மதிப்பு என்று அடமானம் மீண்டும் யோசிக்க

நெருக்கடி மற்றும் அடமான

2008-2009 ஆம் ஆண்டின் நெருக்கடி, உனக்கு தெரியும், பெரிதும் கிட்டத்தட்ட ஒரு குறைந்தபட்ச கடனுதவி அளிப்பதை இந்த வகை அளவைக் குறைத்து அடமான அடிக்க. நாட்டின் வங்கிகளில் மோசமான நிதி ஸ்திரமின்மை மீது அடமான கடன் நிரந்தர மாற்றம் பற்றி கவலைப்படவில்லை. வீதத்தின் உயர்வால், பயன்பாடுகள் நெருக்கமாக ஆய்வு செய்யத் தொடங்கினர், மற்றும் கூட அதிகமாக. நெருக்கடி முன் அவற்றின் கடன் ஒப்புதலைப் பெற்றேன் அந்த கடன் வாங்குபவர்களின் புதிய சூழலில் ஏற்கனவே அதனைப் பெறுவதற்கு போனோம், அது அதன் குறைபாடுகளும் இருந்தன. இவ்வாறு, கடன் அடிப்பதற்கு பதிலாக விகிதங்கள் அதிகரிப்பு அவர் ஒரு கடன் பெற முடியும், இதன் மூலம் அளவு குறைக்க. அதன்படி, அபார்ட்மெண்ட், மக்கள் நம்பியுள்ளனர், அவர் வாங்க முடியவில்லை, நான் ஒரு புதிய சொத்து பார்க்க வேண்டியிருந்தது. அது இருந்த போது, அடமானம் அதற்கான நிலைகள் பொதுவாக மீண்டும் மாற்ற முடியும்.

அடமான சிக்கலில் சில வங்கிகள் முற்றிலும் பெயரளவு இருந்தது. அவர் கடன் வரைய முடியவில்லை வருகிறது என்று கடன் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது நிலைமைகள் வைத்து. அது பெரும்பாலும் ஆவணங்கள் கருத்தில் ஒரு நீண்ட நேரம் கழித்து வெறும் மறுக்கும்படி செய்யும் என்று நடக்கிறது.

எனினும், எடுக்க கொண்டிருந்த பல மக்கள் ஒரு அடமான கடன் 2008-2009 ஆம் ஆண்டின் நெருக்கடி முன், அது வருத்தப்பட வேண்டியிருந்தது. ரியல் எஸ்டேட் Move.su க்கான அலெக்ஸ் Shmona தலைமை நிர்வாக அதிகாரி போர்ட்டல் என்பது கடினமான சூழ்நிலையில் டாலர்கள் அடமானதிலிருந்து எடுத்து அந்த இருந்தன என்று கூறினார். பணம் தொகுதி வளர்ச்சி அதன் வீதத்தில் உடன் கணிசமாக அதிகரிக்கும் மற்றும் பல பாக்கெட் அடித்தார்.

மேலும், நிபுணர் படி, ஒரு ஆண்டு நெருக்கடி முன், பொருளாதாரத்தில் எதிர்மறை போக்குகள் தோற்றத்தை கொண்டு, வங்கிகள் தப்பிக்க, மற்றும் சில நிலைமைகளின் கீழ் வங்கி ஏற்கனவே வழங்கப்பட்ட கடன்கள் உள்ள விகிதங்களை உயர்த்த உரிமை உண்டு என்று அடமான ஒப்பந்த விதிமுறை சேர்க்க ஒரு வழி பார்க்க தொடங்கியுள்ளனர் - எடுத்துக்காட்டாக, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பு குறைய காரணமாக. நெருக்கடியின்போது, பல கடனாளிகள் மீண்டும் மீண்டும் படிக்க உங்கள் ஒப்பந்தம் மற்றும் பீதியை நெருக்கமாக இருந்தனர் - என்று ஊகங்களுக்கு நடுவில் அடமான விகிதங்கள் வங்கிகள் உண்மையில் கடன்களின் மீதான ஏற்கனவே ஒருதலைப்பட்சமாக அதிகரிக்கும். உண்மையில், அலெக்ஸி Shmona நாம் ஏற்கனவே அடமான கடன்கள் உண்மையில் பெருமளவில் விகிதத்தை உயர்த்தலாம் என்று தகவல் இல்லை என்று கூறும் - மட்டுமே தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வழக்குகள் இருந்திருக்கலாம் - பிரதேசங்களில். எனவே ஊகங்களுக்கு நடுவில் ஒரு பீதி நிகழ்வுகள் போன்ற திரும்புதல் அகால இருந்தது.

