வீட்டு சிக்கலான "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" (ஆர்.சி. "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு"): கட்டுமான பணியின் விளக்கம்

மாஸ்கோ எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" விவாதத்தின் ஒரு புயல் தூண்டியது. விட அவர் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது? அது இந்த திட்டம் கவனம் செலுத்த அவசியமா? இந்த கட்டுரையில் விரிவாக விவாதிக்கப்பட்டது.

மேம்பாட்டாளர் பற்றி

வரலாற்று ரீதியாக, கட்டடம் முதல் பெயர், ஆய்வின் கீழ் உள்ளது வீடுகளின் சிக்கலான அமைத்து வருகிறது "ஸ்பானிஷ் காலாண்டுகளில் LC" "எப்படி சாதிக்கும்" இருந்தது. இந்த நிறுவனம் இருபத்தைந்து ஆண்டுகளாக சுற்றி வருகிறது. எனினும், அதன் செயல்பாடு முதல் தூண் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் முடிவுக்கு கட்டிடங்கள் கட்டுமான, உதவிக்கான இருந்தது. இன்று, அந்த நிறுவனம் தன்னை "A101 அபிவிருத்தி" என்று அழைக்கிறார். அது வழங்கப்பட்ட சேவைகள் வரம்பில் அதன் உடனடி அமல்படுத்துவதற்கு முன்பாக ஒரு கட்டடக்கலை திட்டம் வளர்ச்சி படைப்புகளை முழு வீச்சில் அடங்கும். "A101 அபிவிருத்தி" ஏற்கனவே வெற்றிகரமாக வீடுகள் வளாகங்களில் பல நிறைவு செய்திருக்கிறார். இவர்களில் - "லா பாதுகாப்பு", "த்ரீ poplars", "ஸ்மோலென்ஸ்க் புறக்காவல்", "ஹோப்". இன்றுவரை, நிறுவனம் ஒரு இனம் இழக்க வில்லை. அது பாதுகாப்பாக குடியிருப்பு சிக்கலான வழங்கினார் "பசுமை லைன்" செய்தனர், அதற்கு குடியிருப்பு சிக்கலான "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" கட்டும் நடைபெற்று வருகிறது எல்சிடி "மாஸ்கோ 101".

கிட்டத்தட்ட இரண்டு ஆண்டுகள் "A101" என்பது பெரிய ஹோல்டிங், "பின்" பகுதியாக உள்ளது.

திட்டம் பற்றி

சுமார் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இது மூலதனத்தின் தென்மேற்குக்கு வைக்கப்பட்டன பெரிய பகுதிகளில் (சுமார் நூறு மற்றும் நாற்பத்து எட்டு ஆயிரம் ஹெக்டேர்), நகர எல்லைக்குள் அதிகாரப்பூர்வமாக சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. இப்போது இந்த பகுதியில் புதிய மாஸ்கோ அழைக்கப்படுகிறது. நிச்சயமாக, இந்த பிரதேசங்கள் தீவிரமாக கட்டப்பட்டுள்ளன, பெருமளவில் புதிய குடியிருப்புப் பகுதிகளில் எண் உயர்த்தப்பட்டார். "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" உட்பட. இந்த வகை எல்சிடி புதிய மாவட்டம் ஒட்டுமொத்த கட்டமைப்பானது செய்தபின் பொருந்தும். இந்தக் காலாண்டு செயின்ட் நிக்கோலஸ் Khovanskoye, மாஸ்கோ 4 கிலோமீட்டர் தெற்கில் மேற்கு கிராமத்தில் அருகே களுகா, கீவ் நெடுஞ்சாலை வெகு தொலைவில் இல்லை அமைந்திருக்கின்றன. "Vyazemskoye" மற்றும் "Kronburg": பின்வரும் அதே டெவலப்பர் ( "பச்சை லைன்" மற்றும் "மாஸ்கோ 101") இரண்டு மற்ற முக்கிய திட்டங்கள், அத்துடன் townhouses அருகில். அவர்கள் ஒவ்வொரு பிரதேசத்தில் மூடப்படும். மாவட்டங்கள் முழுமையாக அனைத்து மக்களின் தேவைகளுக்கேற்ப சந்திக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது உள்கட்டமைப்பு, வழங்கும். வீட்டில் அதிகபட்ச உயரம் பதினேழு மாடிகள் இருக்கும். townhouses ஒரு நவீன வெளிநாட்டு புறநகர் வடிவமைக்கப்படும்.

