

வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்த விஷயத்தில் குறிப்பிட வேண்டும். இந்த வழக்கில், பொருள், நிச்சயமாக, அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு விட வேண்டும். சிவில் குறியீடு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ஒப்பந்த பணியமர்த்தல் ஒரு குறுகிய கால (1 ஆண்டு) மற்றும் நீண்ட கால (1 முதல் 5 ஆண்டுகள்) இருக்க முடியும் என்று கூறினார். சொத்தின் உரிமையாளராக அது ஒரு நீண்ட நேரம் எடுத்து திட்டமிட்டுள்ளது கூட, அது இந்த காலகட்டத்தில் காலாவதி நீட்டிக்க முடியும் பிறகு, ஒரு ஆண்டு ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு இன்னும் நல்லது.

பிரச்சினை விலை

ஒப்பந்தம் விலையை அமைக்க தேவை. அது இந்த இடத்தில் பல தவறுகள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வாடகை வீடுகளின் அனைத்து பரிந்துரைக்கப்படும் விலை, ஆனால் பயன்பாடு சேவைகளை கட்டணம் அதை குறிப்பிட வேண்டாம். இது தொடர்பாக, கட்சிகளின் ஒவ்வொரு வித்தியாசமாக அது விளக்குவது தொடங்கலாம். பொதுவாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு மாதாந்திர அளவு ஏற்கனவே பல நீர் கட்டணம், மின்சாரம், எரிவாயு, தொலைபேசி, இணைய மற்றும் அடங்கும் வேண்டும். டி எனினும், நீங்கள் இந்த கட்டுரை தனித்தனியாக செலுத்த, இந்த சேவைகளை செலவு மட்டும் முதலாளி தேவைகளை சார்ந்தது ஏனெனில் பதிவு செய்யலாம்.

ஒப்பந்த வளாகத்தில், இன் பணிக்கமர்த்தும் குடியிருப்புகள், வீடுகள் கூட மாதாந்திர கட்டணம் தேதி ஒரு பத்தி கொண்டிருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இந்த அளவு முன்கூட்டியே ஒரு மாதம் முன்னரே கொடுத்து, உள்ளது. கணக்கீடு காலத்தில் பெரும்பாலும் குடியிருப்போருக்கு குடியேற பின்னர் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. எனினும், வசதிக்காக, நீங்கள் மற்றொரு காலக்கெடு உதாரணமாக மாதம் ஒவ்வொரு முதல் அமைக்க முடியும்.

விலை மாற்றம்

அடிக்கடி வேலை ஒப்பந்தங்களை விலை மாற்றங்களின் சாத்தியங்களையும் பற்றி ஒரு புள்ளி வைக்க. இந்த வழக்கில், அளவு சரி செய்து கொள்ளலாம் அவர் குறிப்பி வாரா அமைக்க, மற்றும் அதன் மாற்றம் வரிசையில் தீர்மானிக்க. நிச்சயமாக, எப்போதும் அது கட்டண மேம்படுத்த வரும், எனவே, எப்போதும் இந்த புள்ளி மிகவும் கவனம் செய்ய.

ஒரு ஒப்பந்த முடிக்கப்படும்

முன்கூட்டியே ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒப்பந்த பணியமர்த்தல் நிறுத்துதல் உரிமையாளர் முடியாது. இது தொடர்பாக ஒப்பந்தம் இதேபோன்ற உட்கூறு அது எந்த சட்ட படை வேண்டும் என, தேவையில்லை அடங்கும். அதே நேரத்தில், தோல்வி ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்படும் கடமைகளை நிறைவேற்ற (சொத்து சேதம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டணம் இல்லாமை, மற்றும் பல. டி) முதலாளி ஆகியவற்றை பொறுத்தவரை உரிமையாளர் பரிவர்த்தனை முடிக்கப்படும் கோரி உரிமை அளிக்கவில்லை.

அது கட்சிகளின் பொறுப்பு, உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் இருவரும் எழும் கோரிக்கையை குடியேற்றத்திற்கு பற்றி, ஆவணத்தின் மாற்றங்களை செய்வதற்கு செயல்முறையின் அடிப்படையில் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தில் கருத்தைத் தெரிவிக்க மதிப்பு.

ஒரு ஒப்பந்தத்தில் இணைப்பு

பொதுவாக, ஒரு மாதிரி ஒப்பந்த அடிப்படையில் அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளலாம். ஒப்பந்தம் தேவையான அனைத்து விதிகள் இருக்க வேண்டும் வடிவில் சிவில் குறியீடு தேவைப்படுகின்றன. ஆனால் அதே நேரத்தில் நீங்கள் குத்தகைதாரர் வசிக்கப்போகும் யார் குடியிருப்போருக்கு தொடர்பான தகவலுடன் உடன்படிக்கைக்கு மற்றொரு பயன்பாடு செய்ய வேண்டும். இத்தகைய ஒரு பயன்பாடு உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் சேர்க்க வேண்டும் பாஸ்போர்ட் தரவு.

மேலும், ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும் வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு செயல். இந்த ஆவணம் உரிமை மற்றும் வீடுகள் பொறுப்பை குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் பதவியிலிருந்து சென்றார் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. இத்தகைய செயல் முதலாளி திரும்ப குடியிருப்புக்கு வருகையை வழங்கப்படும் என்று இணை அளவு அடிப்படையாக இருக்கிறது.