கடன் பிரச்னைகளைச் சமாளிக்கத் எப்படி

எனினும், ஏற்கனவே வழங்கப்பட்ட கடன்கள் மீதான வட்டி விகிதங்கள் சாத்தியமுள்ள அதிகரிப்பு மற்றும் டாலர் அதிகரிப்பு பற்றி மட்டுமே வதந்திகள் அடமான கடன் அமைதியையும் தலையிடுகின்றன. தங்கள் வேலைகளை இழந்த அல்லது வங்கி கடன் கொடுக்க இயலாத நிலையில் கூட ஒரு நெருக்கடியில் சில காரணங்களால் அந்த கடன்: உண்மையான பிரச்சினைகள் ஒரு உண்மையான பிரச்சனை செய்துகொண்டவர்களால் கூறப்பட்ட தொடங்கியது. மூத்த நிர்வாகிகள் மற்றும் மேலாளர்கள் உட்பட மக்களின் பெரும் குறைப்பு, செல்லச் செல்ல வருகிறது கடன் மிகவும் சிறிய இல்லை.

எனினும், நாம் நாட்டில் நிதி நிலைமை, தவறுதல் வாங்குபவரின வங்கி லாபகரமானதாக இருப்பதில்லை எவ்வளவு கடினம் என்று நினைவில் கொள்ள வேண்டும் இல்லை. ஆகவே, பல வங்கிகள் மட்டுமே அவர் விரைவில் அல்லது பின்னர் அவர்களுடன் தங்கி, உங்கள் அடமான செலுத்த முடியும் என்றால், கடன் நோக்கி நடவடிக்கை எடுக்க தயாராக இருந்தன.

விட்டலி Bahvalov, தலைவர் மார்க்கெட்டிங்கும் விளம்பரமும் குழும நிறுவனங்களின் உறுமய 22 உண்மையில், 2008-2009 நெருக்கடியின்போது, சில அடமான கடன் அதன் கடமைகளை பணம் செலுத்த முடியாமல் போனதால், என்று கூறுகிறார். இருப்பினும், வங்கிகள் மக்கள் மற்றும் மறைத்து கையாண்டது மற்றும் பிரச்சினைகள் ஏற்பட்டால் மறைத்து சென்றார், வெளிப்படையாக ஒப்புக் எதிர்கொண்டது கடன் சிரமங்களை அந்த கடன் சந்திக்க மேற்கொள்ளவிருப்பதாக - பெற்றது கடனைத் திரும்பப் பெற கடத்துதல் அல்லது மற்ற உதவி. நிபுணர் படி, வங்கி எப்போதும் அவரை பணம் ஒரு அடமான கடன் என்று இறுதி வரை, மற்றும் நெருக்கடி காலங்களில் பெரும்பாலான வங்கிகள் எப்போதும் சில ஆதரவு தரும் நடவடிக்கைகள் மீது ஏற்றுக்கொள்ள மாட்டார்கள் உண்மையில் ஆர்வம்.

செர்ஜி Liadov, முதலீட்டு மற்றும் வளர்ச்சி நிறுவனம் "சிட்டி-XXI நூற்றாண்டில்" ஒரு செய்தி தொடர்பாளர் பொதுவாக வங்கி பிரச்சனை தீர்க்கும் மூன்று விருப்பங்களை வழங்குகிறது என்று என்னிடம் கூறினார்: பணம் செலுத்தும் தாமதம், கடன் கால அதிகரிப்பு, மற்றும் ஒரு தீவிர விருப்பமாக, அபார்ட்மெண்ட் விற்பதன் மூலம் கடன் திருப்பி. "இது என்பது குறிப்பிடத் தகுந்தது வரும் பெருமளவிலான ஏனெனில் நடவடிக்கைக் காலத்தின் மற்றும் கணித்து முடிவு மிகவும் குறைந்தது நீதிமன்றம் வங்கி பேரில் முறையீடு. மட்டுமே தங்குமிடம் கடன் மற்றும் அது கூட சிறு குழந்தைகள் வாழ்ந்தால், "- - உதாரணமாக, என்றால், பிளாட் நடப்படுகிறது நீதிமன்றம் இணை பிடித்துள்ளார்கள் மறுத்தால் நிபுணர் கூறினார்.