விமர்சனங்கள்

அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" பற்றி என்ன சொல்கிறீர்கள்? விமர்சனங்கள் திட்டம் வாடிக்கையாளர்கள் மத்தியில் புகழ் பெறுகிறது காட்டுகின்றன. குடியிருப்புகள் வழக்கமாக வாங்கப்படும். பொதுவாக, எதிர்கால குடியிருப்பாளர்கள் நன்மைகள் மற்றும் போன்ற ஒரு தீர்வு குறைபாடுகளும் ஒரு எண்ணிக்கையிலான ஒதுக்க. எனவே, வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" இல் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி அதை எதைக் குறிக்கும்?

ப்ரோஸ்: ஒரு நல்ல மதிப்பு கட்டடம்; கட்டிடத்தின் கட்டுமான சிறந்த வேகத்தில்; பிராந்தியத்தில் நல்ல சுற்றுச்சூழல் நிலைமை; ஒரு டிரிம் அல்லது உங்கள் சுவை பழுது செய்ய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேர்வு வாய்ப்பு; சிக்கலான உள்ள ப்ரொஜெக்டட் உள்கட்டமைப்பு.

கான்ஸ்: இல்லை மிகவும் வசதியான போக்குவரத்து; காரணமாக பகுதியில் செயலில் கட்டுவதற்கு சுற்றுச்சூழல் சீரழிவு அதிக சாத்தியமாகும் எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" அருகில் போதிய உள்கட்டமைப்பு.

வாடிக்கையாளர்கள் கருத்து டெவலப்பர்கள் நம்பிக்கை வெளிப்படுத்த மற்றும் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு ஒரு சரியான நேரத்தில் செட்டில்மென்டுக்கு நம்புகிறேன். அது நேரம் நிறைவு என்றால் நேரம் சொல்லும்.

இருப்பிடம்

எங்கே எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" ஆகும்? பகுதியில் மட்டும் தீவிரமாக வரை கட்டப்பட்ட ஆரம்பித்தது அரிதாகத்தான், நமக்கு மிகவும் பழக்கமான ஒன்று வழி முகவரி. கட்டுமான செயின்ட் நிக்கோலஸ் Khovanskoye, மாஸ்கோ ரிங் ரோடு இருந்து நான்கே கிலோமீட்டர் கிராமத்திற்கு அருகே மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த பகுதியில் போன்ற திட்டத்திற்கு கட்டுமான தொடக்கத்தில் மிகவும் நல்ல தேர்வாக இருக்கும் கருதப்படுகிறது. வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் வேலை மற்றும் இருந்து தினசரி வந்துபோக வேண்டும் அந்த முக்கியமானவை இது தலைநகர் அருகாமையில் பாராட்டுகிறோம்.

முக்கிய thoroughfares தொடர்பாக அடுக்குமாடி கட்டடத்தின் சந்தோஷமாக எதிர்கால குடியிருப்போருக்கு. நிக்கோலஸ் Khovanskaya தெரு நேரடியாக களுகா சாலை கட்டுமான வழிவகுக்கும். MKAD நான்கு கி.மீ. குறைந்த தூரத்தில் கடந்து செல்லும். ஐந்து கிலோ மீட்டர்கள் தொலைவில் கீவ் நெடுஞ்சாலை உள்ளன. எனவே, தனியார் வாகனங்கள் உரிமையாளர்கள் எந்த பிரச்சினையும் இருக்காது.

போக்குவரத்து அணுகுமுறைக்கு

பொது போக்குவரத்து சிக்கலான பெற மிகவும் கடினமாக இருக்கும். அருகில் உள்ள பேருந்து நிறுத்தத்தில் சுமார் பத்து நிமிடங்கள் ஐந்து கிலோ மீட்டர் ஓட்ட வேண்டும் கட்டிடம் மற்றும் அருகிலிருக்கும் மெட்ரோ நிலையம் "Teply ஸ்டான்" மற்றும் "Salarevskaya" இருந்து நடக்க உள்ளது. ஒருவேளை நகர அதிகாரிகள் பேருந்துகள் மற்றும் டாக்சிகள் மையத்தில் பகுதியில் இருந்து திணித்துக் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க முடிவு. 2019 மற்றும் 2020 ஆம் ஆண்டில் அது இரண்டு புதிய சுரங்கப்பாதை நிலையங்கள் ( "Prokshino" மற்றும் "Mamyrov") திறக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. எனவே, ஒருவேளை, ஒரு சில ஆண்டுகளில் பொது போக்குவரத்து பயன்படுத்தி பிரச்சனை வெறுமனே மறைந்துவிடும்.