வேறுபாடுகள் வேலைக்கு மற்றும் வாடகைக்கு

அது ஒப்பந்த வாடகை ஒப்பந்தம் வேலைக்கு மற்றும் என்று குறிப்பிட்டார் செய்யவேண்டும் - பரிவர்த்தனைகள் பல்வேறு வகையான தான். அவர்கள், குறிப்பாக, பொருள் கலவை மற்றும் வளாகத்தில் வகை வேறுபடுகின்றன. உதாரணமாக, ஒரு குத்தகை சந்தர்ப்பங்களில் வாடகைக்கு குடியிருப்பு வளாகத்தில் எங்கே கட்டணம் வழங்கப்படும். வீடுகள் தற்காலிக பயன்படுத்த ஒரு சட்ட நிறுவனம் பரிமாற்றம் நடக்கும் போது இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. வீட்டு எந்த நிறுவனம் சரணடைய என்றால், நீங்கள் வணிக பணியமர்த்தல் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் ஒரு குடியிருப்பில் வாடகைக்கு ஒப்பந்தத்தை நுழைய தேவையில்லை. வீடுகள் குடிமகன் பிரயோகத்திற்கு மாற்றப்படவில்லை என்றால், அது வேலை மட்டுமே ஒப்பந்தம் ஆகும்.

இந்த அம்சங்கள் கவனத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும். அடிக்கடி வீடுகள் பக்கத்தில் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தில் தங்களை "உரிமையாளர்" மற்றும் "குத்தகைதாரர்" அடிப்படையில் தவறு என்று அழைக்க. ஒப்பந்தம் தனிநபர்கள் முடித்தார் என்றால் ஒப்பந்தத்திற்கு கட்சிகள் மட்டுமே உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் இருக்கலாம்.

மாதிரி வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தம்

இந்த கட்டுரையில், நாம் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்த வரை இருக்கும் அடிப்படை விதிகளை மூடப்பட்டிருக்கும். ஒவ்வொரு வழக்கு வேறுபட்டது, எந்தவொரு உடன்பாட்டையும் தேவை உங்கள் நிலைமை உருவம் பல்வேறு நிலைகளைச் சேர்க்க புதிய சட்ட வரைவுகளை முரண்படுகின்றன வேண்டாம். நீங்கள், கொள்கையளவில், தோராயமான வடிவம் எடுத்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ஒப்பந்த பணியமர்த்தல் அடிப்படையில் அது செய்ய முடியும். மாதிரி தாள் கட்டுப்பாட்டில் மட்டுமே ஏமாற்ற, ஆனால் தயாராக ஒப்பந்தம் நீங்கள் வெறுமனே வெளியே அச்சிட, அவசரப்பட்டு கையெழுத்திட முடியாது என்று. அது மட்டும் நீங்கள் கணக்கில் உங்கள் நிகழ்வை அம்சங்களை எடுத்துக் ஒப்பந்தம் ஒரு பதிப்பு செய்யும் அடிப்படையை இருக்க முடியும். இத்தகைய ஒரு ஒப்பந்தம் - ஒரு மிக கடுமையான விஷயம், அது நிச்சயமாக, அதே பக்கத்தில் எழுத முடியாது உள்ளது.

பெரும்பாலும், முதலாளி மற்றும் சொத்தின் உரிமையாளராக வரை எழுத்தில் ஒப்பந்தம் அதன்மூலம் ஒரு தீவிர தவறு தவிர்த்து வரைய இல்லை. ஒப்பந்தம் இல்லாமல் பிரச்சினைகள் அவர்கள் முற்றிலும் சட்டபூர்வமாக பாதுகாப்பற்ற ஏனெனில் பலர் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள், மற்றும் வாடகைக்கிருந்த போன்ற ஏற்படலாம். குடியிருப்பவர்களும், எடுத்துக்காட்டாக, புதிதாக புதுப்பிக்கப்பட்டு அறை அழிக்க மரச்சாமான்களை அல்லது மற்ற விஷயங்களை செய்ய, அந்த சட்டரீதியாக அவற்றில் ஒரு ஒப்பந்தம் இல்லாமல் கடினமாக இருக்கும் முடியும். முதலாளிகள் மேலும் மோசமாக தாக்குறலாம். உதாரணமாக, ஹோஸ்ட் காரணமில்லாமல் தேவைப்படும் அபார்ட்மெண்ட் காலிசெய்ய அல்லது திடீரென்று வாடகைகளுக்கு உயர்த்த முடியும். ஒரே எழுதப்பட்ட முடித்தார் ஒப்பந்த வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் இரு தரப்பினரும் பாதுகாக்க முடியும். திறனோடு அங்கு கை மற்றும் உரிமையாளர், மேலும் வாடிக்கையாளர்கள் எப்போதும் இது, நீதிமன்றத்திற்கு செல்லாமல் மோதல்கள் குடியேற கூட சாத்தியம் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டால்.

அது வேலை அல்லது ஒரு குடிசை வீட்டின் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டுள்ளதாக அடுக்கு ஒப்பந்த பணியமர்த்தல் மிகவும் ஒத்ததாக இருக்கிறது என்பதை கூட முக்கியம். வித்தியாசம், ஒரு விதி என்று மட்டும் தனிப்பட்ட கட்டிடங்கள் சுற்றி முதலாளியின் தற்காலிக பயன்படுத்த நகர்த்த நகர்த்த அல்லது முடியாது என்று நிலம் என்று உண்மையில் கொண்டுள்ளது.