எனவே, 2008-2009 நெருக்கடி அனுபவம் காரணமாக கடன் செலுத்தும் பிரச்சினைகள் வழக்கில் கடன் (எ.கா., வேலை இழப்பு), மூன்று முக்கிய வழிகள் உள்ளன. முதல் - அபார்ட்மெண்ட்களில் விற்பதுக்குமானது, இதனால் வங்கிக்கு கடன்களை செலுத்த வேண்டும். வீட்டு விலைகள் உயர்ந்தது போது ஒரு நேரத்தில், இந்த திட்டம் கூட சம்பாதிக்க முடியும். ஆனால் அவர்கள் நெருக்கடியின் போது கணிசமாகக் குறைந்து என்பதால் இது அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை கடன் இன்னும் காரணமாக வருமானத்தை அடமான கடன் கடன் பொருந்தாது என்று உண்மையை வங்கி கொடுக்கவேண்டியது மாறிவிட்டார் பிறகு மாறிவிடும் முடியும்.

தங்கள் வேலை இழந்தவர் அல்லது சில காரணங்களால் இன்னும் அடமான செலுத்த திறனை இழந்துவிட்ட அந்த கடன் இரண்டாவது விருப்பத்தை. இந்த வழக்கில், மக்கள் வங்கி இருந்தன மற்றும் பணம் ஒத்திவைக்க ஒப்புக் கொண்டார். பொதுவாக, ஒரு சுத்தியல் கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் விற்க வேண்டியிருந்தது சந்தை நிபுணர்கள் மாஸ்கோவில் மிகவும் நேர்மையற்ற கடன் வாங்குபவர்களின் படி, அங்கு கிட்டத்தட்ட எந்த இருந்தது - அந்த அலகுகள் சந்தித்தார். பகுதிகளில், நிலைமை மோசமாக இருந்தது, ஆனால் மேலே மக்கள் தலைநகர் வருமானம், வங்கிகளிலும் தேர்வை மிகக் கடுமையானது. எனவே, வங்கிகள் அனைத்து படைகள் மக்கள் உடன்படிக்கைக்கு முயற்சித்தன இருக்கின்றன, மேலும் பொதுவாக மிகவும் விசுவாசத்தோடு நடந்து நடந்து.

மூன்றாவது நிலைமை அந்நிய செலாவணி மூலம் கடன் பெற்று சம்மந்தப்பட்ட நபர் (உதாரணமாக, டாலர்), மற்றும் அதன் வீதத்தில் நெருக்கடி கடுமையாகச் அதிகரித்துள்ளது உள்ளது. இந்த வழக்கில் மறு நிதியம் பெறுவதன் நிரலை வழங்கியது வங்கிகள், கடன் ஒரு புதிய நாணய கடன் எடுத்து - ரூபிள் இருக்காது - ஆனால் கூட தற்போதைய நிலைமைகளில். உண்மையில், அது ஒரு முற்றிலும் புதிய கடன் பெறுகிறார் என்பதால் வட்டி விகிதம், மற்றும் நிபந்தனைகளை சந்தை இருந்தன - ஏனெனில் சில கணக்கீடுகள் பிறகு ரூபிள், ஆனால் ஊதியத்தில் புதிய நிலைமைகளில் முன் விட இன்னும் இருக்க வேண்டும் என்று மாறியது பல கடனாளிகள், மறுநிதியாக்கம் மறுத்து .

அடமான இன்று

இன்று, அடமான அனைத்து வித்தியாசமாக பேச. யாரோ ஒரு நேர்மறையான அமைக்க மேலும் அடமானச் சந்தை முன் நெருக்கடி நிலை நெருங்கிய வந்தது என்று நம்புகிறார், யாரோ மெதுவாக என்று அது தோன்றலாம் என மிகவும் எளிது அல்ல என்கிறார்.

கோன்ஸ்டாண்டின் Shibetsky, மஇகா சிவில் கோட் அடமான துறை இயக்குனர், நிலைமை பற்றிய அதன் மதிப்பீட்டில் நம்பிக்கை உள்ளது. வல்லுநர்களின் கருத்துப்படி, இன்றைய அடமான சந்தை (அடமானம் மாஸ்கோ) ஒரு முழு மாறும் வாழ்க்கை, கடன்கள் வழங்கப்படும் வாழ்கிறார், பொருள்கள் வாங்கி. "நெருக்கடிக்கு முந்தைய காலத்தில் அடமான வங்கிகள் படிப்படியாக நெருக்கடி முன் உறைந்திருக்கும் ஏனெனில் சாத்தியமற்றதாக ஒப்பிடுகையில். அடமானக் கடன் விதிமுறைகள் சிறப்பாக, சராசரி மருத்துவமனையில் 12.4% வெப்பநிலை (கடன் வட்டி விகிதம்) க்கு மாற்றப்பட்டது நாங்கள் வெற்றிகரமாக கடக்க விகிதங்களில் குறைந்திருக்கின்றன வேண்டும் கீழே கட்டணம் அளவு கூட, 15-20% சராசரியாக விழுந்தார், அங்கு கூட ஒரு கருத்துரு மற்றும் ஒரு பூஜ்யம் ஆரம்ப கட்டணம். கடனாளிகள், வங்கிகள் மிகவும் நெருக்கமாக யோசிக்கத் துவங்கின, "- நிபுணர் கூறினார்.