உள்கட்டமைப்பு

கட்டட ஒரு தனி நகரம் போன்ற, பார்க்க ஒரு புதிய மாவட்டம் முழுமையாக சுதந்திரம் அடைந்தது விரும்புகிறேன். இந்த என்பதை எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" வழக்கில் நடக்கும்? தற்போதைய கட்டுமானம் மற்றும் கணினி மாதிரிகள் உருவாக்கப்பட பொருட்களை புகைப்படங்கள் டெவெலப்பருக்கு வலுவான ஆசை நடவடிக்கை இந்தத் திட்டத்தை நடைமுறைப் படுத்த நிரூபிக்க. பகுதியில் உள்கட்டமைப்பு வளர்ந்த மற்றும் விரிவுபடுத்தினார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அனைத்து வீடுகள் வசதியான முற்றங்கள் மூடப்படும் சிறிய தொகுதிகள், உருவாக்கும். வீடுகள் குழுக்கள் இடையே கடைகள், அலுவலகங்கள், உணவகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள் மூலம் கட்டமைத்தார் என்று விசாலமான அகலமான வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இரண்டாம் பள்ளி ஆயிரத்திற்கும் மேற்பட்ட இடங்களில், அத்துடன் இரண்டு குழந்தைகள் தோட்டத்தில், குழந்தைகள் வளர்ச்சிக்கு தேவையான எல்லாம் பெற்றிருக்கும் உருவாக்கப்படும்.

பலருக்கும் இது பார்க்கிங் கிடைப்பது முக்கியம். கட்டடம் கூறுகிறார்: பார்க்கிங் உருவாக்கப்படும். அது நிலத்தடி இருக்கும் பல நிலைகளில் கொண்டிருக்கும். இவ்வாறு, ஒரு வாகனம் நிறுத்துமிடத்தில் சுமார் இரண்டாயிரம் கார்கள் இடமளிக்கும். பல கட்டிடங்கள் அதன் சொந்த நிலத்தடி பார்க்கிங் கொண்டதாக இருக்கும். Skytrain பார்க்கிங் இல்லை முடுக்கிவிடப் பட்டுள்ளது.

கூடுதலாக, வீட்டுமனை சிக்கலான வசிப்பவர்கள் கருதப்பட ஆயுதம் நீச்சல் குளம், டென்னிஸ், உடற்பயிற்சி மையம், பனி சறுக்கு, சைக்கிள் ஓட்டுதல் மற்றும் ஜாகிங் தடங்கள், விளையாட்டு மைதானங்களின் எண் வேண்டும். அதன் பிரதேசத்தில் நிச்சயமாக சில்லறை மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையத்தில், கடைகள் மற்றும்,, மருத்துவமனை இல்லத்திற்கான என்று கூறினோம்.

இயற்கையை ரசித்தல் மேலும் தொழில் எடுத்து. Quarta காரணமாக பல பச்சை பகுதிகளில், பூ படுக்கைகள், பெஞ்சுகள், வசதியான மற்றும் பாதுகாப்பான விளையாட்டு மைதானங்கள் ஒரு இனிமையான மற்றும் மிகவும் அழகாக இருக்கும்.

சூழலியல்

இதில் கட்டிடங்கள் கட்டமைப்புத் திட்டப்பணிக்கு தொடர்கிறது பகுதியில் எப்படி சுத்தமான என்பது குறித்த கருத்து வைத்திருப்பவர்கள் "ஸ்பானிஷ் காலாண்டுகளில் (எல்சிடி)." எதிர்கால குடியிருப்போருக்கு அக்கம் பற்றி மிக கவலை Khovanskii கல்லறை, எந்த நேரத்தில் இந்த சிக்கலான இருந்து இரண்டு மைல்களுக்கு மெனே உள்ளது. அது முழு பகுதியில் பெரிய கருதப்படுகிறது என்று உண்மை மட்டும் அல்லாமல், அது இன்னும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது. அது சுடுகாடாக ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும். சுமார் ஒரு வருடம் முன்பு, கல்லறை பகுதியில் பல ஆசிய சமூகங்களும் மத்தியில் படுகொலை தளமாகும். ஒரு ஷூட்அவுட் இல்லாமல். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் விவரித்தார் நிகழ்வுகள் மீண்டும் மற்றும் கல்லறை பிரதேசத்திலான எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" திசையில் விரிவுபடுத்தக் கூடாது என்று நம்பிக்கை அஞ்சுகின்றனர்.

