முழுமையான மற்றும் வேற்றுமை நில வாடகை

பெரும்பாலும் கட்டணம் செலுத்தி உரிமையாளர் யார் விவசாய உற்பத்தி இந்த நிலம் பயன்படுத்துகிறது குத்தகைதாரர் நிலம் குத்தகைப். தங்கள் தொழிலாளர் வருமானத்தில் பழங்கள் விற்பனை பெறப்பட்ட இருந்து, அவர் வாடகைக்கு நில உரிமையாளர் செலுத்துகிறது. அந்த அட்டையின் வாடகைக்கு அழைக்கப்படுகிறது உள்ளது.

நில வாடகை வகைகள்

மனைகள் என்று சில சாதகமான உள்ளன ஒருவருக்கொருவர் வேறுபடுகிறது வெப்பநிலை மண்டலங்கள் , அதே சமயம் மற்றவர்கள் - சாதகமற்ற உள்ள. இடம் ஒரு வேறுபாடுகளும் உள்ளன: அல்லது முக்கிய நகரங்களில் நெடுஞ்சாலைகள், பல தொழிற்சாலைகள் மற்றும் நெருங்கிய தொலை சுற்றுச்சூழல் சுத்தமான பகுதிகளில் உள்ள தளங்களில், மாறாக, உள்ளன.

மனை வாடகைக்கு வேற்றுமை மற்றும் முழுமையான: இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

வேறுபாட்டு வாடகை

இந்த வகை இயற்கை படை ஏகபோக உரிமை என்று பகுதிகளில் உற்பத்தி விவசாய பொருட்கள் தனிப்பட்ட விலை, சந்தை விலைக்கும் இடையிலான வித்தியாசத்தை கணக்கிட்டு உருவாகிறது.

வேறுபட்ட வாடகைக்கு இரண்டு பதிப்புகள் வழங்கப்படுகிறது:

• முதல் வழக்கில், அது ஒரு கூடுதலானது வருமானமாகும் நில அடுக்கு சிறந்த கருவுறுதல் மற்றும் இடத்தை இயங்கு சூழ்நிலை உருவாகிறது. இந்த காட்டிகள் தனிப்பட்ட பொருட்கள் செலவைக் குறைப்பதற்கான தேவையான நிபந்தனைகளை வழங்குகின்றன. உதாரணமாக, ஒரு நல்ல அறுவடை பெற குறைவான உரம், மற்றும் குறைக்க சந்தையில் இருந்து குறுகிய தொலைவில் தேவைப்படுகிறது போக்குவரத்து செலவுகள். இந்த அனைத்து காரணிகளும் செலவுகளை குறிப்பிடத்தக்க அளவு குறைக்க. இவ்வாறு, இலாப அதிகரிக்கும் அளவு அதிகமாக இருக்கும் பொருள் தரையில் வாடகைக்கு உற்பத்தி செய்கிறது. இந்த தரை வாடகை முழுமையாக அது அவர்கள் ஏற்கனவே தளத்தின் தரம் கணக்கில் எடுத்து நிறுவப்படுகிறது, உரிமையாளர் ஒதுக்கப்படும்.

• இரண்டாவது வழக்கில், அது தீவிர விவசாய விளைவாக உருவாக்கப்படும் வருமானமாகும் வடிவில் வழங்கப்படுகிறது. நிலையான பொருளாதார முதலீடு என்ற நிபந்தனையின் அடிப்படையில் வளத்தை அதிகரிக்க தங்கள் அளவில் வருகிறது வாடகைகளுக்கு பெறப்படுகிறது. அது முழுமையாக வாடகைக்கு மதிப்பு பொறுத்தது அவரது முயற்சிகள் வரை, குத்தகைதாரர் ஒதுக்கப்படும்.

இரண்டாவது வழக்கில் வேறுபட்ட வாடகைக்கு - அது விவசாயத்திற்கு ஒரு ஊக்க தான். ஒப்பந்த காலம் காலாவதியாகும் முன் குத்தகைதாரர் மூலம் அந்த முதல் ஒதுக்கப்படும் அது வேறுபடுகிறது. ஆனால் அதன் காலாவதி பிறகு, நிலம் இந்த அளவு வாடகையை நில உரிமையாளர் சொத்து ஆகிறது. இந்த விவசாய பொருளாதாரத்தில் சந்தைப் பொருளாதாரம் அறிமுகம் எதிர்மறை விளைவுகளை ஒன்றாகும்.

வேறுபட்ட வாடகைக்கு பிரத்தியேகமாக விவசாயத்தில், ஆனால் சுரங்க தொழில் உருவாக்கப்படவேண்டும் முடியாது. அதன் உருவாக்கம் மற்றும் மதிப்பு நிலைமைகள் விவசாயத்தில் அதே தான். இயற்கை வளங்களை உரிமையாளர்கள் அல்லது வர்த்தகங்களை ஒதுக்கப்படும் எங்கே, மற்றும் தொழிலாளர் உற்பத்தித் ஒரு வேறுபாடு (வசதியாக அமைந்துள்ள நிலம் அல்லது காடுகள் ஒரு பணக்கார என்னுடையது) உருவாகிறது உள்ளது அதே அளவு வாடகையை உள்ளது.

மற்றொரு வகை கவனியுங்கள். முழுமையான நில வாடகை - தரையில் நோக்கி ஒரு விவேகமுள்ள அணுகுமுறை இன்றியமையாததாகிறது இது பொருளாதாரத்தின் பொறிமுறையை உள்ளது. தனிப்பட்ட முறையில் சொந்தமானதாக இருந்தால் ஆண்டுத்தொகையின் இந்த வகை காரணமாக நிலம் நெகிழ்வற்ற சப்ளை உருவாகிறது. அறியப்படும், முழு விவசாய பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ற வகையில் நிலம், அனைத்து துலாபாரம் வழங்க போதும். ஆனால் நிலக்கிழார்கள் வாடகை உயர்வும் என்ன நிலம் மற்றும் இடம் வளத்தை, எந்த பகுதியில் கேட்க. மற்றும் பொருட்டு குடியிருப்போருக்கு வாடகை, விவசாய பொருள்களின் விலைகளை உயர்த்துவதற்கு கட்டாயம் செலுத்த முடியும்.

வாடகைக்கு கட்டணம் முற்றிலும் குறைவான ஆதாரம் தரையில் வாடகைக்கு உரிமையாளர் இந்த வகை அவரது நிலம் ஒதுக்கும்.