திரு Shibetskogo படி இன்று உண்மையில் அடமான சந்தை மறுசீரமைப்பு பற்றி பேச முடியும். முடிவுகளை நிபுணர் பின்வரும் செய்கிறது - "சப்-பிரைம் பிரிவில் (எந்த வருமானமும் சரிபார்ப்பில் கடன்) அடமானக் வங்கிகள் இன்று அவசியமில்லை, முக்கியமான நாணயமாக அடமான கடன்கள் -. ரஷியன் ரூபிள், டாலர் கடன் பங்கு அற்பமான ஒன்றாகும், கடந்து செல்லும் ஒவ்வொரு மாதம் அதிகரிப்பதோடு புதிய கட்டடங்களுக்கான கடன் அளவு"

நடாலியா Parfyonov, விற்பனை தலைவர் "relight முதலீடு" பகுதிகள் சந்தை உண்மையில் அங்கு ரஷ்யாவில் ஒரு புதிய நெருக்கடி சாத்தியக்கூறுகள் பற்றி பேசிக் கொண்டிருக்கிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. எனினும், நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, தற்போதைய கோரிக்கை என்னவென்றால் அவர்கள் பாதிக்கப்பட்ட, ஆனால் வங்கிகள் படிப்படியாக பங்குகளை உயர்த்த மற்றும் நெருக்கமாக, கடன் வழங்கல் தொடர்பான ஆபத்து அதிகபட்ச பட்டம் குறைக்கும்.

நிறுவனம் "இன்காம்-வீடு", 2008 இலையுதிர் காலத்தில் படி, வங்கி அல்லது தீவிரமாக ஒரு தடைசெய்யப்பட்ட அளவில் அவர்களை அமைக்க, தங்கள் அடமான திட்டங்கள், ஒரு கூர்மையாக அதிகரித்துள்ளது விகிதம் மூடப்பட்டிருக்கும். இன்று, நாங்கள் பிரதானமானவை வெளிநாட்டு மூலதனத்தை வங்கிகளுக்கு 0.5-1.5% மூலம் வளர்ச்சி விகிதங்கள் பார்த்து, ஆனால் அது 3 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்தது போல் ஒரு துள்ளல் அல்ல. கூடுதலாக கூறின், அடமானம் சந்தை புதிய வங்கிகள் தொடர்ந்து செல்வார்களா பெரும்பாலும் நடவடிக்கையில் பராமரிக்க வேண்டும்.

நிறுவனத்தின் வல்லுநர்களின் கருத்துப்படி, அடமான கடன் நெருக்கடிக்கு முந்தைய உச்ச பின்னர் இந்த ஆண்டு செய்யப்படும்.

பயப்படவில்லை இருக்கும் நபர்களுக்கு

என்ன நம்பிக்கை அல்லது அடமான தரகர்கள் சந்தை இருக்கும் நிலைமை, அலெக்ஸி Shmonov கவனமாக சாதக எடையை, இப்போது அடமானம் அதற்கான தீர்மானிக்கும் மக்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறது. "ஐந்து" உங்கள் ஆர்க்யூமெண்ட்களுக்கு தொங்குதசையாக நாம் யாரும் சந்தை எவ்வாறு வளர்த்துக் கொள்வேன் ஒரு துல்லியமான கணிப்பு கொடுக்க முடியும். போது, எடுத்துக்காட்டாக, அது ஒரு வீடு வாங்க சிறந்த நீங்கள் ஒரு அடமான கடன், அல்லது ஒரு நேரம் ஆகலாம் ஒருவருமே, சரியான தருணத்தில் சுட்டிக்காட்டக் கூடும். சரியான காத்துக்கொண்டிருக்கிறேன் - எனவே, தேவையான அனைத்து ஒரு பெரிய ஒப்பந்தம் இன்றைய உங்கள் தனிப்பட்ட தேவையின் அவுட், நிலைமை 5 ஆண்டுகளுக்கு முந்தியது க்கான முற்றிலும் கணிக்க முயற்சி செய்ய. நீங்கள் முதலியன வேலை திறன் என்பது தங்கள் எதிர்கால வருமானம் நம்பிக்கை என்பதை - மற்றொரு விஷயம் உள்ளது, நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, அது தேவையான உங்கள் நிதி ஸ்திரத்தன்மை நிலை புரிந்து கொள்ளுதல் ஆகும் எனினும், யாரும் இதை நிச்சயம் தெரியும், எனவே சாதக எடையை, மற்றும் நீங்கள் அந்த மிகுதி நினைத்தால் - பின்னர் ஒரு அடமான கடன் எடுத்து. எந்த வழக்கில், விட வாடகைக்கு தங்கள் வீடுகளில் முதலீடு.