கட்டுமான முன்னேற்றம்

சாட்சியங்களின் படி விறைப்புத்தன்மை திட்டத்தின் சரியான நேரத்தில் நிறைவு நம்பிக்கை கொடுக்கிறது மிகவும் விறுவிறுப்பான வேகம், நகரும் உள்ளது. முதல் கட்ட இந்த ஆண்டு நான்காவது காலாண்டில் நியமித்தது வேண்டும். அது ஏழு வழக்குகள் இருப்பதை குறிக்கிறது. பிப்ரவரி மத்தியில் படை மற்றும் உட்புறம் மற்றும் வெளிப்புறம் எல்சிடி "ஸ்பானிஷ் காலாண்டு" தொடர்ந்து செயல்படுத்த நிறைவடைந்தது அனைத்து கட்டுமான பணிக்காக. நிலை 2 2018 மூன்றாவது காலாண்டில் கடற்படையுடன் இணையும். அது ஒன்பது கட்டிடங்கள் கொண்டிருக்கும். அனைவரும் - வணிக வர்க்கத்தின் நிலை. அவற்றின் கட்டுமானப் நடந்து வருகிறது. திட்டமிட்ட ஒன்பது கட்டிடங்கள் மூன்றாம் கட்டம் 2019 முதல் காலாண்டில் நிறைவு பெறும்.

விலை

இந்த குடியிருப்பு வளாகத்தில் ரியல் எஸ்டேட் செலவு குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்ற வகையான ஒத்த வீட்டு விலைகள் சராசரி அளவு அதிகரிக்கவில்லை. இங்கே சதுர மீட்டருக்கு கட்டுமான பணி ஆரம்பத்தில் எழுபது ஓராயிரத்து ஐந்நூறு ரூபிள் மதிப்புள்ள இருந்தது. இவ்வாறு, குடியிருப்புகள் குறைந்தபட்ச விலை ஒரு மில்லியன் தொளாயிரத்து தொண்ணூறு ஒன்பது ஆயிரம் இருநூறு ரூபிள் தொகையாக. ரியல் எஸ்டேட் சிக்கலான உடன் ஓரளவு காலப்போக்கில் உயர்ந்துள்ளது.

வீட்டுவசதி பணம் தரப்பட்டது பற்றி பல முறைகள் உள்ளன. இவர்களில்: முழு முன் பணம்; தவணைகளில்; அடமான. கட்டணம் விதிமுறைகள் வங்கிகள் தங்கள் சொந்த அமைக்க, அதனால் அவர்கள் சற்று வித்தியாசமாக இருக்கலாம். சராசரியாக, முதல் கட்டணம் மொத்த தொகை இருபது சதவீதம் மற்றும் இருபது ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் கடன் கால விட குறைவாக இருக்க வேண்டும்.

வடிவமைப்பு

டெவலப்பர் வழங்குகிறது வர்க்கம் வீடுகள் "வணிக" மற்றும் "ஆறுதல்", எந்த குடும்பத்திற்கு சரியான தீர்வு இருக்கும். வெவ்வேறு கட்டிடங்களில் குடியிருப்புகள் இடையே வேறுபாடுகள் போட-பன்முகத்தன்மை, வெவ்வேறு முடிந்ததும், செலவு, உயரம் மேல்மட்டத்தில் இருக்கும். "வணிக" -korpusah மேலும் நிலத்திற்கு பார்க்கிங் உருவாக்கப்படும். அனைத்து வீடுகள் ஆடம்பரமான ஓய்விடங்கள், பணியிடம் வரவேற்பு மற்றும் நவீன வசதியாக லிஃப்ட் வழங்கும் எந்த கொண்டதாக இருக்கும்.

கட்டுமான தொழில்நுட்பம் - ஒட்டு. எனினும், ஆதரவுகள் இல்லை சுவர்கள் மற்றும் கோபுர வடிவில் இருக்கும். இந்த குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் கட்டிட யோசனை இணைக்கப்பட்ட இல்லாமல், அங்கு அவர்கள் அதை விரும்பவில்லை என்று திட்டம் உருவாக்க முடியும் என்று பொருள்.

காற்று ஏற்றப்பட்ட கான்கிரீட் முக்கிய வெளிச் சுவர் பொருள் இருக்கும். அதன் முக்கிய பண்புகள்: அதிக வெப்பக் காப்பு, நீராவி ஊடுருவு திறன் மற்றும் நிறுவல் எளிதாக. பொருள் தீமைகள் நீர் திறன் மற்றும் ஒலி ஊடுருவு திறன் அடங்கும், ஆனால் அவற்றின் வெளிப்பாடு மேற்பரப்பில் பூச்சு கிரானைட், பீங்கான் ஓடுகள், அத்துடன் கடினமான பூச்சு வழியாக சமன் உள்ளது.

இவ்வாறு, மேலே விவரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு நீங்களும் உங்கள் குடும்பமும் உண்மையில் வசதியாக வீட்டில் இருக்க முடியும். ஊசலாட்டம் மற்றும் பதட்டம் விடுகிறேன்!

வலது தேர்வு செய்யவும்.