ஒரு அடமான எடுக்க முடிவு செய்த கோன்ஸ்டாண்டின் Shibetsky மக்கள், பின்வரும் ஆலோசனை: முதலில், நீங்கள் கட்டாயம் போர்த் அவற்றின் கொள்ளளவில் மாதாந்திர நீங்கள் அதிகரித்துள்ளது மாதாந்திர செலவினங்களுடனான வாழ்க்கைத் தரத்தை மோசமடையலாம் முடியவில்லை என்றால் கணக்கிட வேண்டும்.

இரண்டாவதாக, நீங்கள் கடன் அன்று மாதந்தோறும் பணம் சுமார் 6 மாதங்கள் வரையிலான "மழை நாள்" இருப்பு அளவு வேண்டும், அது அவரது தேடல் போது பலவந்தப்படுத்தி இல்லாத நிலையில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானம் இழக்கும் அபாயத்தை உங்களை பாதுகாக்க வேண்டும். மூன்றாவதாக, அது இல்லை சாதாரணமானது ஒலிகள், நாங்கள் உங்களுக்கு நெருக்கமாக, அவற்றின் ஆரோக்கியம் கண்காணிக்க கடன் தேதியிலிருந்து, நீங்கள் ஒரு முற்றிலும் வேறுபட்ட வாழ்க்கை, "பற்று கடமைகளை உடன் தழுவி" வேண்டும், மற்றும் அவர்கள் செய்து முடிக்க வேண்டும், மற்றும் அது அதை செய்ய நல்லது பரிந்துரைக்கிறோம் வேலையிடத்தில்.

இதில் முக்கிய வருமானம் வருகிறது நாணய கடன் வழங்கப்பட்டுள்ள தனிப்பட்ட நிதி பாதுகாப்பு மேம்பட்டதாக இருக்கிறது என்று செர்ஜி Liadov உறுதி. இந்த வழக்கில், நாணய ஆபத்து கடன் குறைக்கப்படுகிறது. "கடன் கவுன்சில் அசல் அல்ல - அவர்களின் வருமானம் பேணுகிறது, நிச்சயமற்ற காலங்களில் பணி புரியும் இடத்திற்குச் மாற்ற முடியாது, மற்றும் தனிப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் மேலும் பொறுப்பு அணுகுமுறை" - நிபுணர் கூறுகிறார்.

நெருக்கடி மிகவும் மக்கள் ஒரு அடமான எடுத்து அங்கு பொதுவான சூழ்நிலையாகும் இருந்தது, மற்றும் கூட நிதி நெருக்கடியை இருந்தபோதும், அதன் ஸ்திரத்தன்மை செய்தார், ஆனால் வீடுகள் கட்டுமான நிறுத்தி வைக்கப்பட்டது. அது மக்களின் ஆடை அலங்காரங்களில் வாடகை வீடுகள் வழி மற்றும் ஒரு அடமானத்தின், மற்றும் மாறியது, மற்றும் இன்னும் தெரியாது, ஆனால் அவர்களின் குடியிருப்புக்கள் கட்டப்படும் போது. நடாலியா Parfenov புதிய கட்டிடம் கடன் எடுத்துக் கொண்டிருப்பவர்கள், கவனமாக கட்டடம், அதன் தற்போதைய மற்றும் நிறைவு திட்டங்கள் புகழ் பார்க்கலாம் ஊக்குவிக்கிறது. "இது வீட்டிற்கு அதிக விருப்பம், குறைந்த முடிக்கப்படாத ஆபத்து, கட்டுமான படிநிலையை கவனம் செலுத்தும் மதிப்பு" - நிபுணர் நம்புகிறார்.

இந்தப் பரிந்துரைகளை நீங்கள் மீண்டும் சாதக எடையை மற்றும் அடமான பரிவர்த்தனை முடிவில் ஒப்படைப்பதற்கு ஒரு பொறுப்புள்ள அணுகுமுறை எடுக்க அனுமதிக்கும் என்று நம்புகிறேன். போர்டல் Move.su நீங்கள் ஒரு தேர்வு தவறாக இருக்க முடியாது விரும்புகிறேன்!